710 000 EUR A Nonglard 74330, maison 6 pièces, 195m2 au sol dont 188m² habitable, avec piscine. Maison située au calme, à 4km de Sillingy, 6 km de Poisy, 14 km d'Annecy et 45 km de Genève. Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Il y a longtemps que vous n'avez pas eu un coup de foudre ? Ca pourrait bien vous arriver à nouveau en visitant cette maison. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Derrière chaque porte vous irez de surprise en surprise et les espaces extérieurs sont une invitation à la détente et la convivialité. Description : -cuisine équipée ouverte sur salon /séjour, le tout sur 46m² -4 chambres, dont une suite parentale avec immense dressing , -une 2ème douche, -2 WC, -une salle de sport, -une cave à vin, - une buanderie, -une véranda ouverte sur l'intérieur qui apporte une grande luminosité, -un espace extérieur composé d'un coin détente, d'un coin repas et d'une piscine 8mx4m. -chauffage/eau chaude par chaudière à granules. PRIX DE VENTE : 710000 euros- honoraires à la charge du vendeur . Pour plus de détails, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année ... abonnements compris). Coût réel du chauffage + eau chaude d'après factures : 1700 euros dont 1400 euros environ de granulés. . Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 195 m² terrain 1 237 m² Nonglard
446 000 EUR NONGLARD (6kms de Poisy et 15kms d'Annecy) - Appartement de type 4 en duplex de 82,97 m2 habitables et 91 m2 au sol. Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin, situé au coeur du hameau de Monthoux, dans une résidence construite il y a une dizaine d'années. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son excellente exposition, il vous permettra de profiter chaque jour d'un panorama dégagé et apaisant. Sans voisins au-dessus, il vous assure une tranquillité précieuse, idéale pour les familles en quête d'un cadre où s’épanouir en toute sérénité. Ce logement bénéficie également d'un environnement champêtre et calme, à deux pas de l'école communale du Chef-Lieu et des services de la Mairie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon/séjour donnant accès à une terrasse sur pilotis, d'une cuisine ouverte et toute équipée, d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles et d'un cagibi sous l'escalier. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter l'escalier pour rejoindre le jardin en jouissance exclusive d'environ 78 m2. En annexe, un garage double de 34 m2 et une place de parking privative sous le carport complètent ce bien. Le Duplex-Jardin, c'est un produit rare à la vente et qui présente tous les avantages au quotidien ! L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour organiser rapidement une visite. Features: - Terrace 4 p 3 ch 83 m² etage 1 Nonglard