1 499 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ chez LAPORTE IMMOBILIER découvrez cette villa d'exception située sur les hauteurs prisées de Pringy, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes dans un cadre de vie totalement préservé et sans aucun vis-à-vis. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne, une vaste suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, une buanderie et un garage avec salle de sport en mezzannine. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, une vaste espace loisir pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires et un bureau idéal pour télétravailler. L’extérieur se distingue par un carport pouvant accueillir deux voitures. Panneaux solaires, chauffage au sol, cuve de récupération d'eau de pluie et borne de recharge pour véhicules électriques complètent les prestations de cette villa haut de gamme. À 12 min de la gare d'Annecy et du centre ville, à 6 min du péage d'Annecy nord, à 5 min des écoles primaires et secondaires et 15 min des écoles internationales, à 35 min de l'aéroport de Genève, à 40 min des pistes de ski de La Clusaz. Features: - Washing Machine - Terrace - Garden - Balcony

5 p

3 ch

226 m²

terrain 1 520 m²

Pringy

987 000 EUR

5 p

4 ch

186 m²

terrain 1 066 m²

Pringy

650 000 EUR

Haute-Savoie, 74370 ANNECY Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premiers commerces, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cette charmante maison en double mitoyenneté est composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en RDC. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau confortable avec mezzanines et '' plafond cathédrale '' ! Les deux appartements rénovés et bien entretenus sont actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets... Prix : 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... '' DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1640 euros et 2690 euros / an, abonnement compris '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763 Mandat réf : 390453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

5 p

3 ch

91 m²

terrain 276 m²

Pringy

745 000 EUR

NOUVEAUTÉ! Nous vous présentons cette maison raffinée de 117 m2 (au sol), harmonieusement décorée et conçue pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. Son espace de vie ouvert, composé d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour accueillant, est agrémenté d'un poêle à granulés, garantissant chaleur et confort. Cette propriété dispose de trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre), incluant une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privée. Sa position Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Mitoyenne par le garage, la maison bénéficie d'un jardin privatif avec une superbe piscine, un abris extérieur et d'un accès à un ruisseau par un portillon, offrant un cadre naturel paisible. Les équipements modernes, tels qu'un portail automatique, des stationnements extérieurs, deux WC et deux salles d'eau, dont une dans la suite parentale, complètent harmonieusement cet ensemble, alliant confort et praticité. Cette villa constitue un véritable refuge, alliant esthétique et fonctionnalité. Belle opportunité! Features: - SwimmingPool - Terrace

4 p

3 ch

97 m²

terrain 532 m²

Pringy

988 000 EUR

884 000 EUR

Rare à la vente ! À seulement 3 km d'Annecy et 35 km de Genève, Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de charme au potentiel exceptionnel. Située dans le cœur de Pringy (74370), à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports, cette propriété de caractère, d’environ 300 m2 habitables sur un terrain de 1163 m2, vous offre un cadre de vie unique. Situation idéale : Proximité immédiate avec l’accès à l'autoroute A41 et la D1201 (1 min), ainsi qu'avec toutes les infrastructures scolaires et publiques. Description détaillée : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine indépendante donnant accès au jardin, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, un cellier, un garage double de plus de 35 m2, ainsi qu'un espace chaufferie. - 1er étage : Un grand palier desservant une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour idéal pour accueillir toute la famille, un WC séparé, une douche et 2 chambres avec balcon filant offrant une belle vue sur le jardin. - 2e étage : Un palier généreux menant à une salle de bains avec WC, ainsi que 5 chambres, dont une de plus de 21 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Un potentiel d’aménagement unique : - Des combles aménageables pour encore plus d’espace. - Un sous-sol complet avec cave. - Une annexe en fond de jardin (ancien four à pain), à transformer selon vos envies. Travaux de rénovation à prévoir : Bien que cette maison ait été restaurée dans les années 70, elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Parfait pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation (possibilité de 3 ou 4 appartements) ou les familles souhaitant personnaliser leur future demeure. Détails pratiques : DPE réalisé en janvier 2023 : Classe E Taxe foncière 2023 : 2600 € Prix de vente : 884 000 € Frais d'Agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli, Agent Commercial (RSAC Annecy 521 485 193) Tél : ... Email : ... Informations sur les risques disponibles sur Georisques : ... /> Features: - Balcony - Garden

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300 m²

terrain 1 163 m²

Pringy

495 000 EUR

Sur les hauteurs de Ferrières, à 20 minutes d'Annecy. Bel appartement T4 d'environ 92 m2 habitables situé au premier étage d'une ancienne grange réhabilitée en une petite copropriété de 5 lots. Il se compose d'une belle pièce de vie comprenant un séjour-salon et une cuisine donnant sur une terrasse et un balcon. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC. Deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking non couvert complètent ce bien. Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente.

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3 ch

92 m²

Pringy

595 000 EUR

Sur les hauteurs de Ferrières, à 20 minutes d'Annecy. Bel appartement T6 en duplex au rez-de-chaussée d'environ 108 m2 habitables situé dans une ancienne grange réabilitée en une petite copropriété de 5 lots. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon. Deux chambres, une salle de bains avec WC et placards A l'étage, une grande suite parentale avec placards et sa salle de bains attenante avec WC. Deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente.

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5 ch

108 m²

Pringy

470 000 EUR

Dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs de Ferrières à seulement 20 min du centre-ville d'Annecy et de son lac, terrain constructible d'une surface d'env. 728 m2 avec une belle vue sur les montagnes. Permis déposé et purgé de tout recours pour la construction de deux maisons contemporaines et identiques d'une surface habitable d'environ 110 m2 chacune.

Pringy

629 000 EUR

595 000 EUR

Magnifique appartement 4 pièces Duplex Jardin de 115 m2 bénéficiant d'une vue sur panoramique sur les montagnes dans une copropriété intimiste de standing sur les hauteurs de PRINGY. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche, 1 SDB équipée,. Prestations et matériaux haut de gamme, environnement privilégié et calme. 595 000€ avec cave et Pk inclus- Plus d'informations ou visites sur RDV: L'IMMOBILIERE ANNECIENNE/ Frederic Perez (EI) au ... Inscrit au RCS Annecy 817553100. Les honoraires sont intégralament à la charge du vendeur. * photos non contractuelles . Features: - Terrace

4 p

3 ch

115 m²

Pringy

495 000 EUR

Magnifique appartement 4 pièces de 92,50 m2 s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur panoramique sur les montagnes dans une copropriété intimiste de standing sur les hauteurs de PRINGY. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche, 1 SDB équipée,. Prestations et matériaux haut de gamme, environnement privilégié et calme. 495 000€ avec cave et Pk inclus- Plus d'informations ou visites sur RDV: L'IMMOBILIERE ANNECIENNE/Frederic Perez (EI) au ... Inscrit au RCS Annecy 817553100. Les honoraires sont intégralament à la charge du vendeur. * photos non contractuelles .

4 p

3 ch

92 m²

etage 1

Pringy

470 000 EUR

Nouveau!!! Sur les hauteurs de Pringy, terrain de 728m2 environ à batir avec les viabilités en bordure. Libre constructeur, un permis de construire accepté et purgé valant division sur un projet de deux maisons non mitoyennes; Plus d'informations au ... Frederic Perez Immobiliere Annecienne. RCS Annecy 817553100.

728 m²

Pringy