259 000 EUR

252 000 EUR

T2 avec balcon 2 m' commerces et 14 m' à pied RER.

Très bien situé dans le quartier Adamville (limite Le Parc) à Saint-Maur-des-Fossés, à 2 pas des commerces, 14 mn à pied du RER A La Varenne, cet appartement T2 de 42m² environ en bon état, au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous offre une très belle vue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour très lumineux donnant sur un balcon filant de 8m². La chambre de 10m² donne accès également au balcon le couloir mène à une salle de bain, une WC séparé et un dressing. Un local vélo/poussettes, une cave et une place de parking intérieur à la résidence complètent ce beau bien. Les+: DPE en D, double vitrage en PVC de 2024, ballon eau chaude de 100l de 2021, ravalement de 201, porte blindée neuve. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

etage 5

Saint-Maur-des-Fossés

860 000 EUR

Loft - 149m² - Saint-Maur-des-Fossés.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Centre-ville, au calme, loft récent aux volumes exceptionnels. À deux pas des commerces, écoles et transports, de construction récente et résolument moderne, ce loft vous offre d'exceptionnels volumes de réception et quatre chambres dont une suite parentale (6 chambres possibles). Exposition Sud, calme absolu et très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

7 p

4 ch

149 m²

Saint-Maur-des-Fossés

860 000 EUR

Maison de ville - 149m² - Saint-Maur-des-Fossés.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Centre-ville, au calme, pavillon indépendant de plain-pied aux volumes exceptionnels. À deux pas des commerces, écoles et transports, de construction récente et résolument moderne, ce pavillon de type loft vous offre d'exceptionnels volumes de réception et quatre chambres dont une suite parentale (6 chambres possibles). Exposition Sud, calme absolu et très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

7 p

4 ch

149 m²

terrain 300 m²

Saint-Maur-des-Fossés

720 000 EUR

Maison avec jardin proche Bords de Marne.

Située dans le quartier résidentiel des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité du collège Louis Blanc, du lycée Mansart, des bus 111/117 menant au RER en 10 mn, et des Bords de Marne, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles. La maison de 113m² (+72m² de surface utile) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à une chambre, d'un bureau, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres, une cuisine aménagée, un double séjour traversant doté d'une cheminée, une salle de bain et un WC séparé. La maison en parfait état bénéficie d'un jardin exposé Ouest, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires (revente de l'électricité à EDF), d'une ITE (Isolation Thermique par l'extérieur) et d'un ballon thermodynamique pour une autonomie et de faibles consommations énergétiques, Volets électriques solaires, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

113 m²

terrain 409 m²

Saint-Maur-des-Fossés

645 000 EUR

Maison avec jardin au calme proche commerces et Bus.

Située dans le quartier commerçant d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 111 m2 (+ 105 m2 de surface utile), a été édifiée dans les années 30' sur un terrain arboré de 425 m². et rénovée en 2024. Elle est au calme en retrait de la rue dans un quartier résidentiel. Proche de la place Kennedy, des commerces, des écoles /collège, et des Bus 111, 112 et 107 menant au RER en 10 mn. Elle vous offre au rdc une grande pièce à vivre de 36 m², la cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Est, donnant accès au jardin (possibilité de faire une terrasse). Vous apprécierez également une grande chambre, un espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes. A l'étage un palier dessert une chambre de 14 m², une spacieuse salle de bain (douche + baignoire+ WC) de 9 m² et un dressing/bureau de 7 m². Un escalier mène à une grande chambre mansardée à rafraîchir. Vous bénéficiez d'une dépendance aménagée de 10 m², d'un sous-sol total et d'un double garage de 45 m² complétant ce bien. Les Atouts: Rdc aménagé en PMR avec une rampe d'accès menant à l'entrée. Chaudière gaz et clim réversible de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

