Appartement lumineux à Selce, Crikvenica, à seulement 350 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 940 m². Le terrain est de 720 m² Nous vendons un bel appartement-villa avec 7 appartements et un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée, un sauna, une salle de sport et un emplacement incroyable à seulement 350 mètres de la mer et de la plage. Les appartements sont adaptés et classés 4 étoiles. Ils sont équipés de la climatisation, de balcons orientés sud et d'un grand parking à usage. Une opportunité absolument unique pour les acheteurs qui souhaitent un retour sur investissement allant jusqu'à 20 ans car il existe la possibilité de reprendre la totalité de l'entreprise. Ref: RE-U-23583 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

940 m²

terrain 720 m²

Crikvenica

1 500 000 EUR

Projet de reconstruction d'un bâtiment ancien à Rijeka ! L'hôtel bénéficiera d'une vue sur la mer. L'ancien bâtiment sera transformé en un hôtel moderne de 22 chambres, avec une magnifique piscine sur le toit. Il y a un permis de construire valide. La reconstruction peut commencer immédiatement. Rijeka est une destination touristique, d'affaires et de congrès populaire avec une pénurie d'installations touristiques modernes 3* et 4*. Ref: RE-AB-MM1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

22 ch

Rijeka

Hôtel au bord de l'eau d'un emplacement suprême sur la riviera de Novi-Vinodolsky à seulement 50 mètres de la plage dans un lieu touristique paisible sur la riviera de Novi Vinodolski ! Grand potentiel de croissance du flux touristique compte tenu de la popularité de la Riviera Vinodolsky parmi les habitants de Zagreb également. L'hôtel a été construit en 1986 mais est maintenant en parfait état. Rénovation la plus récente - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, toit changé, système de chauffage révisé, hôtel rénové et reconfiguré). Condition parfaite. Maintenant, il a une surface considérable de 6000 m2. 6 étages, 4 ascenseurs 94 chambres ordinaires plus 4 suites (98 chambres au total pour le moment) il y a une possibilité d'ajouter 10-15 chambres il y a aussi une option architecturale pour fermer l'atrium avec le toit en verre ajoutant ainsi l'espace interne de l'hôtel La plupart des chambres font 27 m2, quelques plus petites font 17 m2. L'hôtel correspond parfaitement aux standards d'un 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles. Il dispose d'un restaurant de 170 places, cuisine de 350 m2, débarras de 500 m2. Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il y a un projet de conversion de cet espace en spa et centre de fitness avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé en 3-4 mois. De plus, il y a un sauna et un bloc de massage. Café avec une terrasse ouverte sur la mer. Salle de conférence de 35 places avec un projet de construction d'un plus grand salon de conférence de 250 m2 (pour accueillir 150 personnes). Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et la gare routière de la ville. Relations établies avec les principaux tour-opérateurs croates : Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. L'hôtel a besoin d'un investissement d'un montant de 200 000 à 300 000 euros pour une mise à niveau supplémentaire jusqu'au niveau 4 étoiles. Il existe actuellement une facilité de crédit de 2 723 000 eur incluse dans les frais d'hôtel qui peut être répercutée sur l'acheteur. Il a été obtenu pour une durée de 10 ans sous EURIBOR + 5,25% *L'hôtel a obtenu une évaluation indépendante pour 10 500 000 eur en 2007. En 2-3 ans et lors du passage de la catégorie officielle au niveau 4 étoiles, le revenu peut atteindre 1 900 000 - 2 500 000 eur par an. ** En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité de la cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace intérieur fermé de plusieurs niveaux. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès. Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! Ref: TV-H-3 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

98 ch

6 000 m²

Crikvenica

790 000 EUR

Maison individuelle avec un grand jardin pouvant servir de mini-hôtel ! Dans un excellent emplacement à env. A 600 m de la mer, une maison individuelle de 386 m2 habitables et 1000 m2 de jardin est à vendre. La maison a un rez-de-chaussée et un premier étage, mais elle a un projet conceptuel pour l'extension du deuxième étage. Au rez-de-chaussée il y a deux appartements de deux chambres et une chambre d'env. 60 m2 qui est actuellement utilisé comme atelier. Au premier étage, il y a un appartement de trois chambres, un garage, une chaufferie et un débarras. Il y a au total 7 chambres et 10 pièces. La chaufferie est équipée d'un poêle pour le chauffage central au fioul, bois ou granulés. Toutes les unités résidentielles sont climatisées et entièrement meublées. Une construction de qualité exceptionnelle, un emplacement et un immense jardin qui permet la construction d'une piscine et d'installations annexes supplémentaires sont les principales caractéristiques de cette propriété. Excellent investissement pour la location touristique ainsi que le séjour à l'année. Ref: RE-U-15111 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

