350 000 EUR

3 p

terrain 166 m²

Šibenik

8 000 000 EUR

La superficie totale du terrain sur lequel l’hôtel et la villa sont prévus est de 64 011 m2. Le reste des terrains pour la réalisation du projet s’élèverait à environ 100 600 m2, selon les projets m2. Cette partie comprend la concession (plages et mer) pour la propriété maritime et le droit de construire sur celle-ci terres appartenant à l’État. La partie détenue par l’État pourrait être vendue à un futur investisseur. Le terrain est situé sur l’île de Murter dans la zone d’eau de Sibenik, qui est reliée au continent par un pont. Il fait partie de la zone touristique et hôtelière de Prisliga – Jazine, un lieu à des fins économiques – tourisme et hôtellerie T1 (hôtels et villas). Le plan prévoit la construction d’un hôtel avec des installations d’accompagnement pour les achats, les services, les sports, À des fins de loisirs et de divertissement. Un complexe à usage mixte (SPA, centre de santé et de style de vie composé d’un hôtel de charme et d’installations supplémentaires à vendre). La capacité maximale en zone T1 est de 1424 lits, dont 30% ou 427 lits dans des villas, le reste pouvant être des hébergements hôteliers et/ou des dépendances. À l’intérieur de la zone T1, il est possible de former un ou plusieurs terrains à bâtir et un ou plusieurs bâtiments à vocation principale, et un ou plusieurs bâtiments avec le contenu associé peuvent être érigés sur un terrain. Au moins 40 % de la surface du bâtiment doit être constituée de parcs et de verdure naturelle. Le plan d’aménagement maximal autorisé d’un seul terrain à bâtir est de 30 %. Le rendement ne doit pas être supérieur à 0,8 Les terrains de sport extérieurs, les aires de jeux pour enfants et les piscines extérieures ne sont pas pris en compte dans le calcul des GIG. (Facteur de construction) Le niveau de la villa peut être le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages (P+P+2) ou le rez-de-chaussée. Étage + 3 étages avec possibilité de construire un sous-sol ; Hauteur maximale 14 m. Un hôtel en zone T1 peut avoir plusieurs étages souterrains et 10 étages au-dessus du sol. La plus petite distance entre les bâtiments individuels est (h1 + h2), mais pas moins de 4 m et min la distance des limites extérieures de la zone T1 est de 1,5 m. Aéroports: - Aéroport de Zadar ~ 60 km (vols réguliers vers Zagreb et Pula) ; - Aéroport de Dubrovnik ~ 325 km (vols internationaux) ; - Split ~ 111 km (vols internationaux) ; - Zagreb ~ 330 km (vols internationaux) 100% des actions de la personne morale sont en vente. L’investisseur est tenu de commencer la construction dans un délai d’un an à compter de la réception du dossier de construction final. ID de l’établissement : iro-1558 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA

64 011 m²

Tisno

1 000 000 EUR

Une élégante villa d’appartements dans un excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville et des magnifiques plages. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages, avec le rez-de-chaussée et le premier étage à vendre, dont la superficie totale est de 280 m2. Sur ces deux étages, il y a quatre appartements meublés de manière moderne, chacun d’une superficie de 70 m2, qui offrent des vues spectaculaires sur la mer. En plus de l’intérieur impressionnant, la villa offre également un charmant espace extérieur. Dans le jardin, il y a un beau jardin et une grande piscine avec un solarium confortable, qui offre un espace de détente avec une vue imprenable sur la mer. Dans la cour de la villa, il y a un parking pour quatre véhicules. Les appartements sont actuellement disponibles à la location et sont entièrement équipés, offrant la combinaison parfaite de confort et de luxe à tous les clients. ID de l’établissement : iro-1893 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool - Terrace

10 ch

280 m²

Primošten

169 900 EUR

6 p

438 m²

Vodice

560 000 EUR

4 p

138 m²

Primošten

590 000 EUR

4 p

127 m²

etage 1

Primošten

560 000 EUR

12 p

398 m²

Comitat de Šibenik-Knin

508 750 EUR

3 p

terrain 185 m²

etage 3

Šibenik

530 000 EUR

3 p

132 m²

Primošten

396 306 EUR

PREMIÈRE RANGÉE À LA MER ! Un appartement de deux chambres est à vendre à Jezera près de Tisno. Il se compose : séjour avec cuisine en salle à manger, dégagement, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc, et une terrasse couverte de 15 m2. L’appartement dispose également d’une partie du jardin de 28 m2 et d’une place de parking. Équipement: - céramiques d’une valeur allant jusqu’à 35 EUR/m2 - Sanitaires jusqu’à 1500 EUR Chaque chambre sera climatisée. - La préparation du chauffage par le sol sera effectuée en fonction du système de pompe à chaleur à eau - Portes intérieures d’un montant de 500 EUR/pc - moustiquaires sur toutes les ouvertures Le début des travaux est au 9e mois de 2024 et l’emménagement est prévu au printemps 2026.   Des appartements d’une chambre et de trois chambres sont également disponibles dans ce bâtiment. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter Features: - Air Conditioning - Parking

3 p

2 ch

69 m²

Tisno

1 600 000 EUR

6 p

4 ch

260 m²

terrain 665 m²

Rogoznica

1 850 000 EUR

5 p

4 ch

290 m²

terrain 730 m²

Rogoznica

810 000 EUR

8 p

230 m²

terrain 460 m²

Tisno

680 000 EUR

4 p

140 m²

etage 2

Primošten

330 000 EUR

4 p

3 ch

234 m²

terrain 234 m²

Comitat de Šibenik-Knin

333 304 EUR

4 p

3 ch

97 m²

etage 1

Vodice

282 000 EUR

3 p

2 ch

82 m²

etage 1

Vodice

286 177 EUR

3 p

2 ch

83 m²

etage 1

Vodice

769 454 EUR

Appartement à vendre au rez-de-chaussée dans le centre de Vodice dans un immeuble résidentiel de standing de seulement 3 appartements à proximité de l’école, de la maternelle, du cinéma, des transports en commun,... L’appartement dispose de : - salon, salle à manger et cuisine - 2 salles de bains et 1 WC -vestiaire - 4 chambres - terrasse de 18 m2 Comme l’appartement est situé au rez-de-chaussée, l’appartement dispose également d’une yard de 100 m2 Parmi les équipements spéciaux, l’investisseur distingue : - Menuiserie de haute qualité - chauffage par le sol -pompe à chaleur - Volets en aluminium -ascenseur Pour plus d’infos, n’hésitez pas à nous contacter ! Features: - Air Conditioning - Garden - Lift - Parking

5 p

4 ch

145 m²

Vodice

1 500 000 EUR

4 p

3 ch

270 m²

terrain 550 m²

Rogoznica

1 200 000 EUR

4 p

terrain 283 m²

Šibenik

314 400 EUR

3 p

2 ch

98 m²

Vodice

215 673 EUR

Appartement de deux chambres au deuxième étage d’un petit immeuble d’appartements à Brodarica, près de la mer et de la plage. Dans l’appartement, il y a : - un salon avec cuisine et salle à manger - 2 chambres - 1 salle de bain et 1 toillet - terrasse de 14 m2 Dans l’appartement, chaque pièce sera climatisée et l’appartement dispose de pompes à chaleur. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d’informations !

3 p

2 ch

70 m²

etage 2

Zlarin

330 000 EUR

Une maison à vendre à Brodarica (partie d’un triplex). Les travaux sont en cours et devraient s’achever fin 2025. La maison se compose du rez-de-chaussée et du 1er étage. Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, toilettes, couloir, débarras et une terrasse de 5 m2. Au 1er étage, nous avons un couloir, 3 chambres et 2 salles de bains. La maison dispose également d’une partie du jardin de 83 m2 et de 2 places de parking. À partir de l’équipement, l’investisseur permet : - céramique d’une valeur allant jusqu’à 20 EUR/m2 - climatisation des marques LG, Gree, Bosch (sous réserve de disponibilité) dans toutes les chambres - sanitaires d’une valeur allant jusqu’à 1200 EUR (toilettes et planche, douche + cabine, chaudière, tuyaux, lavabo) - Portes intérieures d’une valeur allant jusqu’à 350 EUR Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

4 p

3 ch

100 m²

Zlarin