195 000 EUR

jolie Terrain de 1306m² avec vue.

En exclusivité 34480 Magalas , quartier recherché, hauteur du village. Belle parcelle de 1306m² viabilisée avec vue dégagée sur le village. Ce terrain est clos entièrement . Construction libre mais uniquement de plain pied . accès privatif. Mandat exclusif 378029 Pour un complément d'informations ou découvrir ce terrain contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

1 305 m²

Magalas

339 000 EUR

Jolie villa avec garage/piscine et vue sur le village sur 500 m² de terrain.

Jolie villa avec garage/piscine et vue sur le village sur 5010 m² de terrain. Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 92m² habitables très entretenue et agrémentée d'un garage, d'une piscine, et d'une belle vue sur notre village. Budget 339 000 euros (honoraires a charges vendeurs ) La villa se compose d'un espace de vie de 46 m² lumineux et climatisé avec aussi un poêle à granulés et d'une jolie cuisine avec îlot central ouvert, donnant accès sur le garage de 22m² carrelée avec porte motorisée, avec une mezzanine pour du rangement complémentaire. Coté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres chacune climatisées, un WC indépendant et une salle d'eau avec une jolie douche italienne. Côté extérieure, vous découvrirez sur le devant de la villa 2 places de stationnement et d'un joli jardin joliment arboré sans aucun vis a vis, à l'arrière de la villa vous disposerez d'une piscine orienter plein sud avec sa terrasse et ses deux stores bannes dont un en pergola et sur le côté de la villa 2 autres places, autre place de stationnement sont disponibles avec un carport pour les abriter. Ses atouts : villa est extérieure très entretenue, sa vue sur le village, ses climes, son poêle a bois , volets électriques, cheneaux alu, alarme, moustiquaires, est ses stores bannes électrique, et sa proximité des commerces à pied. Mandat 380167 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 800 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

92 m²

terrain 501 m²

Magalas

259 000 EUR

villa plain-pied de type 5 de 111 m² avec garage sur 600 terrain.

Venez découvrir cette villa de pain pied de type 5 en faces de 111 m² habitables avec garage sur 600 m² de terrain. Budget 259 000 euros (honoraires a charges vendeurs ) La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie climatisé et très lumineux de 48m² avec accès sur la terrasse de 40m². Côté nuit, vous disposerez d'un bureau, de 3 chambres avec placard, un WC indépendant et ces deux salles d'eaux avec leur douche. Vous disposerez également d'un garage. Côté extérieur, 2 places de stationnement sur la propriété + 2 autres places sous un carport pour abriter vos véhicules ou camping-car. A l'arrière de la villa, une terrasse surplombe le jardin sans aucun vis-à-vis et sur le devant un espace boulodrome vient compléter la propriété. Mandat 385170 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1200 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

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3 ch

111 m²

terrain 602 m²

Magalas

399 000 EUR

A24871CMA34 - Un bien d'exception, une belle maison en excellent état qui vous séduira à coup sûr, elle est prête à être habitée sans travaux. Elégante, lumineuse et spacieuse, la propriété dégage une atmosphère agréable et un charme raffiné. Elle a été entièrement rénovée avec passion et goût, les pièces sont généreuses, les plafonds hauts, les sols en tomettes d'origine et les belles portes ont été conservés, cette maison de caractère est tout à fait particulière. Bien située dans un environnement calme au cœur du village animé de Magalas qui dispose de nombreuses commodités : médecins, dentistes, restaurants, supermarchés, station-service, etc. Proche de Béziers et à seulement 25 km de la mer Méditerranée et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

200 m²

terrain 585 m²

Magalas

340 000 EUR

329 000 EUR

VILLA PLAIN PIED, GRAND SEJOUR, 3 CHAMBRES, GARAGE DE 25m².

Située à Magalas (34480), cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, proche du centre du village et de ses commodités. La proximité des écoles, du collège, des crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus et train, en font un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété de 641 m² comprend un jardin clos et arboré avec une piscine hors sol, une terrasse ombragé pour les fortes journées d'été et un espace de stationnement comprenant 4 places de parking ( camping car )et un garage de 25 m² avec mezzanine. L'espace extérieur offre ainsi la possibilité de profiter du beau temps en toute intimité. Dès l'entrée, la villa se distingue par sa belle pièce de vie avec sa cheminée (insert), sa vaste cuisine équipée, ses 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, et sa salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque et toilettes. Un toilette indépendant et un garage avec coin buanderie complètent les aménagements intérieurs. Le tout alliant confort moderne, avec climatisation, moustiquaires, double vitrage et matériaux de qualité, pour une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 641 m²

Magalas

445 000 EUR

A31469DAL34 - Cette superbe villa de 5 chambres, située dans une rue privée à Magalas, offre 191m² d'espace de vie lumineux, idéal pour la vie de famille. Entourée de jardins entièrement clos sur un terrain de 1190m², la villa dispose d'une grande terrasse couverte et d'une piscine chauffée au sel (10x4m), parfaite pour la détente et les réunions familiales. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert de 65m² avec une cuisine, quatre chambres avec placards intégrés, et une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante à l'étage. Le sous-sol comprend un double garage de 46m² et des pièces supplémentaires avec WC, offrant un potentiel pour un logement supplémentaire. La villa est équipée de commodités modernes et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

191 m²

terrain 1 190 m²

Magalas

297 000 EUR

Fiche N°Id-LGB148005 : Magalas, Maison villa neuve d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 2023 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

103 m²

terrain 300 m²

Magalas

343 440 EUR

4 ch

135 m²

terrain 440 m²

Magalas

384 000 EUR

374 000 EUR

Villa T5 152 m2 plain pied magnifique vue.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée sur les hauteurs du charmant village de Laurens, un cadre privilégié offrant tranquillité et praticité. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités essentielles : pharmacie, médecin, et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie chaleureux pour vos moments en famille. Ce séjour s'ouvre harmonieusement sur une grande cuisine équipée, idéale pour préparer et partager des repas conviviaux. La cuisine donne directement accès à une terrasse où vous pourrez savourer des repas en plein air tout en admirant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette villa propose quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute votre famille dans un cadre intime et confortable. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC séparés, assurant ainsi le confort de tous. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule et ranger tout votre matériel. Le jardin qui entoure la propriété, soigneusement aménagé, offre un espace de détente idéal, sans entretien excessif. Une dépendance pourra aisément être transformée en studio ou une cuisine d'été. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

152 m²

terrain 700 m²

Magalas

430 000 EUR

Villa neuve en cours de construction 4 chambres jardin paysager et piscine LAGON sur Magalas.

Bienvenue dans cette superbe villa neuve en cours de construction, fini en septembre 2024 située dans un charmant lotissement à Magalas. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité. Avec ses 130m2 d'espace de vie bien pensé, cette villa offre un confort moderne et des caractéristiques haut de gamme pour répondre à vos besoins. Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial grâce à son séjour cathédrale équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Au RDC une suite parentale Avec une douche et un dressing. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. La villa est entièrement équipée d'un système de climatisation par gainable pour votre confort tout au long de l'année d'un ballon thermodynamique, volets roulants. Profitez d'un espace extérieur paisible et privé, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. bénéficiez d'une piscine Lagon pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Profitez de la tranquillité d'esprit avec une garantie dommage ouvrage de 10 ans. Les travaux seront terminée en décembre 2024. Des frais de notaire réduits Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est l'opportunité parfaite pour acquérir votre résidence de rêve à Magalas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 400 m²

Magalas

343 440 EUR

4 ch

Magalas

179 000 EUR

165 000 EUR

4 ch

Magalas

92 000 EUR

78 000 EUR

2 ch

63 m²

terrain 10 m²

Magalas

92 000 EUR

78 000 EUR

2 ch

Magalas

216 000 EUR

4 ch

122 m²

Magalas

239 000 EUR

MAISON DE VILLE DE 180M² - POSSIBILITE DEUX LOGEMENTS.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique, proche des transports en commun des commodités ainsi que des écoles et du collèges. Son exposition ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée. À l'intérieur, cette maison de 180 m² repartie sur 2 niveaux, propose de beaux espaces. Le rez de chaussée de 85m² offre une entrée, un séjour spacieuse de 70 m² avec bar, un atelier, une cave voutée, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une pièce circulaire niché dans une tour médiévale. Le 1er étage de 93m² est composé de 3 chambres de 17 et 14m², un salon/bureau, une cuisine avec balcon et 1 salles d'eau avec toilettes. Le bien à bénéficié de rénovation (menuiseries en double vitrage, isolation, plomberie, électricité,...) Possibilités de créer deux logements. Stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

180 m²

terrain 146 m²

Magalas

339 000 EUR

Jolie villa avec garage/piscine et vue sur le village sur 5010 m² de terrain. Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 92m² habitables très entretenue et agrémentée d'un garage, d'une piscine, et d'une belle vue sur notre village. Budget 339 000 euros (honoraires a charges vendeurs ) La villa se compose d'un espace de vie de 46 m² lumineux et climatisé avec aussi un poêle à granulés et d'une jolie cuisine avec îlot central ouvert, donnant accès sur le garage de 22m² carrelée avec porte motorisée, avec une mezzanine pour du rangement complémentaire. Coté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres chacune climatisées, un WC indépendant et une salle d'eau avec une jolie douche italienne. Côté extérieure, vous découvrirez sur le devant de la villa 2 places de stationnement et d'un joli jardin joliment arboré sans aucun vis a vis, à l'arrière de la villa vous disposerez d'une piscine orienter plein sud avec sa terrasse et ses deux stores bannes dont un en pergola et sur le côté de la villa 2 autres places, autre place de stationnement sont disponibles avec un carport pour les abriter. Ses atouts : villa est extérieure très entretenue, sa vue sur le village, ses climes, son poêle a bois , volets électriques, cheneaux alu, alarme, moustiquaires, est ses stores bannes électrique, et sa proximité des commerces à pied. Mandat 380167 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 800 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

92 m²

terrain 501 m²

Magalas

598 000 EUR

HAVRE DE PAIX - VILLA PLAIN PIED 144m² AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE.

Située à Fouzilhon, cette villa de 144m² offre un cadre de vie idyllique mêlant tranquillité à la campagne et proximité avec les commodités. Avec sa piscine couverte pour en profiter en toute saison, ses terrasses avec une vue dégagée et son oliveraie, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque pour ses habitants, tout en restant proche des commodités des communes de Roujan et de Magalas. À l'intérieur, cette villa de 144m² se compose D'un agréable séjour lumineux de 67m² avec accès aux terrasses, idéales pour profiter de la vue. D'une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour les passionnés de cuisine. Trois belles chambres de ainsi qu'une suite parentale de 22.65m² avec salle de bains, offrant un espace de détente privilégié. Un garage polyvalent de 183m² offre de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, ce bien propose une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine 10x4 couverte pour en profiter en toute saison. Le terrain clos et arboré de plus de 5000 m², offre des espaces naturels préservé. Une pompe à chaleur air/eau et la climatisation gainable offrent un confort optimal, renforcé par la présence de 10 panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi qu'un forage permettent de faire de belles économies. Un bien où confort moderne et cadre pittoresque se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'information, Contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

144 m²

terrain 5 134 m²

Magalas

49 500 EUR

Venez découvrir ce Mazet avec un étage en pierre de 32m² avec un puits à l'intérieur, accompagné d'un terrain agricole de 5794m². Budget 49 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le terrain de 5794m² est accessible en voiture ou camion car accès rapide à la voie publique à quelques mètres. Il est plat et il est idéal pour une cultivation agricole variée ou pour des animaux, il dispose d'un puits alimenté en eau. Mandat 386136 Pour un complément d'informations ou découvrir ce terrain contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

5 794 m²

Magalas

670 000 EUR

4 ch

terrain 5 865 m²

Magalas

239 000 EUR

5 ch

150 m²

terrain 20 m²

Magalas

162 000 EUR

145 000 EUR

2 ch

85 m²

terrain 40 m²

Magalas

195 000 EUR

En exclusivité 34480 Magalas , quartier recherché, hauteur du village. Belle parcelle de 1306m² viabilisée avec vue dégagée sur le village. Ce terrain est clos entièrement . Construction libre mais uniquement de plain pied . accès privatif. Mandat exclusif 378029 Pour un complément d'informations ou découvrir ce terrain contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

1 305 m²

Magalas

341 200 EUR

335 000 EUR

Dans l'Hérault, à 15 minutes de Béziers, sur un grand terrain, découvrez cette villa 4 faces de plain pieds, d'une surface de 100 m2 dans la jolie ville de Magalas. Entrez dans cette maison et vous découvrirez un bel espace de vie avec un grand placard dès l'entrée, une cuisine américaine ouverte avec îlot central, un coin séjour avec baies vitrées et une petite pièce servant de cellier. Accèdez au couloir et découvrez trois belles chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un grand avec des espaces verts (plantes, arbres ...) et un coin potager. Une piscine hors sol est disponible mais le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent une piscine enterrée. Le quartier est calme et il n'y a aucun vis à vis dans le jardin. Parfait pour profiter de moments en famille ! De plus, vous apprécierez aussi le grand garage de plus de 42m2 avec mezzanine et un grand cabanon pouvant servir de stockage de tout votre matériel de bricolage. La maison est dotée de la climatisation, de volets roulants électriques, de la fibre, de système de récupération d'eau de pluie et autres prestations de qualité. Honoraires à charge acquéreur. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Garden

4 p

3 ch

100 m²

Magalas