585 000 EUR

A33782HHE94 - In Chennevières-sur-Marne, discover this charming 196m² home on 453m² of land. The ground floor offers a double reception room opening onto the veranda, a large independent kitchen, two beautiful bedrooms, shower room and separate WC. Upstairs, three attic bedrooms with built-in storage, a shower room and separate toilet. Ideal configuration for a family or remote work with its versatile spaces. The full basement holds great potential with garage and laundry. Beautiful garden with century-old tree and terrace for outdoor dining. Double glazing, alarm system, natural gas heating. Additional feature: mobility adaptations with elevator and adapted ground floor bathroom. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

196 m²

terrain 453 m²

Chennevières-sur-Marne

799 000 EUR

En exclusivité chez MONTOIT immobilier, au sein d'une résidence très convoitée, belle maison KAUFFMAN 7 pièces de 180 m2 habitables sur une parcelle de 517m2, offrant de beaux volumes et composée comme suit: Une entrée avec rangement, un séjour double traversant avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, une spacieuse cuisine équipée et son espace repas ayant également accès au jardin, une buanderie menant au garage et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant et également une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains/douche /wc. Les combles ont été aménagés (et climatisés) en bel espace offrant de nombreuses possibilités comme une chambre supplémentaire et un espace bureau. Le Jardin arrière se compose d'une terrasse pour recevoir et un vrai jacuzzi enterré, à l'abri des regards. Un petit jardin se trouve aussi à l'avant et permet un emplacement de stationnement supplémentaire. Cette maison est en parfait état, lumineuse et très calme, idéale famille ! Features: - Terrace

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5 ch

180 m²

Thiais

890 000 EUR

Dans un village de charme proche de Saint-Pierre-lès-Nemours ! Grande maison contemporaine de 260 m2, avec une piscine chauffée et un sous-sol sans travaux. Comprenant une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de 100 m2, avec de larges baies vitrées et vue sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée et aménagée ouverte avec un îlot central, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilette. À l’étage, un escalier en marbre venant d’Italie avec une magnifique rambarde en fer forgée, dessert un grand palier, donnant accès à cinq chambres, une salle de bain avec une douche, un toilette avec lave-mains. Un sous-sol-total pouvant acquérir à minima quatre voitures + motos, une salle de sport, le local technique de la piscine, une cave à vin. Sur un magnifique jardin clos de 3 600 m2, paysagé et arboré. Une dépendance de 50m2 servant à stocker les outils de jardin et tondeuse. Les + : Piscine chauffée de 10m x 5m avec un rideau émergé électrique Double vitrage, stores électriques  Assainissement individuel et aux normes Pompe à chaleur chaud et froid, chauffage par le sol au rez-de-chaussée Ballon thermodynamique, une pompe à chaleur pour la piscine Proche de la gare à 50 min de Paris gare de Lyon  Proche des commerces et écoles Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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260 m²

terrain 3 663 m²

Ormesson

359 000 EUR

Exclusivité - rue Doudeauville 75018 Paris - Au 1er étage - 2 pièces (47,06 m2 (loi Carrez) donnant sur cour au calme. Aucun travaux à prévoir - refait en 2017. Plan optimisé : entrée, cuisine équipée et aménagée donnant sur le salon/salle à manger (25 m2), chambre avec grand placard de rangement, salle de bain avec emplacement lave linge sous le ballon d'eau chaude et WC séparé, aucune perte de places. Une cave. Exposition Nord/Ouest. Fenêtres PVC en double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage électrique individuel. Nombreux rangements. Électricité aux normes. digicode et visiophone. Taxe foncière 2024 - 793 euros - Charges de copropriété 1140 euros/an Loi Allur 53 euros/an - Pas de procédure en cours. DPE : classe F - GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Prix de ventre 359000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 389386FRS Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au ... ou par courriel à ... RSAC 487 624 777. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

