760 000 EUR

Maison Centre-ville Jouy en Josas 167 m2.

EN EXCLUSIVITE au coeur de l'écrin historique de Jouy-en-Josas, où le charme des rues pavées rencontre l'effervescence de la vie urbaine, se dresse une maison de charme offrant un style harmonieux au sein du centre-ville, à proximité immédiate de la gare au sein d'une copropriété de sol sur une cour commune UNIQUEMENT.. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un bel espace de vie de plain-pied s'offre à vous, baigné de lumière naturelle, s'étendant avec grâce sur une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte parfaitement agencée pour répondre aux besoins culinaires les plus exigeants, ainsi qu'un WC pour plus de commodité. A l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une avec une mezzanine, offrant des espaces intimes et reposants pour toute la famille. De plus, un petit salon à l'étage ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure accueillante. Deux salles de bains avec WC complètent l'étage, assurant un confort optimal pour la famille.. A l'extérieur, un jardin paisible, préservé des regards indiscrets, vous offre un véritable havre de paix au coeur de l'agitation citadine. Un abri généreux, conçu pour accueillir plusieurs voitures, assure un stationnement pratique et sécurisé. Pour répondre à vos besoins divers, cette maison comprend également un studio indépendant ainsi qu'un local chaufferie, offrant des possibilités supplémentaires pour aménager selon vos besoins et préférences. Chaudière Fioul qui explique la note énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. DPE : F, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Prix : 760 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 362248HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362248- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

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4 ch

167 m²

terrain 400 m²

Jouy-en-Josas

228 800 EUR

Appartement Montreuil 2 pièce(s) 40.07 m2.

Montreuil -Secteur : Mairie . Appartement calme et agréable a vivre de 40,07 m2 loi Carrez au 1 er étage en bon état général . Composé d'une entrée , une cuisine aménagée , un séjour traversant offrant une pièce de vie chaleureuse exposée sud-ouest , une chambre , une salle d 'eau avec wc complète ce bien . Possibilité d'agencement. SITUATION GEOGRAPHIQUE : Quartier dynamique avec de nombreux commerces , cinéma , service de santé , médiathèque , sans oublier un espace détente avec le parc Jean Moulin-les-Guilands . Ce bien présente de nombreuses commodités au niveau des transports : -bus à 2 min a pied -métro à 500 mètres -autoroute et voie express à 1 km Prix :228800 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit220000 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1300 euros . Nombre de lots : 66 lots dont 7 lots d'habitation . Aucune procédure dans l'immeuble . En investissement ,loyer référence 800 euros . loyer référence majoré 960 euros Consommation énergétique : F 374 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : entre 940 euros et 1300 euros par an . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GUYOT, au 0658940228 ou par courriel à d.guyot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 818259004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par BEAZLEY n° de police AACI/29056/38892 Mandat réf : 378675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1035 euros. David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

40 m²

etage 1

Montreuil

119 000 EUR

Studio 25m² de 2020 vendu loué.

Livry-Gargan, secteur poudrerie, à 10 mn à pied du RER B et futur métro ligne 16, au sein d'une résidence récente de 2020, je vous propose ce beau studio de 25m² vendu loué. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un couloir prévu pour du rangement, une grande salle d'eau et wc, et une pièce principale avec sa kitchenette et de grands placards de rangement. Place de parking en rez de chaussée; Locataire sérieux, n'hésitez pas à me contacter pour le montant du loyer. A visiter! Claire REBUT Safti Immobilier 06 86 26 98 73 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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25 m²

etage 1

Livry-Gargan

400 000 EUR

Résidence standing arborée, tennis, parking, cave.

Ouest parisien, sur la rive droite de Sèvres dans environnement de verdure au calme (parc de St-Cloud / forêt domaniale de Fausses-Reposes), secteur prisé de la Croix Bosset, résidence standing de taille humaine et sécurisée (Visiophone/vigik) avec gardienne à demeure, jardin paysagé et terrain de tennis tout juste rénové, proximité du centre ville et de la gare Transilien L (La Défense 15mn/St Lazare 30mn) et U (Versailles/La Verrière), collège/lycée à sections internationales, bus vers pont de Sèvres (métro L9/tram T2/ future L15 Grand Paris express/Seine musicale). Appartement lumineux 3 pièces, toutes avec baies vitrées sur large balcon filant de 17m² et vue dégagée composé comme suit : entrée sur couloir desservant cuisine dinatoire indép. équipée, chambre, beau salon parqueté chêne (double possible), dégagement avec grands placards intégrés et wc indép., 2è chambre, SdB. Très bon état de propreté générale, fibré, 1 grande cave saine et 1 place de stationnement en S/S avec accès ascenseur viennent compléter ce bien. Appels 7/7 jours et soirées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

etage 2

Sèvres

1 080 000 EUR

Appartement 135 m² terrasse 22 m².

Linda Djouadi vous invite à découvrir ce très bel appartement de 135 m² environ, aux matériaux et prestations haut de gamme, décoré avec beaucoup de goût, dans un immeuble de standing en pierre de taille. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée. Dès l’entrée de 18 m², vous serez charmé par l’espace et la qualité des finitions. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 14 m² ainsi qu'une terrasse de 22 m², offrant une vue imprenable sur un parc classé paysager. La cuisine entièrement équipée donne également accès à la terrasse. Le côté nuit, un véritable atout, offre une parfaite intimité avec ses trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salle de bains et deux toilettes. L'appartement est également doté de nombreux rangements dans toutes les pièces garantissant confort et fonctionnalité. Un box et une cave complètent ce bien d'exception. A visiter sans tarder !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

135 m²

Nogent-sur-Marne

224 000 EUR

Maison 5 pièces 120m² sur sous-sol total à 5min de Longueville.

Vincent Villain vous propose à 5 minutes de Longueville cette maison d'environ 120m² habitables sur sous-sol total construite sur un terrain de plus de 700m². Située à moins de 5 minutes en voiture de la gare de Longueville (trains dir. Paris est) dans un village avec écoles cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son bel extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, un salon-séjour de 28m²avec cheminée à insert, 3 chambres ayant des superficies entre 10m² et 11.5m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. A l'étage vous découvrirez une grande pièce palière, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. La maison possède également un sous-sol total de 88m².Chauffage électrique + cheminée; Doubles vitrages bois; Tout à l'égout; Taxe foncière :1500€ Plus de renseignements au 07.84.96.08.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 745 m²

Longueville

236 250 EUR

FAIBLES CHARGES & FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE C).

Situé au calme, dans une résidence très bien entretenue, entourée d'espaces verts et construite en 1990. Venez découvrir ce magnifique deux pièces, lumineux et en étages élevés. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il vous séduira par ses volumes et son potentiel, encore inexploité. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé d'un balcon sans vis-à-vis exposé SUD-OUEST ! La visite se poursuit par une cuisine équipée et aménagée (ouvrable sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de plus de 30 m²). L'espace nuit, quant à lui est composé d'une belle chambre avec placard et accès à l'extérieur. J'ai une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol BOXABLE complète ce magnifique ensemble. - FAIBLES CHARGES - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES (SOLAIRE) - RADIATEURS NEUFS Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 250 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

54 m²

etage 2

Montigny-le-Bretonneux

320 000 EUR

Maison spacieuse proche des commerces.

Située à Le Pin, cette maison profite de la quiétude de la ville (77181) tout en restant à proximité des commodités locales. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. De plus, avec ses deux garages, sa magnifique cave voutée et ses greniers, le stationnement et le stockage ne seront pas un souci pour les futurs propriétaires. L'intérieur de cette maison de 135 m² possède 4 chambres dont 2 en enfilade, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un terrain d'environ 320 m². En somme, cette demeure de caractère saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de tranquillité. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

135 m²

terrain 322 m²

Le Pin

477 000 EUR

Pavillon familial de 131m² avec magnifique terrain 413 m².

Située à Lésigny (77150), cette maison profite d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles. La commune offre de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. La propriété s'étend sur un terrain de 413 m², comprenant deux places de parking et un garage pour un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison de 131 m² se répartit sur deux niveaux offrant un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, des rangements pratiques et un WC. À l'étage, on découvre quatre chambres dont une suite parentale avec sa terrasse, salle de bain privative et son dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et des combles aménageables. Construite en 2007, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé pour une famille en quête de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 78 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

131 m²

terrain 413 m²

Lésigny

316 000 EUR

maison 7 pieces.

Dammartin en serve, village avec écoles, boulangerie et médecin à 1h15 de paris, gare à 30 min à mantes la jolie et 15 min de bréval. Vous cherchez un plain pied ? cette maison traditionnelle de 2016 est pour vous !! avec une pièce de vie de 41m² avec poêle à granule, cuisine Us équipée et aménagée, baie vitrée sur le jardin avec la vue sur les champs. Dans l'espace nuit: 4 chambres une salle de bain et un toilette séparé, une suite parentale avec sdd toilette et dressing. on complète avec un jardin de 665m², une piscine semi enterré avec sa pompe à chaleur. Un bijou !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

107 m²

terrain 665 m²

Dammartin-en-Serve

269 000 EUR

MAISON 92 M2 +TERRAIN 260 M2.

Située dans la charmante ville de Dammartin-en-Goële , cette maison se trouve dans le quartier paisible du Verger de la Tuillerie. Cette localité offre un environnement calme, idéal pour les familles, tout en étant proche des commodités. De plus, la proximité d'un arrêt de bus permet un accès facile à la gare de Saint Mard LIGNE K et aux établissements scolaires locaux. Avec une surface de terrain de 260 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'un garage et d'une véranda. Cette maison présente une surface habitable de 92 m2 répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tout comme la salle de bain. L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, de deux toilettes et d'une salle de bain. L'espace de vie offre un grand confort, idéal pour une famille. Bénéficiant de nombreuses ouvertures, la maison est lumineuse et accueillante. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un quartier tranquille de Dammartin-en-Goële. A votre AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

92 m²

terrain 258 m²

Dammartin-en-Goële

385 000 EUR

À 8 minutes à pied de la gare de Meudon (ligne N) 10 mn de Val Fleury (RER C) et 18 min du T2.

L'Agence SAFTI vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 61 m², idéalement situé dans une petite copropriété familiale. À proximité des lignes N, RER C, T2 et des bus (lignes 169, 191 et 289), cet appartement au 2ème étage sur 4 sans ascenseur offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre offrant une vue verdoyante imprenable sur le viaduc. La cuisine, équipée et séparée par une magnifique verrière style art déco, allie modernité et élégance, parfaite pour concocter de délicieux repas. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, dont l'une avec un balcon orienté plein est, idéales pour accueillir famille et amis. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de commodité. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, que ce soit dans l’appartement ou dans la copropriété. Résidence sécurisée avec parking disponible, local poussette et vélos et cave permettant un espace de rangement supplémentaire Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

etage 2

Meudon

549 000 EUR

Maison 9 pièces 170 m2, 5 chambres, proche des écoles, gare et commodités.

Plessis-Bouchard (95130) - Idéalement située, proche du parc et ses écoles, à deux pas du marché et moins de 10 mn à pied de la gare, nous vous proposons cette splendide demeure en meulière de 170 m2 environ avec sous-sol partiel, le tout édifié sur un terrain arboré de 456 m2. Vous serez charmés par l'espace de vie généreux, la belle hauteur sous plafond créant une atmosphère lumineuse et spacieuse, l'élégance des parquets et cheminées d'époques. Cette maison offre 8 pièces dont 1 triple salon au RDC, 4 chambres, 1 bureau, sur 3 niveaux. Deux salles de bain et deux toilettes apportent confort et praticité. Possibilité de stationner 2 véhicules. On aime le charme de la meulière, l'élégance des hauteurs sous plafond, les volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

166 m²

terrain 456 m²

Le Plessis-Bouchard

524 000 EUR

Appartement à fort potentiel. Métro Félix Faure.

A SAISIR ! A deux pas du métro Félix Faure et de la rue du Commerce, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de caractère offre 3m de hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée, d'un double séjour de 27m2 très lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de deux belles chambres dont une de 12 m² qui peut être rendue indépendante, idéale pour une activité professionnelle. Une cave complète ce bien. Après rénovation, ce sera un véritable bijou. Pour une activité libérale, possibilité de faire 4 beaux bureaux dont un qui donne sur la cour. Les professions autorisées par le règlement de copropriété sont : avocat, architecte, assureur conseil, homme de lettre, homme d'affaires, courtier, représentant. Sectorisation : Ecole Lacordaire puis collège Camille Debussy. Côté privé, l'établissement Ste Elisabeth est au coin de la rue. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

Paris 15e arrondissement

285 000 EUR

Charmante maison à vendre.

A 10 mn de l'autoroute A6 et 20 mn de Fontainebleau, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 163 m². Nichée sur un terrain de 572 m² et disposant d'une grange de 124m² au sol, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par une véranda accueillante. Le rez-de-chaussée vous propose : Une pièce de vie chaleureuse aux pierres apparentes, avec poutres et cheminée, créant une ambiance conviviale et authentique. Une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle à manger qui peut facilement être transformée en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé et un espace dressing ou de stockage pratique pour ranger vos effets personnels. À l'étage, vous trouverez : Un vaste palier pouvant être aménagé en espace de jeux ou bureau pour travailler en toute tranquillité. Trois grandes chambres lumineuses, offrant chacune de beaux volumes. Une seconde salle d'eau avec WC, accessible directement depuis l'une des chambres, idéale pour plus de confort. Ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien avec des prestations modernes, créant un équilibre unique et chaleureux. Un véritable coup de cœur immobilier, à découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

162 m²

Boissy-aux-Cailles

628 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES - PARKING - JARDINET.

Quartier Galvents-Corby à quelques minutes à pied du centre ville de Clamart et proche de toutes les commodités : des commerces (marché du Trosy, Monoprix, Super U...) du parc de la Maison-Blanche et de toutes les infrastructures de la ville, l'agence SAFTI vous propose cette maison en copropriété comprenant au RDC un SÉJOUR de 30 m2 et une CUISINE semi-ouverte, un WC; au 1er étage 2 CHAMBRES avec une SALLE DE BAINS et WC, et au 2ème étage une CHAMBRE avec une SALLE d'EAU. Sectorisation solaire Jean Monnet / Collège Alain Fournier. 1 PLACE de stationnement en sous-sol et 1 CAVE. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 105 m²

Clamart

295 000 EUR

Maison de 130 m2 habitables de 6 pièces (sans travaux) sur un terrain clos de 550 m2.

Maison de 130m2 habitables entièrement rénovée alliant le charme de l’ancien et la modernité. Cette maison comportait deux habitations distinctes qui n’en font plus qu’une aujourd’hui (deux accès indépendants). Rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon avec poêle à granules avec accès au jardin, suite parentale avec dressing. 1er étage : espace mezzanine, salle de douche + WC, deux pièces en enfilade bureau / grande chambre (ou 2 chambres) avec dressing. Extérieur : accès voiture, petite dépendance, terrasse, beau jardin arboré d’arbres fruitiers, 2 grandes caves. Classe énergétique "C" = très favorable . Arbres fruitiers (Poirier / pommiers / pêcher / figuiers…) . Jardin clos de murs . Portes et fenêtres PVC double vitrage . Toiture en parfait état . Chauffage centrale gaz de ville . poêle à granules . Sous-sol total . Appentis bois . Fibre optique . Tout à l’égout conforme . Fort potentiel Gite rural ou Chambres d'Hôtes . Plus d'informations ou d'images : appelez-moi 06 78 65 05 05 . E-mail : philippe.nechab@safti.fr . Idéalement située à 70 km de PARIS (50mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine) et 140 km de DEAUVILLE (1h30). Aux portes du parc naturel régional du Vexin Français. Proche Bonnières sur Seine, Mantes, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil, Vernon. A proximité : Base nautique, pêche, golf, vol à voile, écoles, tous commerces + 2 hypermarchés, professionnels de la santé. A 5 mn de la gare, autoroute (A 13), cars ligne Express A14 pour la Défense et covoiturage. Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 550 m²

Freneuse

259 000 EUR

Maison de 2021, 3 chambres sur un terrain de 545m2.

Venez découvrir cette belle Maison neuve de 2021 de 80 m2 de surface habitable et 104 m2 de surface utile sur une parcelle de 545 m2, située a proximité de l'arrêt de Bus pour la gare de MANTES LA JOLIE et les Bus A 14 vers Paris La Défense Entrée sur pièce de vie de 28m2, cuisine aménagée, cellier / Buanderie avec accès au garage et WC indépendant A l'étage vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9m2, une salle de bain avec double wasque et un wc indépendant. Un garage avec rangement et une grande terrasse a l'avant Commerces et écoles sur place, de la maternelle au collège, A 13 en 7 min, gare a 5min en voiture Les plus: bien sous garantie décennale, DPE B logement économique et écologique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 545 m²

Rosny-sur-Seine

330 000 EUR

Appartement familial, quartier Schnapper proche des écoles et transports.

Découvrez ce grand appartement de 79 m2 niché au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 15 minutes à pied du château et de la gare RER de Saint-Germain-en-Laye. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, offrant une vue imprenable et un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine équipée avec son cellier attenant, la salle d'eau, le WC séparé et les trois chambres complètent l'espace nuit confortable, idéal pour une famille. En parfait état, cet appartement dispose de deux caves en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement. La résidence sécurisée inclut un stationnement privé et des zones dédiées aux vélos et aux poussettes. Aucun travaux majeurs ne sont nécessaires, vous pouvez emménager sans souci. À seulement 200 mètres, profitez des commerces de proximité et de l'école Schnapper. Les lycées et collèges de renom comme Debussy, Jeanne d'Albret, l'IND et le Lycée international sont facilement accessibles à pied ou en bus. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien dans un quartier très recherché ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

79 m²

etage 4

Saint-Germain-en-Laye

795 000 EUR

Bécon - 4/5 pièces avec LOGGIA de 26 m², CAVE et PARKING.

A 500 m de la gare de Bécon (ligne L et future ligne 15) et du parc de Bécon, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’un petit immeuble de 1972, appartement de 4/5 pièces TRAVERSANT, 107 m² Carrez, avec une LOGGIA de 26 m² semi ouverte exposée SUD-OUEST et SUD-EST dont vous pourrez profiter toute l’année. Ce bien RARE, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS et AU CALME, comprend une belle entrée, un double séjour de 34 m² et un bureau (ou chambre) de 11.6 m² en enfilade largement ouverts sur la LOGGIA, une grande cuisine dînatoire équipée, une vaste suite parentale de 33 m² avec salle d’eau et dressing, un cellier (ou bureau) de 6.5 m² avec fenêtre, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Une cave et une place de parking avec borne de recharge électrique complètent cet appartement. La copropriété dispose d'un abri à vélos et motos avec borne de recharge individuelle. NOMBREUSES POSSIBILITES D’AMENAGEMENT AVEC 2, 3 OU 4 CHAMBRES + BUREAU, TRIPLE SEJOUR. Chauffage et eau chaude collectifs (individualisation possible), climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, fibre. Parc des Bruyères, Parc de Bécon, commerces, groupes scolaires et complexes sportifs à proximité. Bus 275 pour un accès rapide à La Défense et au métro Pont de Levallois (ligne 3). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

107 m²

etage 3

Courbevoie

370 000 EUR

Appartement 65m2 - 3P - Saint-Cloud Val d'Or.

Exclusivité - Saint-Cloud limite Suresnes - Proche de l'hippodrome de Saint-Cloud (Quartier du Val d'Or), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne L et T2 à moins de 10min à pieds, bus au pied de la résidence), au sein d'une jolie copropriété calme et verdoyante avec tennis et gardien, je vous présente cet appartement de 65m2 (3 pièces) traversant et lumineux sans vis à vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur il se compose de la manière suivante : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur un large balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Stationnement libre pour les résidents. A visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Saint-Cloud

199 000 EUR

Superbe 4 Pièces de 83m² avec Loggia et Parking – Stains.

Découvrez cet appartement coup de cœur, lumineux et spacieux, idéal pour une famille, niché au 3ème étage d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée. Vous serez charmé par son agencement parfait et ses prestations de qualité. Atouts de l’appartement : Surface : 83m² parfaitement optimisés Espaces : 4 pièces dont 3 chambres, un séjour baigné de lumière, un loggia, une cuisine aménagée et équipée, cellier/ buanderie, une salle de bain, Wc séparés Une place de parking privative et deux places visiteurs pour plus de confort Cadre de vie exceptionnel : Résidence bien entretenue, avec gardien, espaces verts et aire de jeux pour les enfants Emplacement stratégique : À 12 min à pied du RER D Pierrefitte-Stains, à 8 min de l’IUT de Cergy-Pontoise, à proximité immédiate de l’école Paul Langevin Faibles charges : 300€/mois tout compris (chauffage, eau chaude et froide) DPE : Classe C Opportunité idéale pour une famille, proche des commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire. Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

83 m²

etage 3

Stains

2 200 000 EUR

Immeuble de 10 Appartements – Proche Plage et Commerces.

Kevin MORIN vous propose un immeuble comprenant 10 appartements modernes et lumineux, construit en 2017. Répartis sur 3 niveaux, ces logements de types T2 à T4 sont conçus pour offrir un espace de vie optimisé pour maximiser le confort des résidents. L’agencement soigné de chaque appartement allie modernité et fonctionnalité, répondant aux besoins actuels des locataires. Ce bien représente un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des centres d’intérêt locaux. Son potentiel locatif en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Le potentiel locatif élevé, combiné à la forte demande dans cette région en plein essor, assure une stabilité de revenus tout en offrant une perspective de valorisation à long terme. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d’investir dans une propriété à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 200 000 € Honoraires charge vendeur

714 m²

terrain 3 902 m²

Garches

1 580 000 EUR

1 490 000 EUR

Situé au troisième étage d'un immeuble 1970, appartement de 129 m² aux vues dégagées dans la verdure. Il comprend, une entrée, un séjour/ salle à manger ouvrant sur un balcon filant, une grande cuisine dinatoire, trois chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements. Appartement en bon état avec une jolie décoration contemporaine. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking sous l'immeuble. Sectorisation collège et lycée Pasteur. 1,433,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,684 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ Features: - Lift - Intercom

5 p

3 ch

129 m²

etage 3

Neuilly-sur-Seine