CHARGEMENT EN COURS...

595 000 EUR

585 000 EUR

Grande et chaleureuse maison.

Nantes Sud, emplacement idéal à proximité de Gréneraie, des commerces et transports. Tombez sous le charme de cette maison de 174m2 alliant style maison bourgeoise et moderne sur son terrain de 393m2. Le rez de chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, un chaleureux coin salon avec sa cheminée ouverte pour des moments agréables au coin du feu et un grand séjour salle à manger. Attenant, un atelier de 20m2 environ. Une grande buanderie avec WC et point d'eau. A l’étage, une chambre de 16m2 sur parquet massif, une salle de bain avec WC et une suite parentale. Au 2ème étage, 2 belles chambres de 12 et 15m2 environ et une salle d’eau avec WC. La chaudière au gaz est récente (2021), toutes les ouvertures sont en double vitrage. Dans le jardin entièrement clos et sans vis à vis, un carport et une petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

174 m²

terrain 393 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

225 000 EUR

Appartement - T1Bis - 43,48 m² - VIARME/TALENSAC.

NANTES (44000): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Quartier VIARME/TALENSAC - Bel appartement T1Bis de 43,48 m² carrez en très bon état situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée , balcon exposé Sud/Ouest, place de parking en sous-sol et cave. Budget: 225 000 euros Honoraires Inclus (4,65% TTC à la charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur) COUP DE COEUR assuré! Il se compose d'une grande entrée avec rangements, pièce de vie donnant sur balcon et jardin avec chambre séparée par une cloison, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dégagement avec placards, WC. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent cette vente. Très bien situé, proche des commerces (Hauts Pavés, marché de Talensac), transports (T3, 12, 23, C2), écoles et Parc des Capucins. Charges: 149 euros / mois (inclus chauffage et eau). Cet appartement fait parti d'une petite résidence sécurisée comprenant 27 lots d'habitation avec un très beau parc. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros et 1350 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°396856 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 1788 euros.

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

214 900 EUR

Appartement 52m2 avec terrasse, box et cave - Américains / Sainte-Thérèse.

Appartement de 52m2 situé quartier Américain / Sainte-Thérèse à deux pas des petits commerces et de l'arrêt de tramway ligne 3 au calme avec une vue dégagée. Au 3ème et dernier étage, le bien récemment rénové à l'exposition solaire idéale se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 9m2 avec banne-store, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Une cave et un box d'environ 15m2 dans un parking sécurisé complètent ce bien. Copropriété sécurisée à taille humaine avec principalement des propriétaires. Pas de procédure en cours. Boulangerie, opticien, pharmacie, banque, supermarché ainsi que la ligne 3 arrêt Sainte-Thérèse et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité de l'appartement. A vendre au prix de 214 900 euros HAI, les honoraires d'un montant de 9 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 135 et gaz effet de serre C indice 28. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 610 euros et 860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

52 m²

etage 3

Nantes

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163 000 EUR

Appartement Nantes 2 pièce(s) 47 m2.

Nouveauté - 44200 Nantes En exclusivité, situé sur l'île de Nantes, à deux pas des bords de Loire cet appartement entièrement refait avec terrasse d'environ 10m2 et vue sur Loire. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale exposée sud donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour compléter l'offre, une place de parking sécurisé en sous-sol est proposée avec l'appartement. La copropriété de trois étages, très bien entretenue dispose d'un local vélo ainsi que d'un jardin aménagé. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 429,41 euros chauffage ET eau inclus. Les avantages de ce bien: chauffage par réseau de chaleur, ravalement fait en 2017, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Appartement traversant- Bon classement DPE - C A proximité des bus 5 et 26 - (arrêt : Hôtel de région) du centre commercial , école, stade de sport, conservatoire de musique, vous pouvez tout faire à pied. DPE : Classe C indice 165 GES : Classe A indice 5. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023 Budget : 163 000 euros Honoraires inclus ( 4,49% à la charge de l'acquéreur soit 156 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 704 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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1 ch

47 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

250 000 EUR

CENTRE-VILLE, T2 AU CALME, LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.

CENTRE-VILLE Dans une petite rue au calme, à proximité de la Basilique St Nicolas, des commerces de la rue du Calvaire, des transports et de toutes les commodités, laissez-vous charmer par ce superbe appartement T2 de 53m2 entièrement isolé et refait à neuf, offrant une double exposition Est/Ouest. Il est situé au 4è et dernier étage d'un immeuble ancien. Une entrée dessert une vaste pièce de vie très lumineuse et sans vis-à-vis sur joli parquet ancien poncé et vitrifié, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un coin chambre avec placard séparé par une verrière, un espace bureau, une belle salle d'eau avec meuble vasque, une grande douche, un wc et un espace buanderie. Deux greniers et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Cour avec emplacement pour vélos. Fibre dans l'immeuble. Réfection peinture cage d'escalier votée et payée. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Immeuble sans ascenseur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

53 m²

etage 4

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

310 900 EUR

T3 moderne Cité des congrès.

