CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

A saisir studio sous les toits avec poutres apparentes idéalement placé.

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon (69001), ce studio de 17 m² offre un emplacement privilégié à seulement 5 min à pied de la station de métro Opéra. Idéalement niché au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun tels que métro, bus et tramway. La proximité des commerces, restaurants et services de la vie urbaine en fait un lieu recherché pour les citadins en quête de praticité et de dynamisme. Ce charmant studio, situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie sous les toits avec des poutres apparentes apportant un cachet authentique. Il se compose d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle de bain avec baignoire des travaux sont à prévoir. Les équipements tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre optique assurent confort et sécurité au quotidien. Avec sa localisation centrale et ses aménagements pratiques, ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de vie citadine à Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

18 m²

etage 6

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

750 000 EUR

Lyon 1er - Quartier Opéra - Situé au 3ème étage, ce très bel appartement rénové en 2019 vous séduira de part son style loft et son charme. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un large séjour et une cuisine ouverte. Les luminaires originaux agrémentent cette pièce déjà lumineuse et haute de plafond. Sur cour, deux belles chambres avec chacune leur salle de douche privative. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre pièce d'eau. Immeuble Soufflot, parquets d'origine, local à vélos ou/et poussettes, accès au Quai Lassagne de l'intérieur via une passerelle. Une cave complète ce bien. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148€ ~ 1555€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898 Features: - Lift - Intercom - Internet - Alarm

4 p

2 ch

126 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

160 900 EUR

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement à fort potentiel de 27m² au cœur de la presqu’île lyonnaise. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie et des toilettes séparées. La kitchenette, agrémentée d’un bar, crée une séparation harmonieuse entre l’espace cuisine et la salle à manger. Depuis cette pièce, on accède à la chambre, qui dispose d’un coin lavabo et d’une douche pour plus de praticité. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail janvier 2026. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur. À noter : -Taxe foncière: 400€ - Charges courantes annuelles : 170€ / trimestre - Etat du bien: à rénover -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 160 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

2 p

1 ch

27 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

221 000 EUR

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 41m² au cœur de la presqu’île lyonnaise. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie traversante, offrant un espace salon chalereux et un coin cuisine fonctionnel. Depuis cette pièce, vous accédez à une spacieuse chambre de 12 m², ainsi qu’à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées pour plus de confort. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur ou primo accédant. À noter : -Taxe foncière: 520€ - Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre - Etat du bien: bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 221 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

2 p

1 ch

41 m²

etage 1

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

651 900 EUR

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de trois appartements idéalement situés dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier. Offrant un emplacement privilégié au cœur d’un quartier historique et animé, ces biens sont parfaits pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les 3 lots : - Appartement 1 : 42 m² 1er étage – Entièrement rénové, vendu loué (bail jusqu’en décembre 2026). Il dispose d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée. - Appartement 2 : 41 m² 1er étage mitoyen au premier appartement – Traversant, vendu libre de toute occupation. Il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés. Rafraichissement nécessaire. - Appartement 3 : 27 m² 2ème étage – à fort potentiel, vendu loué (bail jusqu’en janvier 2026). Il se compose d’un espace de vie avec kitchenette et bar, d’une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de WC séparés. Travaux nécessaires. Points forts de cette offre : -Un emplacement recherché en Presqu’île -Fort potentiel -Une opportunité d’investissement unique À noter : -Consommation énergétique D (250 kWhEP/m².an), Émissions B (8 kg CO₂/m².an) -Taxe foncière totale : environ 1 500 €/an -Charges courantes annuelles : entre 170 € et 250 € / trimestre par lot -Coût de l’énergie estimé : entre 650 € et 950 € selon l’appartement (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 651 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

4 p

110 m²

etage 1

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 42 m² au cœur de la presqu’île lyonnaise. L’appartement s’ouvre sur un couloir desservant une chambre de 11 m² avec un dressing et une salle d’eau refaite avec goût, un WC séparé et une pièce de vie de 21 m² comprenant un salon avec parquet et une cuisine équipée. Idéalement situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, il permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail : décembre 2026. Les + du bien : -Entièrement rénové. -Situation privilégiée. -Idéal investisseur ou primo-accédant. À noter : -Taxe foncière: 580€ -Charges courantes annuelles : 250 € / trimestre -État du bien : entièrement rénové en 2023 -Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (249) -Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : B (7) -Coût de l'énergie min/max : 670 € / 950 € Années de référence des prix : 2021 Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville. SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Features: - Internet

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1 ch

42 m²

etage 1

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

161 000 EUR

INVESTISSEURS - Au 2ème étage avec ascenseur d'un joli immeuble, Place Louis de Chazette, dans le 1er arrondissement, à 7 min à pied de l'Opéra. RARE - Un appartement bénéficiant de la destination commerciale, sous destination hôtellerie, idéale pour de la location courte durée. L'appartement est vendu en plateau comprenant toutes les évacuations et tableau éléctrique. Prévoir un budget travaux pour le second oeuvre de 25 120 €. L'aménagement de l'appartement peut se faire de cette façon : un couloir avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec chambre. Photos d'un appartement similaire sur annonce. Bien calme donnant sur la balme. Superficie carrez : 19,82 m2. Superficie totale avec la mezzanine : 27,25 m2 Estimatifs locatifs annuels en courte durée : 27 000 €, soit une rentabilité nette de 8%. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel éléctrique Informations financières : charges de copropriété : 50 €/ trimestres (dont 3 € de fonds de travaux) Ravalament de façade voté et payé par le vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI ... Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Features: - Lift

2 p

1 ch

27 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

890 000 EUR

VENTE LYON 69001 -  Appartement ancien de charme de type T5 de 178m2 (pour 189m2 habitables), à 2 pas de l'Opéra et du Palais des Beaux Arts, au coeur d'un immeuble fin 18ème sécurisé et bien entretenu, en étage intermédiaire avec ascenseur. Vous serez séduit par son style des plus purs (volumes, parquets, poutres apparentes, boiseries, moulures, cheminées..) associé à un esprit contemporain qui lui confère un caractère très intimiste. Cet appartement familial dont la décoration a été pensée par une architecte est composé de 2 grandes et lumineuses pièces de réception (salon et salle à manger, chacune 28m2 ), d'une cuisine ouverte équipée avec de superbes vitraux côté cour, de 4 chambres dont 3 disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau récente, chacune avec un espace nuit carrez en mezzanine (totalisant respectivement 15, 27, 22 et 23m2), une buanderie, 2WC. Chauffage gaz individuel avec chaudière neuve, fenêtres double vitrage, DPE D. Une très grande cave (25m2) complète ce bien. Un local vélo est à disposition.. Aucun travaux à prévoir non plus dans la copropriété et de faibles charges.. On aime le caractère fonctionnel et le cachet de cet appartement en plein centre ville, au pied du métro et bus, commerces, commodités, lieux de vie et parking LPA Terreaux-Hôtel de ville /station Velov Opéra. Renseignements et visites auprès de Marie CLEMARES ... , agent commercial. Features: - Lift

5 p

4 ch

189 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

359 000 EUR

T3 traversant avec balcon, au cœur du quartier de la Croix-Rousse.

Situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon (69001), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du grand boulevard de la Croix-Rousse. Niché au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du marché, des commerces, des transports et de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 65 m², cet appartement traversant se compose de trois pièces, dont deux chambres, offrant un agencement idéal pour un couple ou une petite famille. Sa belle luminosité et son balcon, avec une vue dégagée sur les toits environnants, constituent de véritables atouts pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

360 000 EUR

358 000 EUR

LYON 1 haut des pentes. Appartement 3 pièces vue exceptionnelle, plein Sud Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce bien rare, idéalement situé dans le quartier prisé du haut des pentes de la Croix-Rousse, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Lyon, notamment Fourvière, les monts du Lyonnais, ainsi que la flèche d’une église dévelopant une superficie totale de 74,37m2 au sol et 52,01m2 Carrez. Descriptif détaillé L’appartement : Surface habitable optimisée avec une disposition moderne et fonctionnelle. Une entrée avec : Des rangements pratiques pour les manteaux, chaussures et accessoires. Toilettes indépendantes. Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 28m2, orientée plein Sud, avec : Un sol en béton ciré, élégant et facile d’entretien. Une cuisine américaine équipée, comprenant : Nombreux rangements intégrés. Électroménager moderne. Un espace dédié à la salle à manger et au salon, parfait pour recevoir ou se détendre en famille qui vous offrirons dès le matin, des petits déjeuners uniques avec sa vue! Les pièces de nuit : Une mezzanine fermée, équipée de 2 fenêtres pour un apport naturel de lumière, abritant : Une chambre cosy avec espace pour un lit double, rangements, espace bureau Une 2e chambre, idéal pour le télétravail Ces 2 pièces ont chacune leur accès indépendant La salle d’eau : Récemment rénovée avec un style contemporain. Équipée d’une douche moderne, meuble vasque et espaces de rangement pour les produits de toilette. Atouts supplémentaires : Nombreux rangements dans tout l’appartement. Rénovation récente avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Belle hauteur sous plafond, accentuant les volumes et la sensation d’espace. Vue dégagée grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Radiateurs récents de type caloporteur Annexes incluses Deux caves privatives, idéales pour stocker vin, équipements de loisirs ou objets encombrants. Un grenier, parfait pour les rangements supplémentaires. Informations pratiques Localisation : Quartier du haut des pentes de la Croix-Rousse, proche des commerces de proximité, des transports en commun et des écoles. À quelques minutes à pied des lieux culturels emblématiques de Lyon. Prix : Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 %, pour un prix net vendeur : 343680€. DPE E/B Mandat 223

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2 ch

74 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

850 000 EUR

L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente à Lyon 1 ce très bel appartement traversant de 220 m² composé de 4 chambres, 2 grands salons, bureau, cuisine avec salle à manger et cellier, ainsi que 2 salles de bain. Il dispose de deux portes palières, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception séduit par son cachet authentique : hauteur sous plafond remarquable, parquets en point de Hongrie, cheminées en pierre et marbre, et belles pièces de vie baignées de lumière grâce à ses larges ouvertures, vue imprenable sur le Rhône. À rénover et à repenser selon vos envies. Une cave et un grenier complètent ce bien dans un superbe immeuble Hausmannien. Theo LAHACHE ... L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS ... ... Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 2180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30661303)

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5 ch

220 m²

etage 1

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

535 000 EUR

Quartier Chartreux Saint Vincent, au pied de la Croix-Rousse et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce bel appartement canut T3/T4 familial de 114 m2 utiles (110,27 m2 Carrez). Situé au 4ème étage sur 5 d’une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, vous profiterez des superbes volumes d’une pièce de vie tournante de plus de 67 m2, baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres orientées Ouest. D’une cuisine ouverte, sur mesure et parfaitement intégrée, avec îlot central, espace cuisson et coin repas. L’appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l’autre avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition. L’ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m2 aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits. Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens. Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d’une location de parking à proximité est possible. Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85 € Taxe foncière : 1150 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare sur le secteur ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail

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2 ch

114 m²

etage 4

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

930 000 EUR

Lyon 1 er, quai Saint Vincent, proche du centre ville, au deuxième étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien, ravissant appartement d'angle de 118 m2, entièrement rénové par un architecte, dans un esprit contemporain. Une entrée avec dressing et toilettes, dessert un vaste séjour, plein Sud et baigné de soleil, agrémenté d'un balcon avec vue sur la Saône. Une cuisine atenante toute équipée (marque Bulthaup) et bénéficiant elle aussi d'un balcon avec une vue époustouflante sur l'eau. Coté nuit, au calme sur cour, 2 chambres dont une avec une salle d'eau attenante. Une salle de bains et un espace lingerie complète l'ensemble. L'appartement beneficie d'une climatisation et de nombreux rangements. Proche du centre ville, mais au calme en bord de Saône, cet appartement vous séduira par ses prestations et sa vue magnifique. L'appartement dispose d'une cave. Charges de copropriété d'un montant de 1380 € par an.DPE : C et C. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Arlim Presqu'île. JF Moustelou ... Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

118 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

1 800 000 EUR

PLACE LOUIS PRADEL au 6e et 7e étage d'un immeuble iconique avec ascenseur, duplex contemporain d'une surface de 154,52 m². Dès l'entrée votre regard sera attiré par la pièce de vie avec sa grande baie vitrée de plus de 6 m offrant une vue panoramique et dégagée sur le Rhône et la rive gauche de Lyon. Ce niveau offre un espace à vivre de 68 m² avec cuisine haut de gamme et une buanderie. A l'étage une suite parentale avec placards sur mesure, 2 chambres avec rangements ouvrant chacune sur un balcon ainsi qu'une salle de bain. Appartement lumineux offrant des prestations haut de gamme, nombreux rangements. Appartement climatisé. Une cave et un garage double côte à côte complète ce bien rare. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,123 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1780€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898 Features: - Air Conditioning - Internet - Lift

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3 ch

155 m²

etage 6

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

580 000 EUR

LYON 1 - QUAI PECHERIE. Découvrez cet appartement à quelques mètres des quais de Saône avec vue sur Notre Dame de Fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte ainsi que d'une chambre et d'une salle de douches. A l'étage vous bénéficiez également d'une seconde chambre. Cet appartement très bien entretenu bénéficie du charme de l'ancien avec ses poutres, ses pierres apparentes et sa très belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Procédure en cours. BARNES Lyon ... ,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2680€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824 Features: - Lift - Intercom

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2 ch

90 m²

etage 1

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

680 000 EUR

650 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ. LYON 1er. Au cœur de la ville, au 5 eme étage d'un immeuble bien entretenu avec un ascenseur, appartement familial de 140 m2 environ. Composé d'une entrée spacieuse avec un mur en pierres, d’une pièce de vie de 43 m2 environ éclairée par 3 fenêtres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre parents avec sa salle d’eau, de 2 chambres, d’une salle d'eau et d'un bureau. Appartement à la distribution harmonieuse, équipé de nombreux placards. Quote part annuelle 2000€.ARLIM PRESTIGE SAXE Benedicte Adrian ... Features: - Lift

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4 ch

140 m²

etage 5

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

398 000 EUR

358 000 EUR

Lyon Immobilier vous propose cet appartement Coup de coeur ! Venez découvrir à deux pas du centre de la Croix Rousse, au calme, ce 3 pièces de type canut de 74m2 habitables (52m2 carrez) avec belle vue sur Fourviere et la ville de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC. Deux caves et un grenier complètent la prestation. Cet appartement est situé au 3ème étage par escaliers. Le prix est de 360.000€ charges acquéreurs inclut soit 8.725€ soit 2.5% du prix de vente. Pour tout renseignement, contactez Michèle MARQUET Lyon Immobilier au service du particuier depuis 1972.

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2 ch

74 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

585 000 EUR

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous proposent cet appartement situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. La galerie d'entrée distribue un séjour avec alcôve, trois chambres, un salle de douche, une cuisine familiale et des toilettes séparées. Un grand débarras peut être transformé en dressing ou en une 2ème salle d'eau. Volumes, parquets, cheminées, volets à la lyonnaise... Toutes les caractéristiques d'un appartement du 19ème siècle sont réunies. Une cave de 9m2 complète ce bien. Garage à vélo dans la cour de l'immeuble. Un dossier de présentation de ce bien peut vous être envoyé sur simple demande. Sandrine Greiner-Noca (EI) : ... Features: - Lift

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3 ch

131 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

166 900 EUR

159 900 EUR

Nous sommes heureux de vous présenter ce charmant appartement de 28,88 m2 loi carrez et 34,08 m2 au sol, situé dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon. Situé dans un bel immeuble ancien sécurisé au 5ème étage sans ascenseur, ce bien très bien agencé se compose d'une entrée distincte, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un coin chambre séparé, une salle de bains avec wc. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou investissement locatif, il dispose d'un beau potentiel d'aménagement et est à seulement 150m d'un arrêt de métro. Les + : Logement situé dans un quartier dynamique et recherché, pas de travaux à prévoir (logement intégralement repeint, salle de bains neuve), lumineux, logement à faible consommation énergétique (lettre DPE C). Appartement vendu loué. Prix de vente : 159 900 €, honoraire inclus charge vendeur. Charges mensuelles : 25 € Taxe foncière 2023 : 292 € DPE : C (155) / A (4) N'hésitez pas à nous contacter par mail à ... ...

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1 ch

29 m²

etage 5

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

599 000 EUR

L'agence Solygest vous présente un magnifique appartement de 110,80 m2, au cœur du 1e arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien muni d'un ascenseur. Ce bien, refait à neuf, d'une surface de 110.8 m2, et se compose d'un espace cuisine, un salon salle à manger de 41.49m2, une salle de bains, un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé et une grande buanderie. Le logement bénéficie de nombreux rangements grace au dressing sur mesure installé dans le couloir et les nombreux placards dans le séjour ainsi que dans les chambres, et une double cave complète ce bien. Vous serez séduit par l'alliance des matériaux de qualité comme la pierre, le bois, les cheminées en marbre et les éléments comtemporain, par sa luminosité traversante Nord-Sud, ainsi que par ses volumes. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres en double vitrage et les chambres sur cour. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément en proximité du logement. Vous êtes intéréssé par ce bien ? n'hésitez pas nous contacter. Features: - Lift

