699 000 EUR Villa atypique de 182m², avec piscine et vue dégagée. Hérault proche de Magalas, villa de 182m² habitables en 4 faces avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante sur une parcelle de 5105m² arborée. Budget 699000 euros ( honoraires a charge vendeurs) Cette villa sera vous séduire par son espace de vie au rez de chaussée de 55m² donnant sur un salon et un splendide patio de 70m² agréablement aménagée . Côté nuit vous découvrirez 2 chambres avec placards, avec possibilité de réaliser une suite parentale pour l'une d'entre elle , un wc indépendant et une salle d'eau avec douche a l'italienne . A l'étage vous apprécierez 3 chambres avec placard , un autre wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Côté extérieur , un garage de 34m² avec mezzanine pour du rangement complémentaire et 3 carports pour abriter les véhicules. Une dépendance complètement isolée avec double vitrage peut vous servir de bureau indépendant .Vous apprécierez également le pool house avec cuisine d'été , piscine et espace transat confortable . Vous disposerez d'une jolie terrasse de 55m² avec vue dégagée , un jardin boisé avec possibilité de scinder la parcelle en trois parties et de créer des logements complémentaires . Ses atouts: environnement calme boisé , espace de vie atypique, patio agréable et dépaysant ,une terrasse avec vue dégagée , garage carport pour le confort du stationnement , dépendant pour profession libérale, 5 chambres , création de 3 habitations complémentaires avec entrées indépendantes ( idéal gite , location annuelle , rentabilité locative )terrain agricole de 706m² supplémentaire villa unique dans un environnement de charme et de toute quiétude ! Mandat 333506 (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848 euros et 2500 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . 6 p 5 ch 182 m² terrain 5 105 m² Pouzolles
430 000 EUR Villa de Plain-Pied 4 chambres - Piscine, Garage. 34480 POUZOLLES - Exclusivité - Découvrez le confort absolu dans cette villa de plain-pied, nichée dans un village paisible à proximité de Roujan et de Margon. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est un véritable havre de paix doté de tous les agréments pour une vie moderne et luxueuse. Caractéristiques principales : - Emplacement privilégié : Située dans un charmant village à quelques minutes d'une grande ville, cette villa vous offre le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. - Confort de plain-pied : Profitez de la praticité d'une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces de la maison sans escaliers. - Extérieur paradisiaque : Détendez vous dans votre propre oasis privé avec une piscine au sel rafraîchissante, de deux terrasses et d'un vaste jardin idéal pour les loisirs en plein air et les moments de convivialité. - Garage avec mezzanine : Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et vos équipements. Détails supplémentaires : - Superficie totale : 140 m² sur 1500 m² de Terrain - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1999 - Prix : 430.000 euros honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de plain-pied avec tous les agréments pour une vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphane Collignon. DPE C (133) GES C (25) Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au 0634335329 ou par courriel à s.collignon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5 p 4 ch 140 m² terrain 1 512 m² Pouzolles
419 000 EUR 397 000 EUR charmante maison à Pouzolles 3 chambres une piscine sur 1450m2. Située à Pouzolles (34480), cette charmante maison profite d'un emplacement paisible dans un environnement verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité. Construite en 1980, cette villa de plain pied sur un terrain de 1450 m² présente une surface habitable de 116 m². Elle comprend un séjour cuisine lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, 3 chambres avec dressing, un garage, une dépendance, ainsi qu'une piscine au chlore pour des moments de détente en famille. Avec ses 4 pièces bien agencées, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Le DPE est en cours... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 116 m² terrain 1 450 m² Pouzolles
430 000 EUR 34480 POUZOLLES - Exclusivité - Découvrez le confort absolu dans cette villa de plain-pied, nichée dans un village paisible à proximité de Roujan et de Margon. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est un véritable havre de paix doté de tous les agréments pour une vie moderne et luxueuse. Caractéristiques principales : - Emplacement privilégié : Située dans un charmant village à quelques minutes d'une grande ville, cette villa vous offre le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. - Confort de plain-pied : Profitez de la praticité d'une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces de la maison sans escaliers. - Extérieur paradisiaque : Détendez vous dans votre propre oasis privé avec une piscine au sel rafraîchissante, de deux terrasses et d'un vaste jardin idéal pour les loisirs en plein air et les moments de convivialité. - Garage avec mezzanine : Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et vos équipements. Détails supplémentaires : - Superficie totale : 140 m² sur 1500 m² de Terrain - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1999 - Prix : 430.000 euros honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de plain-pied avec tous les agréments pour une vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphane Collignon. DPE C (133) GES C (25) Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5 p 4 ch 140 m² terrain 1 512 m² Pouzolles
699 000 EUR Hérault proche de Magalas, villa de 182m² habitables en 4 faces avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante sur une parcelle de 5105m² arborée. Budget 699000 euros ( honoraires a charge vendeurs) Cette villa sera vous séduire par son espace de vie au rez de chaussée de 55m² donnant sur un salon et un splendide patio de 70m² agréablement aménagée . Côté nuit vous découvrirez 2 chambres avec placards, avec possibilité de réaliser une suite parentale pour l'une d'entre elle , un wc indépendant et une salle d'eau avec douche a l'italienne . A l'étage vous apprécierez 3 chambres avec placard , un autre wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Côté extérieur , un garage de 34m² avec mezzanine pour du rangement complémentaire et 3 carports pour abriter les véhicules. Une dépendance complètement isolée avec double vitrage peut vous servir de bureau indépendant .Vous apprécierez également le pool house avec cuisine d'été , piscine et espace transat confortable . Vous disposerez d'une jolie terrasse de 55m² avec vue dégagée , un jardin boisé avec possibilité de scinder la parcelle en trois parties et de créer des logements complémentaires . Ses atouts: environnement calme boisé , espace de vie atypique, patio agréable et dépaysant ,une terrasse avec vue dégagée , garage carport pour le confort du stationnement , dépendant pour profession libérale, 5 chambres , création de 3 habitations complémentaires avec entrées indépendantes ( idéal gite , location annuelle , rentabilité locative )terrain agricole de 706m² supplémentaire villa unique dans un environnement de charme et de toute quiétude ! Mandat 333506 (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848 euros et 2500 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . 6 p 5 ch 182 m² terrain 5 105 m² Pouzolles
19 500 EUR TERRAIN AGRICOLE DE 6300m² AVEC RESERVE D'EAU DE PLUIE. Situé dans la charmante commune de Pouzolles (34480), ce terrain de 6370 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme et sérénité. Profitez de l'environnement campagnard paisible, tout en restant à proximité des commodités du village. Cette parcelle, exposée plein sud, est facilement accessible en voiture, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce terrain, d'une surface de 6300 m², est classé Naturel et actuellement recouvert d'herbe, agrémenté par de magnifiques pins ajoutant une touche de charme naturel. Vous y trouverez également un cabanon en dur non cadastré ainsi qu'une réserve d'eau de pluie enterrée, constituant des atouts supplémentaires. Avec une légère pente, ce terrain offre de multiples possibilités pour réaliser votre projet. N'attendez plus pour faire de ce coin de paradis votre prochain investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur 6 370 m² Pouzolles
310 000 EUR Maison Neuve 4 faces T4 91m2 garage sur 400m2 frais notaire reduit. Villa Neuve 4 faces sur le charmant Village de Pouzolles, La maison de plain pied climatisée comprenant un séjour cuisine équipé ,3 chambres, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC séparé avec un espace terrasse couverte d'environ 9m2 le tout sur un terrain clôturé et crépie sur une parcelle de 400m2. Les prestations RT 2020 avec un ballon Thermodynamique, une climatisation réversible, volet roulant etc... La maison en cours de construction sera livré et fini en Juin 2024. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 91 m² terrain 400 m² Pouzolles
355 000 EUR L'équipe de Monsieur Immo a le plaisir de vous présenter cette villa de 2023 de 120m2 sur une parcelle de 316m2 Située sur la commune de Pouzolles, au cœur d'un lotissement récent et paisible, nichée dans un écrin de verdure, se dresse fièrement une villa contemporaine d'exception, construite en 2023. Cette villa incarne l'élégance, offrant un véritable havre de paix aux lignes modernes et épurées. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante et chaleureuse invite à la découverte. Un vaste séjour lumineux s'ouvre devant vous, baigné par la douce lumière naturelle qui pénètre à travers de larges baies vitrées, donnant accès à une belle terrasse en bois et à la piscine. De plus, vous y retrouverez un Wc séparé et un espace buanderie communiquant avec le garage et le jardin. À l'étage, le côté nuit se compose de trois chambres avec placard de rangement et d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Parmi celles-ci, une majestueuse suite parentale se démarque par son confort inégalé. Dotée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau tout en travertin, elle offre un refuge de tranquillité et d'intimité, le tout donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la sérénité. La piscine en pierre de Bali est un véritable oasis de fraîcheur, promet des moments de relaxation et de divertissement inoubliables lors des journées ensoleillées. Les prestations sont au rendez-vous : sous garantie décennale, garage, climatisation réversible, spot intégré, jardin paysager, piscine, etc. En somme, cette villa contemporaine de 2023 offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Elle incarne un art de vivre empreint de confort et d'élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses occupants une expérience de vie incomparable. Features: - SwimmingPool - Garden 4 p 3 ch 120 m² terrain 316 m² Pouzolles
260 000 EUR 240 000 EUR Vente Maison dans la village de Pouzoles pour la somme de 260000€. Découvrez cette superbe villa de plain pied, nichée sur un vaste terrain de 1000 m2, située dans un village paisible proche de toutes commodités. Ce grand terrain divisible et constructible vous offre de nombreuses opportunités ! La villa se compose d'une cuisine équipée indépendante et d'un spacieux séjour avec cheminée, desservi par un hall d'entrée, ainsi qu'un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. De plus la maison dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule et d'une grande terrasse pour profiter de vos journées ensoleillées. Située dans un quartier calme avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, cette propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité et de confort avec de nombreuses possibilités d'aménagements. N'attendez plus, venez visiter ! - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Cuisine - 1 Séjour - 1 Garage de 20m² - 1 Hall - 1 Jardin de 1000m² - 1 Terrasse de 35m² - 1 Salle de bain - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 240000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce publiée par COMREZO par délégation de mandat de l'agence IMMOFUSION 3 p 2 ch 85 m² Pouzolles
383 500 EUR 352 000 EUR Magifique villa piscine, entièrement climatisée. Pouzolles dans un nouveau quartier, paisible et agréable, venez découvrir cette superbe villa. Cette maison, ensoleillée et pleine de charme vous séduira. Elle est composée d'un séjour-salon et cuisine ouverte de 50 m² climatisés. A l'étage se trouvent deux belles chambres, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La grande terrasse exposée sud est offre une belle vue sur la piscine. Un garage vous permettra de garer votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 120 m² terrain 316 m² Pouzolles
699 000 EUR En bordure du village de Pouzolles, avec vue panoramique sur les vignes, cette villa ne pourra que vous charmer par ses matériaux, son environnement incroyable et son cachet. Comprenant 5 chambres dont une suite parentale et une chambre en rdc elle peut accueillir une grande famille où chacun aura son intimité. Sa magnifique pièce de vie donnant sur un patio de style marocain vous accompagne à la méditation. Son grand garage permettra au bricoleur ou collectionneur de voiture de se divertir. Son espace piscine avec pool house n'attend que le cocktail pour se projeter sur une île déserte. Sans voisin à proximité ni vis à vis. A 2min à pied de la boulangerie et des commerces du centre ville. Sa parcelle de plus de 5800M2 avec trois entrées permettrait à un artisan de stocker matériel et autres engins sans dénaturer la propriété. N'attendez pas que quelqu'un d'autre ait le coup de coeur. Features: - SwimmingPool - Garden 7 p 5 ch 171 m² terrain 5 811 m² Pouzolles