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RARE – DEUX MAISONS EN UNE, À QUELQUES MINUTES DE LA MER

France > Languedoc-Roussillon > Pyrénées-Orientales > Argelès-sur-Mer
579 600 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
1 sdb
150 m²
terrain 780 m²
Référence: VKKQ-T95 / 342436517
Idéalement située à quelques pas de la plage et de VILLAGE centre, cette charmante propriété comprenant DEUX logements INDÉPENDANTS est nichée dans une impasse TRANQUILLE, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès. La résidence principale est une maison spacieuse de PAIN-PIED offrant deux suites parentales et un superbe espace ouvert de 50 m² comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin. Une véranda avec une cuisine d'été ajoute au charme de la propriété, créant un espace idéal pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée et de la climatisation, garantissant un CONFORT OPTIMAL quelle que soit la saison. La deuxième résidence est actuellement configurée comme une maison d'une chambre (avec possibilité d'ajouter une deuxième chambre) et comprend une cuisine/salon ouvert, une salle d'eau et deux WC. Avec deux allées séparées et deux garages, cette propriété polyvalente est idéale pour les FAMILIES NOMBEUSES, la vie MULTIGENERATIONNELLE ou la LOCATION de VACANCES.. Situé dans un jardin magnifiquement aménagé nécessitant peu d'entretien et doté d'une piscine privée, l'espace extérieur offre un véritable HAVRE de PAIX et de détente. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - une visite rapide est fortement recommandée ! Appelez dès aujourd'hui votre agent local pour organiser une visite : 06 28 23 76 88. Voir plus Voir moins Perfekt gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Dorf entfernt, befindet sich diese charmante Immobilie mit ZWEI GETRENNTEN WOHNEINHEITEN in einer ruhigen Sackgasse in einem der begehrtesten Viertel von Argelès. Die Hauptresidenz ist ein großzügiges EINFAMILIENHAUS auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern en-suite und einem beeindruckenden 50 m² großen offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich, der direkt zum Garten führt. Eine Veranda mit Sommerküche rundet das Angebot ab und schafft den idealen Raum für ganzjähriges Wohnen im Innen- und Außenbereich. Zur Ausstattung gehören Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ein Kamin und Klimaanlage – für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die zweite Wohneinheit ist derzeit als Ein-Zimmer-Haus konfiguriert (mit Potenzial für ein zweites Schlafzimmer) und umfasst eine offene Küche mit Wohnbereich, ein Duschbad und zwei separate WCs. Mit zwei separaten Zufahrten und zwei Garagen ist diese vielseitige Immobilie ideal für GROßFAMILIEN, MEHRGENERATIONSWohnen oder FERIENVERMIETUNG. Das Anwesen liegt in einem SCHÖN ANGELEGTEN, pflegeleichten Garten mit privatem POOL und bietet im Außenbereich eine wahre OASE DER RUHE und Entspannung. Solche Gelegenheiten sind selten – eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem örtlichen Makler: 06 28 23 76 88. Argelès-sur-Mer ist eine traditionelle Markstadt an der Mittelmeerküste Frankreichs, 25 km von Perpignan und weniger von der spanischen Grenze entfernt. In der katalanischen Altstadt bietet die Kirche Notre-Dame del Prat aus dem 14. Jahrhundert vom Glockenturm aus wunderbare Ausblicke. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants sowie den beliebten zweimal wöchentlich stattfindenden Frischwarenmarkt, der im 13. Jahrhundert gegründet wurde. Bekannt ist Argelès auch für seinen 7 km langen Sandstrand und die Strandpromenade und ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Con una ubicación perfecta, a pocos pasos de la playa y también del PUEBLO, esta encantadora propiedad, que consta de DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, se encuentra en una tranquila calle sin salida, en uno de los barrios más CODICIADOS de Argelès. La residencia principal es una espaciosa vivienda de UNA SOLA PLANTA que ofrece dos amplios dormitorios con baño y una impresionante zona diáfana de 50 m² con salón, cocina y comedor que da directamente al jardín. Una