386 m²

terrain 1 000 m²

Krk

750 000 EUR

705 000 EUR

Appartements et locaux commerciaux dans un endroit calme près de la mer, à Novi Vinodolski, à seulement 450 mètres de la mer ! La superficie totale est de 505 m². Le terrain est de 470 m². Le bâtiment dispose de quatre étages, d'un bâtiment auxiliaire, d'un garage, d'un parking et d'un grand jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial destiné à la restauration. Au premier étage se trouve un appartement avec deux chambres, salon, cuisine, salle à manger, deux salles de bains et une terrasse couverte. Au deuxième étage se trouvent deux appartements avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bains et un balcon, et deux autres chambres avec salle de bains. Dans les combles il y a une terrasse, un studio avec cuisine et salon, ainsi que deux chambres avec salle de bain. Du côté ouest de la maison se trouve une terrasse spacieuse. Toutes les pièces sont climatisées, il y a un chauffage central au fioul, les combles sont isolés avec de la laine de verre et la maison a une façade thermique. La propriété est vendue entièrement meublée et est prête à la location touristique. Ref: RE-U-31684 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

505 m²

terrain 470 m²

Novi Vinodolski

Fantastique propriété touristique en face de la plage de sable sur la Riviera d'Opatija à seulement 90 mètres de la mer ! La superficie totale du bâtiment est de 1205 m². avec une terrasse de 325 m². Le terrain est de 880 m². Selon les plans d'urbanisme locaux, cette plage urbaine extrêmement visitée devrait devenir le nouveau super port de plaisance de l'Adriatique capable d'accueillir des méga-yachts, ce qui augmentera la valeur de la propriété. Cette résidence de luxe au design tendance comprend 6 appartements de 84 à 153 m2 et plusieurs espaces communs, qui comprennent une piscine intérieure avec des installations de bien-être comme un bar et des saunas. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cabine intérieure pour la piscine et d'une place de parking sur le terrain devant l'entrée principale de l'immeuble. Les appartements sont équipés d'une cuisine ultramoderne supérieure, de chaises longues, de tables à manger avec chaises, d'un système audio-TV et WiFi, de douches et de toilettes. Les appartements disposent également du chauffage au sol. De magnifiques terrasses surplombent la mer et l'île de Cres. Chaque appartement a sa propre cabine de rangement et ses vêtements. Cette piscine de détente, avec ses grandes terrasses reliées à la mer, offre un accès direct à la plage devant la maison. Les utilisateurs n'ont jamais à aller "mouillés" dans leurs appartements. Tous les espaces sont entièrement équipés et classés 4 et 5 étoiles. Le bâtiment a été rénové en 2018. Depuis août 2018, les appartements sont utilisés pour la location touristique. La résidence et ses activités sont actuellement gérées par une équipe d'employés à travers sa propre société basée à Opatija. Réservation et accueil des hôtes, conseil, organisation d'excursions, entretien et nettoyage des lieux ainsi que toutes autres prestations touristiques sont assurés. Les résultats montrent une excellente occupation de 150 à 200 jours par an La propriété est à vendre avec un ensemble complet de meubles et d'équipements. Détails juridiques : la propriété est la propriété de l'entreprise. Vous pouvez acheter une société qui possède des biens immobiliers (seulement cette propriété est détenue et correctement exploitée) et il y a un prix de départ de 4 millions. Euros - si vous achetez une propriété / maison avec terrain et tous les équipements au même prix + 25% de TVA, le prix est de 5 millions d'euros. Ref: RE-U-11784 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

