650 000 EUR

3 p

3 ch

200 m²

terrain 600 m²

Kanfanar

1 300 000 EUR

PULA, MARČANA, MAISON AVEC GRANDE COUR ET VUE SUR LA MER Sur la côte est de l’Istrie, à seulement 2 km de belles plages et d’une mer claire, nous vendons une maison avec 4 chambres et un grand jardin dans une zone isolée, entourée de verdure. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec des salons, un débarras, des toilettes et un garage, et d’un étage supérieur avec 4 chambres et 3 salles de bains. À côté de la grande piscine, il y a une installation supplémentaire avec une grande cuisine et une salle à manger. La piscine et la terrasse offrent une vue sur la mer. L’horticulture est magnifiquement aménagée et l’irrigation automatique et la première phase de chauffage de la piscine ont été installées. Toutes les pièces sont climatisées et la maison dispose également d’un chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. EMPLACEMENT: 15 km de l’aéroport30 km du centre de Pula2 km de la mer800 m de toutes les commodités nécessaires à la vie (magasin, cafés, école...) Features: - Parking - Garden - SwimmingPool

4 p

4 ch

230 m²

terrain 3 711 m²

Galižana

1 250 000 EUR

ROVINJ, MAISON À VENDRE AVEC 5 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE, VUE MER En plein centre de la ville de Rovinj se trouve cette belle maison en pierre qui fonctionne avec succès comme appart-hôtel et constitue une partie importante de l’offre touristique de la ville. Compte tenu de l’emplacement et de l’offre, il génère des revenus tout au long de l’année. avec cinq unités d’habitation avec un espace d’accueil pour les clients (zone d’affaires), La maison s’étend sur trois étages, rez-de-chaussée et deux étages, et contient 5 unités résidentielles avec un espace de réception au rez-de-chaussée et deux entrées. Chaque étage a 50m2 et la maison a un total de 150m2. Au rez-de-chaussée, il y a une (zone d’affaires-bureau de réception) avec une salle de bain et un appartement avec une chambre (entrée séparée), une cuisine et une salle à manger et une salle de bain avec une entrée séparée de l’extérieur. Un spacieux escalier en pierre mène au premier étage. Au premier étage, il y a un studio spacieux et une chambre séparée avec une salle de bains. Au deuxième étage, il y a un appartement avec une chambre, un salon avec une cuisine et une salle à manger et une salle de bain et une autre chambre avec sa propre salle de bain. Cette chambre au deuxième étage a une vue sur la mer. La propriété a été entièrement rénovée en 2013, donc tout est neuf (installations d’eau, électricité, sols, murs, menuiserie, salles de bains, climatisation, TV, cuisines, chaudières). Toutes les unités sont climatisées et entièrement équipées et sont vendues comme telles. Si vous êtes à la recherche de quelque chose pour développer votre entreprise touristique ou pour la démarrer en raison de la demande croissante, c’est la propriété idéale pour vous car elle a tout ce dont vous avez besoin. Pour toutes informations, appelez le ...

5 p

5 ch

150 m²

Rovinj

750 000 EUR

POREČ, GOUDRON, MAISON AVEC PISCINE ET 3 CHAMBRES Dans un bel emplacement à Tar, dans un quartier de bâtiments plus récents, nous vendons une maison d’une superficie de 145 m2 sur un terrain de 630 m2. . Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une cuisine avec une salle à manger et un salon, des toilettes, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de bain. et au premier étage, deux autres chambres avec leurs propres salles de bains et une terrasse commune. Du salon, on accède à une terrasse couverte et à une cour avec piscine. La cour est magnifiquement aménagée et crée un sentiment d’intimité. ÉQUIPEMENT DE LA MAISON : Chauffage au sol électrique climatiseurs dans toutes les chambres Panneaux solaires pour chauffer l’eau Irrigation automatique vidéosurveillance Piscine 32 m2 maison de jardin - stockage

3 p

3 ch

145 m²

terrain 630 m²

Novigrad

670 000 EUR

5 p

165 m²

terrain 488 m²

Novigrad

2 890 000 EUR

8 p

400 m²

terrain 900 m²

Poreč

1 078 077 EUR

2 p

terrain 122 m²

etage 2

Umag

370 000 EUR

2 p

terrain 145 m²

etage 1

Pula

176 000 EUR

4 p

terrain 180 m²

Pula

740 000 EUR

3 ch

168 m²

terrain 751 m²

Baderna

470 000 EUR

3 ch

169 m²

terrain 1 122 m²

Labin

81 500 EUR

Štokovci - terrain constructible 795 m² et terrain agricole 360 m².

Dans les environs de Vodnjan, près du village de Štokovci, un terrain de 1.155 m² est à vendre, dont 795 m² sont des terrains constructibles et les 360 m² restants sont des terres agricoles. Un chemin d'accès public mène au terrain. Les raccordements à l'électricité et à l'eau sont déjà réalisés jusqu'aux parcelles. Le terrain est situé sur une pente dans un endroit calme, entouré par la nature. La partie constructible est majoritairement de forme régulière, et à son côté supérieur droit se trouve un terrain agricole. Il est également possible d'acheter deux autres parcelles constructibles de chaque côté. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1365 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 155 m²

Kanfanar

635 000 EUR

Villa moderne avec piscine dans la région de Rovinj, à 6 km de la mer ! La région de Rovinj est toujours un bon investissement ! Cette villa moderne avec piscine chauffée est à vendre dans un village calme non loin de la ville de Rovinj. Le bâtiment a une superficie totale de 230 m2 et se compose de deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain privée adaptée aux personnes handicapées, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à une terrasse couverte. terrasse et un jardin idéal pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. Un bel et large escalier mène au premier étage, qui se compose de trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon spacieux. Toutes les pièces sont confortables et climatisées, et dans le salon il y a la possibilité d'installer une cheminée ou autre source de chauffage. Le chauffage et la climatisation se font via la climatisation et cela suffit amplement car la maison est de construction préfabriquée de qualité. La villa est bien meublée et équipée et est vendue comme telle. Le jardin de 648 m². est paysagé et clôturé. A côté de la maison se trouve une piscine chauffée de 11 X 4 m ou 44 m2 avec une terrasse bien exposée. Le jardin paysager dispose d'un système d'irrigation. Certaines des caractéristiques sont le portun électrique pour le stationnement et les stores électriques de la maison. La propriété a terminé la première phase des installations de vidéosurveillance. Il y a du parquet dans les chambres et des céramiques sont installées dans le reste de la maison. Cette villa dispose de trois à quatre places de parking. Il y a une borne de recharge pour voitures électriques à proximité. Cette jolie villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine sous le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location. La particularité de cet endroit est qu'il est situé dans un beau petit village entouré de villas istriennes et modernes, et en seulement dix à quinze minutes, vous pouvez être au centre de la ville animée de Rovinj ou sur les belles plages. Ref: RE-U-35528 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

230 m²

terrain 748 m²

Rovinj

239 000 EUR

3 p

2 ch

77 m²

etage 1

Pula

655 000 EUR

6 p

4 ch

136 m²

Poreč

112 000 EUR

1 p

1 ch

22 m²

etage 4

Umag

238 625 EUR

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Rovinj

650 000 EUR

4 p

294 m²

terrain 2 000 m²

Kanfanar

575 000 EUR

3 p

167 m²

terrain 766 m²

Kanfanar

310 000 EUR

Ce bel appartement en construction est situé à Funtana. Il est situé à proximité de la mer, 3 plages différentes dans 3 directions différentes sont à seulement 5 minutes à pied. L’appartement fait 170m2 et dispose d’une place de parking. Il est actuellement dans une phase de rénovation élevée, toutes les installations électriques et de plomberie ont été réalisées et les murs ont été enduits, et la menuiserie extérieure (Schüco) a été installée. L’appartement est situé au premier étage d’une maison avec deux appartements au rez-de-chaussée, tout l’étage supérieur appartient à cet appartement. Il a été conçu pour contenir 4 chambres, 3 salles de bains et 2 salons et une grande terrasse qui s’étend sur tout l’étage (38m2). L’appartement dispose également d’un grenier (42m2) qui est d’une hauteur et d’une taille suffisantes pour accueillir une autre chambre et une salle de bain, et des installations d’électricité et d’eau ont été faites. Il peut potentiellement être divisé en 3 appartements différents qui peuvent être loués de manière fantastique. L’appartement a un grand potentiel, tant pour la vie de famille que pour la location touristique. La construction de l’appartement a commencé début 2022. Features: - Balcony - Terrace

4 p

4 ch

170 m²

etage 1

Vrsar

420 552 EUR

UMAG, APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES À VENDRE DANS UN IMMEUBLE NEUF AU PREMIER ÉTAGE, À SEULEMENT 50 M DE LA MER AVEC VUE SUR LA MER Dans un petit village avec de belles plages, à seulement 4 km d’Umag et à seulement 50 m de la plage, il y a deux bâtiments avec 12 appartements et un parking privé et clôturé. Les bâtiments sont construits avec une qualité extrêmement élevée, ils sont situés sur un bien culturel protégé, ce qui leur confère l’exclusivité. L’appartement 5 est situé au premier étage et fait face à l’est et à l’ouest avec un équipement moderne. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec une cuisine et une salle à manger, d’une terrasse couverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un balcon découvert. Chaque appartement dispose d’un débarras et d’une place de parking. Pour toute information, veuillez appeler le ...