Cet appartement 3 pièces de 69m² est situé à proximité de la Gare Sud, de la Cité des Congrès et du Canal St Félix. Dans une résidence moderne et sécurisée de 2018, il offre un cadre confortable, avec un ascenseur, une place de stationnement privative en sous-sol et un local vélo, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, cet appartement traversant dispose d'une terrasse de 10m² exposée Ouest offrant une vue dégagée. Des espaces verts communs avec tables de pique-nique sont à la disposition de tous. À l'intérieur, ce T3 lumineux présente un salon/séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés. La modernité et la luminosité sont les maîtres mots de cet appartement de standing, offrant un espace de vie fonctionnel. Charges annuelles de 1833€, avec des performances énergétiques notables de classe C et climatique A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

69 m²

etage 2

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

229 500 EUR

208 500 EUR

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Kouassi AKÉ vous présentent - RUE DE SAINT MEDARD - APPARTEMENT - DEUX CHAMBRES - CUISINE AMÉNAGÉE ET EQUIPÉE - BALCON - GARAGE DE 30M2 - AUCUN TRVAUX A PREVOIR - SALLE DE BAIN REFAITE - COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS A PROXIMITÉ - 1ER ETAGE - COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE - Un appartement de type 3 dans une copropriété sécurisée au 1 er étage sans ascenseur. Venez découvrir cet appartement qui dispose d'une entrée donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte. Le séjour lumineux donne également sur le balcon. Longez le couloir pour découvrir un espace nuit qui dispose d'un WC séparé, 2 chambres, placards, une salle d'eau. Les commerces et transports sont accessibles à pied. Vous disposerez d'un grand garage en sous terrain de plus de 30m2. Pour plus de renseignements , n'hésitez pas à nous contacter. Prix HAI 208500€ soit un net vendeur de 199 000€ soit 9500€ a la charge de l'acquéreur Features: - Balcony

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2 ch

66 m²

etage 1

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

228 900 EUR

Appartement à vendre 3 pièces NANTES (44).

Je vous propose cet appartement situé au 3 ème étage sans ascenseur de seulement 4 étages. Idéalement situé face au Parc de la Mitrie vous profiterez d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. Bus, école, collège et commerces à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine fonctionnelle avec un coin séchoir, belle pièce à vivre sur parquet très lumineuse, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains à rajeunir, toilette séparée. Le bien dispose également d'une cave privée ainsi que d'une place de parking sécurisée et d'un local disponible pour l'ensemble des habitants. Appartement entièrement rénové Le plus : Pas de travaux son emplacement idéal pour aller avec les enfants au parc, sa proximité des transports et commerces ainsi que son accès par digicode dans les communs et bip pour récupérer sa voiture sur le parking.- a deux pas de la gare Nord - Chauffage collectif urbain. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)

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2 ch

68 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

94 900 EUR

Appartement.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ NANTES ST MIHIEL STUDIODans résidence sécurisée de 1995, proche de l''île de Versailles, à dix minutes à pied du marché de Talensac, découvrez ce charmant studio de 18,80m² au 5ème étage.Caractéristiques : Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle deau avec WCEn plein cur de Nantes, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités.Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne laissez pas passer cette occasion unique !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio !Cet appartement sera libre de tout occupant à partir du 01/12/2025.

1 p

19 m²

etage 5

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

279 900 EUR

265 000 EUR

A 5 minutes à pied des bords de l'Erdre et 10 minutes à pied du parc de la Roseraie. Dans le bourg de st Joseph de Porterie (Nantes), avec toutes ses commodités, les écoles et le collège. Les transports au pied de l'appartement (chrono bus C6 - moins de 20min pour rejoindre le centre ville de Nantes Hôtel de Ville). Le périphérique accessible en moins de 5 minutes. Dans un immeuble de 2018, au dernier étage. Vous pousserez la porte d'un appartement type 4 en parfait et à la décoration soignée. Au rez de chaussée : entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son ilot centrale où vous pourrez y déjeuner. Une première chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative et une seconde salle d'eau avec WC. A l'étage le pallier dessert deux chambres avec dressing et placard. Belle terrasse exposé SUD avec vue dégagée. Pour votre confort une place de parking privative au sous sol. Rare sur le marché, vous poserez vos valises pour profiter pleinement de ce bel environnement. Vidéo de l'appartement disponible. A vendre au prix de 265 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 13 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 109 lots dont 54 d'habitation répartis sur 3 bâtiments. DPE consommation énergétique C indice 98 et gaz à effet de serre C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1773 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

81 m²

etage 4

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

89 572 EUR

Appartement.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ NANTES ST DONATIEN STUDIODécouvrez ce charmant studio de 17m², situé au 1er étage d'une résidence de 1996. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Points forts : Localisation idéale : En plein cur de Nantes, à proximité de l'Île de Versailles. Accessibilité : Transports et commodités à seulement 2 minutes à pied. Investissement : Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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17 m²

etage 1

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

998 000 EUR

Tout près de la place Royale, ce très bel appartement rénové vous offrira un beau salon, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 50 m2, trois belles chambres, un vaste dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau.   Un grenier de 80 m2 pourrait être aménagé. Cave de 25 m2.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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3 ch

150 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

645 000 EUR

Duplex 5 chambres Nantes Monselet.

Dans le dynamique quartier Monselet à Nantes, ce spacieux appartement de 170 m² offre un cadre de vie prisé proche des commodités essentielles telles que les écoles et lycées (Chavagnes, Guist'hau, Externat des enfants nantais), les commerces, et les transports en commun (Tram Ligne 3, Bus C6, 26). Bénéficiant d'une vue dégagée tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine, cet appartement sécurisé est idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville. Cet appartement en duplex, au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, dispose d'une agréable cour intérieure partagée. Parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace, cet appartement comprend une cave, un grenier, un stationnement pour vélos. L'intérieur de ce duplex d'exception aux nombreux éléments d'origine préservés (cheminées, moulures, parquets chêne massif point de Hongrie, boiseries, volets intérieurs bois, vitraux) dévoile un agencement pratique avec une entrée munie de placards et d'une bibliothèque, un lumineux salon-séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée rénovée, une buanderie, 5 chambres dont 2 de plus de 20 m2 et suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau; Un appartement offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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5 ch

170 m²

etage 4

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

142 000 EUR

SOUS OFFRE - Nantes Chantenay - Appartement lumineux avec ascenseur.

Sous Offre - Nantes - Chantenay, à 300 m du tram Ligne 1 et 600 m du Parc de la Boucardière, au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parc, Cet appartement meublé, lumineux, bien entretenu et exposé Ouest offrant une belle vue dégagée, comprend entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et totalement équipée, arrière cuisine, un long dégagement avec grands placards, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), salle de bains/WC séparés. Le chauffage et l'eau sont intégrés dans les charges (compteurs individuels). 1 cave privative, stationnement collectif sécurisé dans la résidence (places toujours disponibles), local vélos Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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2 ch

66 m²

etage 8

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

138 000 EUR

118 000 EUR

Appartement T2 40m2 refait à neuf.

NANTES - QUARTIER LA BOISSIÈRE TRAM 2 : Arrêts SANTOS DUMOS / BOISSIÈRE LIGNE C2 : Arrêt BERTRAND Entre Lycée GASPARD MONGE - LA CHAUVINIÈRE et école GEORGE SAND et proche STAPS / AUDENCIA Au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, je vous propose ce T2 refait entièrement à neuf. Salon lumineux, avec cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, salle d'eau avec douche, WC suspendu, lavabo, séche-serviette, et pour finir 1 chambre avec placard. Équipements : Plaque induction, hotte, four encastrable, évier et mitigeur. Une cave privée complète le bien. Local vélo fermée à clé Local poubelle Interphone Parc arboré au pied de la résidence, entourée de maisons pavillonnaires Chauffage collectif inclus dans les charges (72€ par mois avec l’entretien des communs) Compteur Linky et Eau individuels La fibre internet équipe toute la résidence. Baisse de prix qui tient compte du coût des travaux d’isolation (mur extérieurs et combles) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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1 ch

40 m²

etage 4

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

499 800 EUR

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172 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

284 625 EUR

263 600 EUR

1 ch

64 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

210 000 EUR

WALDECK-ST CLÉMENT, Belle rénovation pour ce T2 bis très lumineux exposé Sud-Ouest.

ENTRE WALDECK ET ST CLÉMENT, EXCLUSIVITÉ Dans un quartier prisé, proche des commerces, des écoles, IUT et des transports (Chronobus C1, C6), laissez-vous séduire par ce grand T2 bis de 58,19m2 très joliment rénové et exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une vaste pièce de vie sur parquet chêne massif avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre (actuellement divisée en deux), une salle d'eau sur parquet teck massif et un wc séparé. Belle luminosité grâce à ses très grandes baies vitrées et sa belle exposition. Stationnement libre dans la copropriété, local vélos. Travaux effectués dans la copropriété : l'étanchéité de la toiture. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

58 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

159 000 EUR

T2 Petit Port, 47m2, terrasse et stationnement.

Appartement T2 Nantes, chêne des Anglais, 47m² Boulevard Einstein à proximité du campus universitaire du petit port et du tramway 2, arrêt chêne des Anglais, Dans une résidence récente de fin 2017 aux dernières normes thermiques, classé en B, avec ascenseur, espaces verts, exposé EST avec une place de parking en sous sol sécurisé. T2 composé d’une belle entrée de 6m2 avec placard aménagé, séjour/cuisine, donnant sur une terrasse couverte de 6,5 m², avec vue sur espaces verts, chambre séparée de 11 m2, salle d’eau, wc. Les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété moderne et bien entretenue, construite en 2017, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

47 m²

etage 1

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

349 000 EUR

maison familiale quartier Rivière.

Quartier Rivière emplacement idéal. A proximité des transports (bus et tram ligne 2), des commerces de proximité et des écoles venez découvrir cette maison d'une surface de 123 m2 répartie sur 2 niveaux et offrant la possibilité d’aménagements multiples A disposition une cuisine, un lumineux salon, 4 chambres avec chacune un point d'eau, une salle d'eau, une buanderie et une véranda Le tout sur une agréable parcelle de 428 m2 avec garage et place de parking Des travaux d'embellissement sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

123 m²

terrain 428 m²

Nantes

CHARGEMENT EN COURS...

654 900 EUR

Maison - 164m² - 7 pièces - Nantes.

Située dans le quartier prisé de Toutes aides, cette maison familiale de 164m² au calme d'une impasse bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, lycées, collèges et crèches. La maison s'ouvre sur un jardin clos aménagé comprenant une terrasse spacieuse équipée d'une piscine semi-enterrée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Construite sur deux niveaux, vous bénéficierez en rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur un double salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, sa terrasse et sa piscine, d'une grande cuisine déjeunatoire aménagée et équipée, d'un bureau donnant sur le jardin, wc indépendants. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses avec placards, deux salles de bain et wc indépendants à ce niveau. Cette propriété bien entretenue allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine et une place de parking extérieure ajoutent une dimension pratique supplémentaire à ce bien. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 654 900 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

164 m²

terrain 250 m²

Nantes

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499 900 EUR

MAISON FAMILIALE QUARTIER TOUTES AIDES.

A proximité du Tram et de la Place de Toutes Aides et des commerces et écoles, grande maison familiale de près de 170m² habitables avec jardin clos. Budget 499 900 euros Honoraires inclus (3% charge acquéreur, soit 485000 euros net vendeur). Au rez de chaussée, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et pergola. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Petite pièce bureau et salle de bains. Chaufferie. A l'étage, grande pièce aménagée en chambre avec espace douche et dressing, permettant la création d'une seconde chambre. Trois autres chambres, dont une avec point d'eau, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, wc. Combles aménageables. Garage et car port sur le coté. Dépendance et cave semi enterrée. Jardin clos sans vis à vis. DPE : Classe : E GES : E - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 et 3820euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

170 m²

terrain 421 m²

Nantes

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179 000 EUR

SAINT FELIX T2 EN REZ DE JARDIN.

NANTES - SAINT FELIX - Rue Vidie - Petit collectif des années 1990 bien entretenu - Appartement situé au calme à l'arrière de la résidence, offrant une entrée, une pièce de vie sur terrasse, une kitchenette, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, un wc séparé. Dispose également d'une place de PARKING sécurisée en sous-sol et d'une CAVE. Transport TRAM ligne 2 arrêt St-Félix. Proche Universités. Prix 179 000 euros (170 000 euros net vendeur + 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur) DPE classe E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 833 euros.

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1 ch

34 m²

Nantes

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469 000 EUR

Longchamp - Appartement en rez-de-jardin 3/4 ch.

Longchamp - Dans une rue calme, à proximité du boulevard de Longchamp, des transports (C2, tramL3), des commerces (U express, boulangerie, pharmacie), du parc de la Gaudinière, venez découvrir ce vaste appartement de 3/4 chambres au rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il offre un double séjour sur parquet exposé SUD avec une belle cheminée fonctionnelle. De grandes baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse avec une vue sur la verdure du jardin de la résidence. Un bureau pouvant devenir une chambre complète cet espace. La cuisine équipée et aménagée donne également accès à la terrasse. Coté nuit, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. La suite parentale dispose d'une belle chambre avec placard, une salle de bains et WC. En annexe, 2 dépendances au dernier étage, idéal pour télétravailler ou recevoir ! En plus une cave, 2 emplacements de véhicule dans un sous-sol sécurisé. Bien rare, à visiter ! Charges de copropriété incluant eau et chauffage. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3043 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

119 m²

Nantes