118 000 EUR

maison à raffaichir.

Située à Lamarque (33460), cette charmante maison de 80 m² sur un terrain de 184 m² offre un cadre de vie paisible proche du port. La ville de Lamarque s'impose par son ambiance conviviale et son environnement agréable, idéal pour une vie tranquille. Les deux places de parking offrent un confort appréciable, et la possibilité de construire environ 150 m² habitables avec jardin et garage est un réel atout pour ce bien offrant un très beau potentiel. À l'extérieur, cette maison des années 1970 dispose d'un petit jardinet accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant de l'intimité offerte par la propriété. Deux places de parking sont également disponibles, assurant praticité et facilité pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprenant 2 chambres présente une surface habitable de 80 m². Avec ses 85 m² environ, cette propriété offre de vastes possibilités d'aménagement. Propice à la créativité, elle constitue un espace chaleureux à personnaliser selon les besoins et les envies, offrant ainsi un lieu de vie unique et accueillant au cœur de Lamarque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

80 m²

terrain 184 m²

Lamarque

192 600 EUR

MAISON EN PIERRE PLAIN-PIED 100 m2/dépendances/jardin.

Cette maison de bourg en pierre de 100 m2 environ bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du Médoc. Proche des vignobles renommés de la région, Lamarque offre un cadre de vie authentique avec ses rues pittoresques et ses commerces de proximité, son école et garderie, son pôle médical, bus dans le village et gare de Moulis à 3 mn. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des berges de l'estuaire de la Gironde, propices aux balades et pique-niques en famille, ses restaurants et son bac Lamarque-Blaye. Cette maison, sur une parcelle de 275 m2, est mitoyenne d'un côté et se compose de 5 pièces dont 3 chambres, -une avec dressing-. Elle comprend également une entrée, un salon lumineux, ainsi qu'une spacieuse cuisine à aménager selon vos goûts. Outre ses dépendances indépendantes de 50 m2 environ aux nombreuses utilisations à envisager, le bien offre un jardin, au calme. ATOUTS pour votre confort : DV et menuiseries PVC récentes, toiture récente sur une grande partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 600 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 275 m²

Lamarque

324 000 EUR

Maison , plein pieds, Lamarque 6 pièce(s) 120 m2.

Je vous présente à la vente agréable maison d'environ 120m². avec piscine Située sur la commune de Lamarque entre estuaire et océan à 45 minutes de Bordeaux. Vous trouverez dans ce village typique du Médoc et aux alentours, des commerces de proximité, pharmacie, transport et accès au bac ( traversée Lamarque/ Blaye). Décorée avec goût et bien entretenu ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux d'environ 31 m² ; Un salon, un cellier, une véranda viennent compléter le tout. La cheminée avec répartiteur de chaleur, la clim réversible et le double vitrage assure un confort thermique optimal. Ce bien est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis , de 929 m² avec vue sur jardin. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse bois, d'un porche, et d'un barbecue. A visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter je serai ravis de vous renseigner. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2320 euros Prix de vente 324 000 euros Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazare Perrier au 06.45.03.34.14 ou par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 379341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .

6 p

3 ch

120 m²

terrain 920 m²

Lamarque

324 000 EUR

Je vous présente à la vente agréable maison d'environ 120m². avec piscine Située sur la commune de Lamarque entre estuaire et océan à 45 minutes de Bordeaux. Vous trouverez dans ce village typique du Médoc et aux alentours, des commerces de proximité, pharmacie, transport et accès au bac ( traversée Lamarque/ Blaye). Décorée avec goût et bien entretenu ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux d'environ 31 m² ; Un salon, un cellier, une véranda viennent compléter le tout. La cheminée avec répartiteur de chaleur, la clim réversible et le double vitrage assure un confort thermique optimal. Ce bien est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis , de 929 m² avec vue sur jardin. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse bois, d'un porche, et d'un barbecue. A visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter je serai ravis de vous renseigner. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2320 euros Prix de vente 324 000 euros Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazare Perrier au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 379341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.fr Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .

6 p

3 ch

120 m²

terrain 920 m²

Lamarque

256 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES 125 m2/jardin/garage.

Située dans la charmante commune de Lamarque (33460) à 35 km de Bordeaux et des plages océanes, cette maison en pierre en R +1 offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus, Gare de Moulis à 3 mn, Bac), pôle médical, tout en permettant de profiter d'un environnement propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de différents espaces verts et les possibilités de promenades à quelques pas de chez eux et les amoureux du terroir la route des vins ainsi que les restaurants au port et dans le village . D'une surface habitable d'environ 125 m², cette longère offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, une buanderie avec cheminée, ainsi que 3 chambres accueillantes. Deux toilettes assurent un confort supplémentaire pour ses habitants et une salle de bain à l'étage. Édifiée sur un terrain de 230 m², elle comprend également un garage atelier non attenant, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement pratiques. Cette maison allie charme de l'ancien et praticité, le terrain est clôturé, la toiture est neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 225 m²

Lamarque

276 000 EUR

MAISON 155 m2 -3 CHAMBRES (possibilité 4)/jardin/terrasse.

Située à Lamarque (33460), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité d'écoles, d'un pôle médical, ainsi que des transports en commun tels que des bus et des trains. Les habitants peuvent également profiter de la fibre optique pour leurs besoins en connexion internet. La ville offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi qu'une charmante terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l'abri de la chaleur. Un espace de stationnement extérieur assure la praticité pour les résidents et leurs visiteurs. D'une superficie habitable de 155 m² sur deux niveaux, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. La vaste pièce à vivre offre un espace convivial pour la famille, et le jardin clôturé constitue un atout pour se détendre en plein air. Avec ses équipements modernes et son agencement fonctionnel, cette maison représente une opportunité idéale pour un foyer recherchant confort et tranquillité, sans travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

155 m²

terrain 278 m²

Lamarque

122 500 EUR

110 000 EUR

Lamarque centre ville - T3 - 63m2.

Idéalement situé au centre bourg de Lamarque - Appartement de 65 m2 - Au réez de chaussée pièce de vie de 34 m2 - A l'étage 2 chambres et salle de bain - proche de toutes commodités ( Ecoles /commerces). Traversée de la gironde part le "Bac" de Lamarque / Blaye à 2 min . Actuellement loué 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

Lamarque