LEDENON - MAS PROVENÇALIQUE EXCEPTIONNEL - 1 000 m2 ESPACE HABITABLE - 2 HECTARES TERRAIN AVEC PISCINE - 2 MAS INDÉPENDANTS - 7 SUITES + APPARTEMENTS - 80 OLIVIERS Une propriété prestigieuse, alliant charme provençal et confort moderne À seulement quelques minutes de Ledenon, au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette ferme provençale unique. Située sur un terrain de 2 hectares, sans nuisance et à l’abri de la vue, cette résidence de caractère offre un cadre idéal pour une résidence familiale exceptionnelle ou pour l’organisation d’événements prestigieux. Un bien rare et authentique La propriété se compose de deux fermes indépendantes, chacune avec ses propres espaces de vie et des services haut de gamme. Un oliveraie de 80 oliviers confère au lieu une forte identité méditerranéenne, tandis que trois puits assurent l’autonomie dans des eaux précieuses. Première ferme : raffinement et convivialité Une vaste piscine avec terrasse et cuisine d’été, une salle de réception extérieure idéale pour les événements, un salon spacieux et lumineux, une grande cuisine équipée, une salle de billard, un salon, un bureau, une buanderie, un atelier et un garage. À l’étage : 7 suites parentales avec 9 lits, offrant confort et intimité, un hammam pour des moments de détente absolue. Deuxième ferme : élégance et bien-être, cour intérieure avec fontaine, atmosphère provençale, cuisine d’été et salon extérieur, intérieur chaleureux avec grande cuisine équipée ouverte sur le salon, cave à vin, suite parentale avec hammam et salle de sport. À l’étage : suite parentale exceptionnelle avec jacuzzi, chambre double et douche double, un grand bureau, une chambre, deux appartements indépendants (T2 et T3). Extérieurs : Triple garage et carports pour compléter les services. Une opportunité rare : cette ferme provençienne de 1 000 m2 d’espace habitable allie charme, intimité et potentiel. Un espace de vie unique, parfaitement adapté à la fois à une résidence familiale et à une réception, ou un projet événementiel. Ledenon est un charmant village du département du Gard en Occitanie, idéalement situé entre le Nîmes et l’Uzes, offrant un style de vie provençal serein avec un accès facile aux commodités urbaines. Son emplacement offre une vie paisible à la campagne tout en restant proche des routes principales et des liaisons de transport, y compris l’aéroport de Nimes et les liaisons TGV. Le village est apprécié pour son atmosphère authentique, ses vignobles environnants et ses paysages naturels, ce qui en fait un plaisir idéal pour les acheteurs recherchant intimité, espace et retraite rurale. Ledénon attire également les passionnés de sport automobile grâce au Circuit de Ledenon, l’un des circuits les plus prestigieux de France. Très recherchée tant par les acheteurs français qu’internationaux, la région offre une vie rurale paisible, une accessibilité et une valeur immobilière à long terme, idéale pour les villas, les maisons familiales ou les propriétés de style domaine avec jardins et vue ouverte. Features: - Washing Machine - Fitness Center - Sauna - Garden - Guest Suites