111 m²

terrain 427 m²

Saint-Maur-des-Fossés

275 000 EUR

iad France - Serge BERTAUX vous propose: T2 à Saint Maur-des -Fossés Appartement de 36m² situé au coeur de Saint- Maur-des-Fossés, dans une petite copropriété fermée et sécurisée. Idéal pour un couple, personne seule ou investisseur en quête d'un bien moderne et très bien situé. Construit en 2016, il est en bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur son jardin privatif, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une exposition sud. Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un digicode, d'un interphone et de portes d'accès sécurisées. Idéalement situé puisqu'à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER A) 7 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge BERTAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511610495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

36 m²

terrain 30 m²

Saint-Maur-des-Fossés

565 000 EUR

iad France - Cyrille Gache vous propose: Une opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : au rez-de-chaussée, un appartement familial de 95 m² avec terrasse et jardin arboré d’environ 300 m² en jouissance privative et exclusive. L’offre est composé d’un séjour de 20m2, une cuisine équipée de 20m2, 3 chambres dont une suite parentale avec accès terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. En annexes : une cave de 30m2, un abri de jardin, une préau qui pourra se transformer en cuisine d’été, atelier d’artiste ou salle de réunion pour les utilisations plus professionnelles. Calme, verdure, vie de plain-pied. Commerces, écoles et bord de marne à proximité. RER A La varenne à 15min à pied Contactez-moi pour avoir le dossier complet et organiser votre visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

3 ch

95 m²

terrain 408 m²

Saint-Maur-des-Fossés

229 000 EUR

iad France - Wei Xi vous propose: LA VARENNE – Avenue du Bac – Duplex Lumineux – Vue Dégagée – Plein Sud – T3 – 61,2 m² au sol Situé avenue du Bac, dans le quartier résidentiel recherché de La Varenne Saint-Hilaire, ce duplex plein sud, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur), offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, écoles et cafés. Vous apprécierez ses 34,2 m² Carrez / 61,2 m² au sol, sa décoration soignée, son séjour cosy avec cuisine semi-ouverte, sa chambre sous combles avec rangements sur mesure et coin détente ou télétravail. Rénové en 2019, il bénéficie d’un agencement optimisé et d’une cave en sous-sol. Projet de remplacement du chauffage collectif voté : baisse prochaine des charges et DPE amélioré. Un véritable coup de cOEur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Saint-Maur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

1 ch

34 m²

etage 4

Saint-Maur-des-Fossés

690 000 EUR

Appartement - 82m² - Saint-Maur-des-Fossés.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m², situé au dernier étage de la résidence Villa Isabelle. Véritable coup de cœur, ce logement séduit par son agencement moderne, sa luminosité exceptionnelle et sa grande terrasse à ciel ouvert de plus de 47 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au centre de Saint-Maur-Des-Fossés situé à proximité immédiate du groupe scolaire, supermarché, médiathèque et théâtre Gare RER A à 15 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

82 m²

Saint-Maur-des-Fossés

349 000 EUR

2 pièces 49m² avec balcon et parking.

Dans le quartier des Muriers à Saint-Maur-des-Fossés, MegAgence vous présente ce grand appartement NEUF de 2 pièces d'une surface de 48,88m² au sein d'une résidence bénéficiant de beaux équipements et fonctionnalités modernes. (livré en Juin 2025). Traversant, avec une exposition sud / ouest pour un ensoleillement maximum, il se compose : d'une entrée avec rangements, séjour avec accès à un balcon, cuisine américaine totalement équipé, chambre avec dressing intégré, salle de bain avec buanderie, toilettes séparées. Excellent DPE : B A deux pas, vous pourrez profiter d'un accès privilégié vers les bords de marne. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

2 p

1 ch

49 m²

etage 1

Saint-Maur-des-Fossés

290 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces, dernier étage, SAINT MAUR DES FOSSES (94).

EXCLUSIVITÉ 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Avenue Victor Hugo Quartier Mairie Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant deux pièces, lumineux, calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Les atouts : Dernier étage, sans aucun vis-à-vis ni voisin au-dessus Belle luminosité et beaux volumes Hauteur sous plafond agréable Chauffage individuel au gaz Cave en complément Localisation idéale : En plein cur du quartier de la Mairie, à moins de 5 minutes à pied du RER A (Saint-Maur Créteil), à deux pas des commerces de bouche, restaurants, marché, écoles et services. Un environnement vivant et très recherché, alliant praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs, eau froide ) : 1928 soit 160 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à

2 p

1 ch

43 m²

etage 3

Saint-Maur-des-Fossés

609 000 EUR

Grand LOFT 6/7 pièces 145 m2 , 3 chambres, jardin et parking double.

Au coeur de Saint-Maur proche de toutes commodités, Loft de type 6/7 pièces de 145 m². Situé à la fois en rez-de-jardin et au dernier étage. Proposant en rez-de-jardin : Grand séjour avec cuisine ouverte (42m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56m²+un WC indépendant au rez-de-chaussée. En r-1 : Un second salon de 25m², une buanderie, 3 chambres (16m², 21m², 13m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11m²)et un WC indépendant. Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (Proche école, commerces, RER A: la Varenne à 1.2km et arrêt de bus au pied de la résidence). De gigantesques possibilités pour ce loft des plus atypiques + 1 Parking double en sous-sol. De très grands volumes, un jardin et du calme en centre-ville. Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation. Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et CHAUFFAGE). Pas de Procédure en cours. DPE F 305 KWh/M²/an GES F 78 Kgco²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (CHAUFFAGE Inclus dans les charges de copropriété) Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J Mandat réf : 422654- 609 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

146 m²

Saint-Maur-des-Fossés

233 200 EUR

Appartement + Annexe.

A VENDRE sur ST MAUR, G.Giraud, appartement DEUX pièces de 49,71m², en bon état général, comprenant une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine séparée, une chambre, une SDB, des WC séparés. Il est traversant, dispose de double vitrage partout, et d'un chauffage individuel au gaz.

2 p

1 ch

50 m²

etage 1

Saint-Maur-des-Fossés

460 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces (82,62 m2 carrez) quartier Adamville-Baratte Cholet, SAINT MAUR DES FOSSES (94).

Ce bel appartement (83 m2) traversant et spacieux est situé à deux pas du marché et des commerces de la rue Baratte Cholet, et de son cinéma Le Lido. En étage élevé (3 sur 4 avec ascenseur) d'une petite résidence familiale et bien tenue de 30 appartements, son exposition Est/Ouest lui procure une luminosité omniprésente. Son séjour et l'une des chambres ouvrent sur un balcon de 8,42 m2 avec vue dégagée ; tandis que la cuisine indépendante avec buanderie et les deux autres chambres jouissent d'une vue sur le magnifique parc sécurisé de la copropriété, dont chacun peut profiter aux beaux jours. Une fois remis à votre goût (devis de rafraîchissement disponibles), vous bénéficierez de son aménagement bien pensé, avec une partie nuit distincte comprenant également une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Proche des transports, des bus et du RER Le Parc Saint-Maur (900 mètres, environ 12 min à pied) qui vous conduira à Nation en 15 minutes, des commerces (140 mètres), des crèches et

4 p

3 ch

83 m²

etage 3

Saint-Maur-des-Fossés

2 270 000 EUR

Demeure Bourgeoise 10 pièces 300 m2 SAINT MAUR DES FOSSÉS (94210).

SAINT MAUR DES FOSSÉS (94210) - Idéalement située, à deux pas du RER A LA VARENNE, des commerces du centre, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE BOURGEOISE aux volumes exceptionnels avec environ 300m² habitables sur trois niveaux, un sous sol total et un parking couvert annexe de près de 50m². Elle est édifiée sur un terrain arboré et sans vis à vis de près de 1200m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée traversant distribue un vaste séjour en rotonde, un salon avec cheminée, un vestiaire, un bureau, un cabinet de toilette, ainsi qu'une lumineuse cuisine dinatoire avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, une grande suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, deux autres belles chambres avec pour chacune, sa salle d'eau et son WC. Au sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un local technique, une cave et divers pièces de stockage sur une surface de 100m² environ. Un ascenseur permet d'accéder à chaque niveau de la maison A l'extérieur, deux grands portails favorisent l'accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Un grand garage couvert et un espace parking ont été spécialement aménagés pour accueillir plusieurs voitures. Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets en bois massif, moulures, boiseries intérieures, ferronneries,..) et éléments de CONFORT (ascenseur, portail électrique, arrosages automatiques, alarme,.. ). A PROXIMITÉ DE PARIS par le RER A (moins de 30mn). A 5mn à pied du marché, des commerces du centre ou des bords de Marne. Les écoles à pied également, de la maternelle jusqu'au collège (Edouard Cazaux, Michelet, Camille Pissaro, etc..) EMPLACEMENT D'EXCEPTION, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN ! PRIX : 2.270.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Consommation énergétique: E 279kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 61 kgCO2/m²/an. Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 394574. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

5 ch

299 m²

terrain 1 187 m²

Saint-Maur-des-Fossés

770 000 EUR

Maison familiale avec trois chambres.

Venez découvrir cette maison moderne d’une surface de 120 m², édifiée sur un terrain de 272 m², idéalement située dans le secteur des Mûriers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, un séjour double lumineux, un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble des pièces de ce niveau s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin de plain-pied. À l’étage, un palier dessert une petite terrasse surplombant le jardin, ainsi que deux chambres, chacune disposant de salle de bains, et un WC indépendant. Vous serez séduits par le calme, la luminosité et l’excellent état général de cette charmante maison. Commodités : • Groupe scolaire Les Mûriers à 12 minutes à pied • RER A – 11 minutes en bus (ligne 111 ou 117) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 272 m²

Saint-Maur-des-Fossés

145 000 EUR

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: En exclusivité, je vous invite à découvrir ce studio situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierres, au sein d’une petite copropriété calme et agréable. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. Ce logement offre une surface habitable de 21,36 m² pour une surface utile totale de 50,78 m², optimisée pour un confort de vie quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, dans une copropriété majoritairement occupée par des propriétaires, gage d’une ambiance conviviale et soignée. Les charges de copropriété restent faibles grâce à la taille réduite de l’ensemble. Vous profiterez également de la fibre optique pour un bon confort de connexion, ainsi que d’une agréable cour intérieure jardinée, commune à la copropriété, offrant un petit coin de verdure au calme. Saint-Maur-des-Fossés est une commune recherchée du Val-de-Marne, réputée pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et la richesse de sa vie locale. On y trouve de nombreux commerces, marchés et services de proximité, ainsi qu’un tissu associatif et culturel très actif. Il est à noter que le bien se situe à proximité de deux gares du RER A, et qu’il sera également à quelques minutes d’une future station de métro actuellement en cours de réalisation. Un arrêt de bus, desservi par deux lignes, se trouve au pied de l’immeuble, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les communes voisines, alliant praticité et qualité de vie. Ce studio agréable et facile à vivre sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, et ne demande qu’à être personnalisé pour devenir un petit cocon chaleureux à votre image. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.77€ par mois (soit 1077.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 p

21 m²

etage 2

Saint-Maur-des-Fossés

799 000 EUR

iad France - Sylvie Clement vous propose: Maison familiale rénovée avec garage attenant à Saint-Maur-des-Fossés – Quartier La Pie GARANTIE DÉCENNALE – GARAGE - CLÉ EN MAIN – DÉPENDANCE – SOUS-SOL – RUE CALME Implantée sur un terrain de 365 m², la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour, orienté sud-est, s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres réparties sur deux niveaux offrent confort et intimité à chacun, tandis qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes à chaque étage assurent une parfaite fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol, d’une surface de 16 m², complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir une buanderie, un atelier ou une salle de jeux selon les besoins. Une dépendance de 28 m², totalement indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, studio, activité libérale ou espace bien-être. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. La rénovation, réalisée avec soin et couverte par la garantie décennale, confère à cette maison un standing moderne tout en préservant son caractère, souligné notamment par un élégant escalier en fer forgé. Aucun travaux n’est à prévoir. Située dans le quartier paisible de La Pie, cette maison familiale entièrement rénovée marie harmonieusement calme résidentiel, modernité et qualité de vie. Entourée de verdure et idéalement située, elle bénéficie d’un environnement convivial à quelques minutes à pied des écoles, crèches, commerces, parcs et bords de Marne, tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Les visites sont possibles sept jours sur sept, et la vente est ouverte à l’inter-cabinet pour une transaction simple et efficace. Un avis de valeur gratuit peut également être proposé sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

140 m²

terrain 315 m²

Saint-Maur-des-Fossés

450 000 EUR

iad France - Joana Peixoto vous propose: Loft atypique avec terrasse – Quartier calme et résidentiel (La Varenne) Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son esprit moderne. Disposé sur trois niveaux, il offre une surface habitable d’environ 76 m², composé comme suit: Au RDC: une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le coin salon avec son accès direct la terrasse de 10m2, grâce aux grandes baies vitrées. À l’étage: une magnifique suite parentale spacieuse et lumineuse comprenant un grand dressing et d’une salle d’eau avec WC. En souplex: une seconde chambre avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie, des WC séparés et une pièce pouvant servir de bureau avec placard. Les + de cet appartement: - Climatisation réversible - Nombreux rangements optimisés à chaque étage À proximité immédiate du RER A (300 m), des commerces, des écoles et des bords de Marne. Informations complémentaires: - Copropriété à taille humaine & récente (2016) - Faibles charges: 100€/mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Peixoto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 934187287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

3 p

2 ch

76 m²

Saint-Maur-des-Fossés

990 000 EUR

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Maison familiale de 4 chambres + bureau au cOEur du quartier prisé d’Adamville. Localisation exceptionnelle pour cette maison à proximité immédiate des commerces, des écoles et moins de 10 mns à pied du RER A – Parc Saint-Maur. Cette maison de 136 m² habitables (188 m² au total) se compose d'une entrée, un double séjour traversant ouvrant sur deux balcons, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, 1 WC séparé. Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie/ chaufferie, un grand garage avec portail électrique. Nombreux rangements. Vous serez séduits par son jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Les++ Climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse clé en main est une opportunité rare à Adamville au calme à deux pas de tout. Je suis disponible 7J/7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

4 ch

136 m²

terrain 252 m²

Saint-Maur-des-Fossés

630 000 EUR

iad France - Cécile Verlant vous propose: SAINT MAUR DES FOSSES - Construite en 1974, cette charmante maison sur deux étages nécessite quelques travaux de modernisation. Avec une surface habitable de 110m² et un terrain de 236m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et un cabinet de toilette avec wc. A l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, bureau, dégagement avec rangements, combles aménageables. Sous-sol total, garage 2 voitures, chaufferie-buanderie avec douche et accès jardin. Cave à vins. Proximité immédiate de points d'intérêt essentiels tels que écoles, collège, arrêts de bus, et la gare RER à 1400m, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 605745 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24255 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

113 m²

terrain 236 m²

Saint-Maur-des-Fossés

412 000 EUR

iad France - Laura Fernandes vous propose: T3 Quartier Mairie Proximité de la Gare Saint-Maur-le-Parc pour des déplacements facilités (5 minutes à pied). Ecoles Primaires Diderot à proximité pour les familles. Quartier Mairie animé et commerçants à quelques pas pour un quotidien dynamique. Au premier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, ce T3 se compose : d'une entrée confortable facilitant la circulation dans l'appartement d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle équipée d'un w-c, lavabo et douche à l'italienne de deux chambres spacieuses et lumineuses de 11 et 13m² d'une cuisine à l'américaine de 10m²qui reste à aménager à votre gout d'un séjour très lumineux de 20m² avec un balcon de plus de 7m². Les prestations sont de qualités: portes-fenêtres dans toutes les pièces de vie, ce qui le rend très lumineux. Volets roulants éléctriques. Chauffage au gaz individuel Eau chaude individuelle La résidence est munie d'un accés digicode, interphone et fermée pour une sécurité optimale. Une place de parking est disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

3 p

2 ch

65 m²

terrain 822 m²

etage 1

Saint-Maur-des-Fossés

230 000 EUR

iad France - Georges Braibant vous propose: Suite au désistement des acheteurs, cette péniche revient à la vente. Bienvenue à bord de cette impressionnante péniche à rénover, offrant un potentiel unique sur les eaux paisibles de Saint-Maur-des-Fossés. Avec une surface généreuse de 160m², cette péniche NAVIGANTE est une toile vierge prête à être transformée en une résidence flottante exceptionnelle, à proximité des transports, écoles et commodités. Le logement principal se compose d'une grande pièce de vie (à aménager) avec chaufferie, d'une salle à manger avec cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le logement du marinier, avec accès indépendant par la timonerie, se compose d'une pièce de vie avec salle d'eau + WC. L'ensemble est à rénover. Peak avant. Cette rénovation pourra refléter votre style et être l'occasion de créer un cocon chaleureux et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique et le charme intemporel de cette péniche. Côté technique, le bateau mesure 39,23m de long sur 5,05m de large, il est en règle de ses expertises (2020) et de son emplacement sur le domaine public. Il est navigant, avec son moteur GM de 180CV complété par un propulseur d'étrave. Situé dans un cadre exceptionnel recherché, le bateau est à proximité immédiate des transports (RER A, Future ligne 15 Sud, station TVM Pont de Créteil), des écoles (Lycée Berthelot) et des commerces. Visitons-la ensemble. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

160 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 250 000 EUR

iad France - Valérie Guegan vous propose: !!! RARISSIME ET EXCEPTIONNEL !!! MAISON TRADITIONNELLE NON MITOYENNE en très bon état sur une belle PARCELLE de 828 m2, garage indépendant et 2 dépendances. A 3 min du Lycée Marcelin Berthelot dans une rue tranquille. A moins de 10 min à pied du RER St-Maur/Créteil, donc de la futur station de Métro du Grand Paris. Quartier prisé du VIEUX SAINT-MAUR. Construite en 1930, cette maison de surface habitable de 124 m2, et ayant en plus 105 m² d'autres surfaces, sur un sous-sol total offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée de plain pied, vous découvrirez une belle entrée menant à une spacieuse cuisine aménagée. Un grand séjour/salle à manger lumineux, donnant sur la terrasse de 34m² exposée plein Sud. Un WC d'invités avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant trois chambres. Une salle d'eau et un WC. Combles isolés de 50 m2, dont 17 m2 à plus d'1,80 m de haut. Possibilité d'y aménager une suite parentale avec une salle de bains. Sous-sol de 53 m2 : un cellier, un atelier, une chaufferie/buanderie, et une cave. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de modernité. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz sont une garantie de confort au quotidien. Système d'alarme en place. À l'extérieur, un immense jardin paysagé et entretenu de 828 m2. Un grand garage fermé indépendant (21 m2) est également inclus ainsi que deux dépendances (20 m2) en fond de jardin (pouvant être aménagées en studio). L'ensemble du bien est équipé de volets. Toutes les huisseries ont moins de 5 ans et sont en double vitrage. Une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite (possibilité de visite 7/7 jours) et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

3 ch

124 m²

terrain 828 m²

Saint-Maur-des-Fossés