450 000 EUR

Appartement ancien T5 - Talensac - Nantes.

Situé au cœur du quartier Talensac à Nantes, cet appartement en duplex de 117m² Carrez (139m² au sol) offre un cadre alliant charme de l'ancien et la tranquillité absolue. Ce bien d'exception se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Au premier niveau, une cuisine familiale aménagée et équipée, un vaste séjour, une chambre parentale avec salle de bain attenante, nombreux espaces de rangements et buanderie. À l'étage, un espace nuit indépendant dessert trois belles chambres sous combles, une salle d'eau et un WC. Un petit grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Son calme, ses belles prestations et son confort caractérisent ce duplex, offrant un mode de vie familial agréable en plein cœur de Nantes.Proche des lignes de Tram 2 et 3, il bénéficie d'une localisation pratique avec un accès aisé à divers services et commerces, idéal pour une vie urbaine facilitée. Possibilité d’acquérir un stationnement sécurisé en sus. A découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

117 m²

etage 3

Nantes

726 250 EUR

705 550 EUR

Gaudinière - Maison 6 pièces 126m2.

Schuman-Gaudinière - Venez découvrir cette maison de ville de 126 m² offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commerces, écoles, médecins et du parc de la Gaudinière, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant des commodités à portée de main, tout en étant entourée d'un environnement naturel agréable. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée offrant une vue dégagée sur la nature, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et à une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de sport, de sanitaires, le tout ouvrant sur un superbe jardin arboré de 230 m². À l'étage, un premier palier dessert une salle de bains, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Avec cave, grenier et digicode, cette demeure allie confort et élégance, constituant un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 705 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 050 € Honoraires charge acquéreur : 25 500 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

126 m²

Nantes

149 590 EUR

Appartement 2 pièces de 40 m2 avec balcon - Longchamp.

POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE Séverine FAISNEL de propriétés privées vous propose cet agréable appartement de 40 m2, au 1ère étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé, au pied des commerces, des transports (tramway ligne 3) et proche du parc de la Gaudinière, cet appartement lumineux offre un bel agencement. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Cave de 5,20 m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

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1 ch

40 m²

etage 1

Nantes

190 000 EUR

Nantes - Ste Thérèse Procé.

Appartement de 52 m2 bien exposé avec gd balcon et sans vis à vis au calme Venez découvrir cet appartement bien situé au calme avec une entrée avec placard/penderie, un salon avec son balcon exposé sud et sa cuisine indépendante aménagée. Une chambre avec placard/penderie avec accès au balcon et une salle de bain (baignoire, lavabo) et wc indépendant avec lave-mains. Un box et une cave viennent compléter le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

52 m²

etage 2

Nantes

125 400 EUR

Appartement T1 Nantes 20m2 avec cave et parking.

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Madeleine, appartement à vendre avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/09/2022 Loyer : 493 euros + 45 euros charges, non meublé. Lumineux, en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 étages avec jardin: entrée avec placard, kitchenette a/e, pièce principale orientée Sud avec baie vitrée, salle d'eau avec WC. Cave de 5 m2 et place de parking en sous-sol. Copropriété de 21 lots principaux, avec espace vert. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1020 euros, chauffage au sol compris. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + cave + parking) DPE : Classe E -GES : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 640 et 920 euros. Tout le centre-ville à pied: Cité des Congrès à 6mn, Tram lignes 2 et 3 à 2 mn, proximité Institut Supérieur des Arts Appliqués, Fac de Médecine, gare SNCF. PRIX: 125 400 euros honoraires d'agence inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5400 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

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20 m²

Nantes

167 500 EUR

Appartement - 3 pièces - 68 m2 - Bourgeonnière.

