CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

A VENDRE Exceptionnel en Exclusivité, grand Appartement T4 - T5 à Tassin La Demi Lune limite Point du jour.

Un écrin lumineux aux portes de Lyon, entre élégance et sérénité - appartement traversant - 2 balcons A Tassin-la-Demi-Lune, Rue de Boyer, à la lisière du prestigieux 5ème arrondissement de Lyon (quartier Point du Jour -Minimes), découvrez un appartement d'exception de 113 m2, entièrement rénové, niché dans une résidence elle-même fraîchement réhabilitée. Ici, tout respire la qualité et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et recherché. A seulement 5 kms de la Presqu'île et à 12 minutes de la place Bellecour par le Tunnel de Fourvière, vous profitez d'une accessibilité optimale : lignes de bus rapides (C21 et C24 vers Gorge de Loup en 10 min, bus 14 vers la gare d'Oullins en 30 min, et le bus 46 au pied de la résidence vers Perrache en 25 min). Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduiront : 113 m² de lumière et d'espace, une vaste pièce de vie de près de 40 m² intégrant un séjour convivial, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme installée en 2022 (marque de fabrication Française) pensée pour les amoureux de gastronomie et de beaux matériaux. L'espace nuit, intelligemment séparé, offre trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant modulable (en bureau, chambre bébé ou atelier créatif), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien sans compromis. Les atouts ne s'arrêtent pas là : une grande cave, un garage individuel fermé au sous-sol, et surtout une terrasse plein ouest offrant une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Imaginez vos fins de journée baignées par la lumière dorée du coucher de soleil, un verre à la main, face à ce paysage apaisant. Résidence sécurisée avec ascenseur, copropriété bien entretenue et cadre de vie privilégié : ce bien rare conjugue espace, modernité et emplacement stratégique aux portes de Lyon. Un lieu où l'on s'installe pour longtemps et où chaque journée a un parfum de vacances. Chauffage collectif au gaz Charges de copro : Environ 500 euros/mois incluant eau et chauffage Parkings visiteurs Etat des Risques : parcelle en zone NON inondable Copropriétés de 174 lots dont 122 lots d'habitation ou bureaux Aucune procédure en cours. PRIX APPARTEMENT : 450 000 euros (dont 20 000 euros de garage) Honoraires charge vendeur Pour toute visite ou demande d'information ; Votre conseillère Catherine PELLAUD DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PELLAUD, au 0602154104 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PELLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

113 m²

etage 3

Lyon 5e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

873 000 EUR

Appartements atypiques de style loft 69003 Lyon 4 pièce(s) 121.90 m2.

(69003) Je vous propose, dans le quartier de Grange-Blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la Part-Dieu, Appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple PMR avec recharge électrique. En arrivant devant cet Appartements atypiques , vous trouverez une cour de 36.65m². Cette appartement duplex de 121.90m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40m² et d'un jardin de 42.10m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec WC de 6.35m². A l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13m², 16.68m² et 14.30m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30m² avec une baignoire et double vasque et un WC séparé de 1.40m². Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30m²au-dessus du coin repas. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : Livraison 2ème trimestre 2023. DPE non requis Lot 102 Prix de vente : 873 000 euros Mandat réf: 390954 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, *voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

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3 ch

121 m²

Lyon 3e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

Appartement T1bis de 33,5 m2.

Situé au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T1 bis de 33,5 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel du 5eme arrondissement de Lyon. Proche des écoles, commerces et transports en commun, il offre une localisation idéale. Atouts du bien : - Vue dégagée sur cour arborée - Appartement entièrement rénové / Aucun travaux à prévoir - à seulement 20 minutes de Bellecour et de la gare de Perrache - Penderie - Inclus une cave Pas de procédure en cours Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amaury MOULIN, au 0663824370 ou, par courriel à am.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amaury MOULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1243 lots (). Charges annuelles : 205 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

39 m²

etage 3

Lyon 5e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

Appartement type T2 de 56m2.

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003), cet appartement de 56m² entièrement rénové offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. À proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités urbaines, il séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Doté d'une cuisine ouverte en matériaux haut de gamme, ce bien allie tout le confort moderne avec le charme de l'ancien. Ascenseur, interphone et fibre viennent compléter ses prestations. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est complété par une cave au sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire. À l'intérieur, le bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Sa disposition traversante et son orientation permettent une agréable circulation d'air et une luminosité naturelle. Avec ses 2 pièces, cet appartement offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie urbain et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

56 m²

etage 2

Lyon 3e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

359 000 EUR

T5 107 m² 3 ch spacieux et lumineux.

Lyon 3 - Visite virtuelle sur demande Superbe opportunité avec cet appartement traversant et lumineux à proximité immédiate des écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus (25, C10, C11, C13, C16) et tramway (T3). Vous profiterez d'un cadre de vie animé et pratique, grâce aux commodités et de la présence d'une gardienne dans la résidence. Ce spacieux appartement de 107 m² se compose d'une grande pièce de vie avec son séjour et son salon (possibilité 4ème chambre) avec balcon, une cuisine également avec balcon, trois chambres entre 12 et 19 m², un hall d'entrée avec placard mural, une salle d'eau avec douche cabine et toilettes séparées. Idéal en ville, le bien s'accompagne d'un garage dans la cour et d'une cave. Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide en plus des habituelles charges de copropriété. Ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille ou pour une colocation. Donc que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

etage 2

Lyon 3e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

236 250 EUR

Appartement 69 m² Lyon 3 - Viager Occupé.

VIAGER OCCUPÉ Lyon 3 Quartier Montchat Lacassagne Appartement 4 pièces de 69.23 m² situé au dernier étége avec ascenseur. Très lumineux et belle vue ! Pièce de vie de 26 m², cuisine indépendante de 9 m² + une loggia, 2 chambres de 11 m², une salle d'eau et un WC. Balcon de 3 m². En extérieur : une cave et un garage fermé. Conditions financières Valeur vénale : 225 000 € vendu en viager occupé dans les conditions suivantes : 1 tête : homme de 66 ans Valeur occupée : 103 275 € Bouquet : 60 000 € + 11 250 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Soir un total de 71 250 € Rente mensuelle : 218 € Revalorisation de 30% en cas de libération anticipée Kamel BOUTIAB - Tél : ... agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5687. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 11 250 € TTC (5 % sur la valeur vénale ) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 157. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 428 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 69.23 m²

4 p

2 ch

71 m²

etage 6

Lyon 3e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

82 000 EUR

Situé en hyper centre de Lyon, ce studio rare sur le marché constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour un cadre en déplacement, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier central et bien desservi. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G. Je peux toutefois vous accompagner dans les démarches visant à améliorer sa performance, afin de le rendre plus adapté à la location. Faibles charges de copropriété (11€/mois) et taxe foncière réduite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

1 p

12 m²

etage 5

Lyon 7e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

124 000 EUR

MAISONNETTE SUR 145m2 Terrain.

Au cœur des gorges de l’Ardèche, aux portes des célèbres défilés de Ruoms, ce mazet en murs de siporex et un toit en tuiles terre cuite vous attends, sur sa parcelle de terrain privative de 145m2. Ce cocon est idéal pour vous déconnecter des grandes villes tout en étant proche des commodités, profitez de la piscine, la pataugeoire, la rivière pour pêcher ou vous baigner, concours de pétanque, foot, ping-pong, mini golf, vtt, randonnées, bar restaurant, soirées à thèmes, tout est réunis Couchage pour 6 personnes, climatisation réversible, fenêtres en pvc double vitrage, le confort est au rdv, A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

31 m²

terrain 145 m²

Lyon 6e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

1 590 000 EUR

Bienvenue dans un havre de paix historique à 9 mn de Crémieu Ancienne maison forte, Ce château fut bâti entre le XIVe et le XVe. La propriété se compose de trois corps de bâtiments qui délimitent une cour rectangulaire fermée à l'ouest par un haut mur dans lequel est percé un portail en arc en plein-cintre donnant sur une authentique cour de galets. Le château à fait l'objet d'une inscription partielle au titre du Patrimoine historique Nous plongeons ici dans l'histoire tout en profitant du confort moderne avec ce magnifique château, restauré avec goût en 2017 . Cette propriété d'exception dispose d' une surface habitable de 500 m² et 700 m² utiles sur un terrain de 3760 m²,bordé de champs de part et d'autre, elle offre de belles pièces de vie dont une salle de réception de 69m² bénéficiant d'un chauffage au sol et d'un four à pain historique cette espace de vie aux volumes incroyables bénéficie d'une mezzanine en étage et de son oratoire avec vitraux, mais aussi un salon de 49m² à vocation d'espace lecture musique avec somptueuse cheminée en pierre. Il bénéficie également d'une cuisine avec arrière cuisine attenante plus intimiste au sol en pierre de Bourgogne et au plan de travail en Deckton entièrement aménagée et équipée qui ouvre sur une salle à manger intimiste de 31m² avec cheminée avec insert. La propriété bénéficie de 7 belles chambres rénovées avec modernité et authenticité équipées de salles de bain ou douche et WC, pour un confort optimal distribuées pour l'essentiel d'entre elles par l'escalier en pierre à vis du domaine. Ce château de grand standing où chaque pièce raconte une histoire se distingue par son toit entièrement refait avec l'isolation sous toiture dernière génération, son intérieur en excellent état, ses ouvertures en bois double vitrage sur mesure réalisées sur de nombreuses fenêtres à meneaux conférant une touche authentique tout en offrant une vue panoramique sur les balcons du Dauphiné et une exposition sud-est et sud-ouest qui baignent la propriété de lumière naturelle. Le bien est complété par 2 caves voutées de 28.26 m² et une 3ie creusée dans la roche à l'entrée de la cour mais aussi de beaux greniers offrant des espaces supplémentaires pour stocker vos trésors ou créer des espaces complémentaires uniques. Cette propriété bénéficie également d'une piscine 6x6 de 2017 esprit Bassin parfaitement intégrée réalisé avec volet immergé, au sel et chauffée par PAC, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis avec son pool house attenant offrant une cheminée Barbecue. L'espace piscine donne sur la majestueuse vue sur les collines des Balcons du Dauphiné mais aussi sur un étang alimenté par une source naturelle absolument charmant bordé de belles essences d'arbres et de verdure. Le village en pierre de la propriété est charmant et authentique, proposant des commodités à proximité, qui offre un cadre de vie idéal loin du stress et de l'agitation et un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'Eco-Tourisme. Il est desservi par plusieurs bus à 10 minutes à pied, des crèches et des écoles à quelques minutes en voiture, ainsi que des commerces Ce bien offre l'opportunité de vivre dans un château qui allie histoire et modernité à 10mn du charmant village historique de Crémieux dont la liaison par Tramway est prévue à Horizon 2035 pour optimiser votre mobilité vers Lyon, mais également 30mn de l'aéroport de St Exupéry, 50mn de Lyo...

12 p

7 ch

500 m²

terrain 3 760 m²

Lyon 6e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

945 000 EUR

Situé dans le quartier prisé du Point du jour à Lyon 5ème, cet appartement en duplex de 140m2 avec terrasse de 45m2 et vue imprenable sur la basilique Fourvière prend place au dernier étage d'un immeuble récent. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45m2. Le niveau inférieur est composé de deux chambres dont l'une avec accès sur un balcon de 4m2 se partageant une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement de 19m2 accueille un bureau pouvant devenir une 3ème chambre. Jouxtant cet espace, un appartement T2 prend place et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace cuisine salon/salle à manger donnant accès sur un balcon exposé Ouest ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien rare, ne formant qu'un seul et unique ensemble, peut aussi donner lieu à une séparation des deux appartements. La vue exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, le dernier étage ainsi que l'attrait du quartier font de ce bien un produit rare sur le marché. - Un garage double - Une place de stationnement en sous-sol - Possibilité d'acquérir un autre garage avec cave Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3580 euros Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 euros et 1 640 euros. Contact : Aurélien ... Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE. Features: - Air Conditioning - Balcony - Terrace - Lift - Parking

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3 ch

140 m²

etage 4

Lyon 5e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

Lyon Part-Dieu - Idéal investisseur Superbe appartement récent T2 48m² avec garage et grand balcon.

Idéal investisseur : forte demande locative (étudiants, professionnels, cadres), emplacement premium pour un investissement locatif. Appartement T2 contemporain dans un excellent état de 48 m² vendu loué, situé dans une résidence moderne de 2018, encore couverte par la garantie décennale pendant 3 ans. Garage box fermé en sous-sol inclus, véritable « bonus » dans ce secteur recherché. Atout majeur : grand balcon de 6,50 m exposé plein sud. Idéal pour créer un salon lounge avec transat, un espace repas convivial. Un emplacement stratégique au cur du 3e arrondissement dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à proximité immédiate : Gare SNCF Lyon Part-Dieu : 7 min à pied (550 m) TGV, TER, liaisons nationales et internationales. Métro B Station Part-Dieu : 7 min à pied relie Bellecour, Presqu'île, universités, hôpitaux. Tramway T1 et T4 Thiers Lafayette : 5 min à pied dessert Perrache, Guillotière, La Doua. Tramway T3 Gare Part-Dieu Villette : 6 min à pied relie Decines Rhô

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1 ch

48 m²

etage 1

Lyon

CHARGEMENT EN COURS...

80 000 EUR

STUDIO meublé en résidence étudiante a vendre pour investisseur LMNP/LMP -- Lyon 8.

LYON 8EME ARRONDISSEMENT, à vendre dans la résidence étudiante gérée UNIVERS 8, studio meublé de 20 m². Reprise du bail commercial de 9 ans avec NEMEA, à échéance au 30/09/2033. Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel). Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative nette de charges et de taxes de 3.45%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio, est de 3 554 euros HT par an, faibles charges de copropriété de 34.75. Classe énergétique C. Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports : métro D, Mermoz Pinel, Tram T6, six lignes de bus donnant accès aux écoles supérieures de santé et aux universités. Accès direct aux axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 417 soit 34 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations

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21 m²

etage 2

Lyon

CHARGEMENT EN COURS...

429 000 EUR

Appartement à vendre grand 3 pièces au pied de la croix-rousse.

Vivre au calme à 50 m de la Croix-rousse au tout début de la Grande rue de la Croix rousse - rue Coste à Caluire. T3 rénové il y a 2 ans avec beaucoup de cachet, sans travaux et prêt à l'emploi ! Ancien cabinet de kiné en rez-de-chaussée dont l'essentiel des pièces à vivre sont côté cours au calme. Les + Localisation au pied de la grande rue de la Croix-Rousse. Métro à 250 m. , Bus proximité immédiate, commerces à 40 m. (Boulangerie, tabac, 2 supérettes...) Refait à neuf en 2022. Surface habitable 105m² Grande pièce de vie avec une verrière de 35 m2 avec store occultant anti UV,, (climatisée avec pompe à chaleur réversible dernière norme), donnant sur un Patio de 10m2 avec 2 grandes portes vitrées... Belle effet par beau temps quand tout est ouvert. Le patio est aménagé avec un banc en plâtre façon salon d'été Grec avec jardinières intégrées et palmiers. Cuisine super équipée neuve (four, frigo, lave vaisselle, four micro-onde, plaques à 3 feux inductions, très nombreux rangements... tout res

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2 ch

105 m²

Lyon

CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

BEAU 3 PIECES LUMINEUX DE 2020 ET GARAGE BOX POUR 2 ROUES.

Situé rue Chalopin à Lyon 7ème, au coeur d'un quartier vivant et animé, à 5 minutes à pied de la station de Métro Saxe Gambetta, venez découvrir ce beau 3 pièces lumineux en rdc surélevé, dans un immeuble sécurisé de 2020, orientation Sud-Est côté pièce de vie et Nord-Est côté chambres. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine équipée de 26m2, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. L'appartement est dans un excellent état de présentation et il est habitable immédiatement. Parmi les prestations: double vitrage oscillo-battant, volets roulants motorisés, chaudière individuelle gaz, parquet dans les chambres, fibre. Un garage box 2 roues en sous-sol (grandeur d'une cave de stockage) est inclus dans le prix. Local vélos. Possibilité de louer un garage voiture dans la résidence. A visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

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2 ch

60 m²

etage 1

Lyon 7e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

690 000 EUR

CHARCOT, MAISON À RENOVER AU CALME, TERRAIN DE 987M2.

Située rue du Commandant Charcot à Lyon 5ème limite Ste-Foy-les-Lyon, dans un environnement très calme et très en retrait de la rue principale, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 170m2 (260m2 de superficie utile) sur deux niveaux et sa piscine sur un terrain arboré d'environ 987m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un studio indépendant d'environ 30m2 comprenant une chambre, une cuisine et salle d'eau wc, un garage, un atelier, une cave. A l'étage, un beau séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda, une cuisine avec accès terrasse et piscine, un espace nuit composé de 4 chambres d'environ 12m2 chacune, une salle de bains, une salle d'eau et wc. La maison dispose d'une chaudière gaz individuelle. Possibilité de stationner 3 véhicules. Le jardin offre à cette maison un cadre reposant, calme et sans vis à vis. Commerces et Bus TCL C20 Bellecour à proximité. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

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5 ch

170 m²

terrain 987 m²

Lyon 5e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

494 000 EUR

Point du Jour - Spacieux T3/T4 avec terrasse sur parc.

Venez découvrir cet agréable appartement de type T3 de 110m², situé dans une résidence de standing de 1987 à taille humaine avec un parc arboré et sécurisé, à seulement deux pas de la place Bénédict Teissier et de ses nombreux commerces, écoles, théâtre et transports en commun (bus ligne C21, 65 & 45). Ce bien vous séduira par ses volumes et sa terrasse donnant sur les arbres du parc ! Il se compose d’une entrée avec penderies, d’un double séjour spacieux avec de multiples baies qui s’ouvrent sur une grande terrasse idéale pour recevoir, d’une cuisine contemporaine avec un espace repas et un accès direct à l’extérieur, d’un cellier / buanderie. Un dégagement dessert l’espace nuit qui comprend 2 belles chambres, 2 salles d’eau et des toilettes séparés. L’agencement de cet appartement permet de créer aisément une 3ème chambre. Ce bien de standing aux prestations soignées dispose également d’une cave, d’une place de parking privative (possibilité de garage fermé en sus). Son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable au calme absolu sont des atouts qui ne vous laisseront pas indifférents ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

3 p

2 ch

110 m²

etage 3

Lyon 5e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

272 000 EUR

T3 64m2 refait à neuf.

Exclusivité - Rue feuillat à 150m de la Place des Maisons Neuves, au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 bien entretenu et traversant Est/Ouest a été refait à neuf en 2020. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20m2 donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Tableau électrique refait Chauffage individuel gaz Interphone DPE C Charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) Taxe foncière : 908 € Tram T3 à 800m, il permet d'aller à la gare Part-Dieu en seulement 7 min ! Commerces à 200m, bus C9 à 150m tout comme le futur arrêt du BHNS (2026) Loïc PAPILLON - Tél : ... Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5536. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64 m²

3 p

64 m²

etage 3

Lyon 3e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

547 000 EUR

Bel ancien T5 de 115m2 avec vue sur le Rhône.

Exclusivité - A 400m du métro Ampère, dans un immeuble de 1821 avec toiture, isolation des combles et facades refaites, cet appartement au 1er étage avec ascenseur dispose d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les universités. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,35m de hauteur sous plafond, le charme de l'ancien est au rdv ! Il est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, d'une alcove, d'une salle de bain et d'un wc. Cet appartement pourrait être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19m2 complète le bien. Petite copropriété paisible constituée de 4 logements. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 € Taxe foncière : 901 € Loïc PAPILLON - Tél : ... Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5505. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours.

5 p

3 ch

115 m²

etage 1

Lyon 2e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

415 000 EUR

Marseille (13), je m'adresse aux acquéreurs Lyonnais, qui cherchent à investir, ou devenir propriétaire d'une résidence principale, dans la plus grande ville touristique, Dubai,avec en vente un luxueux appartement T2 de 70m², idéalement placé à MBR City au 1er étage avec ascenseur, de la résidence Kesington waters, avec une terrasse privative de 10m² et une place de parking en sous sol. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine somptueusement équipée , une chambre , 2 salles d'eau et une buanderie. Prestations idéales, piscine avec espace de nage, salle de gym, sauna, hamam, reception, gardien et nettoyage compris, jardins arborés agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. A proximité immédiate des Tram, commerce, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses. Plans et vidéos des appartements sur demande. Surface CARREZ : 80 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur REF 54032 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

2 p

70 m²

etage 2

Lyon

CHARGEMENT EN COURS...

1 290 000 EUR

6 ch

450 m²

terrain 3 200 m²

Lyon 6e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

635 500 EUR

Lyon (69), je m'adresse aux acquéreurs Lyonnais, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage avec ascenseur, de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour Burj Khaliha et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 3 pièces d'une surface au minimun de 116m² avec 2 terrasses . Prestations luxueuses, piscine , salle de gym, sauna, hamam, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. A proximité immédiate des Tram, commerces, dont le plus grand centre commercial, Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, ,Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 4 pièces. Surface CARREZ : 116 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 € Honoraires charge vendeur REF 54262 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

3 p

2 ch

116 m²

etage 20

Lyon 6e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

155 000 EUR

35 m²

Lyon

CHARGEMENT EN COURS...

899 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé immobilier vous propose cet appartement d'exception avec vue sur Lyon dans la résidence Debrousse Lyon 5, il fait 115 m² avec 40 m² de terrasses. Pour compléter ce bien une cave et un double garages. Contactez Laetitia Enjolras ... L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS ... ... Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 4500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31794937)

5 p

3 ch

115 m²

Lyon 5e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

Situé au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T1 bis de 33,5 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel du 5eme arrondissement de Lyon. Proche des écoles, commerces et transports en commun, il offre une localisation idéale. Atouts du bien : - Vue dégagée sur cour arborée - Appartement entièrement rénové / Aucun travaux à prévoir - à seulement 20 minutes de Bellecour et de la gare de Perrache - Penderie - Inclus une cave Pas de procédure en cours Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amaury MOULIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amaury MOULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1243 lots (). Charges annuelles : 205 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

1 p

1 ch

40 m²

etage 3

Lyon 5e arrondissement