Envisagez-vous d’acheter une maison individuelle en Istrie, près de la mer, et peut-être même à proximité d’un terrain de golf ? Situé dans un quartier privilégié de Savudrija, à seulement 400 m de la mer, nous proposons une maison individuelle de haut standing, construite en 2012 et entièrement rénovée en 2019. L’extérieur de la maison est entièrement clos avec de la verdure et une clôture en pierre, offrant un agréable sentiment de sécurité et d’intimité. L’ensemble des environs est bien entretenu, pavé et magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes. À côté de la maison se trouve une cuisine d’été entièrement équipée avec un grand coin salon couvert, parfait pour profiter de l’ombre lors des chaudes journées d’été. À quelques pas (juste à l’extérieur du grand salon), vous trouverez une piscine d’eau salée chauffée / refroidie (7x4m) avec une douche et des toilettes extérieures. Il y a un parking pour jusqu’à six voitures autour de la maison, avec un parking supplémentaire disponible dans le garage. L’accès à la maison se fait par deux portails automatisés en fer forgé. La propriété comprend également un abri de jardin utilitaire pratique et charmant. Aménagement intérieur : Vous entrez dans le couloir de la maison par une terrasse couverte, menant à un grand espace ouvert qui comprend une cuisine moderne reliée à la salle à manger et au salon, ainsi qu’un couloir donnant accès à d’autres pièces du rez-de-chaussée et un escalier menant à la section galerie au premier étage. La cuisine est équipée d’appareils modernes et la salle à manger dispose d’une grande table à manger solide avec neuf chaises. Un magnifique lustre design moderne est suspendu au haut plafond au-dessus de la table. L’espace est esthétiquement complété par une cheminée à bois, qui fournit également un chauffage fonctionnel en hiver. De grandes fenêtres entourent la zone, offrant un accès à la terrasse ensoleillée et à votre piscine. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre en suite avec sa propre salle de bain, une chambre principale avec un dressing spacieux, une grande chambre d’enfants et une salle de bain. À l’étage supérieur, il y a un grand salon avec une « salle de jeux » ou un coin salon pour les adultes et les enfants, un balcon couvert / grande terrasse avec jacuzzi et une vue partielle sur la mer. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 (comprenant une nouvelle cuisine, des céramiques, l’aménagement des pièces et des installations). La maison est connectée à une alimentation électrique triphasée. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique centrale et, comme mentionné, la cheminée. Le refroidissement et le chauffage d’appoint sont assurés par de nouvelles unités de climatisation (1x 7kW et 4x 3,5kW). Toutes les fenêtres et volets extérieurs sont des panneaux thermiques à double vitrage avec une finition en PVC aspect bois et des moustiquaires. En 2019, la maison a également reçu une couche isolante extérieure résistante au feu de 10 cm (Stiferite). Conditions d’achat : L’acheteur est responsable du paiement d’un droit de mutation de 3%, de frais de courtage de 3,64% (3% + TVA), des frais de rédaction de contrat, des frais de notaire et des frais d’inscription au registre foncier.
