206 700 EUR

Appartement 3 pièces à 550m des plages | cave | parking Abithéa vous invite à découvrir cet appartement de caractère idéalement situé quartier du Pigeonnier - à 550m des plages. Alliant tranquillité et accessibilité, cette création de l'architecte Marc Hébrard, des années 60 est l’idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cet appartement de 47 m2 à rénover se distingue au 1er et dernier étage d’une maison d’architecte partagée en 4 appartements, gardant ainsi son charme et son authenticité. L’entrée dessert le séjour avec cheminée et balcon, deux chambres lumineuses, une petite cuisine fonctionnelle, salle de bain, et toilettes. Les + : Cave - Stationnement extérieur privé - Ouvertures en PVC double vitrage- Volets roulants électriques. Petite copropriété avec faibles charges. Bien non soumis au DPE À prévoir : rafraîchissement et mode de chauffage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8 (4 appartements / 4 caves). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Cet appartement typique Sixties vous est proposé au prix de 206 700 € dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour en savoir plus sur cette maison, je vous invite à me contacter dès à présent, notre Agence Abithéa au ... ou Céline Dequeeker au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques ... /> Features: - Balcony

3 p

2 ch

47 m²

terrain 442 m²

etage 1

Royan

555 450 EUR

ROYAN CENTRE-VILLE- BELLE MAISON DE CHARME IDÉALEMENT SITUÉE REPORTAGE PHOTOS, VIDÉO IMMERSIVE et VISITE 360o en cours MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de style charentaise de 1992, entièrement rénovée en 2022, nichée dans un secteur très prisé du centre-ville de Royan. Au calme, dans un quartier résidentiel, à 700 mètres du marché central, et seulement 900 mètres d'une belle plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfaitement adaptée pour une vie de famille, ou pour une résidence de vacances, elle vous charmera par ses nombreux atouts. D'une surface habitable d'environ 122 m2, cette villa se déploie sur 2 niveaux et offre une disposition bien agencée, et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 38 m2, doté d'un poêle à granulés pour vos soirées cosy, et de deux baies vitrées ouvrant sur une grande véranda avec store électrique. Cette dernière communique avec l'agréable jardin sans vis-à-vis afin de profiter des belles journées. A ce même niveau se trouvent la cuisine moderne, neuve, équipée et séparée; ainsi que, toujours de plain-pied, deux grandes chambres avec un placard pour l'une et un dressing pour l'autre, qui se partagent une salle d'eau avec double vasque, une douche à l'italienne. Pour finir, le rez-de-chaussée comporte un W.C. indépendant et une buanderie. La troisième belle chambre, quant à elle, est accessible au 1er niveau par escalier, accompagnée de sa propre salle d'eau, avec W.C et un placard. Vous trouverez un deuxième espace de rangement à l'étage. Sa situation légèrement à l'écart lui confère une sensation de cocon indépendant pour vos proches ou amis, en profitant d'un espace privé sur un niveau complet. Côté annexes, cette maison dispose d'un grand garage, et d'une place de parking intérieure pour accueillir votre véhicule. Le chauffage est assuré par la combinaison du poêle à granulés, et du chauffage électrique avec des radiateurs neufs haute performance. Dans le jardin sur un terrain de 532m2, la sensation de calme et de sérénité se poursuit par un espace joliment paysagé sans nécessité d'un entretien exigeant. Un bien de charme doté de sérieux atouts, à seulement 10 minutes à pieds de la plage et des commerces du centre-ville. DPE en cours. Features: - Garden

