320 000 EUR

Appartement Le Panoramique - T3 à rénover - Résidence Vert Bois.

Exclusivité - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Panoramique", un T3 lumineux de 75m2 aux volumes généreux. Si vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, avec une vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, cet appartement est fait pour vous! Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu, au sein d'un parc arboré avec courts de tennis, à proximité des axes routiers et du bus (Sibra 2). L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, une cuisine dînatoire et un salon de 25 m2. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 10 m2 avec sa vue spectaculaire. Un dégagement dessert deux chambres donnant sur la 2e terrasse. Salle d'eau, WC séparé, cave et place de parking aérienne complètent cette offre. Prévoir un budget de rénovation. L'avis de l'experte: Un appartement très spacieux avec un beau potentiel à exploiter qui plaira à de jeunes urbains contemplatifs du ciel et des montagnes. Réservez votre visite! Certaines images sont transfo

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2 ch

75 m²

etage 5

Cran-Gevrier

199 990 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ANNECY - CRAN GEVRIER (74).

A découvrir, appartement T2 au dernier étage d'une maison, dans un secteur très calme et au pied de toutes les commodités. Cet appartement de 35m² vous charmera par son emplacement privilégié, sa luminosité et le calme de ce secteur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée (9.51m²), d'un salon (10.07m²), d'une chambre (9.67m²). Surface totale au sol = 44.93m² Une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce bien est libre de toute occupation et vendu non meublé. Opportunité à saisir, contactez moi pour plus dinformations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 (9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200 soit 16 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Rés

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1 ch

35 m²

etage 3

Cran-Gevrier

311 000 EUR

T3 de 54 m2 à Cran-Gevrier (CHORUS) Dans un quatier recherché, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable grâce à une rénovation intérieure faite avec gout. Les espaces sont optimisés permettant d'avoir un bien aérér et apaisant. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du Centre Courier et à proximité des transports en commun, cet appartement au 2ème étage est composé d'une entrée avec un gand placard intégré, 2 chambres, une cuisine équipée dotée d'un cellier, ainsi d'un salon séjour donnant sur un balcon. Une cave et un parking de copropriété viennent compléter ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous attend. Prix : 311 000€ (honoraires à la charge du vendeur inclus). Charges de copropriété : 600€/an. Taxe foncière : 570€. DPE : E. Travaux de rénovation de facade ont été votés et acceptés, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Marie Guivarch, agent commercial (RSAC 931 907 083) au ... Plus d’informations sur les risques associés à ce bien sur ... />Features: - Balcony

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2 ch

54 m²

etage 2

Cran-Gevrier

285 000 EUR

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! L’Agence CAROLI IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement T4 situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence calme ET entièrement rénovée, au cœur du quartier dynamique de Cran-Gevrier (Avenue Beauregard). Idéalement situé à proximité des écoles, crèches, commerces, lignes de bus et axes routiers, cet appartement est le lieu de vie parfait pour une famille ! Avec une superficie Carrez de 81,14 m2, cet appartement spacieux et bien agencé se compose de la manière suivante : - Une entrée de 5m2 avec placard - Un salon-séjour de 20 m2 ouvert sur un balcon exposé plein sud de 5,5m2 - Une cuisine fermée de 9m2 - Un cellier de 3m2 - 3 chambres - Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Construite en 1982, la résidence a bénéficié du projet d’éco-rénovation du quartier, et les travaux sont quasiment terminés (isolation extérieure, peinture, changement des portes d’entrée, volets roulants…). Les travaux sont entièrement payés par les propriétaires actuels. Informations complémentaires : DPE avant travaux (Novembre 2022) : Classe E. NOUVEAU DPE après travaux (Décembre 2024) : Classe C Taxe foncière 2024 : 1076€ 109 lots dans la copropriété. Des places de stationnement libres sont disponibles au pied de la résidence. Un parking souterrain gratuit en journée est également à votre disposition, avec possibilité de demander un badge pour la nuit auprès de la Mairie. PRIX DE VENTE : 285 000€ (honoraires inclus, charges vendeur) Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... />Features: - Balcony

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3 ch

81 m²

etage 1

Cran-Gevrier

299 000 EUR

ANNECY - CRAN-GEVRIER Appartement T3/4 3e étage.

