L’office notarial DAMBIER et associés, SCP, SCP vous propose :Grande propriété viticole à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Château Chantegrive 33720 PODENSAC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF - PODENSAC (33720) Château Chantegrive Propriété viticole emblématique de Podensac, située au cœur de l’appellation Graves et membre de l’Union des Grands Crus de Bordeaux depuis 1982, le château de Chantegrive est l’un des rares « vins de Graves » présent au sein de cette union très sélective. L’ensemble immobilier comprend environ 100 hectares en propriété directe et 22 hectares en fermages non cessibles, permettant l’exploitation de 108 hectares de vignes (actuellement 89 hectares de surfaces plantées, 14 hectares en jachère et 5 hectares en ZNT). Le domaine s'étend sur les communes de PODENSAC, ILLATS et VIRELADE, il se compose de vignes, terres, bâtiments d’habitation et d’exploitation.1.Encépagement et vignoble :-Nombre de bouteilles par an : 390 000 environ-Surface plantée : 89 hectares (Rouge : 60, Blanc : 29)-Mode de vendange : Manuelle et mécanique-Âge moyen des vignes : 26 ans-Achat de raisin : Non-Cépages rouges : Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)-Cépages blancs : Sémillon (38%), Sauvignon gris (6%), Sauvignon blanc (55%)2.La partie bâtie se situe sur la commune de PODENSAC, elle se compose :-D’une maison principale d’une surface d’environ 300 m² habitables, sur deux niveaux, grand jardin, piscine chauffée couverte, pool house. -D’une maison d’origine d’une surface d’environ 140 m² habitables-De cinq garages (trois fermés et deux ouverts)-D’un local de jardinier -D’un bâtiment de bureaux de 240m² avec salle de réunion-D’un grand chai à barriques d’une surface utile d’environ 1.500 m² comprenant notamment une salle de réception-D’un chai de stockage et habillage d’une surface utile d’environ 648 m²-D’un chai cuvier d’une surface utile d’environ 1.500 m² comprenant notamment un chai et hangar de réception, bureau, local du personnel-D’un château en pierre avec un logement à rénover, un chai de stockage et un chai à barriques : le tout d’une surface totale d’environ 1.036 m²-De deux bâtiments viticoles d’une surface d’environ 370 m² chacun -D’un hangar d’une surface de 159 m² environ-D’un magasin de vente d’une surface utile d’environ 87 m² -D’une station d’épuration et d’une station de traitement des effluents avec local phytosanitaire.3.Seront également inclus dans la vente :-10 marques déposées : 9 françaises et une internationale-La totalité du matériel viti-vinicole nécessaire à l’exploitation-La totalité des stocks de vin, de matières sèches et fournitures-La totalité des contrats de travail actuellement en cours, nécessaire à l’exploitation-Le fichier client et tout site internet de l’exploitation1ère offre possible : 7 800 000 €-Visites sur place, uniquement sur rendez-vous et en présence des propriétaires-Contact : Madame Catherine LESCURE, négociatrice, aux coordonnées suivantes : ... Pour participer à la vente interactive il faut :- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR - Venir visiter ou à défaut procéder à une demande d’agrément par écrit, motivée et accompagnée des justificatifs requis par l’étude. DEBUT DE RECEPTION DES OFFRES : MERCREDI 16 OCTOBRE 2024 à 12H00FIN DE RECEPTION DES OFFRES : JEUDI 17 OCTOBRE 2024 à 12H00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 7 800 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 150 000 euros.- Réception des offres du 16/10/2024 à 12:00 au 17/10/2024 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DAMBIER et associés, SCP - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