1 205 m²

terrain 830 m²

Opatija

Rez-de-chaussée avec jardin et vue magnifique sur la mer à vendre à Volosko à seulement 300 mètres de la mer ! La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 500 m². C'est une petite résidence de charme composée de quatre appartements seulement. L'étage fait 170 m2 et est divisé en quatre appartements (1 chambre + salon, 2 chambres + salon et deux studios). Il peut être converti en une unité résidentielle de luxe. Tous les petits appartements ont été rénovés et meublés en 2019. Chaque appartement est climatisé et dispose du chauffage central au gaz. Ref: RE-U-9057 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

170 m²

terrain 500 m²

Opatija

Idéal mini-hôtel ou résidence senior en Croatie à Opatija ! La superficie totale est de 500 m². sur un terrain de 500 m². avec piscine. La propriété est ca. A 1 km de la mer. La propriété se compose de trois étages avec 5 chambres, 7 salles de bains, 4 grands salons, 4 cuisines professionnelles, 2 terrasses de 120 m2 avec une vue unique sur le Kvarner, parc avec piscine, garage pour deux voitures, 8 places de parking. Elle offre cinq entrées indépendantes. Les autres installations sont : saunas, piscines, billard. La propriété est équipée de 11 climatiseurs. Il peut accueillir jusqu'à 16 personnes. Cette résidence peut devenir un véritable boutique-hôtel ou résidence senior. Remarque : veuillez envoyer des demandes de renseignements sur le prix exact. Pour votre information, il est supérieur à 1,5 million d'euros. Ref: RE-U-13039 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

500 m²

terrain 500 m²

Opatija

Propriété incomplète à Kostrena avec une vue fantastique sur la mer à seulement 300 mètres de la mer ! La surface au sol totale est de 300 m². Le terrain est de 550 m². La construction a commencé en 2020. Un bien unique et rare sur le marché de par sa conception, son emplacement et sa qualité de construction. Une partie considérable des matériaux et des meubles pour compléter la maison a déjà été commandée et au stade actuel, le prix est plus avantageux par rapport au prix final lorsque la maison est complètement terminée. Il y a un espace pour la piscine et la zone barbecue. Ref: RE-U-17085 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

300 m²

terrain 550 m²

Rijeka

12 ch

408 m²

terrain 400 m²

Crikvenica

Grande propriété de 4 appartements à Icici, à 650 mètres de la mer ! Présentant une opportunité exclusive pour ceux qui ont un penchant pour l'élégance et le confort : une superbe maison individuelle nichée dans le cadre serein d'Ičići, à proximité de la charmante Opatija. Nous sommes heureux d'offrir une oasis indépendante qui séduit par ses vues panoramiques, son confort et sa proximité avec la mer. Cette maison remarquable, répartie sur deux étages d'une superficie totale de 300 m2, offre un sanctuaire avec 7 chambres. Située sur un terrain de 740 m2, la propriété dispose d'un jardin enchanteur avec divers espaces de détente et de socialisation, d'un parking spacieux et d'élégants kiosques parfaits pour créer des moments de barbecue inoubliables. Le jardin offre la possibilité d'aménager une piscine, rehaussant l'ambiance luxueuse globale de cette résidence. La disposition des pièces est impeccablement conçue : le rez-de-chaussée comprend un appartement avec 3 chambres spacieuses, tandis que le rez-de-chaussée abrite un appartement d'une chambre supplémentaire avec accès direct au jardin. En montant un escalier intérieur jusqu'au premier étage, vous découvrirez deux autres appartements avec un total de 3 chambres élégamment décorées. Dotée de balcons accessibles depuis plusieurs pièces, la maison offre une vue imprenable sur la mer depuis les terrasses sud et le jardin du rez-de-chaussée. Dans un état impeccable et en attente de nouveaux propriétaires, l'intérieur invite à une touche personnelle pour rafraîchir le mobilier, permettant une personnalisation selon les goûts de chacun. Le chauffage central via un poêle au fioul assure une atmosphère agréable et les panneaux solaires sur le toit contribuent à la conscience environnementale et à la production d'eau chaude. L'emplacement, à seulement 2 minutes en voiture de la mer, de la plage d'Ičići, ou à 10 minutes à pied en descente (650 m à vol d'oiseau), positionne cette propriété comme un choix idéal pour investir dans une maison de vacances ou des appartements. Le prix est supérieur à 700 000 euros, n'hésitez pas à vous renseigner sur le prix. Ref: RE-U-26778 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

300 m²

terrain 740 m²

Opatija

27 000 000 EUR

Appart-hôtel unique nouvellement construit à Opatija à seulement 500 mètres de la plage ! Magnifique bâtisse de 9000 m². achevé en 2022-2023 réparti en 35 appartements de différentes catégories. Il existe les types d'appartements suivants : - superbe penthouse de 3 chambres (360 m² au total), avec magnifique terrasse - 6 appartements 3 chambres de 115-120 m². chacun, aux étages supérieurs de l'immeuble - 4 appartements deux chambres de 82-105 m². aux étages supérieurs - 2 appartements trois chambres de 113-115 m². au 2ème étage - 2 appartements deux chambres de 79-100 m². au 2ème étage - 4 appartements T2 de 55-60 m². au 2ème étage - 8 appartements T2 de 57 à 112 m². aux étages inférieurs - 5 appartements deux chambres de 79 à 106 m². aux étages inférieurs - 3 appartements T3 de 115-116 m². aux étages inférieurs Tous les appartements sont équipés d'une technologie intelligente qui permet une manipulation facile en un clic depuis n'importe où dans l'appartement ou à l'extérieur. - gestion de l'éclairage - gestion du chauffage/refroidissement (climatisation) - contrôle des stores - contrôle d'entrée (bâtiment sans clé, entrée dans le bâtiment via carte RFID ou téléphone portable) - accès à distance - gestion des accès au garage via carte RFID ou téléphone portable - automatisation du sauna et du bien-être Les avantages supplémentaires de la propriété sont une piscine chauffée, un centre de bien-être avec saunas, une salle de fitness, un garage et un parking. La plupart des appartements offrent une vue magnifique sur la mer, ils sont proposés entièrement meublés, équipés et climatisés. Excellents taux de rentabilité et d'occupation démontrés avec une note de 9,4 sur booking.com La photo est fournie à titre indicatif uniquement. Ref: RE-AB-HOT-OPATIJA Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

35 ch

9 000 m²

Opatija

240 000 EUR

terrain 100 m²

etage 2

Rijeka

1 400 000 EUR

1 200 000 EUR

terrain 230 m²

Novi Vinodolski

2 250 000 EUR

Magnifique boutique-hôtel avec sept appartements, piscine et un beau jardin à Baska sur l'île de Krk (péninsule) ! La propriété est à seulement 500 mètres de la mer avec vue sur les belles montagnes ! Le bâtiment a été achevé en 2016. Il propose cinq appartements d'une chambre et deux appartements de deux chambres. Chaque appartement, outre les chambres, offre une salle de bain, un salon avec cuisine et une terrasse. Tout est superbement décoré avec des meubles modernes, une construction de qualité et offre l'occasion de passer d'agréables vacances. Les cuisines sont incroyablement modernes et innovantes, tout est nouveau et attrayant. Le jardin est également merveilleusement aménagé, entouré de verdure, il dispose d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée et d'un barbecue. Ref: RE-U-32248 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

360 m²

terrain 1 300 m²

Baška

180 000 EUR

terrain 256 m²

Rijeka

990 000 EUR

950 000 EUR

Magnifique maison de 1ère rangée avec 4 appartements et garage, juste en bord de mer - Lukovo Sugarje ! Vues fantastiques sur la mer ! Possibilité d'amarrage ! Nous recommandons une rénovation complète de la propriété et sa transformation en une villa familiale de luxe ! La propriété est implantée sur un terrain de 430 m2 avec accès direct à la mer et un amarrage privé (bouée) pour un navire. Sa superficie totale est de 250 m2. Elle comprend un garage, une chaufferie et un studio au rez-de-chaussée. Au 1er étage, se trouve un spacieux appartement d'une chambre avec accès à une terrasse, tandis qu'au 2ème étage, deux appartements d'une chambre sont présents avec une charmante terrasse sur le toit. Les appartements mansardés ont fait l'objet d'une rénovation complète. La maison est équipée d'unités d'énergie solaire et de climatisation. Les environs sont impeccablement aménagés. Fortement recommandé par l'agent ! Ref: RE-U-28101-AB-MAG Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

