895 000 EUR
730 000 EUR
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Vaunage - Rare - Superbe Propriété avec appartement indépendant et vue dégagée
730 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T689933
/ 374927shac
Référence:
YYWE-T689933
Pays:
FR
Ville:
CLARENSAC
Code postal:
30870
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
189 m²
Terrain:
2 502 m²
Pièces:
9
Chambres:
7
Salles de bains:
2
WC:
4
Nombre de niveaux:
2
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
134
Gaz à effet de serre:
19
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
Cheminée:
Oui
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| Ville |
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Prix m2 moyen appartement |
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| Saint-Laurent-d'Aigouze | 2 657 EUR | - |
| Baillargues | 3 130 EUR | 3 395 EUR |
| Jonquières-Saint-Vincent | 2 126 EUR | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 202 EUR | - |
| Aigues-Mortes | 3 480 EUR | 3 377 EUR |
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| Remoulins | 1 880 EUR | - |
| Montfrin | 1 764 EUR | - |
| Saint-Christol-lès-Alès | 1 991 EUR | - |
| Anduze | 1 940 EUR | - |
| La Grande-Motte | 4 654 EUR | 4 639 EUR |
| Prades-le-Lez | 3 288 EUR | - |
Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 2170 euros et 3020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2430E28158330Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Située dans le secteur très recherché de la Vaunage, à Clarensac et à seulement 15 minutes de Nîmes, cette séduisante villa des années 90 en R+1 offre à elle seule une surface habitable de 145 m². En remarquable état d'entretien, cette propriété se trouve en bordure de village sur une parcelle de 2500 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez charmé par les imposantes ferronneries du portail et la sensation d'espace, avant de découvrir les autres atouts de cette villa qui comprend cinq chambres, dont 2 et une salle de bain au rez-de-chaussée, les 3 autres à l'étage avec une salle d'eau. La maison dispose également d'un grand garage.A l'extérieur, l'espace détente offre un cadre enchanteur pour vos journées et soirées d'été : la piscine de 100 m3 dispose d'un espace balneo et d'un pool house extraordinairement équipé qui vous promettent des moments de détente et de fêtes inoubliables. Le patio, ombragé inspiré par l'Andalousie, complète idéalement ce cadre idyllique et invite à profiter des longues soirées d'été.Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans l'appartement indépendant de 45 m² en plain-pied avec accès dédié. Idéal pour accueillir des parents, amis en vacances, grands adolescents ou pour générer des revenus locatifs, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la villa.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique villa. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE :
Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 2170 euros et 3020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2430E28158330Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr