210 000 EUR

Maison.

EN EXCLUSIVITÉ - Située au coeur de Pussay, proche des écoles, commerces, bus, gare TER et N20 à 5 min. Cette charmante maison de village en pierre, élevée sur une cave, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon avec cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, à l'étage : 2 chambres, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : une chambre avec poutre apparente. A l'extérieur, une cour à l'avant, avec une annexe séparée en deux petits espaces, une grange attenante à la maison menant au jardin entièrement clos de grillage. Tout à l'égout - fenêtre en double vitrage - chauffage électrique - fibre DPE: en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Prix: 210000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

96 m²

terrain 482 m²

Pussay

255 200 EUR

APPARTEMENT T3.

93700 DRANCY - 2 CHAMBRES - 93 m² habitable. Appartement 3 pièces . Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal : - Localisation pratique: commerces, restaurants, et centre de santé à proximité immédiate. - Transports accessibles : arrêt de bus au pied de la résidence, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Drancy (18 minutes pour rejoindre Gare du Nord). Le futur métro dans le cadre du projet du Grand Paris renforcera encore l'accessibilité. - Un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing. - Salle de bain et WC séparés. - Double vitrage PVC garantissant confort thermique et acoustique. - Chauffage au gaz de ville. - Belle luminosité et volumes généreux. - Une cave. - Pas de travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ! Proposé au prix de 255 200 euros . Honoraire agence charge vendeur. DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2550 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maité MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. . Mandat réf: 369356 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

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2 ch

93 m²

etage 1

Le Blanc-Mesnil

149 900 EUR

Appartement Bretigny Sur Orge 4 pièce(s) 66.91 m2.

A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, EN FACE DU PARC DU CAROUGE, appartement traversant, comprenant séjour double de 29 m² , cuisine avec cellier, 2 chambres possibilité 3, salle de bains, nombreux rangements, 2 balcons et une cave. PROCHE ECOLES ET COMMERCES. Prix: 149 900 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe E - GES : classe E Date d'établissement du DPE : 05/02/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1570 euros et 2170 euros. Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées. Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat de vente n° 397491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 1824 euros. Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

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2 ch

66 m²

etage 1

Brétigny-sur-Orge

399 000 EUR

EXCLUSIVITE Maison Vigneux Sur Seine 6 pièces 130 m2.

EXCLUSIVITE Belle Maison avec Dépendance à Vigneux sur Seine sur un terrain de 414m². Située dans un secteur recherché de Vigneux sur Seine, cette propriété pleine de charme offre une maison principale de 90 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de 40 m², idéale pour un projet familial, un bureau indépendant ou du locatif. La maison principale (90 m²) : Au rez-de-chaussée : un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. A l'étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain. Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La dépendance (40 m²) : Composée de deux pièces aménagées, parfaite pour un studio indépendant, un bureau ou un espace de loisirs. Atouts supplémentaires : Trois places de parking à l'intérieur de la propriété. Maison lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Proximité des commerces, écoles et transports. PRIX: 399 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 380 000 euros net vendeur. DPE ET GES en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137. Mandat réf : 394986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

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3 ch

130 m²

terrain 414 m²

Vigneux-sur-Seine

269 900 EUR

Maison Saint-Ouen-l'Aumône 4 pièces 76.29 m².

Dans une copropriété de taille humaine, nous vous proposons cette maison de type 4 pièces à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec jardin, une cuisine fermée meublée et un WC avec lave-mains. A l'étage se trouve trois chambres dont une donnant sur un balcon, un wc indépendant et une salle d'eau. Elle dispose également d'un escalier permettant l'accès par une trappe aux combles en pré aménagés. Vous serez séduit par sa luminosité, sa possibilité d'agrandissement par l'aménagement de ses combles, son secteur calme et sa copropriété chaleureuse et familiale. Idéal pour un couple avec enfants. A visiter au plus vite car il ne restera pas longtemps à la vente ! DPE : G/520 GES : G/115 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive Bien soumis à copropriété Charges annuelles: 377,70 euros soit 31,48 euros / mois Copropriété comprenant 113 lots dont 113 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou, par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 397691 Prix comprenant 3,99% d'honoraire charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 377.7 euros. Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

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76 m²

Saint-Ouen-l'Aumône

595 000 EUR

Maison Bray Sur Seine 6 pièce(s) 193 m2.

Seine et Marne (77) proche de Bray-sur -Seine à vendre Chalet de charme dans un Domaine Résidentiel avec trois logements. Karine ALLENDER vous propose de découvrir cette magnifique maison de style "chalet" située dans un domaine résidentiel offrant un cadre de vie paisible. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété propose des prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Offrant un cadre chaleureux et authentique, ce chalet est composé de trois logements indépendants, parfais pour accueillir plusieurs familles, générer des revenus locatifs ou créer un espace de vie polyvalent. Elle se compose d'une première habitation de plain-pied rénovation en 2024 : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée donnant sur une véranda, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. L'étage vous offre une deuxième habitation qui se compose d'un salon/salle à manger-cuisine avec de grandes baies vitrées ce qui vous permet de profiter de la vue sur le jardin et la seine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une belle terrasse de 100m2 environ. Un studio construit en 2024 d'une surface habitable de 25m2 vous offrant : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Un cabanon de 15m2 avec eau et chauffage, un garage, un atelier. Tout à l'égout. Chauffage pompe à chaleur. Fibre. Double vitrage, toiture en parfait état. Sur le terrain plusieurs endroits de détente privatif dont un espace barbecue. Infrastructures du domaine : Piscine, un terrain de tennis, un terrain de beach-vollet, tables de ping-pong, pétanque, pêche, terrain de foot, aires de jeux et espaces verts pour toute la famille, plage aménagée et ponton privé. DPE : D. GES : B Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1740 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris) Prix 595000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398259ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

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4 ch

193 m²

terrain 2 688 m²

Bray-sur-Seine

99 000 EUR

96 000 EUR

Un investissement très rentable de 8%.

Retour à la vente ! Rentabilité élevée 8,5 % brute avec uniquement 67 euros de charges de copropriété par an ! Au cœur de la dynamique ville de Saint-Denis, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un environnement vivant et urbain. Proche des commerces, des transports en commun (tramway T1 à moins de 10 minutes) et des infrastructures culturelles telles que le Stade de France. Situé au 1er étage du bâtiment, ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 19 m² dispose d'une salle de douche, de toilettes, d'une cuisine/salle à manger et d'une chambre. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce lot présente un agencement fonctionnel dans un cadre agréable et facile d'accès. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! C'est un investissement très rentable et notamment car c'est une copropriété bénévole avec environ 70 euros de charges annuelles ! Un produit financier à saisir ! Soit une économie de 900 euros / an par rapport à des biens similaire avec 1000 euros de charges Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 67 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

19 m²

etage 1

Saint-Denis

242 000 EUR

239 000 EUR

maison 3 pieces.

Sur un secteur calme proche des écoles, commerces et gare, Charmante maison de plain pied lumineuse surélevé d'un sous sol total aménagée avec buanderie, bureau chauffé. Elle cpt au RDC entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour salle à manger avec cheminée insert. Couloir desservant 2 chambres avec placard, salle de bain, toilette séparé. Possibilité d'aménager le grenier qui est isolé. Le tout sur un jardin arboré, Possibilité de rentrer plusieurs voitures. Appentis de 30m² Ptit plus: chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, volets électrique, électricité refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

terrain 632 m²

Rosny-sur-Seine

220 000 EUR

MAISON TRADITIONNELLE.

A 2 minutes de la N°12, de la gare de Marchezais et 10 minutes de Houdan, dans une impasse, venez découvrir cette maison traditionnelle implantée sur un terrain de 423 m² sans vis à vis et clos de murs. Le rdc est composé d'une grande cuisine de 15 m², d'une buanderie, d'une pièce de vie de 31 m², et d'une salle de bain avec WC. L'étage comporte 3 grandes chambres (18,16,14 m² au sol). Ce bien est complété d'une chaufferie, d'une petite dépendance de 18m² et de deux grandes terrasses. Isolation extérieure, volets roulants électrique, fenêtres en double vitrage, adoucisseur. Un peu de rafraîchissement est à prévoir. Les plus : TRANQUILITE/ PROXIMITE RN°12 ET GARES/ LUMINOSITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

terrain 423 m²

Houdan

419 000 EUR

Maison contemporaine à mi-chemin de l'A13 et de la N12 !.

À Tilly, charmant village de campagne idéalement situé à mi-chemin entre Houdan et Mantes-la-Jolie (15 min), découvrez cette belle maison familiale de 2018, encore sous garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour double, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger, une buanderie, des toilettes indépendantes et une chambre avec salle de douche privative. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain (baignoire, douche et WC). Un bureau ainsi qu’une deuxième salle de douche avec WC complètent ce niveau. Un cadre privilégié : Le terrain de 2067 m², entièrement clos, offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Les + : ? Maison récente (2018) sous garantie décennale ? Beaux volumes et grande luminosité ? Prestations de qualité ? Grand jardin sans vis-à-vis ? Vie de plain pied possible Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

152 m²

terrain 2 067 m²

Houdan

1 130 000 EUR

Maison ancienne 140m² 3/4 chambres 3 minutes RER A.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - CHATOU - Côté Croissy - Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare RER A et des bords de Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne édifiée sur une parcelle de 377m². La maison d'une superficie habitable de 140 m² se compose au RDC d'un salon avec CHEMINÉE, une salle à manger LUMINEUSE, une cuisine aménagée et des toilettes. Le 1er étage accueille une grande CHAMBRE parentale avec dressing et salle de bain, un bureau-chambre d'appoint, salle de douche avec wc et un salon-bureau sous véranda. Au 2ème étage on trouve un palier avec espace bureau et rangement, une grande CHAMBRE, salle de bain, wc séparé. Au rez de jardin : buanderie, garage avec chaufferie, une grande CHAMBRE et une salle de douche neuve avec wc. Cette maison offre des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille, un beau jardin arboré avec une terrasse pour profiter des beaux jours et un abris de jardin. Vous bénéficierez d'un GARAGE avec portail électrique et une place extérieur. Quartier très prisé, le plus coté de Chatou, à proximité immédiate de tout. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 130 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

140 m²

terrain 377 m²

Chatou

792 000 EUR

À Pantin, à 300 mètres de Paris 19?, grand appartement familial lumineux, rare sur le marché.

À Pantin, à 300 mètres de Paris 19?, appartement familial rare et lumineux. À seulement 2 minutes à pied du métro Porte de Pantin ou Hoche ligne 5, ce superbe appartement traversant de 154 m², issu de la réunion harmonieuse d’un 4 pièces et d’un 2 pièces, offre de beaux volumes et un agencement optimisé, idéal pour une grande famille ou le télétravail. 4? étage avec ascenseur, exposition sud-est pour une luminosité optimale toute la journée. Double séjour de 43 m², un espace convivial et spacieux, parfait pour recevoir. Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour, alliant design et fonctionnalité. 5 grandes chambres, toutes de plus de 11 m², confort et intimité garantis. 3 salles d’eau, 2 douches, 1 baignoire et 2 WC séparés, adaptés aux besoins d’une grande famille. VMC double flux réglée à 19 °C dans le séjour et les chambres, assurant une excellente qualité de l’air. Chauffage individuel pour un confort thermique sur mesure. 2 caves et 3 places de parking en sous-sol, un véritable atout en ville. Proche des commerces, des écoles et des agréables promenades le long du Canal de l’Ourcq, cet appartement combine parfaitement cadre de vie paisible et proximité des commodités. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 792 000 € Honoraires charge vendeur

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154 m²

etage 4

Paris 19e arrondissement

268 900 EUR

Très belle Maison de Ville au centre-ville de Montesson.

Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ville en plein coeur du centre-ville de Montesson. Idéalement située et au calme elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée , d'un séjour salle à manger , d'une cuisine aménagée et équipée , d'un WC indépendant. Au 1er étage : deux belles chambres , une salle d'eau , un accès aux combles pour un grand espace rangement. Au sous-sol : une magnifique cave voutée totalement saine. Les gares de Houilles , Sartrouville ou Vésinet Le Pecq sont à 10 minutes en bus. Sa localisation vous permettra de bénéficier des excellentes écoles de secteur ( maternelle , élémentaire ... ) Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur

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55 m²

terrain 27 m²

Montesson

649 500 EUR

Maison Individuelle 210 m² habitables sur 574 m².

Je vous invite à venir découvrir cette maison, idéale pour une famille en quête d'espace et de volume. Édifiée en 1991, elle offre environ 210 m² habitables et 297 m² au sol et ce sur une parcelle close de 575 m². Profitant d'un calme incroyable, sans vis à vis et jouissant d'un jardin exposé sud, vous ne pouvez pas passer à côté de cette opportunité d'offrir à votre foyer le cocon de vous avez besoin à proximité des écoles et collège ainsi que du RER C et TRAM T12. Vous trouverez en rez de chaussée une entrée, séjour - salle à manger d'environ 40 m² avec cheminée à insert accédant de plain pied à la terrasse et jardin, cuisine équipée ouverte,placards et WC avec lave mains. L'escalier vous mènera à l'aile parentale d'environ 41 m² composée d'une chambre de 27 m² avec poële à granules et salle de bains avec douche et WC. A l'étage, beau palier pouvant accueillir un espace convivial à partager en famille, 3 belles chambres, salle d'eau,WC séparés et espace de rangement pouvant être réaménagé. Les combles aménagés en 2002 offrent environ 34 m² habitables et 54 m² au sol. Ils sont composés d'un dégagement desservant 2 grandes chambres de 27 et 25 m² au sol. Pour les besoins de rangement, salle de sport, buanderie etc, un sous sol total de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2.20 m fera le bonheur des petits et grands. Pour finir, un garage vous permettra de stationner un véhicule, possibilité de rentrer 2 voitures supplémentaires sur la parcelle. Venez la découvrir et contactez moi, ce sera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

210 m²

terrain 574 m²

Villemoisson-sur-Orge

198 000 EUR

Appartement 4 pièces de 86m2.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 86 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Niché dans une résidence paisible, cet appartement est en bon état et prêt à vous accueillir. Caractéristiques de l'appartement : • Entrée spacieuse avec rangements • Couloir avec espace de rangement • Double séjour traversant salon et salle à manger • Cuisine séparée fonctionnelle et aménagée • Cellier • Deux belles chambres • Salle d’eau • WC indépendants • Balcon Avantages : • Accès sécurisé avec digicode et un sas d’entrée avec interphone • Double exposition nord/sud offrant une belle luminosité • Chauffage urbain vous assurant un confort optimal en toute saison • Nombreux placards de rangement • Menuiserie en double vitrage PVC • Emplacements de parking en sous-sol • Parking visiteurs disponible • Local à vélos • Offre importante de loisirs sportifs, culturels et artistiques sur la commune Commodités : • Proximité de la gare RER B de Bures-sur-Yvette et des transports en commun • Proche des écoles maternelles, primaires, collège et lycée • Proximité des commerces • Proche des espaces verts Ne tardez pas à découvrir cet appartement ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

86 m²

etage 3

Les Ulis

339 000 EUR

Duplex lumineux en dernier étage avec terrasse.

RAVALEMENT AVEC ISOLATION VOTÉ ET PAYÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS. Noisy-Champs, Venez découvrir ce duplex lumineux en dernier étage avec terrasse. Au niveau principal vous disposerez d'une entrée avec une belle hauteur plafond, d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une terrasse de 20m² sans vis-à-vis, orientée Sud-Ouest. Au niveau supérieur vous bénéficierez de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box en sous-sol complète cet appartement. Possibilité de créer une 4ème chambre. Location à la chambre possible: 600€/chambre. RER A Noisy-Champs à 4min à pied. Futur métro à 10min à pied. Commerces à proximité immédiate. Vous serez séduits par la surface extérieure de cet appartement, par son état général, par son agencement, par sa luminosité et par sa localisation. Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). Contactez-moi pour visiter au 0664336485. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

etage 3

Noisy-le-Grand

479 000 EUR

MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC JARDIN ET GARAGE.

Venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison des années 1930 idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare accessible en moins de 15 minutes à pied, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne et offre un cadre de vie idéal pour une famille. D’une superficie de 130 m² environ, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une véranda baignée de lumière et une cuisine fonctionnelle, idéale pour le quotidien. L’étage propose trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Le rez-de-jardin est un véritable atout avec une buanderie avec fenêtre et une pièce modulable selon vos besoins, pouvant faire office de chambre d’ami, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet espace pour une flexibilité d’aménagement optimale. Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage permet à la fois du rangement, un accès direct au jardin et un stationnement sécurisé. Un cabanon de rangement et un jardin d’accueil pouvant accueillir un véhicule supplémentaire facilitent le stationnement au quotidien. Située dans un secteur privilégié, cette maison pleine de charme et de caractère est idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

130 m²

terrain 279 m²

Soisy-sous-Montmorency

495 000 EUR

Maison individuelle familiale au calme.

Le Blanc-Mesnil, Jean-Paul De Azevedo vous présente cette maison de 150 m2 environ habitables offrant un cadre de vie paisible et familial, édifiée sur une parcelle de 740m2 joliment décorée et d'une terrasse accessible de plain pied idéale pour les repas en plein air, d'un jardin à l'abri des regards et d'un barbecue pour des moments conviviaux. L'extérieur et le garage offrent six stationnement pour voitures, vous bénéficiez également d'un bel atelier et d'un sous-sol. A l'intérieur cette maison propose au rez-de chaussée : une CUISINE équipée et aménagée, un SEJOUR DOUBLE de 32m2, une CHAMBRE, une SALLE DE BAIN et WC séparés, au 1er étage se trouvent trois CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE DE BAIN, une SALLE D'EAU et WC séparés. Vous êtes à 20mn à pied des gares du RER E : "Le Blanc-Mesnil " et "Drancy", proche des écoles et commerces, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A3 et A86 qui facilitent les déplacements vers Paris et les environs. N'attendez plus ! À votre disposition pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

150 m²

terrain 741 m²

Le Blanc-Mesnil

375 000 EUR

Maison calme et familiale proche gare.

Située à Montigny-lès-Cormeilles (95370), cette maison offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique, proche des écoles et transports en commun (Transilien ligne H et RER C). À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin entièrement clôturé et d'un garage indépendant avec combles. À l'intérieur, cette maison de 112,5 m² se décompose en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à une grande cuisine équipée fermée, un WC indépendant et un espace salon-salle à manger lumineux avec accès direct sur l'extérieur. Les deux étages regroupent les 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie (chacune avec toilettes). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 218 m²

Montigny-lès-Cormeilles

395 000 EUR

380 000 EUR

APPARTEMENT + PLACE DE PARKING ET CAVE, DANS RESIDENCE RECHERCHEE.

*** MAISONS-ALFORT, METRO STADE *** Je vous propose ce charmant appartement de 3 pièces offrant une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun (métro ligne 8 à 3 min à pied), dans un résidence de standing avec gardien, proche du stade Auguste Delaune, de la piscine et des bords de Marne. Ce bien de 69 m², situé au 2 ème étage avec asenseur, sans vis-à-vis, vous séduira par son agencement. Il se compose d’un séjour lumineux de 22 m2 avec un accès à un balcon de 4 m2 exposition sud-ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une de 14 m2 avec un accès à une loggia de 2 m2, d'une salle d’eau et de nombreux rangements. Les charges comprennent : Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, parties communes, gardien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent la description. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien agencé dans un quartier dynamique de Maisons-Alfort, proche de Paris et Vincennes. N’hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement ce bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 356 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 2

Maisons-Alfort

880 000 EUR

Maison 2 étages 6 pièces 5 chambres 124m2 (141m2 au sol) Terrain 380m².

Propriétés-Privées- Raffi HANIMYAN vous propose: Charmante maison familiale authentique de 124m² (141m2 au sol) sur un terrain de 380m² à Colombes dont l'emplacement est idéal. Plein centre ville de Colombes, proche de toutes les commodités, des écoles, notamment Jeanne d'Arc à 5mn à pied, des commerces et des transports en commun ligne J (10mn à pied de la gare), du conservatoire et du théâtre. Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel, au calme présente un très bon agencement, non mitoyenne datant de 1910. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 33m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre servant de bureau ( avec possibilité de transformer en pièce d'eau) et un WC. A l'étage un grand dégagement avec placard et coin bureau avec un balcon donnant sur le jardin desservant trois chambres spacieuses avec rangement, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Au 2ème étage, sous les combles, une belle pièce aménagée avec rangements d'environ 29m² au sol comprenant une pièce à vivre ( chambre ou salle de jeux). Un grand jardin sur l'avant de la maison pouvant accueillir 2 voitures, à l'arrière une belle terrasse et un jardinet avec un garage et un atelier attenant à la maison. Un sous-sol avec une belle cave à vin, buanderie-chaufferie. Prix de vente : 880000 euros charges vendeur Consommation énergétique: F 280kWh EP/m²/an Emission de gaz à effet de serre: F 73kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 et 5060 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou, par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

124 m²

terrain 380 m²

Colombes

589 000 EUR

569 000 EUR

Très belle maison familiale 5 pièces.

Située au sein d'un secteur résidentiel très prisé, cette magnifique maison vous séduira par son environnement calme et privilégié. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et à 15 mn de la ligne 8 Ecole Vétérinaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée , des WC séparés. A l'étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une grande salle de bain avec WC intégré. Les combles ont été magnifiquement aménagés en une superbe suite parentale avec sa grande salle d'eau, offrant un espace intime et raffiné. Cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Un box vient compléter ce bien pour plus de confort et de praticité. Un bien rare dans ce secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

Alfortville

540 000 EUR

520 000 EUR

Appartement Paris 2 pièce(s) 45 m2.

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité un bel appartement de 45 m² rénové avec goût et de beaux matériaux (parquet de Hongrie en chêne massif, isolation intérieur, pompe à chaleur, doubles vitrages...)., à proximité de la station "Couronnes". Cet appartement moderne et lumineux est idéalement situé au 3éme étage/4, dans le 11e arrondissement quartier très vivant. Ce bel appartement sur cour commune, se compose : d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de douche / wc et d'une chambre avec dressing. Taxe foncière : 450 euros Les plus : Toutes commodités mais au calme (donne sur cour), petite copropriété, doubles vitrages PVC, pompe à chaleur, beau parquet de Hongrie en chêne massif, digicode, refait à neuf, isolation intérieure, belle verrière, pas de travaux à prévoir . Bien rare et de qualité à découvrir rapidement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. DPE D - GES B Budget : 520 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 394624 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

2 p

1 ch

45 m²

etage 3

Paris 11e arrondissement

170 000 EUR

160 000 EUR

Maison 4 pièces 75m² avec garage à Ste Colombe.

Vincent Villain vous propose en exclusivité sur la commune de Ste Colombe cette maison de 75m² sans travaux avec son jardinet et son garage. Située à 10 minutes à pieds de la gare direction Paris est et proche des commerces et des écoles (boulangerie, supérette, écoles maternelle et primaire), cette maison est idéale pour un 1er achat. La maison se compose au RDC d'une entrée sur cuisine (12m²), un salon séjour lumineux de 22m² donnant sur le jardin ainsi que d'une buanderie. A l'étage vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison possède également un box de stationnement de 15m² ainsi qu'un abri de jardin et 2 places de parking extérieures. Coté énergie, cette maison chauffée au gaz de ville dispose d'un bon DPE (classe D) , assainissement tout à l'égout; fibre optique; Taxe foncière : 830€ Plus d'infos et visite virtuelle sur demande au 07.84.96.08.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 126 m²

Sainte-Colombe