NANTES (44300): NOUVEAUTE : Quartier Bourgeonnière:/Hippodrome : Bel et grand appartement de 3 pièces de 68m² en carrez situé au Rez-de-chaussée exposé Sud. Budget: 167 500 euros Honoraires Inclus (7 500 euros TTC à la charge acquéreur soit 160 00 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, cagibi Un parking en sous-sol et une cave complètent cette vente. Il est situé près des commerces, transports (tram ligne 2), écoles, pôle universitaire. Charges de copropriétés=184 euros /mois (chauffage et eau incluse). Cet appartement fait parti d'une copropriété de 1965, comprenant 85 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'années 2021: entre 1204 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET au 06.64.82.58.50 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 498182690 Mandat N°375082. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.

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2 ch

67 m²

Nantes

249 100 EUR

224 720 EUR

A quelques minute de l'hyper centre, proche des bus, au calme avec vue magnifique sur monument historique et sans vis à vis appartement en dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence récente dans un quartier résidentiel. L'appartement est ensoleillé tout la journée, il est composé d'une entrée, spacieux séjour cuisine aménagée et équipée (neuve) , une chambre de 13m² sur balcon, rangements, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé, cave et garage fermé en sous sol. DPE D GES B. Estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1 060 euros par an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 Prix : 224 720 euros FAI (honoraire charge vendeur) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 27 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1276 euros , Pas de procédure en cours . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bénédicte GAROS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bénédicte GAROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479410169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 1276 euros. Bénédicte GAROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479410169 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

45 m²

etage 4

Nantes

139 990 EUR

Dr House Immobilier vous propose cet appartement de 66,95 m2 avec ascenseur. Idéal premier achat ou investissement locatif. (Taux de rentabilité important) Situé sur les bas de Chantenay, très proche des commerces (zone Atlantis) , écoles et transports ( bus et tramway). Appartement au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant une entrée, une salle à manger/cuisine équipée (plaque, four et hotte) /séjour de 23 m2, 3 chambres, une salle de d'eau et un wc. L'appartement dispose de plusieurs placards de rangement. Vous profiterez d'un stationnement sécurisé et d'une cave. Résidence bien entretenue, entièrement clôturée et sécurisée. Charges copropriété : 2120 euros/an. Valeur locative : Entre 1000 euros et 1100 euros/mois. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

67 m²

etage 3

Nantes

749 950 EUR

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne située dans un impasse privée au calme et proche du Boulevard Jules Verne. Rénovée et développant plus de 200 m² de surface totale la maison offre un grand double séjour, un grand bureau, six chambres et un grand garage. Une vaste entrée centrale distribue un salon séjour traversant exposé Est - Ouest avec cheminée fonctionnelle et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest, un grand bureau, des toilettes séparées et une grande cuisine familiale aménagée et équipée de 2022 donnant également sur la terrasse. A l'étage, un pallier lumineux distribue quatre belles chambres sur parquet bénéficiant de placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une petite pièce de rangement, un grand garage de 26.60 m² pour deux voitures, une buanderie de 8.43 m² et une cave à vin de 7.23 m² permettant de stocker le bois pour la cheminée. Le jardin fait tout le tour de la maison et comprend également une piscine enterrée sans aucun vis-à-vis. A proximité du Rond Point de Paris et de l'ensemble scolaire Blanche de Castille, cette maison familiale est en très bon état et permet de s'installer directement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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201 m²

Nantes

263 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces Nantes (44).

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Venez découvrir ce spacieux T3 de 73m², idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram Croix Bonneau, à 10 minutes du centre ville. Quartier Chantenay - Ste Anne. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour recevoir vos proches. Un balcon de 6m² à la vue dégagée vient compléter cette espace de vie. Il dispose également d'une cuisine équipée avec évier, meubles de rangement, plaques et hotte. Dans les deux chambres de 12 et 13 m² de cet appartement se trouvent un placard et une fenêtre sans vis-à-vis. La salle de bain comporte une baignoire, un évier avec rangement et un emplacement prévu pour la machine à laver. Un hall d'entrée et un couloir avec placard vous permettent d'avoir de la place à votre arrivée. Deux places de parking en souterrain, ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Les + : l'espace (73m² pour un T3), le calme du quartier et de la résidence, la proximité des transport

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73 m²

Nantes

233 200 EUR

Appartement 2 pièces à NANTES (44), Parc de Procé, cave, parking, balconnet, vue parc.

PARC DE PROCE Emplacement privilégié exposé sud-ouest dans un cadre verdoyant, devant le parc de Procé, un appartement deux pièces de 52m2, au 1er étage avec ascenceur Il se compose dune entrée avec placard, un lumineux séjour exposé au sud-ouest, une chambre coté jardin, une salle deau, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Toilettes séparées. Un grenier aménagé et chauffé en sus ! Lumineux, sans vis-à-vis, balconnet filant ; Tres bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave et un emplacement de parking sécurisé, en sous-sol, complètent ce bien. Nhésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370 soit 114 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.

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52 m²

etage 1

Nantes

189 950 EUR

Duplex T3 + Garage & Cave – Zola, Nantes.

Marie Coinet vous présente ce DUPLEX lumineux de 71 m2 au sol (56 en carrez) situé au dernier étage d’une petite copropriété de 1989. Située dans le quartier Zola, à seulement 2 mn à pied du tram ligne 1 et avec un accès direct à la gare, ce bien bénéficie également de la proximité de plusieurs lignes de bus notamment C20. Ce T3, actuellement un T2, offre un grand potentiel d’aménagement. La pièce de vie de 37 m², orientée ouest avec cuisine ouverte, peut être aisément aménagée pour créer une chambre supplémentaire (visuel). La seconde chambre, située sous les poutres, dispose de deux dressings intégrés. Cet espace sous pente permet d'optimiser l'agencement selon vos besoins. Le duplex comprend également une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un garage boxé de 14 m². Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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2 ch

71 m²

etage 3

Nantes

400 000 EUR

Appartement d'exception proche Château des ducs.

Nantes Centre - Entre Jardin des Plantes et Château des Ducs, à 300 m de la Gare, au 1er étage d'un bel immeuble 1930 avec vue dégagée sur la Tour LU et grand toit-terrasse partagé. Cet appartement de caractère, très lumineux grâce à son exposition Sud Est- Sud Ouest et ses grandes ouvertures, totalement rénové par un architecte d'intérieur avec matériaux de qualité vous offre 54 m2 de pièce de vie sur parquet massif et 3m80 de hauteur sous plafond avec cuisine aménagée/équipée et vue dégagée, 1 buanderie, 2 salles d'eau, WC séparés, 2 belles chambres de 16 et 12 m2 (3 à l'origine) avec aménagements sur mesure. Grenier en annexe, local vélos. Possibilité d'acquisition d'un garage. Une activité libérale est possible. Visite virtuelle disponible, contactez-moi pour obtenir le lien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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2 ch

97 m²

etage 1

Nantes

149 800 EUR

Appartement T2 duplex en dernier étage à vendre NANTES Centre-ville (44000) - charme de l'ancien.

CENTRE VILLE Historique Entre Decré et la place du Cirque, au coeur du centre historique et piéton de la ville, venez découvrir cet appartement duplex au charme unique et bénéficiant dun calme absolu. Au troisième et dernier étage (par escalier) dun immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), cet appartement 2 pièces bien agencé offre une superficie de 30,5 m2 pondérée (36 m2 au sol / 25 m2 Carrez). Il se compose dune petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m2), où les matériaux bruts de lancien (brique, pierre, cheminée) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon. En empruntant cette pièce d'architecture, nous arrivons à létage dévoilant un espace nuit (lit double, commode) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées. Tramway lignes 1,2 et 3 et majorité des lignes de

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1 ch

30 m²

etage 3

Nantes

138 000 EUR

122 000 EUR

Nantes-Madeleine-T1 accès PMR avec cave et parking.

Situé dans le quartier Madeleine-Cité des congrès à Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tramway Lignes 2 et 3, des commerces, du CHU et de la gare. La petite copropriété sécurisée offre un accès PMR et se trouve dans une rue calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Le bien dispose au sous-sol d'une cave spacieuse idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé. Le jardin partagé complète les commodités extérieures. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte aisément), et d'une salle d'eau avec douche. La surface habitable de 25 m² comprend une pièce unique polyvalente, idéale pour un primo-accédant, un investisseur, une profession libérale ou un pied à terre nantais. Le chauffage au sol et l'eau compris dans les charges annuelles de 1240 euros ajoutent au confort et à la praticité de ce bien construit en 1982. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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25 m²

Nantes

115 000 EUR

26 m²

Nantes

115 000 EUR

25 m²

Nantes

481 000 EUR

465 400 EUR

3 ch

100 m²

terrain 710 m²

Nantes

123 500 EUR

HIPPODROME, Très agréable T1 avec terrasse et parking.

HIPPODROME Cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche de nombreux commerces, arrêts de bus et espaces sportifs tels que l'hippodrome. Ce lieu offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Dans une petite copropriété récente et tranquille de 11 lots d'habitation ce bien de 28 m² au 1er étage propose une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, lumineuse et fonctionnelle ouvrant sur balcon, une salle d'eau avec wc et un emplacement pour le lave-linge. Vous bénéficierez également d'une place de parking dédiée ainsi que d'un local pour les vélos. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il saura vous séduire par sa modernité et sa localisation proche des grandes écoles et facultés à Nantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1051 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 500 € Honoraires charge vendeur

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28 m²

etage 1

Nantes

147 500 EUR

Nouveauté à vendre ! Appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété dans les bas de Chantenay à Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour sur parquet avec de belles hauteurs sous plafond et accès à un balcon filant, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Retrouvez à quelques mètres de l'immeuble les bords de Loire ou bien le célèbre Jardin extraordinaire. Quelques commerces sont accessibles à pied avec notamment le marché du boulevard de la liberté tous les mardis matin. Des transports passent à proximité de l'appartement dont le C1 et le C20. A vendre au prix de 147 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 234 et gaz effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021 : entre 620 euros et 890 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 532 euros.

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42 m²

etage 1

Nantes

450 000 EUR

La Fontaine Caron Nantes - Découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph de Porterie. Un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Localisation privilégiée : à quelques pas des écoles, du collège et Lycée de Carquefou. Transports en commun (bus 75 avec liaison directe vers les facultés, et C6 pour le centre-ville de Nantes). Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le bourg de Saint-Joseph de Porterie est à seulement 1 km et celui de Carquefou à 7 minutes en voiture. Cette maison d'une surface de 155m², très bien entretenue et partiellement rénovée en 2024, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Elle donne accès à une belle terrasse abritée et un jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été récemment rénovée pour allier modernité et praticité. Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée de placards intégrés, d'une salle de bains attenante avec toilettes. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour des enfants ou un espace de travail. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison. DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 euros et 1 470 euros. Prix HAI 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - Ketty Poizot, au ... ou par courriel à ... - Estelle GIRARDIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 381489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

8 p

6 ch

155 m²

terrain 520 m²

Nantes

184 000 EUR

181 000 EUR

NANTES - HAUTS-PAVÉS - APPARTEMENT 2 pièces - 45m².

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 "Félix Faure", tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 181 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 172 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 38317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

2 p

1 ch

45 m²

etage 2

Nantes

229 900 EUR

Quartier recherché au calme proche Miséricorde et Procé.

Nantes Procé. Dans une rue peu passante, appartement dans un quartier recherché proche des écoles et commodités. Tramway L3 Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est composé d'un grand salon/séjour, de deux chambres sur parquet, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

69 m²

etage 1

Nantes

450 000 EUR

T4 de standing 84 m2 avec terrasse de 9 m2.

Au nord de Nantes,proche de toutes commodités,appartement de qualité 92 m2 avec terrasse au deuxième et dernier étage d'un immeuble,salon séjour trois chambres dont une avec dalle d'eau privative et balcon,salle d'eau,wc, double garage,disponible rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

84 m²

etage 2

Nantes