250 m²

terrain 430 m²

Novi Vinodolski

1 200 000 EUR

Mini-hôtel de 3 maisons mitoyennes avec une piscine dans un endroit calme sur l'île de Krk. C'est une unité résidentielle sur deux étages, dont deux de 80 m2 et un de 95 m2. Chaque maison a une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain, une cuisine avec coin repas et un salon avec accès à une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, il y a une cheminée qui donne une atmosphère particulière à l'espace. A l'étage il y a une salle de bain et deux chambres, et un balcon avec une vue relaxante sur la nature. Il y a au total 9 pièces et 6 chambres. Un charme particulier de cet établissement est donné par le jardin avec une piscine où vous pourrez profiter du silence, de la paix et des parfums de la Méditerranée. Dans le jardin, qui compte environ 1700 m2, en plus de la piscine, il y a une terrasse, une douche, un barbecue, une aire de jeux pour enfants et des places de parking. À l'est de l'île de Krk se trouve la municipalité de Dobrinj avec le centre du même nom. Dobrinj est situé sur une colline d'environ 200 mètres de haut et est l'un des châteaux médiévaux qui étaient des centres d'alphabétisation dans le passé. Pendant des siècles, Dobrinj était une région essentiellement agricole. L'élevage et l'oléiculture étaient également représentés, ainsi que l'exploitation des ressources forestières. L'endroit est également connu pour ses costumes folkloriques colorés, ses événements folkloriques, son école de sopela (instrument à vent de Krk) et sa cuisine locale traditionnelle. Ce centre de l'île est dominé par des maisons en pierre indigènes et des rues étroites en pierre qui respirent le passé. Non loin de Dobrinja se trouve la grotte de Biserujka, qui ravit par sa beauté et ses formes sédimentaires intéressantes. C'est la seule grotte de l'île, plus de 50 d'entre elles, aménagées pour recevoir des visiteurs. Selon la légende, la grotte a été nommée Biserujka (perle) d'après le trésor qui s'y trouvait, et elle appartenait à des pirates locaux. Ref: RE-U-14337-32113 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

255 m²

terrain 2 000 m²

Krk

650 000 EUR

Malinska : Propriété d'investissement idéale pour le tourisme sur l'île de Krk ! Cette vaste propriété à Malinska, parfaite pour le tourisme, s'étend sur 600 m² et offre une opportunité d'investissement remarquable. Il comprend 18 chambres, un grand salon, trois petits salons, huit salles de bains avec toilettes et deux toilettes supplémentaires séparées. Située au sein d'un jardin magnifiquement paysagé de 1330 m², cette propriété promet un excellent retour sur investissement. Son emplacement privilégié et son grand espace en font un choix idéal pour une entreprise lucrative dans l'industrie du tourisme. Ref: RE-U-13267 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

18 ch

600 m²

terrain 1 330 m²

Krk

2 800 000 EUR

2 100 000 EUR

terrain 1 205 m²

Rijeka

1 250 000 EUR

terrain 1 291 m²

Rijeka

578 000 EUR

Maison d'hôtes avec 10 unités résidentielles et une taverne à Novi Vinodolski, à 170 m de la mer Cette imposante propriété touristique est adaptée au tourisme et offre des opportunités extraordinaires aux clients. Surface brute totale : 600 m² Surface habitable nette : 442 m². Le terrain est de 812 m2. La maison comprend plusieurs unités d'habitation dont chacune (sauf deux studios) possède sa propre terrasse ou balcon. Dans la cour paysagée il y a un barbecue, un espace couvert pour socialiser et un débarras. Il y a aussi une taverne d'une superficie d'environ 40 m². Disposition des appartements et autres locaux : Rez-de-chaussée: Salle spacieuse avec dix tables Bar Installations sanitaires Deux appartements (1R+DB) avec leurs propres terrasses Premier étage: Deux studios. Appartement plus grand (2F+DB) avec une belle terrasse Deuxième étage: Deux studios. Un appartement (1F+ DB). Deux chambres orientées sud avec cuisines et salles de bains plus petites. Grenier: Petit studio. Le jardin est entièrement plat, clôturé et décoré dans les moindres détails. La maison offre une vue panoramique sur la mer, ce qui ajoute encore à l'attractivité de cette propriété pour les touristes. Profitez de l'opportunité d'investir dans cette propriété unique à Novi Vinodolski, qui promet une entreprise commerciale réussie dans le tourisme.! Ref: RE-U-31967 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

450 m²

terrain 812 m²

Novi Vinodolski

900 000 EUR

Immobilier moderne avec 5 appartements à Opatija (Opric) dans une oasis de paix avec cinq unités résidentielles et un jardin près de la mer - absolument magnifique, exactement comme il se doit ! La superficie totale est de 505 m². Le terrain est de 790 m². Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle contemporaine, idéalement située à seulement 2,5 km de la plage et de la mer. Construite en 2009, la propriété comprend cinq unités résidentielles distinctes réparties sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un appartement d'une chambre entièrement meublé et équipé, ainsi qu'un studio doté de sa propre entrée privée. De plus, il y a un hall spacieux qui sert actuellement de zone de stockage mais qui pourrait facilement être converti en salle de sport. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent trois vastes appartements. Chaque unité dispose de sa propre entrée séparée, ce qui la rend idéale à des fins de location ou comme maison spacieuse pour une famille nombreuse. Deux de ces appartements sont des unités de deux chambres, comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bains, des toilettes séparées, un balcon et une généreuse terrasse. Le troisième appartement s'étend sur deux étages et comprend trois chambres, un espace de vie ouvert qui intègre parfaitement le salon, la cuisine et la salle à manger, menant à une belle terrasse. Cette unité comprend également deux salles de bains, des toilettes séparées et un balcon. Le chauffage et la climatisation sont gérés efficacement grâce aux climatiseurs et au chauffage central. La propriété comprend un jardin paysager bien entretenu de 619 m2, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Dans le jardin, il y a un espace barbecue, un débarras extérieur et plusieurs places de parking. La maison est proposée à la vente entièrement meublée et équipée, ce qui en fait une excellente propriété clé en main pour les vacances, la résidence permanente ou l'investissement. Située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété offre une intimité totale et est idéale pour la location touristique en raison de sa capacité d'hébergement, de son agencement et de son grand jardin. Ref: RE-U-29718 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

505 m²

terrain 790 m²

Opatija

Grande villa avec plusieurs appartements à louer dans le centre d'Opatija avec une vue imprenable sur la mer ! La villa grande a été construite en 2008 sur un terrain de 386 m2, dont 195 m2 sont réservés au parking, au solarium, au barbecue, à la piscine et à une terrasse au rez-de-chaussée. Elle dispose de beaux balcons de verre, d'une terrasse avec piscine et foyer extérieur ainsi que d'un grand stationnement clôturé. La villa se compose de 3 unités résidentielles, décorées et équipées de manière très moderne : • Rez-de-chaussée : un appartement de 125 m2 - 3 chambres + séjour avec coin repas (3S+DB) • Rez-de-chaussée et 1er étage : un appartement en duplex de 111 m2 - 3 chambres + séjour avec coin repas (3S+DB) • 2ème étage et combles élevés : un appartement duplex de 135 m2 - 3 chambres + séjour avec coin repas (3S+DB) Le premier appartement est au rez-de-chaussée avec une entrée par l'escalier latéral. Il s'étend sur tout le rez-de-chaussée et se compose d'un espace ouvert qui combine un grand salon, une cuisine et un coin repas, 3 chambres, 3 salles de bains et un débarras. Chaque chambre est orientée plein sud et bénéficie d'un accès direct à la piscine et au solarium. Le deuxième appartement est un duplex avec une entrée par le haut depuis la cour. Au premier étage, il y a trois chambres et trois salles de bains. Toutes les chambres sont orientées plein sud, dont une avec également un grand balcon. Le troisième appartement est également accessible depuis la cour et des escaliers mènent à l'étage où se trouve un espace ouvert qui combine un salon, une cuisine et un coin repas, une chambre principale avec une salle de bains et un petit débarras. Il y a un accès à un grand balcon depuis la chambre et le salon. Un escalier intérieur mène au grenier élevé où se trouvent deux chambres avec leurs propres salles de bains et une grande et belle terrasse sur le toit avec une vue phénoménale sur la mer. Le chauffage est central au gaz et chaque chambre et salon dispose d'une unité de climatisation. Il est situé dans un environnement calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre d'Opatija. Cette magnifique maison est une opportunité fantastique pour ceux qui aiment profiter d'une vue captivante sur la mer et être proche de toutes les commodités. Ref: RE-U-29723 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

370 m²

terrain 386 m²

Opatija