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T3/4 de 79,27m², 85,21 avec la loggia. Idéal famille, investisseur, colocation. Cet appartement est situé dans une copropriété bien tenue bénéficiant de trois parkings de copropriété, d'espaces verts et d'une rénovation énergétique actuelle. Composé d'une entrée avec placards intégrés, elle dessert, la cuisine et son arrière cuisine, les wc, puis de l'autre côté le salon-séjour salle à manger ouvert sur la loggia. Cette pièce est d'une belle superficie de 37,76m² peut également laisser la place à une option de troisième chambre. Un dégagement vous mène vers la salle d'eau ainsi que les deux chambres de 12,26 et 9,22m² exposées est avec une vue sur les montagnes et chacune équipée de placard. Ce bien ne possède pas d'ascenseur. Chauffage dans les charges de copropriétés, production d'eau chaude individuelle. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la qu

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79 m²

etage 3

Cran-Gevrier

250 000 EUR

239 000 EUR

Harmony Immo vous propose de découvrir ce T2 de 45m2 situé au 3 ème étage avec ascenceur dans le secteur de Cran Gevrier à deux pas des commerces et des transports en commun. Vous apprécierez la vue dégagée et la luminosité qui sont les points forts de l'appartement. L'appartement est composé d'une cuisine séparé, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une chambre très lumineuse. Un garage est proposé en sus du prix de vente. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Propopsé au prix de 239 000 € honoraires agences inclus. Les charges de copropriétés s'élèvent à 84 € mensuels soit 1016 € annuels. La taxe foncière est à hauteur de 867 €. DPE : D GES : B. Nombre de lots à usage d'habitation : 32. Pour plus de renseignement, contactez votre agent Yoann Dessauvages (EI), immatriculé au RSAC sous le numéro 882279276 au ... Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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1 ch

45 m²

etage 3

Cran-Gevrier

411 500 EUR

390 000 EUR

HARMONY IMMO vous propose cet appartement 4 pièces de 78 m2 à Cran-Gevrier sur l'avenue de la république. Ce T4 entièrement rénové bénéficie d'un très bon emplacement, proche de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine américaine, un grand balcon de 18 m2, de 3 chambres, une salle de bains, WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement dispose d'une climatisation. Un garage est disponible en sus du prix de vente. Ce bien est proposé au prix 390 000€, honoraires à la charge vendeur inclus. Les charges de copropriété sont 150 euros mensuels soit 1808 € de charges annuelles incluant l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur et de la copropriété. La taxe foncière est de 1163 € . DPE : C et GES : C Aucune procédure en cours. L'ensemble fait partie d'une copropriété de 207 lots. Pour organiser une visite, contactez Matteo Miralles agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 919148163 , au ... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Furnished - Terrace - Lift

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3 ch

78 m²

etage 2

Cran-Gevrier

722 800 EUR

683 100 EUR

Exceptionnel !! Cran-mosinges, au sein d'une résidence récente, proche de toutes les commoditées et activitées culturelles, belle vue montagne pour ce T4 attique traversant SE/NO bénéficiant de deux terrasses sud-est et nord-ouest, (dont une de 48 m2 plein ciel). Ce bien est composé, d'une entrée, d'une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur salon séjour,(ces pièces donnant sur les deux terrasses), de trois chambres, deux salles d'eau, d'un WC. Une cave complète ce bien, nombreux rangements vous pouvez acquérir un parking en sus du prix de vente. Prix 683 100 € honoraires charges vendeurs, Charges 140 € par mois soit 1680€ annuel Les diagnostics : consomation C GES C Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 030 € par an base sur les prix moyens indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) pas de procédure en cours, charges annuelles 1520€ , nombre de lots : 112 Features: - Terrace - Lift

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3 ch

80 m²

etage 7

Cran-Gevrier

286 200 EUR

265 000 EUR

Harmony Immo vous propose cet appartement de Type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété conviviale sans ascenceur. Construite en 1962, la copropriété va bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, déjà votées et entièrement payées par le vendeur. Ces travaux comprennent un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur, garantissant une amélioration significative de l'efficacité énergétique du bâtiment ainsi que la création d'une terrasse de 9m2(environ 50 000€ inclus dans le prix de vente). Cet appartement de 65,21m2 offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une future terrasse de 9 m2, avec une vue magnifique sur les montagnes, et une cuisine séparée. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité quotidienne exceptionnelle. Ce bien est proposé au prix de 265000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Charges de copropriété sont de 189,25€/mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. Il n'y a pas de procédure en cours. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : F ; GES : F SANS PRENDRE EN COMPTE LA FUTUR RENOVATION ENERGETIQUE ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC : 882 279 276, par téléphone au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Washing Machine

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3 ch

65 m²

etage 4

Cran-Gevrier

462 000 EUR

Quelle vue panoramique pour cet appartement T4 de 105m2 situé en étage élevé. Niché dans un quartier paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et chaleureux de cet appartement. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre en admirant la vue à couper le souffle. En plus de ces caractéristiques uniques, le bien dispose d'un grand parking de copropriété. Vous pourrez acquérir en sus du prix un garage. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa vue imprenable depuis le balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en contemplant le lac, les sommets et la ville d'Annecy. Chaque jour sera une invitation à la contemplation et à la sérénité. Ce bien est proposé au prix de 462 000 € honoraires charges Vendeur inclus. Les charges annuelles de copropriété sont de 4700 €. La copropriété compte 103 lots totaux dont 66 à usage d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est classé DPE E et GES E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1520 € et 2120 €, sur la base des données de prix de l'énergie de l'année 2021. Pour organiser une visite de ce bel appartement, veuillez contacter votre agent commercial, Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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3 ch

105 m²

etage 4

Cran-Gevrier

427 000 EUR

399 000 EUR

OFFRE EXCLUSIVE ! Bienvenue dans cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, cet espace de vie récemment rénové vous promet confort et tranquillité. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces verts et ses équipements de loisirs incluant deux terrains de tennis. Caractéristiques principales : Vue panoramique : Profitez d'un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur les sommets environnants, parfait pour des moments de détente en plein air Intérieur moderne : Entièrement rénové, l'appartement présente des espaces lumineux et accueillants, comprenant une cuisine ouverte, un séjour convivial et trois chambres confortables. Proximité des commodités : Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les services essentiels ainsi que des infrastructures de loisirs, offrant un quotidien pratique et agréable. Options de stationnement : Une place de parking privative est disponible en supplément (12000€ en sus), avec également la possibilité de louer un garage spacieux pour répondre à vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Features: - Lift - Balcony

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3 ch

98 m²

etage 1

Cran-Gevrier

523 000 EUR

Beau 4 pièces de 84 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 8 m2 au 1er étage, Plein Ouest, dans une copropriété proche des commerces et transports à pied. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale avec Salle d'eau privée, 1 SDB équipée, Prestations de qualité, normes RE 2020, emplacement recherché. T4 proche Annecy Cente: 523 000 € (possibilité de garage en sus). Frais de Notaire réduits. Plus d'informations: Immobilière Annecienne Frederic Perez (EI) au ... Inscrit au RCS Annecy 817553100. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Résidence de 105 logements. * photos non contractuelles . Features: - Terrace - Lift

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3 ch

84 m²

etage 1

Cran-Gevrier

320 000 EUR

Nouveau & Exclusif - Belle opportunité Venez visiter cet appartement 3 pièces situé au RDC sur-élevé, sans vis-a vis. Son intérieur a été rénové récemment avec gout. L'appartement est composé d'un salon séjour ouvert sur un balcon avec vue sur le grand parc arboré. Sa cuisine équipée et récente, ses grandes chambres vous séduiront. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos commun. Pour vous garer facilement, l'appartement dispose une place de stationnement privative . Profiter de son agencement optimisé et bien pensé le tout dans un environnement verdoyant avec vue sur le château d'Annecy et un accès facile pour l'école de vos enfants à proximité. Date de réalisation des diagnostics : 22/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : Classe E Emission de gaz à effet de serre : Classe B A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Charges annuelles : 1980 € Pour venir le découvrir, n'hésitez pas à Contacter Hassan au ... / ... - H. Ouakrim Agent Commercial - inscrit au RSAC d'Annecy no 529913279 ou l'agence IMMOBILIERE ANNECIENNE au ... / ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

68 m²

Cran-Gevrier