5 p

3 ch

122 m²

terrain 543 m²

Royan

499 800 EUR

470 000 EUR

Une exclusivité lloyd & Davis : découvrez le charme intemporel de cette maison d'architecture typique des années 50, idéalement située à seulement 400m de la plage et 200 m du centre-ville. Avec ses 140 m² et un sous-sol de 70 m², cette maison offre un cadre de vie unique alliant proximité et fonctionnalité. Au rdc : entrée, séjour/salon de + de 43 m² lumineux avec accès au jardinet, cuisine avec accès à une petite cour, un dégagement avec de nombreux placards, une douche ''retour de plage'' et des toilettes. A l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 avec l'accès au balcon filant, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Au sous-sol : un garage de 29 m² où vous pourrez garer votre véhicule, les vélos, les planches à voiles..., une chaufferie et deux autres pièces formant un bel espace de rangement. Ses atouts : la proximité immédiate des commodités et de la plage, sa luminosité grâce à ses larges ouvertures, sa hauteur sous-plafond à 3m, son sousol pratique pour le stationement et le stockage. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes Features: - Balcony

5 p

3 ch

140 m²

Royan

797 000 EUR

749 000 EUR

Discrètement nichée dans un environnement calme et boisé, cette maison familiale à 3km du centre de Royan profite d'une rénovation complète où les choix se sont portés sur la qualité et le confort. La maison a aussi profité d'une évolution esthétique à l'occasion d'un agrandissement en ossature bois qui apporte des lignes modernes, un toit terrasse ainsi que des équipements neufs et récents. Dès l'entrée, la lumière naturelle se diffuse par de nombreuses ouvertures dans l'ensemble de l'espace ouvert du salon vers le jardin coloré en deux parties sur demi-niveau à usages multiples. La cuisine se veut accueillante, dotée d'une grande table en bois prolongée de son ilôt blanc. Le sol en béton ciré de la vaste pièce de vie fait écho aux murs et plafonds blancs, mettant en valeur les touches de couleurs apportées par la décoration. Sur ce même niveau, l'ancien garage est devenu une suite parentale confortable dont les lignes plongeantes du plafond rampant invitent à passer de l'autre côté de la baie vitrée pour profiter d'un espace intimiste sur la terrasse. A l'étage, trois chambres modernes dont deux accèdent à la toiture terrasse qui surplombe la piscine et le jardin. La vaste troisième chambre a quant à elle droit à un grand dressing. Pour parfaire l'étage, la salle de bain cosy et son alcôve discrète est accessible depuis le couloir. Le bien-être se retrouve également à l'extérieur avec la grande terrasse en harmonie avec la piscine. Grâce aux arbres remarquables, le jardin se veut calme et apaisant. Derrière la maison, un garage non attenant dispose de trois portes permettant toutes solutions utiles au rangement du quotidien et stationnement de véhicules. Proche du marché central de Royan et de la plage de la Grande Conche, ce bien est idéalement situé alliant calme à la vie balnéaire royannaise en famille. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD ... Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

8 p

4 ch

169 m²

terrain 1 153 m²

Royan

147 000 EUR

ROYAN PONTAILLAC- Appartement idéalement situé au bord de de la plage MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cet appartement charmant, de type studio, situé à 100m des commerces et de la PLAGE très prisée du quartier renommé de ROYAN PONTAILLAC. Dans ce secteur très recherché, au bord de l'océan, il vous offrira le luxe de tout faire à pied. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, et rénové entièrement très récemment, il vous charmera dès votre arrivée par son esthétique raffinée et son grand confort. Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec un salon et un coin séjour ouvrant sur un balcon. Bien agencé, il comprend également un espace cuisine équipée refaite à neuf, ainsi qu''une salle d'eau moderne avec vasque et douche ainsi qu'un wc séparé. Un bien à la localisation exceptionnelle bénéficiant d'une rénovation complète de qualité, au bord de l'eau. Faites de cet appartement de standing VOTRE appartement ! Pour plus de détails concernant ce bien, consultez la VISITE VIRTUELLE 360, et la VIDÉO IMMERSIVE, et contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Vaux-sur-Mer, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au ... pour organiser une visite. Features: - Balcony - Lift

