CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
VINP-T3695218
/ a-2000028603278
Investissez dans un immeuble de rapport locatif à forte rentabilité, idéalement situé à Bourg-Saint-Andéol et composé de sept appartements loués. L'immeuble comprend trois studios, trois appartements T2 et un T2 avec cour privative, pour un total de revenus locatifs mensuels de 3 577,50 , soit 42 930 par an. Vous bénéficiez ainsi d'un flux de trésorerie constant et sécurisé grâce à des baux de location meublée renouvelables. Avec des charges maîtrisées (gaz : 175 /mois, EDF : 94 /mois, eau : 57 /mois) et une taxe foncière de 3 014 par an, l'immeuble offre une rentabilité nette avant impôts de 9 %. Cet excellent rendement locatif vous permet de maximiser vos profits tout en limitant les frais récurrents. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, dont la réfection de la toiture en 2019, l'installation de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants solaires (12 posés entre 2022 et 2023), ainsi que la rénovation complète des salles de bains en 2023-2024. La chaudière au gaz
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Investissez dans un immeuble de rapport locatif à forte rentabilité, idéalement situé à Bourg-Saint-Andéol et composé de sept appartements loués. L'immeuble comprend trois studios, trois appartements T2 et un T2 avec cour privative, pour un total de revenus locatifs mensuels de 3 577,50 , soit 42 930 par an. Vous bénéficiez ainsi d'un flux de trésorerie constant et sécurisé grâce à des baux de location meublée renouvelables. Avec des charges maîtrisées (gaz : 175 /mois, EDF : 94 /mois, eau : 57 /mois) et une taxe foncière de 3 014 par an, l'immeuble offre une rentabilité nette avant impôts de 9 %. Cet excellent rendement locatif vous permet de maximiser vos profits tout en limitant les frais récurrents. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, dont la réfection de la toiture en 2019, l'installation de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants solaires (12 posés entre 2022 et 2023), ainsi que la rénovation complète des salles de bains en 2023-2024. La chaudière au gaz
Référence:
VINP-T3695218
Pays:
FR
Ville:
BOURG ST ANDEOL
Code postal:
07700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
206 m²
Gaz à effet de serre:
37
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pierrelatte | 1 889 EUR | 1 370 EUR |
| Donzère | 1 841 EUR | - |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 191 EUR | - |
| Pont-Saint-Esprit | 1 606 EUR | 1 198 EUR |
| Bollène | 1 768 EUR | - |
| Le Teil | 1 665 EUR | - |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 071 EUR | - |
| Grignan | 2 548 EUR | - |
| Montélimar | 2 192 EUR | 1 822 EUR |
| Goudargues | 1 913 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 927 EUR | 1 409 EUR |
| Piolenc | 2 110 EUR | - |
| Ruoms | 2 219 EUR | - |
| Valréas | 1 645 EUR | 1 324 EUR |
| Orange | 2 218 EUR | 1 928 EUR |
| Laudun-l'Ardoise | 2 078 EUR | - |
| La Bégude-de-Mazenc | 2 191 EUR | - |
| Largentière | 1 452 EUR | - |