4 p

3 ch

111 m²

etage 1

Lyon 1er arrondissement

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560 000 EUR

520 000 EUR

Exclusivité. Cet appartement ancien de 123m² environ, est situé à quelques pas de la place des Terreaux. C'est un véritable potentiel en termes de rénovation et de transformation. Il est traversant et bénéficie de nombreuses fenêtres ce qui le rend lumineux par tous les temps. Sa hauteur sous plafond, très élevée, typique des appartements anciens, crée une sensation d'espace et de volumes. Il nécessite une rénovation complète permettant d'imaginer une distribution des pièces selon vos besoins et vos goûts. La configuration actuelle permet de repenser l'espace en fonction de vos attentes : cuisine ouverte, suite parentale, salle de bains moderne, voire la possibilité de créer un bureau ou espace de travail à domicile. Il offre de nombreuses possibilités pour envisager un bien à votre image. Enfin, l'emplacement au coeur d'un quartier animé de Lyon, à deux pas des restaurants, des musées et des transports, saura vous séduire. Une cave, un grenier. BARNES Lyon ... ,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3640€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251 Features: - Lift - Internet - Intercom

4 p

3 ch

123 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

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1 390 000 EUR

1 190 000 EUR

PLACE TOLOZAN - Au 3e étage de l'Hôtel Tolozan, immeuble emblématique de la place du même nom, appartement avec ascenseur sans vis à vis d'une surface de 168,80 m². La pièce de vie en angle avec sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond d'environ 3,90 m offre un bel espace de plus de 33 m² avec une très belle vue dégagée sur le Rhône et la Part Dieu. La cuisine conviviale vous offre quant à elle une surface de plus de 42 m². Une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 autres chambres dont une en mezzanine complètent ce bien. Une seconde salle d'eau complète ce bien. Appartement lumineux offrant des prestations haut de gamme (cuisine Boffi, plan de travail en corian, électroménager Gaggenau). Appartement climatisé. Un grenier complète ce bien rare. Possibilité d'acquisition d'une place de parking sécurisée dans l'immeuble en sus. Immeuble ravalé très récemment et sécurisé avec vidéo surveillance et dont l'escalier est classé Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,793 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2536.1€ ~ 2940€ - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327 Features: - Lift - Intercom - Air Conditioning - Internet - Alarm

5 p

3 ch

169 m²

etage 3

Lyon 1er arrondissement

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980 000 EUR

930 000 EUR

LYON 1er, Quai Saint Vincent, dans le quartier prisé des halles de la Martinière, un appartement d'angle lumineux de 118 m2, rénové par un architecte dans une ambiance contemporaine. L'appartement se compose d'une entrée avec un dressing, un toilette, puis un salon baigné de soleil, ouvrant sur un balcon pour contempler la vue sur la Saône, une cheminée à l'éthanol créé l'ambiance d'un foyer, un agencement de placards sur mesure s'intégre dans une décoration harmonieuse, une cuisine attenante munie de 2 fenêtres d'angle dont une ouvrant sur le 2ème balcon. L'équipement a été réalisé par le cuisiniste Bulthaup dont en particulier une cave à vins et un ensemble de deux congélateurs et frigidaire intégré. L'espace nuit comporte deux chambres donnant sur cour calme et agréable, dont une chambre munie d'une salle d'eau attenante, une salle de bains, un espace lingerie. Cet appartement orienté plein sud, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Frisquet. DIAG C et C. La porte d'entrée est renforcée par une serrure 5 points. L'emplacement est proche des commerces et de l'animation, l'accès au bas port permet de se promener à pied ou en vélo. En annexe une cave. Charges de co-propriété 105 euros mensuel. Nombre de lots: 15 principaux. Un garage à toute proximité sur le quai est à vendre au prix de 70.000 € en sus. ARLIM PRESTIGE LYON Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE directrice d'agence Port : ... Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

118 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

495 000 EUR

470 000 EUR

Lyon 1er - République. Au 2eme étage d’un immeuble de belle facture, au cœur de la Presqu'ile et à toute proximité du métro et des commerces charmant appartement de 67 m2, entièrement rénové avec goût. Composé d'une vaste entrée, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse éclairée au Sud par 2 fenêtres, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau confortable. Cet appartement à l'atmosphère chaleureuse et accueillante bénéficie d'un espace bien agencé et optimisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 1230€ .DPE : C et A . ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian ... Features: - Lift

3 p

2 ch

67 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement