106 000 EUR

Appartement avec extérieur et stationnement – Quartier des Écrivains à 10 min de la gare.

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans le quartier des Écrivains, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 28 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités, commerces et écoles à proximité. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement se trouve au sein d’une petite copropriété calme, sécurisée et particulièrement verdoyante. De nombreux espaces verts apportent une vraie sensation de tranquillité et de confort au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures ainsi que d’une cave – un atout non négligeable. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un environnement serein et bien desservi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur

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28 m²

Villeneuve-Saint-Georges

260 000 EUR

Maison mitoyenne 4 pièces avec dépendance.

Située à Villeneuve-Saint-Georges (94190), dans le quartier prisé des Écrivains, cette maison jouit d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, et d'un dynamique tissu associatif. La commune offre un cadre de vie agréable et familial. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, posée sur un terrain de 181 m², comprend une surface habitable de 67 m² répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. À l'étage, trois chambres dont une mansardée. Le sous-sol total abrite un garage, une salle d'eau et des toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

67 m²

terrain 181 m²

Villeneuve-Saint-Georges

159 000 EUR

94190- Villeneuve Saint Georges- Appartement T3+ jardin.

Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de 3 pièces ,situé au rez de jardin, avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN. Dans une agréable copropriété de seulement 4 logements, SANS CHARGES, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, alliant confort, intimité et praticité Il se compose de : - une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, - un séjour double lumineux avec un coin bureau idéal pour le télétravail, - une chambre confortable, avec dressing, - une salle de bains, - un W.C. indépendant. ATOUTS: - un jardin privatif pour profiter des beaux jours, - une cave, - deux cabanons offrant de beaux espaces de rangement. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie paisible ! Prix: 159000 euros, honoraires charge vendeur. **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.** Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat 409105 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. DPE E: 273 KWh/m²/ an GES E : 59Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation.().

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1 ch

42 m²

Villeneuve-Saint-Georges

290 000 EUR

iad France - Christophe Manzoni vous propose: * A Villeneuve-Saint-Georges* quartier des écrivains, Charmante Maison en pierres Meulière 4 pièces, 3 chambres. A PROXIMITÉ de TOUTES COMMODITÉS facilitant ainsi votre quotidien: écoles maternelle et élémentaire, centre ville, commerces, bus, gare RER D et marché . TOUT A PIED! RER D 25min de Paris. * Située dans la paisible commune de Villeneuve-Saint-Georges à seulement 30 km de Paris , cette maison de 100 m² TRÈS BIEN ENTRETENUE sur une parcelle de 400m2 offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille. * Vous allez apprécier son agencement optimal et son ensoleillement tout au long de la journée! Elle propose une ENTRÉE sur un BEL ESPACE DE VIE TRÈS LUMINEUX comprenant un séjour/salon avec lumière traversante tout au long de la journée et une CUISINE aménagée et équipée. Vous trouverez une chambre très spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. * A l'étage, vous trouverez un pallier desservant un coin bureau très lumineux, 2 chambres spacieuses et une salle de bain aves baignoire. * A l'extérieure, vous trouverez un jardin qui offre un espace agréable et verdoyant. Une dépendance, située au fond du jardin vient sublimer ce bien. * Coté stationnement* vous bénéficiez de deux garages situés au fond du jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison à Villeneuve- Saint-Georges. Ne perdez pas de temps !!!! Contactez votre conseiller du secteur 7jr/7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Manzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 904364213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

100 m²

terrain 400 m²

Villeneuve-Saint-Georges

159 000 EUR

Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de 3 pièces ,situé au rez de jardin, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Dans une agréable copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, alliant confort, intimité et praticité Il se compose de : - une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, - un séjour double lumineux avec un coin bureau idéal pour le télétravail, - une chambre confortable, avec dressing, - une salle de bains, - un W.C. indépendant. ATOUTS: - un jardin privatif pour profiter des beaux jours, - une cave, - deux cabanons offrant de beaux espaces de rangement. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie paisible ! Prix: 159000 euros, honoraires charge vendeur. **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.** Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat 409105 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. DPE E: 273 KWh/m²/ an GES E : 59Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation.().

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1 ch

42 m²

Villeneuve-Saint-Georges

309 900 EUR

Maison 5 pièces 3 chambres 112m2 410m2 de terrain.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D. Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d’eau, une terrasse et un sous-sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés. Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d’eau avec WC. Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport. Atouts : ? Quartier résidentiel recherché et calme ? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz ? Maison sans travaux – prête à emménager Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

112 m²

terrain 410 m²

Villeneuve-Saint-Georges

160 000 EUR

iad France - Justine Daudin vous propose: Appartement 4 pièces avec fort rendement locatif - Villeneuve-Saint-Georges (Plateau) Idéalement situé sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, à deux pas du futur téléphérique qui reliera la commune à Créteil - Métro Ligne 8 en seulement 6 stations (mise en service prévue le 13 décembre 2025), venez découvrir cet appartement 4 pièces au fort potentiel locatif. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et fermée des années 1970, cet appartement de type T4 se compose comme suit : • Une entrée desservant une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture en cuisine US), • Un séjour lumineux avec accès à un balcon, • Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et WC séparés. Les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les locataires. Investissement locatif clé en main : • Appartement vendu loué, avec un loyer de 1 550 € CC/mois • Rendement brut : 11% • Rendement net : 9% Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate avec une forte perspective de valorisation grâce aux futurs aménagements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.33€ par mois (soit 4360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

67 m²

Villeneuve-Saint-Georges

124 000 EUR

F2 DANS IMMEUBLE ANCIEN A 5 mn A PIEDS DU RER D.

Cet appartement un sympathique F2 situé en plein centre de Villeneuve Saint Georges. Cette ville se trouve à 18 km de Paris et, est très bien desservie soit par les transports ( RER A) soit par la route N6 A86 A4. Distribution : Rez de chaussée, Séjour, Coin cuisine, chambre, salle de bains avec wc, cave. La pièce principale de ce bien est exposée à l'Ouest et la chambre à l'Est. L'immeuble est situé secteur Carnot parallèlement à la rue Henri Janin en plein centre d'où la proximité des différents commerces. Il donne sur la rue d'un côté et sur parking de l'autre. Conviendrait parfaitement à un investisseur ou pour un jeune couple dans le cadre de leur premier achat. Merci de me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + COMMUN) : 1800 soit 150 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

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1 ch

31 m²

Villeneuve-Saint-Georges

469 000 EUR

449 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces VILLENEUVE SAINT GEORGES (94).

MAISON A 14 MN DU RER / D à Villeneuve Saint Georges. Elle se situe dans le quartier "rue Jean Jacques Rousseau" à proximité d'école, de crèche, de gymnase et d'un CES, PTT et annexe de mairie. Elle est divisée en trois niveaux : Rez de chaussée : Cuisine, Séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. 1er étage : Cuisine, Séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC séparés. Chauffage individuel au gaz. 2ème étage : cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Comme vous pouvez le constater, cette maison se constitue de 3 appartements, mais il est parfaitement possible de la transformer en maison particulière. Elle repose sur une parcelle de terrain de 300 m², l'électricité ainsi que la plomberie ont été refaits. N'hésitez pas à me contacter pour en parler et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. g

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5 ch

124 m²

Villeneuve-Saint-Georges

490 000 EUR

Maison pleine de charme avec dépendance VILLENEUVE SAINT GEORGES (94).

Je vous présente cette magnifique maison de 150m² située sur un terrain spacieux de 1480m²,offrant un cadre idéal pour une famille ou des travailleurs indépendants a la recherche d'espace et de fonctionnalité. Atouts de cette propriété : *Charmante architecture : Profitez du cachet d'une maison ancienne avec des élément de caractère que lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Idéal pour professionnels: l'Independence offre une belle opportunité pour développer votre activité en toute sérénité, avec un accès direct depuis l'extérieur. *Grand espace de parking: Ample place pour garer plusieurs véhicules, idéal pour les familles ou les entreprises. *Sous -sol :Aménageable ,parfait pour maximiser votre espace de stockage . Caractéristiques de la maison : *Année de construction: 1948 *Nombre de chambres : 5 (12.29m² ; 14.27m² ;18.27 m² ;12.10m² ;et 13.78m²) *Independence : Comprenant une indépendance modulable, parfaite pour aménager un

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5 ch

154 m²

Villeneuve-Saint-Georges

95 000 EUR

iad France - Stéphane Patrigeon vous propose: Studio (avec 2 places de parking)refait suite à un dégât des eaux, sanitaire et douche indépendante dans une pièce séparée. Gare SNCF à 12 minutes à pieds, 4 minutes en vélo. Le téléphérique Câble C1 mise en service le 13 décembre reliera directement les villes de Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro 8 Créteil. Mitoyen clinique et hôpital de Villeneuve. Achetez pour louer, haut rendement ! 2 places de parking ext. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Patrigeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 329 147 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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21 m²

terrain 1 m²

Villeneuve-Saint-Georges

121 000 EUR

iad France - Julien Tolla vous propose: Bel appartement T2 de 38m² avec Cave - Rénové - Centre-Ville - Proche Transports Situé au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement T2 de 38m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'appartement, construit en 1925, est en bon état général. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Le bâtiment est sécurisé avec un digicode. L'appartement est complété par une cave, idéale pour du stockage supplémentaire. L'immeuble dispose d'un jardin agréable. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 702 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

38 m²

etage 3

Villeneuve-Saint-Georges

145 000 EUR

iad France - Emilie Carbasa vous propose: Une maison IDÉAL INVESTISSEUR, à 15 min de Paris ! AUCUN TRAVAUX à prévoir, VENDUE MEUBLÉE, ce bien dispose de tous les éléments pour une mise en location directe (meubles, accessoires, boite à clé, vaisselle…). RENTABILITÉ Brut : environ 15% - Nette : environ 12% Cette maison mitoyenne de 2 pièces dispose d’un SALON de 18m2, d’une CHAMBRE de 9m2, et d’une SALLE D’EAU avec TOILETTES. Petit espace devant la maison avec GRAVIER, pouvant être aménagé avec TERRASSE et CLAUSTRA. CHAUFFAGE électrique, fenêtres DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS manuels. TRANSPORTS : Bus J1, J2 et E à moins de 200m Gare Villeneuve Saint Georges (RER D) à 1,4km Possibilité d’acquérir un autre lot dans la résidence ! Programmez rapidement votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

31 m²

terrain 36 m²

Villeneuve-Saint-Georges

394 000 EUR

iad France - Djamila Ait Hadji vous propose: VENEZ DÉCOUVRIR DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE, CETTE MAISON INDIVIDUELLE ET SANS VIS À VIS. CETTE MAISON VOUS SEDUIRA PAR SES ESPACES ET SON AGENCEMENT. ELLE SE COMPOSE COMME SUIT : Au rez de chaussée une entrée, un salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie. Une buanderie, un garage attenant, une chambre, une salle de bains et un wc se trouve à ce même niveau. Au 1er étage un dégagment dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de garer plusieurs véhicules sous le carport. Cette maison dispose d’une Climatisation réversible et de volets électriques. A VISITER SANS TARDER, COUP DE CŒUR ASSURE . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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121 m²

Villeneuve-Saint-Georges

168 000 EUR

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: Appartement T4 avec beaucoup de potentiel à Villeneuve Saint Georges - au pied du futur téléphérique entre le M8-Pointe du lac et la gare RERD-Villeneuve Saint-Georges(15 min de Paris) Vous recherchez un appartement spacieux à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T4 situé à Villeneuve Saint Georges est fait pour vous. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1967, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon parfait. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux comprenant un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces lumineuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'appartement de vos rêves. La résidence est sécurisée, avec un accès fermé et une porte blindée pour votre tranquillité d'esprit. Un parking privé est inclus, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement et en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour vous faciliter la vie au quotidien. Si vous êtes un amateur de rénovation et recherchez un bien avec du potentiel, cet appartement à Villeneuve Saint Georges est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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81 m²

etage 4

Villeneuve-Saint-Georges

290 000 EUR

iad France - Amandine Fichon vous propose: Venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse de 4 pièces, idéalement située à Villeneuve-Saint-Georges, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand séjour lumineux Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Une chambre avec placard intégré, Des WC Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage : Deux belles chambres avec grands dressings, Une salle de bain avec WC. Extérieur : Grand garage souterrain attenant à la maison, Possibilité de stationner un véhicule dans la cour, Jardin joliment entretenu, parfait pour vos moments de détente, Aucun travaux à prévoir Proche de toutes commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944636315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

92 m²

terrain 415 m²

Villeneuve-Saint-Georges

175 000 EUR

iad France - Kevin Farhang vous propose: Vous cherchez une maison de ville alliant cachet de l’ancien et prestations modernes dans un quartier vivant et recherché ? Cette maison entièrement rénovée est faite pour vous. Située dans un secteur prisé de Villeneuve-Saint-Georges, au sein d’une petite copropriété agréable et bien entretenue, cette maison de 2 chambres, 59m2 de surface au sol offre un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel. Dès l’entrée, on est séduit par son ambiance chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie agréable et bien agencé, avec un salon convivial, une cuisine équipée moderne, un coin repas parfaitement intégré ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. À l’étage, deux belles chambres assurent calme et intimité, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. Une salle d’eau avec WC complète l’étage. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel. Autre atout non négligeable : le nouvel arrêt Tégéval à seulement 200 mètres, offrant un accès direct aux mobilités douces et aux espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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53 m²

Villeneuve-Saint-Georges

295 000 EUR

iad France - Hugo Vilaca vous propose: Charmante maison en meulière d’environ 99 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, sur une parcelle de 489 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec dressing, une loggia, ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau avec WC et deux chambres, dont une suite avec salle de bains. Vous y trouverez également un accès à une toiture-terrasse d’environ 33 m² avec vue sur la Seine. Le sous-sol propose plusieurs pièces polyvalentes, dont une d’environ 20 m², indépendante et accessible depuis le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré. Grâce à sa grande parcelle et à son emplacement privilégié, ce pavillon est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant optimiser l’espace. Travaux à prévoir. Pas de stationnement possible sur la parcelle. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges et du centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

99 m²

terrain 489 m²

Villeneuve-Saint-Georges

108 000 EUR

iad France - Lamia Dahmani vous propose: Appartement 2 pièces -Villeneuve Saint Georges, GARE RER C Idéalement situé à 2 pas de la gare RER C de Villeneuve Saint Georges, cet appartement se trouve au 2è étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, WC Atouts : Quartier dynamique et commerçant Transports immédiats ( RER C , Bus) Appartement déjà loué, idéal pour un investissement, Travaux de rafraichissement à prévoir (peinture) OPPORTUNITE A SAISIR !!! IDEAL pour un PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

39 m²

etage 2

Villeneuve-Saint-Georges

339 000 EUR

iad France - Karine Hocini vous propose: A VENDRE – Quartier des Écrivains – Secteur Berthelot Située en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison des années 30, de construction solide, offre un cadre de vie idéal pour une famille active souhaitant profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant d'un espace de vie indépendant et fonctionnel. Avec son sous-sol total, muni d’un accès intérieur et extérieur, la maison offre des perspectives d'aménagement intéressantes pour une profession libérale, un deuxième logement ou un espace de vie supplémentaire pour la famille. Totalisant une surface d’environ 100m² (hors Sous-Sol) dont 85 m² habitables, bâtie sur un terrain de 380 m², arboré et clos, la maison propose un Rez-de-chaussée surélevé composé d’une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour double spacieux et traversant, baigné de lumière. Ce niveau comprend également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Il peut aisément laisser la place à une chambre supplémentaire tout en conservant un espace de vie généreux afin de permettre une vie de plain-pied. L’étage est aménagé de deux chambres généreuses en surface. La première donne sur le jardin et dispose d'un grand dressing et la seconde, côté rue, bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC intégré. A l’extérieur, le jardin, exposé Ouest, est équipé d’une grande terrasse couverte à l’abri des regards, promesse de belles soirées en été, et également d’une dépendance facilitant le stockage de matériel et outils de jardinage. Il permet un stationnement privatif d’au moins 3 véhicules. A noter l’installation récente (2022) d'une pompe à chaleur RO et d'un ballon thermodynamique, assurant une consommation énergétique réduite et un confort optimal toute l'année. Et à propos des commodités ? Leurs accès, que ce soient les transports (bus, RER D), les écoles ou les commerces se font à pied en quelques minutes ! Cette maison vous intéresse ? Vous avez raison, c’est une opportunité unique à saisir dans le centre de Villeneuve-Saint-Georges ! Alors pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

2 ch

100 m²

terrain 380 m²

Villeneuve-Saint-Georges

189 000 EUR

iad France - Anwar Boudghene vous propose: Appartement F5 idéalement situé en face du téléphérique, à proximité immédiate des commerces et écoles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de quatre chambres, d’une cuisine séparée refaite à neuf, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant, d’un dressing, ainsi que d’une cave. Le stationnement est libre sur un parking aérien réservé à la résidence. Spacieux, fonctionnel et bien situé, cet appartement est parfait pour une famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470.33€ par mois (soit 5644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

94 m²

etage 2

Villeneuve-Saint-Georges

108 000 EUR

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre ! *** Situé en plein centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges, dans un secteur en pleine restructuration, cet appartement de type F2 d’environ 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose , d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte ( 26 m ² , env. ) , Une chambre ' au calme sur cour arrière ' avec salle d’eau attenante, et enfin un toilette séparé. L’appartement a été rafraîchi récemment suite au départ des locataires, mais quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Emplacement privilégié : rue de Paris, à deux pas des commerces, écoles et transports ( RER D - Gare de Villeneuve-Saint-Georges ). Secteur en fort développement, idéal pour valoriser votre investissement dans les années à venir. *** Disponible 7j/7 pour une visite *** Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Villeneuve-Saint-Georges

259 900 EUR

iad France - Véronique Tourpe vous propose: A Villeneuve-Saint-Georges, située dans secteur agréable, cette jolie MAISON MEULIERE des années 20 saura vous séduire ! Lumineuse, elle est édifiée sur sous-sol total avec chambre ou bureau selon vos besoins, rangements et chaufferie donnant sur l'extérieur. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un séjour double avec cheminée accès à un superbe balcon exposé plein sud, un débarras et wc , à l’étage, le palier dessert 2 chambres avec cheminées anciennes en ornement, un espace bureau et une salle de bains. Vous pourrez profiter également d'une terrasse sympathique pour des moments de détente sur ce terrain de 619 m² clos et arboré. La maison est en bon état général et son agencement en fait un lieu de vie agréable pour y vivre en famille. Important à savoir : aucun parking ni de possibilité de rentrer de véhicule sur la parcelle son accès se faisant via une ruelle ! Idéalement située, elle offre un cadre exceptionnel tout en étant à 2 pas de la gare, des commerces et proche de nombreuses infrastructures, écoles, lycées, piscine, des transports en commun, RER D, axe routier (accès Paris 15’). Amoureux de l'ancien, BELLE OPPORTUNITE à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Tourpe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843042888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

2 ch

71 m²

terrain 619 m²

Villeneuve-Saint-Georges

470 000 EUR

iad France - Elisabète Leblan vous propose: Maison familiale ou bien à usage mixte – 150 m² habitables avec dépendance (65 m²) – Terrain de 1480 m² – Villeneuve-Saint-Georges Située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison ancienne construite en 1890 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un professionnel ou un investisseur. La maison, d’une superficie d’environ 150 m², se compose : - d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée - de plusieurs pièces à l’étage, actuellement aménagées en chambres, salle d’eau et dressing, pouvant être reconfigurées selon vos besoins (bureaux, espace de télétravail, salle de jeux, etc.) - d’un sous-sol total permettant du stockage ou la création d’un espace complémentaire Le terrain de 1480 m² est arboré et permet de stationner plusieurs véhicules. Une partie peut être dédiée à une activité professionnelle ou artisanale. Une dépendance est également présente sur le terrain. Elle peut être aménagée en appartement indépendant de type trois pièces, en bureau ou en local professionnel, selon votre projet. L’ensemble du bien est raccordé à la fibre optique. Cette maison à fort potentiel peut répondre à différents usages : résidence principale, logement pour salariés, activité professionnelle sur place ou projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

8 p

5 ch

150 m²

terrain 1 480 m²

Villeneuve-Saint-Georges