209 000 EUR

199 000 EUR

Situé RUE D'YPRÈS, À PROXIMITÉ DU QUAI JOSEPH GILLET, DE LYON 9EME GARE DE VAISE, ET À 10-15 MINUTES À PIED DE LA PLACE FLAMMARION SECTEUR CHAZIERE 69004 LYON - venez découvrir ce joli appartement T2/T3 exposition OUEST, LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS, ET VUE DEGAGÉE sur la Saône, les arbres et les Monts du Lyonnais. Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée par une barrière pour le parking collectif, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte (bar), d'une chambre avec placard mural (au nord), d'un bureau de 7 m2 avec placard pouvant être occupé en chambre d'appoint, avec un accès direct à la salle d'eau (douche) et d'une loggia- buanderie de 3.32m2 fermée par des fenêtres coulissantes en alu. Appartement en parquet dans le salon et la chambre. Un petit bureau a été aménagé dans le dégagement d'accès au salon et à la cuisine. Jolis volumes pour cet appartement spacieux, plein de charme et bien distribué. Il est au calme, accessible à pied ou en voiture très facilement. Parc à deux pas, permettant un accès rapide à la Place Flammarion et au Plateau de la Croix-Rousse. Accès en 5 min en voiture au Boulevard de la Croix-Rousse ou en 1 minute au Quai Joseph Gillet et le secteur de Vaise. BUS à proximité immédiate en 5-12 minutes : S4, 40, 2 et C18. À noter : Ecole Jean de La Fontaine 12min à pied, Crèche Chazière à 5 min à pied. DOUBLE VITRAGE PVC BLANC - Local à vélos - Chauffage collectif au sol ; Gardien ; eau chaude individuelle électrique (ballon 150 litres). Taxe foncière 760€ POUR VISITER ou pour plus d'informations, contactez directement JULIE joignable au ... agent commercial EI - RSAC 838469377) - Visite sur rendez-vous au ... SON PRIX est de 209.000€ avec une cave de 4.14 m2 (parking collectif libre et fermé par une barrière) Features: - Lift

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2 ch

54 m²

etage 2

Lyon 9e arrondissement

126 000 EUR

Exclusivité appartement T3 LYON 9 70 m² + parking.

Appartement T3 de 70 m² avec parking à découvrir   L'agence CASARESE IMMOBILIER vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée, offre une belle pièce à vivre lumineuse, accompagnée d'une cuisine équipée séparée. Il comprend également deux chambres avec parquet, une salle de bain et un WC. Le bien dispose de nombreux rangement dont deux celliers.   Profitez de la commodité d'une place de stationnement privée incluse avec l'appartement.   L'appartement se trouve dans une copropriété arborée avec ascenseur, à 5 min à pieds du Bus 31 - arrêt Falsan, des commodités (écoles, commerces, intermarché...) à la fois au calme et aux portes de Lyon.   Les prestations du bien  : – Exposition Ouest, - Précédémment loué meublé (688 € hors charges), – Chaudière récente, – Chauffage collectif, – Travaux isolation à prévoir (DPE G), - Interphone   Taxe foncière : 863 € Prix de vente 126.000 €.    Les honoraires sont à la charge du vendeur.   A visiter sans tarder ! Tatiana VENET - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5255. D'autres biens sur www casarese com ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 270. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 348 €. Pas de procédure en cours.

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2 ch

70 m²

Lyon 9e arrondissement

87 000 EUR

Nouvelle exclusivité sur LYON 9 Situé au 126 rue du Bourbonnais, découvrez ce T1 de 28,14 m², idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou une personne seule. Les atouts de cet appartement : -Bon rendement locatif -Lumineux et agréable à vivre -Balcon offrant un espace extérieur appréciable -Cuisine ouverte sur le séjour, semi équipée et fonctionnelle -Peinture récemment refaite et remplacement des radiateurs ce qui devrait changer la lettre du DPE . -Cave incluse, parfaite pour du rangement supplémentaire Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des transports en commun et des commodités du 9e arrondissement de Lyon. Prix attractif et idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Taxe foncière 413 euros Charges copro 600 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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28 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

260 000 EUR

Fiche N°Id-LGB126319 : Lyon, secteur Massues champvert, 5 Pi?ces rdc 4 ch - restaur? ? neuf d'environ 94 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Beton - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2880 Euros/an (soit 240 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

94 m²

Lyon 9e arrondissement

559 600 EUR

Beau T4 au 4ème étage avec balcon en plein centre de Valmy.

Dernières opportunités à saisir ! Achat NEUF - livraison 1er trimestre 2025. Frais de notaire réduit Visite possible sur place du lot avec aussi appartement témoin (visite virtuelle sur demande). En plein coeur de Lyon 9 dans le quartier vivant de Valmy, permettez-moi de vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc séparés et balcon. Construit avec des matériaux de qualité, il est lumineux, spacieux tout en étant isolé des bruits de la ville. Un vrai havre de paix. Très pratique en ville, vous n'aurez plus à tourner 20 min dans les rues du quartier pour vous garer après une longue journée grâce à son garage en sous-sol Toutes les commodités sont à proximités et accessibles à pied : crèches, écoles (maternelles à établissements supérieurs), commerces, restaurants et les transports comme les trains (Vaise et George de Loup), métro D et bus direction centre ville ou l'Ouest Lyonnais Idéal pour couple avec enfants ou à venir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 600 € Honoraires charge vendeur

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91 m²

etage 4

Lyon 9e arrondissement

279 000 EUR

270 000 EUR

Beau T3 Rénové - Lyon 9 - 74 m2 -Idéal Investisseur.

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement offre à la fois élégance et fonctionnalité. Actuellement loué meublé à 1 095 euros hors charges, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Ce T3 récemment rénové avec goût propose un espace salon-salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une belle salle de bain avec des finitions soignées, et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit jardinet privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement bénéficie également d'une cave pour du rangement supplémentaire . Des places de stationnement extérieures gratuites sont également disponibles, dans la copropriété, un avantage rare dans le secteur. Mon avis : Un investissement clé en main à ne pas manquer, avec un locataire déjà en place et une localisation stratégique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

74 m²

Lyon 9e arrondissement

600 000 EUR

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LYON 9EME EN BORD DE SAONE/QUAI ARLOING A PROXIMITE DU PONT KOENING, JE VOUS INVITE A DECOUVRIR CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 151M2 LOI CARREZ OFFRANT UN SUPERBE POTENTIEL APRES RENOVATION ET REDISTRIBUTION DES VOLUMES. IL EST SITUE AU 5EME/5 AVEC ASCENSEUR DANS UN TRES BEL IMMEUBLE ART DECO CONSTRUIT EN 1900. CHARME DE L'ANCIEN avec de beaux parquets, cheminée, hauteur sous-plafond de 2m98, grandes ouvertures... Ses nombreux atouts : Sa luminosité (traversant est-ouest), l'absense de tout vis à vis, une belle vue dégagée sur la Saône et sur Fourvière, un grand balcon-terrasse plein ciel de 20m2 avec un 2nd balcon indépendant de 9m2, un emplacement de parking privatif abrité dans la cour intérieure, une grande cave, un grenier, un grand local vélos commun à l'immeuble... Il comprend une grande entrée, trois pièces de réceptions totalisant 57m2 donnant coté balcon-terrasse de 20m2, une cuisine ouvrant sur un 2nd balcon de 9m2, trois chambres (22 / 13 et 10m2) une salle de bains, toilettes... Il est proche à pied des commodités (Vie de quartier et METRO VALMY LIGNE D, berges de Saône aménagées, presqu'île de Lyon, écoles, bus au pied de l'immeuble ligne C ... Charges mensuelles : 305 € incluant l'eau froide + le chauffage + ascenseur Son prix est de 600.000 € (honoraires charges vendeur) Pur tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au ... Features: - Terrace - Balcony - Lift

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3 ch

151 m²

etage 5

Lyon 9e arrondissement

215 000 EUR

Appartement Lyon 2 pièce(s) 54.14 m2.

Appartement 2 pièces 54.14 m² Je vous invite à me suivre de nouveau en plein centre du quartier "Gare de Vaise" Rue de Bourgogne sur Lyon 9 ème. C'est au 3ème étage de ce charmant immeuble sécurisé avec ascenseur que se niche cet appartement composé d'une grande entrée, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 15 m² donnant sur une cour au calme, d'une vaste cuisine ainsi qu'une salle d'eau. pour une belle installation un rafraichissement est à prévoir... contactez moi vite pour programmer une visite...! Surface : 54.14 m² Prix de vente : 232.000 euros Honoraires à la charges du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Date réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (sans réalisation des travaux) pour un usage standard : entre 740 euros et 1.040 euros . Prix moyens indexés sur l'année 2021. Michaël Nikolic0603028450 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 814 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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1 ch

54 m²

etage 3

Lyon 9e arrondissement

197 000 EUR

Appartement Lyon 3 pièce(s) 67 m2.

Vivez au milieu des arbres avec les oiseaux et les écureuils dans cette copropriété située dans une impasse. Il s'agit d'un appartement situé au 7eme étage. Comprenant un grand hall, un séjour et 2 chambres, donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec baignoire. possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Une cave en sous-sol complète cet appartement Appartement proche des commerces et écoles à quelques minutes de la gare de Vaise métro ligne D avec les lignes 89, 21, 61, C6. A 15 minutes de Bellecour. A 5mn de Téo et de l'A7. Proche des monts du Lyonnais et des monts d'Or pour vos randonnées ou parcours VTT. Pas de travaux de copropriété à prévoir : façade refaite récemment. Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter, je me ferais le plaisir de vous ouvrir les portes de cet havre de paix. Prix 197000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe E GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 211O euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

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2 ch

67 m²

etage 7

Lyon 9e arrondissement

409 000 EUR

398 000 EUR

T3 avec balcon en plein centre de Valmy.

Dernières opportunités à saisir ! Achat NEUF - livraison 1er trimestre 2025. Frais de notaire réduit Visite possible sur place du lot avec aussi appartement témoin (visite virtuelle sur demande). En plein coeur de Lyon 9 dans le quartier vivant de Valmy, permettez-moi de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes séparés et son balcon. Construit avec des matériaux de qualité, il est lumineux et spacieux. Très pratique en ville, vous n'aurez plus à tourner 20 min dans les rues du quartier pour vous garer après une longue journée grâce à son parking en sous-sol Toutes les commodités sont à proximités et accessibles à pied : crèches, écoles (maternelles à établissements supérieurs), commerces, restaurants et les transports comme les trains (Vaise et George de Loup), métro D et bus direction centre ville ou l'Ouest Lyonnais. Idéal pour couple avec un enfant ou à venir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

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68 m²

etage 3

Lyon 9e arrondissement

290 000 EUR

280 000 EUR

BAISSE DE PRIX Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Valmy (moins de 5 minutes à pied), des commerces et écoles, du Parc Montel, l'agence HOMICCA vous propose cet appartement type 3 en étage dans une copropriété de 5 étage construite en 2008. Cet appartement d'une surface de 63,07m2 se compose d'une pièce à vivre de 32,25m2 comprenant la cuisine semi ouverte et le séjour .Elle offre une belle luminosité avec une double exposition sud et ouest et dispose d'un charmant balcon mesurant 11,5m2. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de 2 chambres avec placards aménagés une salle de bains et un Wc séparé avec lave mains . Nous trouvons également un placard dans l'entrée. Le prix est fixé à 280 000 €. Coût de la taxe foncière : 995 € .. Les charges de copropriétés s'élèvent à 110€ par mois Un garage est proposé en sus au prix de 20 000€ ! Pour toute information complémentaire, contactez Annabelle WALKER ... ou l'agence immobilière Homicca au ... Features: - Balcony - Lift

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63 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

215 000 EUR

Appartement 2 pièces 54.14 m² Je vous invite à me suivre de nouveau en plein centre du quartier ''Gare de Vaise'' Rue de Bourgogne sur Lyon 9 ème. C'est au 3ème étage de ce charmant immeuble sécurisé avec ascenseur que se niche cet appartement composé d'une grande entrée, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 15 m² donnant sur une cour au calme, d'une vaste cuisine ainsi qu'une salle d'eau. pour une belle installation un rafraichissement est à prévoir... contactez moi vite pour programmer une visite...! Surface : 54.14 m² Prix de vente : 232.000 euros Honoraires à la charges du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Date réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (sans réalisation des travaux) pour un usage standard : entre 740 euros et 1.040 euros . Prix moyens indexés sur l'année 2021. Michaël Nikolic ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 814 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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54 m²

etage 3

Lyon 9e arrondissement

17 000 EUR

Boxe fermé sécurisé secteur Patel Lyon 9 

6 m²

Lyon 9e arrondissement

279 000 EUR

Nouvelle Exclusivité chez Les Gones de l'Immo, LYON 9 éme arrondissement. Idéalement situé, l'arrêt de bus TCL (Ligne 19) est au pied de la copropriété et les commerces à 500m. Venez découvrir ce lumineux T4 de 84,05 m2, dans une résidence récente de 2016, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour offrant un espace de vie convivial. Le balcon de 7,57 m2 est orienté au Sud et un second balcon orienté au Nord. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Appelez au ... votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC de Lyon 849838420. DPE : C, Numéro des lots : no 5, Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1179. Features: - Balcony - Lift - Terrace

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84 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

295 000 EUR

Appartement lumineux secteur Valmy division possible.

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que le métro, bus et train, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires, des collèges, des crèches, des commerces et du centre-ville, garantissant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Ce charmant appartement, au deuxième étage, offre deux chambres donnant sur la rue, deux pièces sur la cour, une salle de douche avec WC, une entrée et un dégagement sur environ 78 m². En outre, il inclut deux caves en sous-sol. Ce bien présente un cadre de vie lumineux et fonctionnel au sein d'un environnement urbain recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

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78 m²

etage 2

Lyon 9e arrondissement

197 000 EUR

Vivez au milieu des arbres avec les oiseaux et les écureuils dans cette copropriété située dans une impasse. Il s'agit d'un appartement situé au 7eme étage. Comprenant un grand hall, un séjour et 2 chambres, donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec baignoire. possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Une cave en sous-sol complète cet appartement Appartement proche des commerces et écoles à quelques minutes de la gare de Vaise métro ligne D avec les lignes 89, 21, 61, C6. A 15 minutes de Bellecour. A 5mn de Téo et de l'A7. Proche des monts du Lyonnais et des monts d'Or pour vos randonnées ou parcours VTT. Pas de travaux de copropriété à prévoir : façade refaite récemment. Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter, je me ferais le plaisir de vous ouvrir les portes de cet havre de paix. Prix 197000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe E GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 211O euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

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67 m²

etage 7

Lyon 9e arrondissement

350 000 EUR

** SOUS OFFRE ** EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE AU ... VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE. SUR LE PLATEAU DE ST RAMBERT, au calme, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 89.43m2 au 4ème étage sur cinq avec ascenseur, exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis ! Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST). On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées. Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée. UNE CAVE EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complète le lot d'habitation et est comprise dans le prix de vente. GARAGES (avec prises électriques) POSSIBLES EN SUS Bon à savoir : Taxe foncière 1185€ ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété. Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, secteur LYCÉE JEAN PERRIN. Bus à proximité : S10, bus 2 (180 mètres) , ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres PRIX DE VENTE POUR L'APPARTEMENT ET LA CAVE 350.000€ - HONORAIRES CHARGE VENDEURS Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au ... Features: - Lift

4 p

3 ch

89 m²

etage 4

Lyon 9e arrondissement

702 000 EUR

T5 au dernier étage avec terrasse en plein centre de Valmy.

Dernières opportunités à saisir ! Achat NEUF - livraison 1er trimestre 2025. Frais de notaire réduit Visite possible sur place du lot avec aussi appartement témoin (visite virtuelle sur demande). En plein coeur de Lyon 9 dans le quartier vivant de Valmy, permettez-moi de vous présenter ce magnifique appartement 5 pièces en duplex avec séjour, cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 toilettes séparés et son immense terrasse ainsi qu'un balcon. Construit avec des matériaux de qualité, il est lumineux, spacieux tout en étant isolé des bruits de la ville. Un vrai havre de paix. Très pratique en ville, vous n'aurez plus à tourner 20 min dans les rues du quartier pour vous garer après une longue journée grâce à son garage en sous-sol Toutes les commodités sont à proximités et accessibles à pied : crèches, écoles (maternelles à établissements supérieurs), commerces, restaurants et les transports comme les trains (Vaise et George de Loup), métro D et bus direction centre ville ou l'Ouest Lyonnais. Idéal pour une famille active en recherche de proximité avec toutes les commodités ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 702 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

107 m²

etage 3

Lyon 9e arrondissement

74 000 EUR

70 000 EUR

Joli studio pour investissement locatif meublé sous bail commercial.

INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL - appartement vendu loué, meublé et équipé (bail commercial) Situé au cœur du 9e arrondissement de Lyon (69009), ce studio de 19 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro (Valmy et George De Loup), les bus (C21, C24, 3, 14, 19, 45, 65, 66, 72, 86, 90, 98, 142) et les trains (Gare SNCF George de Loup), ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les étudiants, jeunes actifs et alternants. De plus, il est entouré de commodités telles que des commerces, restaurants, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant un hall d'entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux et un placard pour le rangement. Parfait pour un investissement locatif, ce studio sous bail commercial propose une surface habitable de 19 m², idéale pour un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé dans la ville de Lyon. Cette résidence de standing et bien entretenue propose des équipements pratiques aux locataires : concierge, laverie et garage à vélo. L'appartement est vendu meublé et loué sous bail commerciale. Après déduction charges et gestion locative = revenu net 350 € / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

19 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

1 995 000 EUR

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612m2 carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620m2 environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord/Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier ... Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Features: - Lift - Garage - Garden - Parking

20 p

16 ch

612 m²

terrain 620 m²

etage 2

Lyon 9e arrondissement

235 000 EUR

A VENDRE A LYON 9EME SUR LES HAUTEURS DE VAISE, APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,61 M2 RENOVE EN 2014, TRAVERSANT EST-OUEST IL EST SITUE AU 6EME ETAGE BENEFICIANT D'UNE GRANDE LUMINOSITE, D'UNE VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME. L'ACCES AU METRO LIGNE D STATION GARE DE VAISE SE FAIT RAPIDEMENT ET DIRECTEMENT EN TROIS MINUTES EN BUS. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** DOUBLE VITRAGE + STORES ELECTRIQUES / CLIMATISATION REVERSIBLE INSTALLEE EN 2023 Il se compose d'un salon de 24m2 ouvrant sur un agréable balcon EXPO S/E offrant une très belle vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine meublée et équipée (US POSSIBLE), deux chambres dont une équipée de placards intégrés, d'une salle de bains avec douche à l'Italienne), d'un wc séparé. En annexes, il y a en sous-sol une grande cave de 7,65m2. L'immeuble dispose d'un grand parking collectif et d'un local vélos. Son prix est de 235.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 € Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

69 m²

etage 6

Lyon 9e arrondissement

230 000 EUR

T4 LYON 9, AVEC VUE PANORANIQUE.

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement vous offrira un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel. À proximité des écoles, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus facilitant ainsi les déplacements vers la gare de Vaise et Gorge de Loup en moins de 10 minutes. Un accès ascenseur aux normes PMR, les charges: eau chaude et froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes, gardien et interphone garantit un confort optimal. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon desservant chacune des pièces de l'appartement, offrant une vue orientée ouest. Les travaux d'isolation ont été effectués en 2022. Une cave complète le bien. À l'intérieur, l'appartement de 81m² se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, un salon/salle à manger donnant sur le balcon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

81 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

276 000 EUR

256 000 EUR

Appartement Lyon 4 pièce(s) 93 m2.

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNE C'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2. L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille. Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale. Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement. Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite. MICHAEL NIKOLIC 06030 28450 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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3 ch

93 m²

Lyon 9e arrondissement

275 000 EUR

265 000 EUR

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement montée de l'Observance en étage élevé de 65.88m2 avec une vue époustouflante sur tout Lyon. Il se compose : d'une pièce de vie de 34m2 traversante (E/0) avec une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bains (baignoire et douche). Un balcon agrémente ce bien. Pièce annexe une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 17m2 (25000€) . Vous serez séduit par la vue, la luminosité et le calme absolu Coup de coeur assuré. Contact Sophie Demay agent EI ... Features: - Lift

3 p

2 ch

66 m²

Lyon 9e arrondissement