Au coeur du quartier prisé du Charentonneau, ce penthouse unique de 98 m2 Carrez s'élève au sommet d'une résidence contemporaine érigée en 2019. Ses terrasses paysagées de 91 m2 et 17 m2, offrent une perspective imprenable sur les environs et une qualité de vie rare. Ce bien d'exception n'ayant encore jamais été habité est en parfait état et bénéficie d'équipements neufs ainsi que d'une haute performance énergétique grâce à son chauffage collectif CPCU, ajustable individuellement. Dès l'entrée, l'espace de vie de 44 m2 séduit par son ouverture fluide vers l'immense terrasse principale, véritable prolongement du salon et de la salle à manger. Cet extérieur préservé de tout vis-à-vis constitue un espace de détente et de convivialité. Un lieu idéal pour des recevoir famille et amis. Attenante au séjour, la cuisine ouverte se distingue par son design épuré et ses équipements récents, invitant aux plaisirs culinaires dans un cadre fonctionnel et élégant. Grâce à une triple exposition, la lumière pénètre chaque espace, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. Un bureau de 13,52 m2, semi-ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace et peut aisément être aménagé en chambre d'enfant selon les besoins. L'espace nuit se déploie à l'écart des pièces de réception. Un couloir dessert une première chambre de 9,22 m2 avec accès direct à une terrasse filante de 17 m2 orientée à l'Est, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au bout de ce même couloir, la suite parentale de 15 m2 profite d'un accès à la terrasse filante et d'une vaste salle de bain privative avec toilettes, offrant un confort absolu. Deux places de stationnement en enfilade, sécurisées et accessibles directement par ascenseur, complètent les prestations de ce bien. Tel un écrin suspendu au-dessus de la ville, ce penthouse familial combine modernité, élégance et sérénité. Son emplacement privilégié permet d'apercevoir la tour Eiffel à l'horizon, rappelant que Paris est accessible à tout moment et en quelques instants depuis la station de Métro Juilottes (ligne 8) située en pied d'immeuble. Localisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Maisons-Alfort, Le Charentonneau séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme citadin. A quelques minutes à pied, la station de métro Juliottes (ligne 8) assure une connexion rapide avec le coeur de la capitale, desservant Bastille, République et Opéra. Commerces de qualité, artisans de bouche renommés et un marché de quartier animé font de ce secteur un véritable lieu de vie, où les produits frais et locaux sont à l'honneur. Enfin, la proximité des établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, constitue un atout supplémentaire pour les familles en quête d'un cadre de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros (abonnement compris). Contact : Balthazar ... EI - Agent Commercial RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3760 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil. Features: - Parking - Terrace - Lift
