CHARGEMENT EN COURS...

222 800 EUR

Appartement T2 Terrasse et parking Centre de Marignier (74).

Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce T2 de 38,65 m², parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et moderne, en plein centre de Marignier, cet appartement offre confort, praticité et proximité immédiate des commodités. Un agencement optimisé pour votre confort : Dès lentrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé : Sur votre droite, un cellier pratique pour le rangement, suivi dun WC séparé, idéalement situé. Face à vous, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour souvre sur une terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une chambre confortable et intime, qui dispose de sa propre entrée vers une salle de bain moderne, pour une circulation fluide et pratique. Les points forts de cet appartement : Emplacement privilégi

2 p

1 ch

39 m²

etage 2

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

425 000 EUR

Grand appartement T5 lumineux avec vaste terrasse 106 m² Marignier (74).

Un espace de vie généreux où confort et modernité sunissent ! Situé à Marignier, au cur de la vallée de lArve, cet appartement T5 de 106 m² habitables est une véritable pépite pour ceux qui recherchent de lespace, de la lumière et un cadre de vie agréable. Implanté dans une résidence où larchitecture contemporaine rencontre lesprit montagnard, ce bien offre de belles prestations et un agencement optimisé. Un intérieur conçu pour le bien-être de toute la famille : Un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage. Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle deau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie. Un cellier de 5,21 m² pour un rangement optimal. Des matériaux et finitions soignés, avec carrelage grand format et sols stratifiés dans les chambres. Une grande terrasse pour profiter du grand air Avec ses 33,92 m² despace extérieur, cet appartement prolonge votre confort

5 p

4 ch

106 m²

etage 2

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

386 000 EUR

Appartement T4 lumineux avec grande terrasse 91 m² Marignier (74).

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités ! Situé à Marignier, au cur de la vallée de lArve, cet appartement T4 de 91 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Niché dans une résidence où larchitecture contemporaine sintègre parfaitement au paysage montagnard, ce bien vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées. Un intérieur pensé pour votre confort : Vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour des moments de partage. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier pratique. De belles finitions, avec carrelage grand format dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres. Profitez dun extérieur agréable Avec sa terrasse de 18,7 m², cet appartement prolonge son espace de vie vers lextérieur, offrant une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant. Un emplacement stratégique : tout à pied ! À 6

4 p

3 ch

96 m²

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

212 800 EUR

Appartement T2 de 39m² - MARIGNIER (74).

Dans une petite résidence, découvrez cet appartement T2 de 39m² offrant un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pieds de la gare, un emplacement privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie avec balcon de 8m² et une cuisine à réaliser à votre goût. Une chambre, une salle d'eau, un cellier/buanderie et des wc séparés. Cet appartement est proposé à la vente avec une une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel au gaz. Parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696 soit 58 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de A

2 p

1 ch

39 m²

etage 2

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

679 000 EUR

654 000 EUR

74970 - MARIGNIER - EXCLUSIVITÉ - MAISON 268 m² - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE + de 1300 m² - RÉNOVÉE EN 2018 - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - AU CALME - PROCHE DE TOUT - EXPO EST / SUD / OUEST ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cette magnifique maison familiale située à Marignier. Idéalement positionnée dans un environnement calme, cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations sans compter les vues sur les montagnes environnantes. À L’EXTÉRIEUR : Implantée sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 1300 m², cette maison offre une terrasse de 50 m²avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’une dépendance de 15 m², d'un porche couvert pour deux voitures ainsi que d’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. À L’INTÉRIEUR : La maison totalise 268 m2 dont 216 m2 habitables. Elle se compose de 3 niveaux. Le niveau inférieur pourrait faire l'objet d'un grand appartement indépendant au besoin. - Au Rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante, une buanderie (plusieurs espaces totalisant environ 30 m²), une chambre spacieuse de 27,5 m², une salle de sport de 12 m², un bureau de 9,5 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,1 m² avec WC. - Au 1er étage : Une vaste pièce de vie composée d’un séjour lumineux de 34,2 m², d'une cuisine ouverte et équipée avec bar, de deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. - Au 2ème étage : En mezzanine, un grand espace de 61,8 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire) + une partie grenier pour du rangement. CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison rénovée quasi entièrement en 2018 avec plus de 200 000 € investis - Toiture réisolée lors des travaux - Chauffage au sol avec serpentin hydraulique (chaudière fioul) - Cheminée (7 Flammes vertes) - Cuisine schmidt (17 000 €) avec plan de travail en Noir du zimbabwe - Fosse septique remplacée en 2018 - Terrasse en bois composite plein (100€/m2) - Pergola bioclimatique - Grand store électrique en aluminium peint. CÔTÉ PRATIQUE : - Supermarché : 2 min. en voiture - Écoles / collège : 3 min. en voiture - Gare de Marignier : 5 min.en voiture - Genève : 30 min. en voiture - Hôpital : 18 min. en voiture CÔTÉ FINANCE : - Taxe foncière : à préciser N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au ... ou par mail à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

11 p

5 ch

268 m²

terrain 1 309 m²

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

339 100 EUR

À vendre : Appartement T4 Parfait pour une jeune famille Terrasse et parkings Centre de Marignier (74).