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1 ch

47 m²

etage 1

Paris 18e arrondissement

990 000 EUR

*** EXCLUSIVITÉ DOLY *** MAISON AVEC JARDIN 120M2+85M2 // CITÉ JARDINS // SURESNES DOLY vous présente cette magnifique maison mitoyenne de 120m2 avec jardin de 85m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située Allée des Cytises. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un sublime double séjour traversant de 49M2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une véranda avec portes coulissantes permet de profiter été comme hiver d'un jardin fleuri et arborée de 85m2. Cette pièce de vie dispose d'une grande luminosité grâce également à son toit en verrière (équipé de stores électriques) et son exposition est. En soubassement, une chambre avec fenêtre sur l'Allée des Cytises, une chambre avec fenêtre sur le jardin, une grande salle de douche avec toilette et espace buanderie et une belle pièce ouverte faisant office de bureau/atelier avec un accès au jardin. Au premier étage, une grande chambre parentale séparée par une cloison ouverte disposant de deux fenêtres sur le jardin ( possibilité deux chambres ), un toilette invité et une salle de douche. La maison dispose d'une entrée de 25m2 végétalisée avec portail électrique. Très prisées pour leur architecture, ces maisons en brique rouge sont à l'abri de l'agitation et proche de nombreux commerces de proximité et d'écoles. La Cité-jardins est inscrite depuis 1985 à l’Inventaire des sites pittoresques du Département des Hauts-de-Seine, CALME ABSOLU, VERDURE ET PETITS OISEAUX AUX RENDEZ-VOUS ! RARE SUR LE MARCHÉ! DIAGNOSTIC IMPÉCCABLE ! À 15 MN DE LA DÉFENSE EN TRANSPORT EN COMMUN BUS 160 OU TL VAL D'OR

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4 ch

120 m²

Suresnes

1 780 000 EUR

Au sein d'un bel immeuble de 1830, à proximité immédiate du Marché Cadet, dans une cour calme et à l'abri des regards, cet appartement loft à l'esprit maison présente une surface de 112,35 m2 (110,34 m2 Carrez) ainsi qu'une terrasse de 35,5 m2. Rénové par un architecte, cet ancien atelier de photographie allie harmonieusement modernité et charme industriel, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Cet ancien atelier de photographie transformée en un élégant appartement allie harmonieusement modernité et charme industriel, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Répartie sur deux niveaux, cet appartement à l'esprit maison se distingue par son agencement élégant. Au rez-de-cour, un vaste espace de vie de 71 m2 agrémenté d'une verrière type atelier entièrement neuve se compose d'un espace dinatoire, un salon et une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. Une salle de bain avec douche et toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le choix des matériaux et des couleurs, couplé à la belle hauteur sous plafond de 3m50 lui confèrent cachet et authenticité dans une atmosphère cosy et accueillante. Au premier étage se trouve deux chambres accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes. La généreuse terrasse, accessible depuis l'une des deux chambres et du dégagement, confère à ce bien un charme rare en milieu urbain, un havre de paix en plein coeur de la capitale. Implanté dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft conjugue sérénité et practicité. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Cadet, Grands-Boulevards, Notre-Dame-de-Lorette (Lignes 7,8,9,12) Contact : Prune ... Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.56 euros. PRUNE SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris. Features: - Terrace

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2 ch

112 m²

Paris 9e arrondissement

1 889 000 EUR

Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien, appartement familial de 188m² proposant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une galerie d'entrée qui dessert un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une troisième chambre avec sa salle de bains, une cuisine, un office. Une cave complète ce bien. Un box de 18 m² situé à proximité, est proposé en plus du prix. (Honoraires 69 000 € à la charge de l'acquéreur soit 1 820 000 € net vendeur) 1,820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,515 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4110€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Françoise JOSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC 797657392 Features: - Internet - Lift

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3 ch

188 m²

etage 4

Paris 16e arrondissement

239 000 EUR

219 000 EUR

Charmante maison 4 pièces sur 2432 m² de terrain.

Découvrez cette maison nichée dans un village paisible à proximité de Saacy-sur-Marne, avec un accès direct à la gare de l'Est en train (20 min). Située à seulement 20 min de La Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry, et à 33 min de Coulommiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Édifiée sur deux niveaux et nichée sur un terrain spacieux de 2432 m², cette maison vous propose : Au :RDC Une chambre confortable pour se détendre. Une salle d'eau avec WC . Une buanderie pratique donnant accès à une terrasse aménagée. Une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage pour votre véhicule. Au 1er étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée. 2 chambres spacieuses. Une salle de bain fonctionnelle. Un WC séparé . Une cuisine équipée . N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima RIBEIRO, Tél. : 0767144546, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833 686 371

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3 ch

110 m²

terrain 2 432 m²

La Ferté-sous-Jouarre

335 000 EUR

Dpt Val d'Oise (95), à vendre proche de GRISY LES PLATRES maison P6.

GRISY-LES-PLÂTRES à quelques minutes. Dès que je découvre cette maison, l'amour qui lui ai porté me saute aux yeux. Son entretien extérieur comme intérieur est exceptionnel ! Elle possède une vie de plain-pied avec son grand séjour, sa cuisine équipée, sa belle suite parentale. A l'étage vous trouverez deux autres chambres, un dressing, une seconde salle de bain et l'espace bureau en mezzanine pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Et pour compléter tout cela, le sous-sol total carrelé, deux dépendances et une cuisine d'été. Sa modernité ne sarrête pas là : Isolation neuve, panneaux solaires, adoucisseur, électricité et plomberie neuve. Tout ceci entouré de son jardin, et au cur de l'un des villages les plus recherché pour toutes ses commodités. Je vous garantis la vie idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre

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3 ch

92 m²

Grisy-les-Plâtres

220 000 EUR

Maison / Atelier à vendre au pied du château d'Auvers.

Venez découvrir en plein cur d'Auvers-sur-Oise ce bien unique dans une rue calme : Cet ancien atelier sur deux niveaux vous offrira de multiple possibilités après des travaux de rénovation : devenir un atelier d'artiste ? un lieu d'exposition ? une habitation ? un mix des deux ? De nombreux aménagements peuvent être imaginés grâce aux jolies volumes de l'ensemble (plans disponibles). Un agrandissement est aussi possible. Sur un beau terrain avec plusieurs stationnements couverts. Situé au pied du château, en centre ville, les commerces, écoles et services sont situés à quelques minutes à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866155)

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100 m²

Auvers-sur-Oise

1 264 000 EUR

Grand appartement moderne de 5 pièces avec terrasses, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'ile de Puteaux et au Bois de Boulogne, à quelques pas de Neuilly Sur Seine.

PUTEAUX 92800 secteur Seine - Découvrez ce magnifique appartement moderne de 5 pièces, sans vis-à-vis, au cur de Puteaux, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'île de Puteaux et au bois de Boulogne, à quelques pas de Neuilly-sur-Seine. Ce bien lumineux, orienté sud-est, allie modernité et confort avec une superficie de plus de 115 m² + Terrasses 31m2 + 2 parking en sous-sol, dans une résidence de standing verdoyante. Il se compose de 5 pièces spacieuses, dont 4 belles chambres et une suite parentale avec douche et dressing, d'une belle entrée, d'un dégagement, de nombreux rangements, une buanderie, une salle de bain et 2 WC indépendants. Le séjour-cuisine de 34 m² est baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée.L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Les prestations de qualité incluent des matériaux nobles et durables, une isolation phonique et thermique aux standards les plus élevés, un équipements domotiques de pointe dans une Résidence sécur

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4 ch

115 m²

etage 4

Puteaux

350 000 EUR

Dpt Paris (75), Paris 11ème, quartier Folie Méricourt, avenue Parmentier - T2 de 35m² à rénover + Cave.

Au cur du 11ème arrondissement, quartier Folie Méricourt, Avenue Parmentier, situé au sein d'une copropriété ancienne, bien tenue, sécurisée et aux parties communes rénovées, je vous propose au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant deux pièces de 35,16 m2 loi Carrez) à rénover. Cet appartement lumineux et au calme, entièrement sur cour, se compose dune entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche et WC, un séjour desservant une chambre de 12,96 m2 avec dressing de 3,88 m2. Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou investisseur Idéalement desservi par de nombreux transports et proche de nombreux commerces. Métro : - Ligne 11 station Goncourt à 120 m - Ligne 3 station Parmentier à 460 m - Ligne 2 station Belleville à 480 m - Lignes 5 et 9 Oberkampf à 530 m - Lignes 3/5/8/9/11 République à 530 m Bus : - Lignes 20/46 et 75 station Goncourt à 90 m - Ligne 96 station Parmentier à 280 m Nombre de lots

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1 ch

35 m²

etage 4

Paris 11e arrondissement

819 000 EUR

Exceptionnel et rare sur le secteur, Magnifique Appartement 3 pièces CHARENTON LE PONT (94).

Idéalement situé dans un quartier très recherché et prisé, à deux pas du marché local, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles, Venez découvrir ce superbe appartement lumineux totalement rénové, au 4ème étage dune résidence de standing de 5 étages avec ascenseur. Vous Préparerez vos futurs bons plats dans cette jolie et très fonctionnelle cuisine US ouverte sur le salon / salle à manger. Vous profiterez dune très bonne exposition plein SUD qui inonde chaque pièce de lumière naturelle Côté nuit, profitez des chambres exceptionnellement spacieuses qui vous offriront confort et tranquillité Une grande salle deau, une belle buanderie fonctionnelle viennent compléter ces espaces Mon coup de cur : - Létat exceptionnel de cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité - La situation et la proximité avec toutes les commodités - La distribution très fonctionnelle et familiale des pièces - Les nombreux espaces de rangement - Lexposition off

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2 ch

84 m²

etage 4

Charenton-le-Pont

520 000 EUR

Versailles-Chantiers 4 pièces 80 m2 - calme - Profession libérale.

Dans une résidence sécurisée et calme, un appartement au RdC de 4 pièces, 80 m2, orienté sud-ouest, comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon avec balcon de 7 m2 donnant sur le parc de la résidence sans vis-à-vis, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), débarras, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées. Les atouts de ce 4 pièces : En bon état. Pas de vis-à-vis. Profession libérale possible. Nombreuses possibilités d'aménagement. Double exposition sud-sud-ouest et sud-est. Fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants. Accès sécurisé : cave et place de parking extérieur en stationnement libre, au sein de la résidence. A proximité : écoles, lycées (Marie-Curie, La Bruyère), commerces, bus et gare Versailles-Chantiers. DPE "E" 295 kWh/m2/an, 65 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 et 1.720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de COUDENHOVE au  07.82.44.44.02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prix en euros : 520.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 15.000 honoraires charge acquéreur (2,97%), 505.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 388672 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 800 lots (). Charges annuelles : 3900 euros.

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3 ch

80 m²

Versailles

398 000 EUR

APPARTEMENT RUE LEGENDRE PARIS 17 - 2 PIECES.

PARIS 17- RUE LEGENDRE - A moins de 5 minutes à pied du métro (arrêts La Fourche ou Brochant - Ligne 13) et de nombreuses lignes de bus, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 14 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse de 12m2 et lumineuse (2 fenêtres) au calme sur cour, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est à rénover "aux gouts du jour" afin d'en faire un joli et agréable lieu de vie. Beau potentiel. Les photos présentées sont une projection après travaux de rénovation à réaliser. Avec cette annonce, suggestions d'un home staging photos (non contractuelle), pour faire de ce bien l'appartement de vos rêves! Prenons rdv et imaginons ensemble votre avenir! Prix: 398 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 379 048 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété annuelles: 1662 euros (dont 80 euros loi ALUR) Nombre de lots: 13 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: D 210 k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 6 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 710 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884 320 573. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 80 euros. Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

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40 m²

etage 2

Paris 17e arrondissement

177 000 EUR

Appartement 2 pièces Torcy centre-ville.

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F2 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une salle de bains avec wc et 2 loggias au calme donnant sur le parc. Grand cellier de rangement privatif attenant à l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence. Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...) et apprtement proposant des prestations de très grandes qualité! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!! Prix de vente de 177 000 euros honoraires charge vendeur." Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 3076 EUR. Taxe foncière 2024 : 1 044 EUR. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)" Consommation énergétique F (362 kWh/m²/an) Emission GES F (78 kg co2/m²/an) " Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G" " Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 3072 euros. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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54 m²

etage 1

Torcy

187 990 EUR

Maison de 4 pièces avec garage et jardin clos.

28310. A 15' ANGERVILLE. Maison en pierres de 4 pièces avec 3 chambres, véranda, grange servant de garage et de stockage et terrain de 600 m² env. Prix : 187 990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison avec du charme comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec cheminée insert, salle de bains et wc. Au premier étage : pièce palière (bureau) et 2 chambres. Au deuxième étage : Suite parentale avec salle d'eau, wc et baignoire. Véranda, cave, grange attenante à la maison (stockage, garage), dépendance et jardin clos. Tout à l'égout. Ecoles, commerces sur place. Consommation énergétique : E 303 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2190 euros et 3010 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 388581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

120 m²

terrain 600 m²

Angerville

410 000 EUR

Maison individuelle 4 chambres.

Sur la commune de Villemoisson sur orge à pied du RER C Epinay sur orge et du groupe scolaire Emile Bouton (environ 10 minutes) . Venez visiter cette charmante maison individuelle de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Le plus de cette maison: un sous-sol total aménagé de 61m² avec un 2 pièces indépendant. Cette maison vous séduira par son état impeccable, aucun travaux à prévoir. - L'espace de vie est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. - A l'étage, un bureau, 3 belles chambres avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. - Au sous-sol, espace entièrement aménagés avec un accès intérieur ou extérieur, vous disposerez, d'une cuisine, une buanderie, une chambre de 13m² (ou salle de jeux) et d'un garage . Les extérieurs sont très bien entretenus: portail automatique, 4 places de parking, une grande terrasse, un espace BBQ et du rangement. La maison a été entièrement isolée et équipée d'une pompe à chaleur Daikin ainsi que d'un ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

138 m²

terrain 584 m²

Villemoisson-sur-Orge

1 890 000 EUR

Le confort de la ville, le calme de la campagne.

En lisière du bois de Vincennes, dans une petite rue calme, cette magnifique meulière de 191 m2 (loi Carrez) sur un terrain de 329 m2 est prête à vous accueillir ! Elle offre : - au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un double séjour traversant très lumineux (doté d’un poêle à bois et ouvert sur la terrasse et le jardin), une cuisine équipée, une grande chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. - au premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. - au deuxième étage : un palier et un joli T2 composé d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un puis de lumière assure une belle luminosité dans la maison en toutes saisons. Chaudière à condensation. Cave. Garage. Bois de Vincennes à proximité immédiate. Commerces et marché de Saint Maurice à 5 minutes à pied. Métro Charenton-Écoles et commerces de Charenton (Monoprix) à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

191 m²

terrain 329 m²

Saint-Maurice

220 000 EUR

MAISON DE CARACTERE.

Amoureux de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui, cette maison est faite pour vous! Située à 15 minutes de Houdan, dans un village proche de Chérisy et de l'étang d'Ecluzelles pour les loisirs, des axes N12, N154; sur un terrain de 450 m², belle maison de caractère de 90 m² rénovée au goût du jour avec des matériaux authentiques. Poutres, terre cuite, cheminée, portes anciennes apportent tout le charme . Le confort est complété par les huisseries en triple vitrage. Le rdc est composé d'une belle pièce de vie ainsi que d'une grande cuisine aménagée donnant sur une magnifique terrasse en pierre (travertin) 50 m² environ, un cellier servant aussi de buanderie et un Wc séparé. L'étage est constitué d'une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou autre. Celle-ci dessert deux belles chambres et une salle de bain avec grande douche à l'italienne, baignoire, double vasque, Wc indépendant. Un cabanon de jardin et un puit complètent ce bien sur un beau terrain plat et clos de murs. Possibilité de garer plusieurs véhicules. LES PLUS : CHARME/CONFORT/GOUT DU JOUR/A L'ABRIS DES REGARDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

90 m²

terrain 460 m²

Houdan

379 000 EUR

Appartement 4 pièces de 76 m²- 2 éme étage avec balcon et parking.

Fodhil vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé, à deux pas du futur Tramway, à proximité immédiate du parc de la Vallée aux Loups, des écoles et du conservatoire. Niché au 2 ème et étage avec ascenseur d’une résidence de standing datant de 2018, ce 4 pièces de 75,15 m² Loi Carrez offre confort et modernité. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 29 m², donnant sur un balcon de 6 m², de trois chambres (12,5 m², 11,8 m² et 9 m²), d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 €/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. La taxe foncière s'élève à 139€/mois. Son emplacement est un véritable atout, avec la proximité du Tramway permettant de rejoindre le RER Croix de Berny ou Clamart, du parc de la Vallée aux Loups, et des commerces. Le groupe scolaire privé Sophie Barat se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cet appartement récent et lumineux, dans une résidence bien entretenue, est idéal pour une famille ou un couple. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

etage 2

Châtenay-Malabry

562 000 EUR

Centre-ville. Appartement 2 pièces 49 m² CLÉ EN MAIN.

En centre-ville de Levallois, entre le Métro Anatole France (ligne 3) et la gare SNCF de Clichy-Levallois (ligne L), au 3ème étage avec ascenseur d’un petit immeuble ancien, superbe 2 pièces de 48.8 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2020 avec des aménagements SUR MESURE et des équipements HAUT DE GAMME. Ce bien comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre avec de grands rangements intégrés et salle de douche attenante, une buanderie avec fenêtres ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Une cave complète cet appartement CLÉ EN MAIN. Parquet, moulures, porte d’entrée blindée, fibre. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Parc de la Planchette, square Edith de Villepin et centre aquatique à proximité. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN PIED À TERRE. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 562 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

49 m²

etage 3

Levallois-Perret

650 000 EUR

635 000 EUR

Situé à proximité du métro pont de Saint Cloud et du jardin Albert khan, magnifique appartement duplex de quatre pièces en parfait état, traversant, calme, bien agencé comprenant une entrée, un vaste double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres prolongées d'un jardin privatif de 30m2 avec terrasse (Possibilité trois chambres), une salle de bains et un WC séparée. Une grande cave compléte ce bien. Features: - Terrace

5 p

3 ch

73 m²

Boulogne-Billancourt

10 950 000 EUR

9 430 000 EUR

NUE PROPRIETE - PARIS 16E PASSY - PENTHOUSE RARE ! Au dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble récent gardienné et sécurisé 24h/24. Le groupe Vaneau vous propose en exclusivité ce superbe appartement en Nue propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 10 ans. Ce penthouse aux vues spectaculaires sur la tour Eiffel et sans aucun vis a vis d'une surface d'environ 300 m² tout entouré d'une gigantesque terrasse arborée de 400 m² offre une galerie d'entrée, un grand salon/salle à manger, un vaste séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux grandes suites complètes avec leurs grandes salles de bains et dressings, une salle de sport, un hammam, un sauna, un WC et une buanderie. Un parking dans l'immeuble, 2 caves et un studio indépendant complètent ce bien rare. ANALYSE FINANCIERE: Valeur Vénale: 10.950.000€ HAI Valeur de la NP avec Usufruit temporaire de 10ans: 9.430.000€ HAI Features: - Alarm - Lift - Air Conditioning

6 p

2 ch

296 m²

Paris 16e arrondissement