2 p

2 ch

72 m²

etage 1

Umag

925 713 EUR

Nous sommes en train de négocier la vente de cette belle maison jumelée en construction, située à seulement 8 km de la magnifique Poreč et à 5 km de la mer. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur, avec vue sur la mer depuis les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, des toilettes, un débarras et un local technique. L’étage supérieur dispose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains moderne. Un chauffage au sol avec une pompe à chaleur sera installé, et chaque chambre est climatisée pour votre maximum de confort. La maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins, les restaurants et les écoles, ce qui la rend idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour les vacances. Le prix annoncé comprend la TVA. Features: - SwimmingPool

3 p

3 ch

187 m²

terrain 624 m²

Poreč

790 000 EUR

Cette belle villa au design moderne est située dans un village calme, en bordure de la zone de construction, à 10 minutes de route de Poreč et de la mer. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec une cuisine et une salle à manger et un accès à une terrasse couverte, ainsi qu’une chambre avec une salle de bains privative, des toilettes invités et un débarras, tandis que le premier étage se compose de trois autres chambres avec salles de bains privatives et accès au grand balcon. Sur le terrain de 1 080 m2, il y aura également une piscine de 36 m2, une cuisine d’été de 23,88 m2, qui est reliée à un espace de stockage extérieur de 4,91 m2. La date prévue d’achèvement des travaux est la fin de l’année 2024 Description technique : Structure de la toiture : dalle en béton armé de 18 cm d’épaisseur, isolation thermique et hydraulique. Les structures de mezzanine sont réalisées sous forme de dalles de béton armé d’une épaisseur de 18 cm La façade est réalisée sous la forme d’un système de façade ITE d’une isolation thermique de 8 cm d’épaisseur et d’une couche de façade finale. La menuiserie extérieure est fournie à partir d’une menuiserie en PVC, avec des lève-stores et des moustiquaires intégrées. Porte intérieure : design en bois en placage naturel traité avec un revêtement azur. Les sols sont fabriqués comme des « sols flottants » avec isolation thermique et phonique. Revêtements de sol : céramique au rez-de-chaussée, tandis que parquet est prévu dans les chambres. Chauffage de la villa : il est prévu avec une pompe à chaleur air-eau qui sert de source d’énergie pour le chauffage eau chaude sanitaire et chauffage au sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air-air) sont prévus pour le chauffage des locaux pendant la période de transition et le refroidissement. Il y a aussi une cheminée dans le salon à laquelle une cheminée peut être connectée. Portails d’entrée à ouverture automatique Jardin : Irrigation automatique, Pelouse et plantes méditerranéennes Éclairage extérieur, trois places de parking, système d’alarme et système de vidéosurveillance. Features: - SwimmingPool

4 p

4 ch

243 m²

terrain 1 080 m²

Poreč

1 925 000 EUR

Nous intervenons dans la vente de deux maisons de vacances de luxe au design moderne, et d’un grand terrain à bâtir. Les propriétés sont situées dans la ville tranquille de Draguzeti, en bordure de la zone de construction, avec une vue sur la nature. La première maison a une superficie de 200m2, sur un terrain de 1200m2. Il se compose d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes et de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a deux autres chambres, également avec salles de bains. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. La deuxième maison a une superficie de 170m2, sur un terrain de 1461m2. Il se compose d’un salon, d’une cuisine avec une salle à manger et de toilettes au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, auquel on accède par des escaliers éclairés, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’un débarras avec une entrée par l’extérieur. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. Les deux maisons sont très bien construites et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle en raison de leur position sur le terrain, ainsi que de nombreuses grandes fenêtres et murs en verre. Chaque chambre est climatisée, avec l’ajout d’un chauffage au sol avec des pompes à chaleur. Ils sont entièrement équipés et meublés. Le terrain à bâtir dans la continuité de la propriété a une superficie de 1763 m2, en bordure de la zone de construction, et il est possible d’obtenir un permis pour la construction d’une autre maison. Les trois propriétés appartiennent à des personnes morales et sont vendues avec la société. Features: - Garden - SwimmingPool

4 p

4 ch

200 m²

terrain 1 461 m²

Labin