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 82,93 m², pensé pour répondre aux besoins dune famille. Idéalement situé en plein centre de Marignier, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, il combine confort, praticité et qualité de vie. Une disposition qui séduit dès lentrée : Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un coin nuit discret et fonctionnel. Ce couloir dessert : Trois belles chambres, offrant des espaces chaleureux et modulables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort. Des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Sur la gauche, vous découvrirez un cellier astucieux, parfait pour le rangement et les équipements du quotidien. Puis, en poursuivant, vous accédez à la pièce maîtresse de cet appartement : Un grand espace de vie ouvert, où la cuisine moderne sintègre harmonieusement au séjour. Ce vaste volume baigné de lumière nat

4 p

3 ch

83 m²

etage 2

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

345 300 EUR

À vendre : Appartement T4 Parfait pour une jeune famille Terrasse et parkings Centre de Marignier (74).

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 82,79 m², pensé pour répondre aux besoins dune famille. Idéalement situé en plein centre de Marignier, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, il combine confort, praticité et qualité de vie. Une disposition qui séduit dès lentrée : Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un coin nuit discret et fonctionnel. Ce couloir dessert : Trois belles chambres, offrant des espaces chaleureux et modulables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort. Des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Sur la gauche, vous découvrirez un cellier astucieux, parfait pour le rangement et les équipements du quotidien. Puis, en poursuivant, vous accédez à la pièce maîtresse de cet appartement : Un grand espace de vie ouvert, où la cuisine moderne sintègre harmonieusement au séjour. Ce vaste volume baigné de lumière nat

4 p

3 ch

83 m²

etage 3

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

232 300 EUR

À vendre : Appartement T2 Terrasse et parking Centre de Marignier (74).

Vous rêvez dun premier chez-vous moderne et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,64 m², parfaitement conçu pour répondre aux attentes dun jeune couple, dune personne seule ou dun primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et soignée, en plein cur de Marignier, ce bien allie praticité, confort et proximité des commodités. Un agencement moderne et optimisé : Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse et bien pensée : Sur votre gauche, un toilettes indépendant, pratique et discret. Face à vous, lespace souvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial et contemporain. Ce séjour baigné de lumière donne accès à une terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis autour dun apéritif. Depuis le séjour, vous accédez directement à la chambre, un espace intime et confortable, qui bénéficie également dun accès à la salle de bain moderne et foncti

2 p

1 ch

41 m²

etage 2

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

232 300 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre MARIGNIER appartement T2 de 40,64 m².

À Vendre : Bel Appartement T2 de 39 m² avec Terrasse et Parking - Emplacement Idéal ! Vous cherchez un pied-à-terre confortable ou un premier investissement ? Cet appartement T2 de 40,64 m², situé dans une copropriété paisible, est la réponse à vos attentes ! Description : Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre spacieuse, accompagnée d'une salle de bain moderne, complète ce cadre idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol est également incluse, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche, facilitant ainsi le quotidien des jeunes parents. Vous trouverez également toutes les commodités à quelques pas : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encor

2 p

1 ch

41 m²

etage 2

Marignier

CHARGEMENT EN COURS...

132 000 EUR

Appartement T2 Bis de plain-pied à vendre centre de Marignier avec grand garage.

Breaking News : Voici LE cocon parfait que vous cherchiez, un appartement T2 Bis au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui aiment vivre la dolce vita sans jamais monter descaliers ! /// Visite virtuelle complète disponible sur simple demande /// Ce nid douillet, c'est : un séjour avec cuisine équipée (parfait pour tester toutes les recettes TikTok), une chambre où vos rêves daventure prendront enfin forme (ou juste pour faire des siestes, on ne juge pas), une salle de bains qui a tout pour plaire, et même un WC VIP avec lave-mains intégré (parce qu'on ne rigole pas avec lhygiène !). Ah, et ne passons pas à côté du grand garage pour abriter votre fidèle destrier ou vos cartons de déménagement qui attendent toujours dêtre déballés depuis 2015. Tout est à portée de pied (oui, même si vous êtes un peu paresseux) : boulangerie, école, collège, pharmacie, poste Et si vous en avez marre de vos 4 murs, hop ! Direction la gare CEVA pour une escapade Léman Express ! L'appart est posé dans le calme à M

2 p

1 ch

58 m²

Marignier