1 p

23 m²

etage 2

Royan

168 750 EUR

129 990 EUR

VIAGER OCCUPE NUE PROPRIETE BOUQUET SEC Dans une résidence sécurisée. au second étage avec ascenseur. Appartement de 68 m2 comprenant: Une entrée, une salle à manger de 20 m2, 2 chambres dont 1 avec balcon, une loggia, une salle d'eau, wc. Une tête : Femme de 77 ans. Valeur vénale 250000 euros. Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 1493 euros Nombre de copropriétaires 36 DPE classes D GES d Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 1entre 862 euros et 1166 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Budget : 129990 euros, honoraires 18750 euros charges acquéreurs soit 111 900 euros hors honoraires.(mandat VIAGER). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. pour les besoins de cette publication des objets ont été gommés. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368961 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1493 euros. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Royan

1 250 000 EUR

ARCHITECTURE REGIONALISTE - XIIÈ SIÈCLE- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 20min de Royan et des plages, propriété d'exception et ses dépendances. Pour comprendre les lieux, il faut en connaître l'histoire. L'origine remonte à l'époque féodale du XII siècle, dans un petit village marqué par la domination des Chevaliers du Temple. Autrefois ancienne tannerie, la propriété s'organise autour de plusieurs corps de bâtiment qui prennent place sur un parc arboré de 5000m2, cintrée de murs clos pour préserver l'intimité de cet espace privé. D'abord une maison de maître, de 401m2 issue de l'architecture Saintongeaise et qui affiche une volumétrie simple, élevée sur un niveau. Le plan de configuration en L offre une lecture claire des espaces avec de grands volumes de réception : Hall d'entrée, salle de billard, salle à manger, cuisine dinatoire, grand salon. 5 suites avec SDE privative et WC, 1 chambre avec SDE, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, constituent la partie nuit. La lumière pénètre généreusement l'ensemble du bâtit créant un bel éclairage naturel. Les prestations sont élégantes et soignées, dans le moindre détail. Ici on vise l'excellence. Cette organisation linéaire détermine une longue cour aménagée derrière la maison, dont la façade bien ordonnancée affiche des percements réguliers. A l'extérieur, on découvre avec curiosité les vestiges du passé: ancien séchoir, chapelle, crypte, jardin de curé...et autres trésors devenus cave à vin, atelier, salle de réception, sauna et salle sport, potager... qui prônent l'art de vivre et de partage. Ce site enchanteur est agrémenté d'une nature précieuse avec son parc planté d'arbres centenaires : cèdre du Liban, pin parasol, chênes verts, magnolia grandiflora, et son verger : olivier, mirabellier, cerisier, poirier, figuier... Ce bien d'exception peut inspirer plusieurs projets de la maison de famille, à une activité de chambres d'hôte, de réceptif, de résidence d'artistes, le potentiel est presque sans limite.

10 p

7 ch

401 m²

Royan

798 000 EUR

Grande Maison année 2014 de 234 m² habitables sur 1700 m² de terrain clos avec piscine, véranda, grandes terrasses, 3 garages et un sous-sol de 170m². MESCHERS sur GIRONDE, au calme, dans une impasse, à 5 minutes du Port de Plaisance, plages à proximité. A seulement 15 minutes de ROYAN ou 10 minutes de ST GEORGES de DIDONNE. De plain-pied en arrivant par le parking privé-goudronné : Double garage, arrière-cuisine-buanderie, cuisine aménagée et équipée 26 m² (plafond haut) ouverte sur 44 m² de séjour-salon (cheminée), véranda de 30m², dressing, toilettes, et suite parentale de 54m² (Chambre, wc, salle d'eau, espace ragement, salle de sport ou 4ème chambre). A l'étage : 16m² de palier ouvert sur 12 m² de bureau (poss. de le fermer pour faire une autre chambre), deux grandes chambres de 17m² avec balcon, une seconde salle d'eau et un 3ème wc. A droite de la propriété, un garage de 39 m² sur cave 33m² facile d'accès. Deux portails pour faciliter l'entretien du Parc. 10 minutes du centre de ST GEORGES de DIDONNE et 15 minutes de ROYAN. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1603.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...

7 p

4 ch

234 m²

terrain 1 781 m²

Royan

497 000 EUR

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN, dans un quartier calme et recherché, à seulement 250 mètres de la plage du Chay et de la Thalasso et à 400 mètres de la plage de Foncillon, un APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE avec de très beaux matériaux développant 76 m2 de surface habitable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence des années 60 à faibles charges, il comprend : un hall d'entrée, un lumineux salon séjour ouvrant sur terrasse bien exposée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur à la fois fonctionnel et intimiste grâce à sa terrasse à l'abri des regards. Une rénovation de qualité fait la part belle aux matériaux anciens comme le parquet en point de Hongrie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au ... ou par courriel : ...

4 p

2 ch

76 m²

Royan

125 000 EUR

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sereine, qui comprend une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec toilettes et un coin nuit à l'étage. Vous serez idéalement placé entre la plage du Chay et celle de Pontaillac. Une place de parking privative complète ce bien. DONT honoraires 5 000 € à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 p

1 ch

19 m²

etage 2

Royan

499 000 EUR

484 000 EUR

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement de 103 m2 situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur et comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour ouvrant sur la terrasse, 2 chambres avec accès loggia, une salle d'eau, dégagement avec placards, wc indépendant. Vous êtes à 800 m de la charmante plage du Chay et à 350 m des commerces de proximité. Une cave et un garage complètent ce bien. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

103 m²

etage 4

Royan

252 500 EUR

250 750 EUR

Lg immo vous propose un très bel appartement au calme dans une résidence sécurisée et très bien entretenue comprenant; un salon de 26m2, une salle d'eau avec une grande douche de 5m2, une chambre avec dressing de 12,29m2, une deuxième chambre de 9,45m2 avec placards et un grand dégagement qui sépare l'espace nuit du salon et de la cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 8m2. L'immeuble est sécurisé par un accés avec portail électrique et porte d'entrée avec interphone. Pour une visite , veuillez contacter mme cosson au ...   Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

58 m²

terrain 3 441 m²

etage 1

Royan

229 900 EUR

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement de 41,85 m2, au coeur d'une résidence récente avec ascenseur et proche du marché central de Royan, comprenant : entrée, cellier, très belle pièce de vie ouvrant sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et son dressing, salle d'eau et toilettes. Le tout dans un état irréprochable. Cet appartement, situé au 4ème étage, vous offre une vue dégagée et vous permet de profiter de la plage et de toutes commodités à pieds. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. DONT honoraires 8 000 € à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

2 p

1 ch

42 m²

etage 4

Royan

325 000 EUR

VILLA 5 PIECES A RENOVER - 128M2 - ROYAN (17200).

ROYAN centre-ville, à 300m à pied du Marché Central, je vous propose de découvrir cette maison royannaise typique à rénover, d'environ 128 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée couverte, un séjour, un salon, une cuisine sur véranda avec accès au jardin. A l'étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec placard, une chambre en enfilade et une salle de bains avec WC. A cela s'ajoute une cave et 1 abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain clos de 166m2. Chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

128 m²

terrain 166 m²

Royan

879 750 EUR

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa typique des années 30, entièrement rénovée avec goût, d'une surface de 163m2, sur terrain piscinable de 480 m2, clos et arboré, avec double entrée donnant sur deux rues. Elle comprend au rez-de-jardin : 2 pièces, une cave à vin et un garage de 30m2 avec porte motorisée. Plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée surélévé : une pièce de vie de plus de 30m2 avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec rangements. un wc, placards. Au 1er éatge : une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse, un bureau, une seconde salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 3 pièces mansardées comprenant une chambre, une SDB, et une pièce (chambre, petit salon ou bureau) ainsi qu'un wc. Possibilité d'aménager un ascenseur du rez-de-jardin jusqu'au 1er étage. Commerces et plage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : ... ». Honoraires : 3.5% TTC inclus charge acquéreur (850 000 euros hors honoraires) Features: - Balcony