terraza con cocina de verano añade atractivo al conjunto, creando el espacio ideal para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. Cuenta con doble acristalamiento, persianas eléctricas, chimenea y aire acondicionado en toda la vivienda, lo que garantiza el CONFORT en cualquier época del año. La segunda residencia está configurada actualmente como una vivienda de un dormitorio (con posibilidad de añadir un segundo dormitorio) e incluye una cocina/sala de estar de planta abierta, un cuarto de baño con ducha y dos aseos. Con dos entradas independientes y dos garajes, esta versátil propiedad es ideal para FAMILIAS NUMEROSAS, VIDA MULTIGENERACIONAL o ALQUILER VACACIONAL. Situada en un jardín de BELLÍSIMO DISEÑO y bajo mantenimiento, con PISCINA privada, la zona exterior ofrece un auténtico REMANSO DE PAZ y relajación. Oportunidades como esta no se presentan a menudo, ¡por lo que se recomienda visitarla cuanto antes! Llame hoy mismo a su agente local para concertar una visita: 06 28 23 76 88 ARGELES-SUR-MER es una tradicional ciudad comercial situada en la costa mediterránea de Francia, a 25 km de Perpiñán y a menos de eso de la frontera española. En el casco antiguo de estilo catalán, la iglesia de Notre-Dame del siglo XIV... Idéalement située à quelques pas de la plage et de VILLAGE centre, cette charmante propriété comprenant DEUX logements INDÉPENDANTS est nichée dans une impasse TRANQUILLE, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès. La résidence principale est une maison spacieuse de PAIN-PIED offrant deux suites parentales et un superbe espace ouvert de 50 m² comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin. Une véranda avec une cuisine d'été ajoute au charme de la propriété, créant un espace idéal pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée et de la climatisation, garantissant un CONFORT OPTIMAL quelle que soit la saison. La deuxième résidence est actuellement configurée comme une maison d'une chambre (avec possibilité d'ajouter une deuxième chambre) et comprend une cuisine/salon ouvert, une salle d'eau et deux WC. Avec deux allées séparées et deux garages, cette propriété polyvalente est idéale pour les FAMILIES NOMBEUSES, la vie MULTIGENERATIONNELLE ou la LOCATION de VACANCES.. Situé dans un jardin magnifiquement aménagé nécessitant peu d'entretien et doté d'une piscine privée, l'espace extérieur offre un véritable HAVRE de PAIX et de détente. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - une visite rapide est fortement recommandée ! Appelez dès aujourd'hui votre agent local pour organiser une visite : 06 28 23 76 88. Denna charmiga fastighet med två separata bostäder har ett perfekt läge bara en kort promenad från stranden och byn, och ligger undangömt i en lugn återvändsgata i ett av Argelès mest eftertraktade områden. Huvudbyggnaden är ett rymligt ENVÅNINGSHUS med två generösa sovrum med egna badrum och ett fantastiskt 50 m² stort ÖPPET VARDAGSRUM/KÖK/MATPLATS som vetter direkt mot trädgården. En veranda med sommarkök bidrar till charmen och skapar den perfekta miljön för att leva både inomhus och utomhus året runt. Fastigheten har bland annat tvåglasfönster, elektriska fönsterluckor, öppen spis och luftkonditionering i hela huset – vilket garanterar KOMFORT oavsett årstid. Den andra bostaden är för närvarande utformad som ett hem med ett sovrum (med potential för ett andra sovrum) och inkluderar ett öppet kök/vardagsrum, ett duschrum och två toaletter. Med två separata uppfarter och två garage är denna mångsidiga fastighet idealisk för STORA FAMILJER, FLERGENERATIONSBOSTAD eller SEMESTERUTHYRNING. Beläget i en VACKERT ANLÄGGD, lättskött trädgård med privat POOL, erbjuder utomhusområdet en verklig OAS AV LUGN och avkoppling. Möjligheter som denna dyker inte upp ofta – tidig visning rekommenderas starkt! Ring din lokala mäklare idag för att boka en visning: 06 28 23 76 88 ARGELES-SUR-MER är en traditionell marknadsstad på Frankrikes Medelhavskust, belägen 25 km från Perpignan och mindre än så från den spanska gränsen. I den katalanska gamla staden ligger Notre-Dame del från 1300-talet. Perfect gelegen, op slechts een korte wandeling van het strand en het DORP, bevindt zich deze charmante woning met TWEE APARTE WOONEENHEDEN in een rustige doodlopende straat in een van de meest GEWILDE wijken van Argelès. De hoofdwoning is een ruim EENGEZINSHUIS op één verdieping met twee slaapkamers met eigen badkamer en een schitterende open leef-/keuken-/eetruimte van 50 m² die direct uitkomt op de tuin. Een veranda met een zomerse keuken verhoogt de aantrekkingskracht en creëert de ideale ruimte voor wonen binnen- en buitenshuis, het hele jaar door. Voorzieningen zijn onder andere dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een open haard en airconditioning – wat het COMFORT ongeacht het seizoen garandeert. De tweede woning is momenteel ingericht als een eenkamerwoning (met de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer) en omvat een open keuken/woonkamer, een douchekamer en twee toiletten. Met twee aparte opritten en twee garages is deze veelzijdige woning ideaal voor GROTE FAMILIES, MEERGENERATIEWOONEN of VAKANTIEVERHUUR. De woning ligt in een SCHITTEREND AANGELEGDE, onderhoudsarme tuin met een privézwembad en biedt buiten een waar PARADIJS VAN RUST en ontspanning. Dergelijke kansen zijn zeldzaam – een vroege bezichtiging wordt sterk aanbevolen! Bel vandaag nog uw lokale makelaar om een bezichtiging te regelen: 06 28 23 76 88 Argelès-sur-Mer is een traditionele marktstad aan de Middellandse Zeekust van Frankrijk, gelegen op 25 km van Perpignan en nog minder van de Spaanse grens. In de Catalaanse stijl oude binnenstad biedt de 14e-eeuwse Notre-Dame del Prat-kerk een prachtig uitzicht vanaf de klokkentoren. De stad beschikt over talrijke voorzieningen, winkels en restaurants, evenals een populaire twee keer per week versmarkt, die dateert uit de 13e eeuw. Argelès staat ook bekend om zijn 7 km lange zandstrand en de boulevard aan zee, en is een zeer geliefde vakantiebestemming. Perfectly positioned just a short walk from the beach and also the VILLAGE, this charming property comprising TWO SEPARATE dwellings is tucked away in a quiet cul-de-sac within one of Argelès' most SOUGHT AFTER neighbourhoods. The main residence is a spacious SINGLE STOREY home offering two ensuite bedrooms, and a stunning 50m² OPEN PLAN LIVING/KITCHEN/DINING area that opens directly onto the garden. A veranda with a summer kitchen adds to the appeal, creating the ideal space for year-round indoor-outdoor living. Features include double glazing, electric shutters,a fireplace and air conditioning throughout – ensuring COMFORT whatever the season. The second residence is currently configured as a one-bedroom home (with potential for a second bedroom), and includes an open-plan kitchen/living area, a shower room, and two WCs. With two separate driveways and two garages, this versatile property is ideal for LARGE FAMILIES, MIULT GENERATIONAL LIVING ,or HOLIDAY LETTING. Set within a BEAUTIFULLY LANDSCAPED low-maintenance garden complete with a private POOL, the outdoor space offers a true HAVEN OF PEACE and relaxation. Opportunities like this don't come along often – early viewing is highly recommended! Call your local agent today to arrange a visit: 06 28 23 76 88 ARGELES-SUR-MER is a traditional market town on France's Mediterranean coast, situated 25 kms from Perpignan and less than this to the Spanish border. In the Catalan-style old town, 14th-century Notre-Dame del Prat Church has wonderful views from its bell tower. The town has a great array of facilities,shops and restaurants as well as its popular twice weekly fresh produce market, established in the 13th century. Known also for its' 7km long sandy beach and its seafront promenade, Argelès is a very popular holiday destination.
Référence: VKKQ-T95
Pays: FR
Ville: ARGELES SUR MER
Code postal: 66700
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Taxe foncière: 2 600 EUR
Surface: 150 m²
Terrain: 780 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 4
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 201
Gaz à effet de serre: 6
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Climatisation: Oui
Terrasse: Oui

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