*** CETTE PROPRIÉTÉ EST EN NÉGOCIATION! *** Maison individuelle, de type T4, composée de 2 étages, construite sur un terrain de 823 m2 de surface totale, située dans l'une des rues principales de la paroisse de Salga, municipalité de Nordeste, île de São Miguel, Açores. La villa se compose de : Étage 0 : Hall d'entrée en open space avec salon et salle à manger, avec escalier pour accéder à l'étage supérieur, 2 chambres, salle de bain et grande cuisine avec four traditionnel (feu de bois). Étage 1 : Couloir, 2 chambres, débarras (grenier), salle de bains et couloir avec porte d'accès à la grande terrasse de cet étage, qui bénéficie d'une vue magnifique. La propriété dispose d'une entrée latérale qui permet d'accéder à l'intérieur de la propriété ainsi que d'un parking privé pour plusieurs véhicules dans le patio/patio. En plus de la maison elle-même, d'autres bâtiments de soutien sont construits sur le terrain, notamment un bâtiment qui sert de garage pour une voiture, une grande annexe (porche partiellement fermé), située à l'arrière du terrain, destinée au stockage, et une autre annexe, adjacente à la maison, destinée au stockage et à la blanchisserie. En plus du patio existant à côté de la maison (entrée latérale), la propriété dispose également d'une généreuse surface de terrain qui peut être utilisée pour un jardin ainsi que pour un petit potager/culture, qui compte déjà quelques arbres fruitiers. Idéal pour ceux qui privilégient le contact avec la nature et qui sont à la recherche d'un bien pour aménager un beau jardin, une ferme et un potager. La villa est dans un état habitable, cependant, elle peut bénéficier de quelques améliorations, afin d'offrir encore plus de qualité et de confort. Il s'agit d'une grande maison construite au milieu des années 1985, avec une division des étages en dalle de béton. La propriété est située à côté du centre de la paroisse, où il est possible de trouver un petit endroit dans cette zone. Compte tenu des caractéristiques de la propriété, il s'agit donc d'une excellente opportunité d'investissement pour son propre logement ou investissement à monétiser par le biais de la location touristique, surtout si le potentiel d'expansion et d'amélioration de la zone de construction de la propriété est pris en compte, profitant ainsi de la construction existante sur place. Informations supplémentaires sur les ZONES : Superficie totale du terrain : 823 m2 ; Surface d'implantation : 132,90 m2 ; Surface de construction : 369,70 m2 ; Surface privée brute : 234,70 m2 ; Surface dépendante brute : 135 m2 ; Surface non couverte : 690,10 m2 ; Certification énergétique : Dispense de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. Performance Énergétique: Exempt #ref:3348010