8 p

4 ch

163 m²

Royan

1 200 000 EUR

300 mètres de la plage et des commerces de PONTAILLAC à ROYAN. Villa type belle époque avec de beaux volumes (plafonds hauts pour le rdc et le 1er). 200 m² habitables plus 110 m² de dépendances comprenant un double garage, une chaufferie, une cave et un local de retour de plage. Au premier niveau : hall d'entrée, petit salon (ou chambre), cuisine et séjour-salon (accès grande terrasse); ensuite en demi-palier : une salle d 'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant, puis au 2ème étage : deux pièces mansardées faisant office de chambres d'enfants et un petit grenier. Pour l'été : un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant une cuisine d'été, une salle de bains, wc, deux chambres et un grand bureau. Au sous-sol avec escalier facile d'accès: une belle cave de 64m². Le terrain de 600 m² est en angle de rue, à l'abris des regards. Audit énergétique disponible à la visite. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160.00 et 8380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...

11 p

8 ch

202 m²

terrain 608 m²

Royan

232 800 EUR

220 000 EUR

Appartement + Parking.

Dans une résidence sécurisée, construite en 1998 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 41m². La copropriété est située à Royan, à 900m du marché à pied, à 300m des lignes de bus et 450m d'un supermarché. Appartement lumineux offrant une vue dégagée avec un grand balcon carrelé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Un grand garage complète ce bien pouvant accueillir votre voiture et/ou stocker vos affaires.

2 p

41 m²

etage 2

Royan

476 000 EUR

465 000 EUR

Idéal en maison de vacances, dans un quartier calme et recherché de Royan. Entre le Marché central et la Plage du Chay, cette charmante Maison des années 50 sur deux niveaux vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend lumineuse (expo sud-ouest). Le haut et le bas ne sont pas communiquant. L'étage est composée d'un séjour de 20m² (climatisé), d'une cuisine 11.85 m² aménagée et équipée avec accès direct à une véranda de 12m² également climatisée (vue sur le jardin avec accès direct par un escalier), dégagement, salon 10.5m² ou bureau, puis à suivre, une chambre de 10.3m² plus 4.35m² de salle d'eau avec wc et bidet, le tout avec une belle hauteur de plafond à 2m70. En rez de jardin (plafonds 2m20) : une chambre-dortoir de 23 m² plus 10.80m² de salle d'eau et wc (type sany-broyeur), un garage et chaufferie totalisant 20 m². Le terrain de 226 m² est paysagé sur trois cotés, L'arrière de la maison posséde une jolie cour à l'abris des regards. Une exclusivité Lloyd and Davis Royan Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...

4 p

2 ch

102 m²

Royan

379 600 EUR

344 850 EUR

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa de plain pied comprenant une belle entrée, une pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la véranda, cellier, toilettes, salle de bain, 3 chambres. Vous serez proche des commerces et à 15 min à vélo de la plage de Pontaillac. Le tout édifié sur un terrain clos de 674 m2, garage (50 m2), préau et piscine complétent cette propriété. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

4 p

3 ch

121 m²

terrain 674 m²

Royan

210 000 EUR

199 000 EUR

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement de 42,75 m2, au coeur d'une résidence récente avec ascenseur et proche du marché central de Royan, comprenant : entrée, cellier, jolie pièce de vie ouvrant sur le balcon, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec toilettes. Cet appartement, situé au 3ème étage, vous offre une vue dégagée et vous permet de profiter de la plage et de toutes commodités à pieds. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. DONT honoraires 5,29 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

2 p

1 ch

43 m²

etage 3

Royan

435 750 EUR

ROYAN (17200). Christine CASTELLAN vous propose un plain-pied de 112 m² avec 3 chambres sur une parcelle sans vis à vis d'environ 500 m² . Au calme, cette maison des années 50 entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel habité à l'année, elle bénéficie des commerces (boulangerie, fromager, primeurs...) à seulement 600 m. Ce pavillon se compose d'une vaste pièce avec cuisine aménagée, équipée avec îlot central et salle à manger, d'un salon indépendant donnant sur terrasse bois, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un espace buanderie et WC indépendant. Dépendances : garage attenant , abri de jardin et cave. Prix : 435750 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge acquéreur 5%, soit 415 000 euros hors honoraires. Mandat n° 366227 DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

5 p

3 ch

112 m²

terrain 534 m²

Royan

999 990 EUR

925 000 EUR

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à ROYAN (17200), dans un quartier recherché, à seulement 350 mètres de la PLAGE et de l'animation (restaurants, casino etc...) de PONTAILLAC, une MAISON de CHARME avec belle VUE ECHAPEE MER. Édifiée dans le premier tiers des années 1900, cette lumineuse MAISON saura vous séduire par sa situation et ses prestations. Depuis un spacieux hall d'entrée avec dressing et placard sous escalier, vous accèderez à une agréable pièce de vie traversante. Côté « Bow-Window », la pièce de vie bénéficie d'une BELLE ECHAPEE MER. Côté jardin, la grande baie vitrée à galandage, permet à la belle saision, une communication aisée entre l'intérieur et l'extérieur. Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée permet d'accéder également grâce à une baie vitrée à galandage à la terrasse en bois, agrémentée de spots pour prolonger les longues soirées d'été. A l'étage : le palier dessert une première chambre ouvrant sur une terrasse de près de 10 m2 avec VUE SUR MER ET CARRELETS. Côté jardin, la seconde chambre de l'étage, avec placard, dispose également d'une terrasse privative de plus de 6 m2 avec une jolie vue sur l'Hotel du Golf de Royan. Un bureau avec aperçu mer, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés, complètent ce niveau. Une dépendance composée de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC, fait face à la maison. Cet espace, vous permettra de recevoir amis et famille, tout en respectant le rythme de vie de chacun. Une seconde dépendance avec arrivée d'eau est aujourd'hui à usage de buanderie / remise. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la chaudière au gaz-de-ville. Il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle de terrain clôturée. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, rare à Pontaillac et proposé à la vente par l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, SPÉCIALISTE VUE MER, nous vous invitons à prendre contact au ... ou par courriel : ...

6 p

3 ch

132 m²

terrain 294 m²

Royan

347 000 EUR

A28615STH17 - LEGGETT Immobilier International vous propose dans la réputée station balnéaire de ROYAN, à proximité de tous les commerces, une villa neuve disposant d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie d'env. 32 m2 avec cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin. Une première chambre de plain-pied et une salle d'eau avec wc complètent le rez de chaussée très fonctionnel. A l'étage, le palier dessert 3 autres chambres, un espace rangement ou dressing, un second wc (indépendant) et une salle de bains pour un total habitable de plus de 107 m2. Enfin un garage de 14 m2 complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

107 m²

terrain 83 m²

Royan

1 890 000 EUR

Située dans un quartier préservé, en bordure de la plage de la Grande Conche, où se cotoient les plus belles demeures Royannaises... Cette admirable VILLA du début du XXème siècle a été conçue à la manière d'un imposant cottage d'une surface habitable de 307m2. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1400 m2, ce véritable bijou architéctural a été entièrement rénové dans le plus strict respect de ses origines architécturales. La VILLA propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une magnifique PIECE DE RECEPTION avec triple exposition donnant sur deux parties extérieures couvertes dont une remarquable ROTONDE. Au 1er étage : un palier dessert une SUITE avec salle d'eau et wc, deux autres chambres ouvrent sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Au 2ème étage : un palier dessert une chambre parentale avec accès au balcon, salle de bains avec wc, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce dernier niveau offre également la jouissance d'un superbe BELEVEDERE dominant tout le quartier du PARC jusqu'à l'OCEAN grâce un PANORAMA incomparable à 360 degrés. La VILLA bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL avec accès indépendant sur le jardin. Chauffage au gaz-de-ville, adoucisseur.

9 p

6 ch

307 m²

terrain 1 412 m²

Royan