1 050 000 EUR
3 p
164 m²
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Voir plus Voir moins Tato nádherná vila se nachází na klidném místě a rozprostírá se na 180 m², s prostorným pozemkem o velikosti 2237 m². Nemovitost nabízí nádherný výhled na moře a Brijunské ostrovy. Vytápění je na dřevo a klimatizace. Fasáda je termoizolována 8 cm silnou izolační vrstvou, což umožňuje výrazné úspory energie. Okna jsou vybavena PVC rámy a kvalitními hliníkovými žaluziemi. Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními parketami a dlaždicemi. Pozemek je zcela ohraničen kamennou zdí a nachází se zde také venkovní gril. Pro zvýšení bezpečnosti je nemovitost vybavena alarmovým systémem.Vila se skládá z podzemního patra, přízemí a prvního patra. V podzemí se nacházejí dvě prostorné skladovací místnosti, které mohou být přeměněny podle přání budoucího vlastníka. Přízemí zahrnuje WC, propojený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (ve které se nachází krb), z něhož se vychází na velkou terasu, na níž se nachází bazén a sluneční terasa. V prvním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna. Pozemek je mimořádně prostorný, což umožňuje parkování minimálně 10 automobilů. Na dvoře se nachází septik. Vila se prodává plně vybavená.Tato nemovitost je ideální pro rodinný život, ale také pro pronájem, což by zajistilo návratnost investovaných prostředků. Nachází se v blízkosti moře a také centra města a všech potřebných služeb, jako jsou kavárny, restaurace a obchody, což umožňuje snadný přístup ke všem potřebným a požadovaným službám.Obec Fažana se nachází na jihozápadním pobřeží Istrijského poloostrova, směřující k moři a krásnému Brijunskému souostroví. Tato osada je výchozím bodem pro všechny obchodní trasy směrem k Národnímu parku Brijuni a nachází se pouhých osm kilometrů od Puly. Fažana, díky blízkosti moře, okouzlující přírodě a příznivým klimatickým podmínkám, vykazuje trvalý růst počtu obyvatel.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer ruhigen Lage und erstreckt sich über 180m², mit einem großzügigen Grundstück von 2237m². Die Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Heizung erfolgt über Holz und Klimaanlagen. Die Fassade ist mit einer 8 cm dicken Isolierschicht thermisch isoliert, was erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht. Die Fenster sind mit PVC-Rahmen und hochwertigen ALU-Jalousien ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen bedeckt. Das Grundstück ist vollständig mit einer Steinmauer umfriedet, und es gibt auch einen Außen-Grillplatz. Zur zusätzlichen Sicherheit ist die Immobilie mit einem Alarmsystem ausgestattet.Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erster Etage. Im Keller befinden sich zwei geräumige Abstellräume, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden können. Das Erdgeschoss umfasst ein WC, ein kombiniertes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (mit Kamin), das auf eine große Terrasse führt, an die sich der Pool und der Sonnenbereich anschließen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück ist äußerst geräumig und ermöglicht die Parkierung von mindestens 10 Autos. Im Garten befindet sich ein Septiktank. Die Villa wird voll möbliert verkauft.Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, aber auch für die Vermietung, was eine Rückzahlung der investierten Mittel garantieren würde. Sie befindet sich in der Nähe des Meeres sowie des Stadtzentrums und aller notwendigen Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Geschäften, was einen einfachen Zugang zu allen benötigten und gewünschten Dienstleistungen ermöglicht.Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, mit Blick auf das Meer und das wunderschöne Brijuni-Archipel. Diese Siedlung ist der Ausgangspunkt für alle kommerziellen Routen zum Nationalpark Brijuni und nur acht Kilometer von Pula entfernt. Fažana verzeichnet dank der Nähe zum Meer, der bezaubernden Natur und des günstigen Klimas ein stetiges Bevölkerungswachstum.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Cette magnifique villa est située dans un endroit calme et s'étend sur 180m², avec un terrain spacieux de 2237m². La propriété offre une vue imprenable sur la mer et l'archipel de Brioni. Le chauffage est assuré par du bois et des climatiseurs. La façade est isolée thermiquement par une couche d'isolation de 8 cm d'épaisseur, ce qui permet des économies d'énergie considérables. Les fenêtres sont équipées de cadres en PVC et de volets en aluminium de haute qualité. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage de haute qualité. Le jardin est entièrement clôturé par un mur en pierre, et il y a également un barbecue extérieur. Pour plus de sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme.La villa est composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le sous-sol comprend deux grands espaces de rangement qui peuvent être réaménagés selon les souhaits du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend un WC, un salon-salle à manger et une cuisine (avec une cheminée), qui mène à une grande terrasse avec une piscine et une zone de bronzage. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bain. Le jardin est exceptionnellement spacieux, permettant de garer au moins 10 voitures. Il y a une fosse septique dans le jardin. La villa est vendue entièrement meublée.Cette propriété est idéale pour la vie familiale, mais aussi pour la location, ce qui assurerait un retour sur l'investissement. Elle est située près de la mer et aussi du centre-ville, avec toutes les commodités nécessaires telles que des cafés, des restaurants et des magasins, offrant un accès facile à tous les services nécessaires et souhaités.La commune de Fažana se situe sur la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie, face à la mer et au magnifique archipel de Brioni. Ce village est le point de départ de toutes les routes commerciales vers le Parc National de Brioni et se trouve à seulement huit kilomètres de Pula. Fažana, grâce à sa proximité avec la mer, sa nature magnifique et ses conditions climatiques favorables, connaît une croissance constante de sa population.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Ova prekrasna vila smještena je na mirnoj lokaciji i prostire se na 180m², uz prostranu okućnicu od 2237m². Nekretnina pruža veličanstven pogled na more i Brijunsko otočje. Grijanje je na drva i klima uređajima. Fasada je termoizolirana sa 8 cm debelim slojem izolacije, što omogućuje značajnu uštedu energije. Na prozorima se nalazi PVC stolarija i kvalitetna ALU grilje. Podovi su prekriveni visokokvalitetnim parketom i pločicama. Okućnica je potpuno ograđena kamenim zidom, a tu je i vanjski roštilj. Za dodatnu sigurnost, nekretnina je opremljena alarmnim sustavom.Vila se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu se nalaze dvije prostrane ostave, koje se mogu prenamijeniti prema željama budućeg vlasnika. Prizemlje obuhvaća WC, spojeni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (u kojem je smješten kamin), iz kojeg se izlazi na veliku terasu uz koju se nalazi bazen i sunčalište. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i kupaonica. Okućnica je iznimno prostrana, omogućujući parkiranje za barem 10 automobila. U dvorištu se nalazi septička jama. Vila se prodaje potpuno namještena.Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i za iznajmljivanje, što bi osiguralo povrat uloženih sredstava. Smještena je u blizini mora, a ujedno i centra grada te svih potrebnih sadržaja poput kafića, restorana i trgovina, što omogućava jednostavan pristup svim potrebnim i željenim uslugama.Općina Fažana smjestila se na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i prelijepom Brijunskom arhipelagu. Ovo naselje je polazište za sve komercijalne pravce prema Nacionalnom parku Brijuni, a udaljeno je samo osam kilometara od Pule. Fažana, zahvaljujući blizini mora, očaravajućoj prirodi i povoljnim klimatskim uvjetima, bilježi stalni rast broja stanovnika.ID KOD AGENCIJE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Ez a gyönyörű villa egy csendes helyen található, és 180m²-en terül el, egy 2237m²-es nagy kerttel. Az ingatlan lélegzetelállító kilátást nyújt a tengerre és a Brijuni-szigetekre. Fűtését fával és légkondicionálóval biztosítják. A homlokzat 8 cm vastag szigetelőréteggel van hőszigetelve, ami jelentős energia megtakarítást eredményez. Az ablakok PVC keretekkel és kiváló minőségű alumínium redőnyökkel vannak felszerelve. A padlókat magas minőségű parkettával és járólapokkal borították. Az udvar teljesen körbe van kerítve kőfallal, és van egy kültéri grillező is. A további biztonság érdekében az ingatlan riasztórendszerrel van felszerelve.A villa pincéből, földszintből és első emeletből áll. A pincében két tágas tárolóhelyiség található, amelyeket a jövőbeli tulajdonos kívánságainak megfelelően átalakíthatók. A földszinten található egy WC, egy kombinált nappali étkezővel és konyhával (ahol egy kandalló található), amelyből egy nagy teraszra vezet, mellette medence és napozóterület található. Az első emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba található. Az udvar rendkívül tágas, lehetővé téve legalább 10 autó parkolását. Az udvarban szennyvíztározó található. A villa teljesen berendezett állapotban eladó.Ez az ingatlan ideális családi életre, de bérbeadásra is, ami biztosítaná a befektetett pénz megtérülését. A tengerhez közel helyezkedik el, valamint a város központjától is közel van, és minden szükséges szolgáltatás, mint kávézók, éttermek és boltok, könnyen elérhetőek, így egyszerű hozzáférést biztosít minden szükséges és kívánt szolgáltatáshoz.Fazana község az Isztriai félsziget délnyugati partján található, a tengerre és a gyönyörű Brijuni-szigetcsoportra nézve. Ez a település minden kereskedelmi irány számára kiinduló pont a Brijuni Nemzeti Park felé, és mindössze nyolc kilométerre van Pólától. Fazana, a tenger közelsége, a lenyűgöző természet és a kedvező éghajlati viszonyok révén folyamatosan növekvő lakossággal rendelkezik.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Questa splendida villa si trova in una zona tranquilla e si estende su 180m², con un ampio giardino di 2237m². La proprietà offre una vista magnifica sul mare e sull'arcipelago di Brioni. Il riscaldamento è a legna e con condizionatori d'aria. La facciata è termo-isolata con uno strato di isolamento spesso 8 cm, che garantisce un notevole risparmio energetico. Le finestre sono dotate di infissi in PVC e persiane in alluminio di alta qualità. I pavimenti sono coperti con parquet e piastrelle di alta qualità. Il giardino è completamente recintato da un muro di pietra, e c'è anche un barbecue esterno. Per maggiore sicurezza, la proprietà è dotata di un sistema di allarme.La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trovano due ampi ripostigli, che possono essere adattati in base ai desideri del futuro proprietario. Il piano terra comprende un WC, un soggiorno con sala da pranzo e cucina (dove si trova un caminetto), che si apre su una grande terrazza con piscina e area solarium. Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno. Il giardino è estremamente spazioso, permettendo di parcheggiare almeno 10 auto. Nel giardino è presente una fossa settica. La villa viene venduta completamente arredata.Questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche per l'affitto, che garantirebbe un ritorno sull'investimento. Si trova vicino al mare e anche al centro della città, con tutti i servizi necessari come caffè, ristoranti e negozi, che consentono un facile accesso a tutti i servizi necessari e desiderati.Il comune di Fasana si trova sulla costa sud-ovest della penisola istriana, rivolto verso il mare e il bellissimo arcipelago di Brioni. Questo paese è il punto di partenza per tutte le rotte commerciali verso il Parco Nazionale di Brioni ed è distante solo otto chilometri da Pola. Fasana, grazie alla vicinanza al mare, alla natura incantevole e alle condizioni climatiche favorevoli, sta registrando una crescita costante della popolazione.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Deze prachtige villa is gelegen op een rustige locatie en beslaat 180m², met een ruime tuin van 2237m². Het pand biedt een magnifiek uitzicht op de zee en de Brijuni-eilanden. Verwarming is via hout en airconditioning. De gevel is thermisch geïsoleerd met een 8 cm dikke isolatielaag, wat zorgt voor aanzienlijke energiebesparingen. De ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen en hoogwaardige aluminium rolluiken. De vloeren zijn bedekt met hoogwaardige parketvloeren en tegels. De tuin is volledig omheind met een stenen muur en er is ook een buitenbarbecue. Voor extra veiligheid is het pand uitgerust met een alarmsysteem.De villa bestaat uit een kelder, begane grond en eerste verdieping. In de kelder bevinden zich twee ruime bergingen die kunnen worden omgebouwd naar wens van de toekomstige eigenaar. De begane grond bestaat uit een toilet, een gecombineerde woonkamer met eetkamer en keuken (waar een open haard aanwezig is), die leidt naar een groot terras met een zwembad en zonneterras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tuin is uitzonderlijk ruim en biedt parkeergelegenheid voor minstens 10 auto's. Er is een septische tank in de tuin. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht.Deze woning is ideaal voor gezinsleven, maar ook voor verhuur, wat een terugbetaling van de geïnvesteerde middelen zou garanderen. Het ligt dicht bij de zee en ook bij het stadscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen, zoals cafés, restaurants en winkels, waardoor het gemakkelijk toegang biedt tot alle benodigde en gewenste diensten.De gemeente Fažana ligt aan de zuidwestkust van het schiereiland Istrië, met uitzicht op de zee en het prachtige Brijuni-archipel. Dit dorp is het vertrekpunt voor alle commerciële routes naar het Brijuni National Park en ligt slechts acht kilometer van Pula. Fažana, dankzij de nabijheid van de zee, de betoverende natuur en het gunstige klimaat, kent een constante bevolkingsgroei.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Ta piękna willa znajduje się w spokojnej lokalizacji i ma powierzchnię 180m², z przestronnym ogrodem o powierzchni 2237m². Nieruchomość oferuje wspaniały widok na morze i wyspy Brijuni. Ogrzewanie odbywa się za pomocą drewna i klimatyzatorów. Fasada jest termoizolowana warstwą izolacyjną o grubości 8 cm, co zapewnia znaczną oszczędność energii. Okna są wyposażone w ramy PVC oraz wysokiej jakości aluminiowe rolety. Podłogi pokryte są wysokiej jakości parkietem i płytkami. Teren wokół budynku jest całkowicie ogrodzony kamiennym murem, a także znajduje się zewnętrzny grill. Dla dodatkowego bezpieczeństwa nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy.Willa składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra. W piwnicy znajdują się dwa przestronne pomieszczenia gospodarcze, które mogą zostać przekształcone zgodnie z życzeniem przyszłego właściciela. Parter obejmuje WC, połączony salon z jadalnią i kuchnią (w którym znajduje się kominek), z którego wychodzi się na dużą tarasę z basenem i miejscem do opalania. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Teren wokół budynku jest wyjątkowo przestronny, umożliwiając parkowanie przynajmniej 10 samochodów. Na podwórku znajduje się szambo. Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana.Nieruchomość ta jest idealna do życia rodzinnego, ale także do wynajmu, co zapewni zwrot zainwestowanych środków. Znajduje się w pobliżu morza oraz centrum miasta i wszystkich niezbędnych usług, takich jak kawiarnie, restauracje i sklepy, co umożliwia łatwy dostęp do wszystkich potrzebnych i pożądanych usług.Gmina Fažana znajduje się na południowo-zachodnim wybrzeżu Półwyspu Istria, zwrócona ku morzu i pięknemu archipelagowi Brijuni. Ta miejscowość jest punktem wyjściowym dla wszystkich tras komercyjnych prowadzących do Parku Narodowego Brijuni, a od Puli dzieli ją zaledwie osiem kilometrów. Fažana, dzięki bliskości morza, urokliwej naturze i sprzyjającym warunkom klimatycznym, notuje stały wzrost liczby mieszkańców.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.This beautiful villa is located in a peaceful area and spans 180m², with a spacious yard of 2237m². The property offers a magnificent view of the sea and the Brijuni Islands. It is heated by wood and air conditioners. The facade is thermally insulated with an 8 cm thick layer of insulation, which ensures significant energy savings. The windows are equipped with PVC frames and high-quality ALU shutters. The floors are covered with high-quality parquet and tiles. The yard is fully enclosed with a stone wall, and there is an outdoor barbecue. For additional security, the property is equipped with an alarm system.The villa consists of a basement, ground floor, and first floor. The basement includes two spacious storage rooms, which can be repurposed according to the future owner's wishes. The ground floor includes a toilet, a combined living room with a dining room and kitchen (with a fireplace), which leads to a large terrace with a pool and sunbathing area. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. The yard is exceptionally spacious, allowing parking for at least 10 cars. There is a septic tank in the yard. The villa is sold fully furnished.This property is ideal for family life but also for renting, which would ensure a return on investment. It is located near the sea and also the city center, with all necessary amenities like cafes, restaurants, and shops, providing easy access to all needed services.The municipality of Fažana is located on the southwestern coast of the Istrian Peninsula, facing the sea and the beautiful Brijuni Archipelago. This settlement is the starting point for all commercial routes to the Brijuni National Park and is only eight kilometers away from Pula. Fažana, thanks to its proximity to the sea, enchanting nature, and favorable climatic conditions, has been experiencing continuous population growth.ID CODE: 1358Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr