Maison d'Exception 7p à Orsay - Quartier du Guichet.
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison contemporaine, édifiée en 2019, qui s'élève au coeur du quartier prisé du Guichet, à Orsay. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, modernité et proximité des transports. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et la fonctionnalité ingénieuse des lieux. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, ainsi qu'un dressing spacieux, parfait pour satisfaire toutes vos exigences de rangement. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres tout aussi accueillantes, une salle de bains élégante et un espace de rangement. Un bureau, baigné de lumière naturelle, complète ce niveau, offrant un cadre propice au travail ou aux loisirs. Le niveau inférieur de la maison révèle un vaste séjour/salle à manger, véritable coeur de la maison, qui s'ouvre généreusement sur un jardin exposé plein Sud. Cet espace extérieur, de 420 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, ultra-moderne, entièrement équipée et dotée d'un coin repas convivial, est un appel à la gourmandise et aux repas partagés La maison est équipée des dernières innovations technologiques, avec une domotique DeltaDore entièrement câblée RJ45 et des stores motorisés pilotables à distance. L'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau et le vide-linge sale entre les étages ajoutent à la praticité et au confort de ce bien d'exception. De plus, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe B et un GES de classe A, vous assurant ainsi des économies sur les coûts énergétiques tout en respectant l'environnement. Un garage vient compléter cette offre, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié qui ravira les familles et les amateurs de commodités urbaines. A quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles de renom telles que le collège Alain-Fournier et le lycée Blaise Pascal, assurant à vos enfants une éducation de qualité à proximité de leur domicile. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches et maternelles ainsi que l'école élémentaire du Guichet sont également accessibles rapidement. Les commerces de proximité, incluant boulangeries, pharmacies et supermarchés, vous permettront de satisfaire vos besoins quotidiens sans avoir à parcourir de longues distances. En plus de ses excellentes connexions éducatives, cette adresse bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare RER B du Guichet, qui vous relie à Paris en moins de 30 minutes. Les services publics ne sont pas en reste, avec la mairie, la poste et plusieurs centres de santé facilement accessibles. Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront la proximité du Parc de la Grande Borne et du Bois des Rames, offrant des espaces verts propices aux promenades et aux activités en famille. Enfin, le centre-ville d'Orsay, avec ses nombreux restaurants, cafés et boutiques, est à quelques encablures, ajoutant une touche de vie et d'animation à ce cadre de vie déjà idyllique. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 650 000euros (1). Prix idéal vendeur : 750.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 13/10/2024 à 12h00 auprès de Gwenn PARENT (g.parent@proprietes-privees.com) ou via le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir formuler une offre ou accéder à la salle de vente interactive. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civ Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
