165 000 EUR Appartement Valmade, Pula, 47,05m2. ID CODE: 1519 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr 1 p 1 ch 47 m² terrain 448 m² Pula
630 000 EUR Maison moderne de plain-pied avec grande parcelle et bâtiments annexes, à 5,5 km de la mer. Dans un quartier calme de banlieue, à proximité de Pula et Fažana, se trouve cette magnifique maison moderne de plain-pied, indépendante, avec une surface brute de 197 m², entourée d'un grand terrain de 1808 m². Cette propriété offre une combinaison parfaite d’intimité, de confort et de potentiel. Caractéristiques principales de la propriété : Espace de vie : La maison comprend un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et un grand espace ouvert comprenant un salon avec une cheminée moderne, une cuisine et une salle à manger. Depuis le salon, vous accédez à deux terrasses couvertes, idéales pour profiter de l’extérieur. Remarques : Une salle de bains est entièrement terminée, tandis que l’autre est équipée des installations nécessaires et carrelée, mais les équipements sanitaires ne sont pas encore installés. Une chambre n’est pas meublée et est actuellement utilisée comme espace de stockage. Bâtiments auxiliaires : La propriété comprend deux bâtiments supplémentaires : Un studio entièrement équipé, avec une surface brute de 31 m². Un espace de stockage, avec une surface brute de 32 m², idéal pour le rangement ou une adaptation selon les besoins du propriétaire. Intérieur luxueux et équipements : La maison est meublée avec des meubles de haute qualité dans des tons neutres, offrant une atmosphère de confort et d’élégance. Le chauffage est assuré par une cheminée moderne à bois et des climatiseurs, et les installations pour le chauffage central sont déjà en place. Extérieur : Le terrain magnifiquement aménagé est planté de 20 oliviers et dispose d’un système d’arrosage automatique. L’espace extérieur spacieux offre la possibilité de construire une piscine ou d’ajouter des équipements supplémentaires tels qu’une cuisine d’été ou un solarium. Informations supplémentaires : La maison peut être agrandie ou reconstruite selon les besoins des futurs propriétaires. Localisation : La propriété est située à seulement 5,5 kilomètres des célèbres plages de Fažana, ce qui en fait un excellent choix pour des activités touristiques ou une vie de famille paisible. Pourquoi choisir cette propriété ? La combinaison unique d’une construction moderne, de bâtiments auxiliaires, d’un environnement offrant intimité, d’un grand terrain et de la proximité de la ville et de la mer fait de cette propriété une oasis de luxe et de fonctionnalité près de la côte. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique ! ID CODE: 1511 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr 3 p 3 ch 260 m² terrain 1 548 m² Vodnjan
279 000 EUR Maison Veli vrh, Pula, 110m2. ID CODE: 1359 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385998252485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr 4 p 4 ch 110 m² terrain 70 m² Pula
768 000 EUR Villa moderne de plain-pied de haute qualité dans un complexe privé dans la région de Vodnjan ! Cette exquise villa de plain-pied est située dans un quartier paisible et isolé au sein d'un petit complexe privé qui comprend deux autres villas. Avec une superficie habitable totale de 140,38 m² , la propriété présente non seulement un extérieur magnifiquement conçu mais aussi un intérieur soigneusement décoré, équipé de meubles design soigneusement sélectionnés pour offrir un maximum de confort, de qualité et l'ambiance d'une vraie maison. Aménagement intérieur L'intérieur de la villa est divisé en deux sections principales : Espace de couchage privé Deux chambres spacieuses conçues pour compléter l'esthétique générale de la villa, chacune avec accès direct au jardin et à la piscine. Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un sauna séparé pour plus de luxe. Espace vital Un salon lumineux et ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes parois vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. La pièce à vivre s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 50,17 m² , qui comprend un coin salon, une table à manger et une cuisine d'été entièrement équipée. Caractéristiques extérieures Jardin Paysager : La villa se situe sur un terrain de 820 m² , se fondant harmonieusement dans la nature environnante. Piscine : Un grand bassin est situé dans le jardin, à côté d'un espace détente pour se prélasser. Local Auxiliaire Séparé : Comprend un local technique pour l'entretien de la piscine et du jardin, ainsi qu'un WC extérieur séparé. Parking couvert : Place pour 2 à 3 véhicules. Fonctionnalités supplémentaires Climatisation intelligente pour le refroidissement et le chauffage dans toutes les pièces. Chauffage électrique au sol. Un éclairage intelligent qui crée une ambiance particulière la nuit. Le bien est en parfait état et était soumis au régime de TVA jusqu'au 4 avril 2023. Le prix affiché est hors TVA. Cette villa offre une retraite parfaite loin du rythme effréné de la vie urbaine, avec son intégration parfaite du design moderne, de la nature et du luxe. Ref: RE-U-36596 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. 2 ch 140 m² terrain 820 m² Pula
800 000 EUR Nouvelle villa moderne à Svetvinčenat, à 16 km de la mer. A proximité de la petite ville de Svetvinčent, un nouveau bâtiment moderne de 200 m² avec piscine est à vendre. Il est situé sur un terrain de 767 m² dans un village paisible dont l'emplacement offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, l'intimité et le soulagement de tous les efforts et du bruit trépidants et en même temps suffisamment proche des villes dynamiques de l'Istrie avec une gamme de commodités. Svetvinčent est récemment devenue une enclave de villas modernes exquises, donc un environnement prestigieux est garanti. En plus de l'emplacement qui offre une détente et un confort complets, la propriété se caractérise par la qualité de la construction, qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de logement et de vie. Avec son architecture, la maison ne perturbe pas l'environnement mais crée une synergie entre environnement naturel et design moderne. Cette nouvelle villa moderne est définie comme une unité résidentielle dont la superficie est répartie sur deux étages ; rez-de-chaussée et étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte d'une pergola contenant une cuisine d'été, d'un WC invités et d'un local technique. Le premier étage se compose d'un couloir, de quatre chambres avec salles de bains privatives et d'une terrasse. Le jardin est paysagé et horticole et clôturé, et une harmonie complète est assurée par une piscine chauffée avec un solarium. L'emplacement à proximité immédiate de la célèbre ville de Rovinj, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-36529 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. 4 ch 200 m² terrain 767 m² Rovinj
1 899 000 EUR Maison exclusive à seulement 200 mètres de la plage dans le très populaire Rovinj ! La ville pittoresque et charmante de Rovinj, l'une des destinations les plus attrayantes d'Istrie, possède une vieille ville historique protégée par l'UNESCO. Elle a longtemps inspiré les romantiques et les artistes et est l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Située sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est connue pour son archipel aux reliefs uniques, composé de 14 îles et de six îlots sur 67 kilomètres de côte, qui est un site du patrimoine naturel protégé. Avec son littoral magnifique, son microclimat méditerranéen doux, son excellente gastronomie, ses événements culturels toute l'année et ses habitants accueillants, Rovinj est une destination vraiment magique. Située à l'ombre d'un parc forestier protégé dans une petite baie, cette maison exclusive, à seulement 200 mètres de la plage, est maintenant à vendre. La superficie totale de cette villa est de 362 m², le terrain est de 667 m². Outre son emplacement exceptionnel, la propriété présente une conception architecturale moderne et une construction haut de gamme, garantissant une satisfaction à long terme et une qualité de vie. Détails de la propriété: La maison spacieuse s'étend sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - et comprend : Un espace de vie Six chambres Un bureau à domicile Quatre salles de bains et deux toilettes invités Une chambre avec sauna et douche Trois espaces de rangement La cour clôturée est une oasis méditerranéenne qui offre paix et intimité. Avec son emplacement privilégié, son aménagement bien pensé et son grand confort, cette propriété est parfaite pour une vie de famille tranquille ou comme investissement pour la location touristique. Ref: RE-U-36519 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. 6 ch 362 m² terrain 667 m² Rovinj