499 200 EUR

**NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER** pour cette très belle maison familiale rénovée avec des prestations de qualité comprenant au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant un salon séjour avec son poêle à bois et pellets sur parquet autrichien huilé, une jolie cuisine semi-ouverte aménagée équipée sur carreaux de ciment avec porte fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière. Un dégagement composé d'un grand wc avec lave-mains, de trois chambres sur parquet avec placard dont une avec son dressing, une salle de bains et un cellier lingerie. A l'étage : une mezzanine, un bureau, une chambre avec salle d'eau + wc. Le tout sur une parcelle d'environ 847 m2 entièrement close et paysagée avec ses 2 terrasses et une dépendance. SES ATOUTS : Pas de Travaux à prévoir - Assainissement tout à l'égout - Isolation phonique en façade - Hauteur de plafond à 2.70 m - Confort énergétique - Volets Battants Alu - Proximité commerces et écoles à pied + transports en commun. Prix : 499 200 € HAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au ... Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

155 m²

terrain 847 m²

Les Sorinières

283 000 EUR

Nouveauté l' incontournable immobilier ! Venez découvrir dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles transports C4..) cette maison de plain-pied comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec un insert à granulés, 3 chambres, 1 WC suspendu, 1 salle d'eau et un garage avec grenier le tout sur un terrain d'environ 436 M² entièrement clos avec un abri de jardin. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E classe CLIMAT B. Mandat n° 68. - Features: - Garden

terrain 436 m²

Les Sorinières

349 000 EUR

Les Sorinières - maison rénovée de 107 m.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec isolation par l’extérieur, d’une surface de 107 m², située dans un hameau paisible au sud des Sorinières. Elle offre un spacieux salon-séjour lumineux de 41 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

107 m²

terrain 640 m²

Les Sorinières

333 000 EUR

Maison de 93m2 de 2017, 4 chambres, classe A !!!!.

Nouveauté SAFTI. Cette maison, située dans une impasse, bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (C4 et car scolaire). Les Sorinières offrent un cadre vie agréable, idéal pour les familles cherchant une atmosphère paisible tout en restant connectées aux commodités urbaines. Construite en 2017 sur un terrain de 427m², cette maison de 93m² propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert 2 autres chambres. Avec un garage de 21m², une terrasse avec une pergola et un abri de jardin, ce bien séduit par ses espaces bien pensés et sa modernité. Ses atouts ? Ce bien est géré par la domotique, se situe en classe A et est donc très économe (normes BBC) et pour finir, encore sous garantie décennale. Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

93 m²

terrain 427 m²

Les Sorinières

158 000 EUR

Terrain Constructible de 551 m2 Les Sorinières Description : À la recherche d'un lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un terrain constructible de 551 m2, Doté d'une superficie généreuse, ce terrain offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier. Situé à 5 min du centre des Sorinières, ce terrain bénéficie d'une localisation à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre futur commence ici ! Le prix de 158 000 € s'entend honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contact : pour plus d'information ou organiser une visite veuillez contacter Etienne Renaud RAC 802301846 ACP Immobilier ... ... Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

551 m²

Les Sorinières

139 000 EUR

terrain de 550m2 en plein bourg.

Situé en plein bourg des Sorinières, ce terrain de 550 m² situé au fond d'une impasse, offre l'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial, cette localisation saura vous séduire par sa proximité avec le parc Hippolyte Derouet, les écoles, les commerces et le C4 offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Terrain non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

550 m²

Les Sorinières

269 900 EUR

239 900 EUR

Maison de 86m2, 2 chambres, proche Parc hippolyte Derouet.

Située dans le coeur des Sorinières, cette maison de plain-pied de 86,25m2 construite en 1970 offre un cadre résidentiel paisible. Proche des commodités, elle allie tranquillité et accessibilité. À quelques pas des commerces, des écoles et du C4, ce bien bénéficie d'un environnement familial idéal. Cette maison comprend une salle à manger une cheminée avec insert, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une pratique arrière-cuisine, une salle d'eau aux normes PMR avec douche et WC, 2 chambres accueillantes ainsi qu'un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 600m2, cette maison répond aux besoins d'une vie confortable et fonctionnelle, offrant un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

86 m²

terrain 600 m²

Les Sorinières

465 000 EUR

449 000 EUR

Maison 4 chambres, jardin, garage 44m2.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison en impasse proche des transports en commun (C4 arrêt Prières), des commerces, de la médiathèque, des écoles...dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Maison familiale spacieuse, lumineuse, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une grande pièce de vie traversante munie d'un poêle à bois à 180° donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. 4 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau avec wc. Une grande terrasse équipée d'un SPA, idéale pour vos moments de détente en plein air, barbecue, ou repas en famille. Très beau jardin arboré, sans vis-à-vis orienté Sud/Ouest, offre un écrin de verdure et de tranquillité, jardiniers amateurs ou tout simplement pour profiter de la nature. Un grand garage de 44 m², un atelier, une cave munie d'une vmc et une buanderie complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

155 m²

terrain 603 m²

Les Sorinières

349 000 EUR

APPARTEMENT T4 RDC avec un jardin de 156m².

Les Sorinières (44840). Idéalement situé, environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Facilité d'accès aux commodités quotidiennes. Cet appartement de 76m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, salle d'eau, toilettes, offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'année de construction récente (2022) garantit un logement moderne et bien entretenu. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble récent ,ce bien dispose d'un jardin privatif de 156m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. De plus, les deux places de parking en sous-sol , offrent praticité et sécurité aux résidents, répondant aux besoins modernes en mobilité (chargeur pour véhicule électrique prévu à pour chaque emplacement). Le plus ! Les futurs propriétaires pourront profiter d'un large choix les finitions qui sont compris dans le prix de vente(revêtements de sols, murs ,salle d'eau, et divers équipements.), Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

76 m²

Les Sorinières

349 000 EUR

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET ... scomet @noovimo .fr) vous propose cette grande propriété à fort potentiel sur la commune de LE BIGNON, idéale pour un investisseur cherchant à posséder un immeuble de rapport . Cette propriété, située dans une zone à très fort potentiel locatif entre les Sorinières, Aigrefeuille, et Le Bignon, offre plusieurs options d'exploitation tout en restant non divisible juridiquement . Avis aux marchands de biens : bien que la propriété puisse être divisée en trois unités distinctes , elle ne peut pas être vendue en multipropriété. Elle devra donc rester sous un seul et unique propriétaire. Opportunité d'immeuble de rapport : Une grande maison de trois chambres et deux salles d'eau, parfaitement adaptée pour un emplacement longue durée . Un deuxième logement indépendant d'environ 60 m2, idéal pour un locatif supplémentaire ou un Airbnb. Une chambre spacieuse aménageable en location courte durée de type Airbnb ou pour des locations saisonnières. Avec un total de trois unités exploitables, cette maison présente une opportunité rare de générer plusieurs sources de revenus sous une seule propriété, dans une région où la demande locative est extrêmement tendue . Son emplacement stratégique proche du périphérique nantais le rend d'autant plus attractif pour des projets d'investissement locatif ou de chambres d'hôtes . De plus, une visite virtuelle à 360o est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dans ses moindres détails depuis chez vous ! Honoraires : 10000 euros TTC de 339000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 349000Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : 18141 Trouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : scomet.noovimo.fr ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... /> .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

5 ch

250 m²

terrain 1 000 m²

Les Sorinières

538 125 EUR

MAISON HAUT DE GAMME.

Située dans le centre des Sorinières 44840, cette maison de 143 m² s'impose dans un quartier paisible; Un cadre de vie idéal, exposée plein sud, à proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie de famille pratique et confortable. Sur un terrain de 388 m² avec une véranda, un grand garage, offrant ainsi un espace arboré, entièrement clos pour plus d'intimité et de sécurité. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces présente des caractéristiques attrayantes, telles que 3 chambres, dont une suite parentale, une grande mezzanine pour bureau ou chambre supplémentaire , 3 toilettes, 1 salle d'eau ,une seconde salle d'eau avec "hammam" , une cuisine équipée haut de gamme ,une grande pièce de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille, . La construction récente de 2012, assure une qualité optimale, avec des matériaux de haute qualité ,complétée par des fonctionnalités modernes telles que volets roulants électriques , la fibre optique, un interphone et un digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 125 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

143 m²

terrain 388 m²

Les Sorinières

669 900 EUR

609 900 EUR

Les sorinières - Maison contemporaine de plain-pied.

Dans un cadre verdoyant aux portes de Vertou, découvrez cette magnifique maison de plain-pied sans vis-à-vis, nichée au calme d'une impasse. L'entrée vous accueille avec un vestiaire, puis vous mène à une superbe pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cheminée, et une cuisine équipée et aménagée. La maison comprend également une buanderie, une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, un splendide jardin d'hiver ouvert sur la nature, une cave et deux WC séparés. Un studio indépendant avec accès possible depuis la maison offre une terrasse privative, une chambre avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un terrain paysagé et clos de plus de 1000 m², avec deux terrasses et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

211 m²

terrain 1 012 m²

Les Sorinières