145 000 EUR
118 800 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T708507
/ 386826slat
Référence:
YYWE-T708507
Pays:
FR
Ville:
LARODDE
Code postal:
63690
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
131 m²
Terrain:
3 196 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
WC:
1
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Charbon
Performance énergétique:
526
Gaz à effet de serre:
17
Cheminée:
Oui
Stations de skis et autres sports d'hiver à 21 minutes (Chastreix 63)En rez-de-chaussée : entrée, cuisine en chêne aménagée et équipée, bureau, salon salle à manger de près de 40 m² avec un magnifique cheminée "cantou" et une salle d'eau WC.
Au 1er étage : 4 chambres, 2 pièces à aménager ou il est possible de faire une grande salle de bains.Prix de Vente HAI : 145 000 euros (Honoraires charge vendeur)DPE : G 526 kWh/m².an
GES : B 17 Kg.CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110 et 5600 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins AUSSCHLIESSLICH bietet Ihnen Stéphanie LATGÉ in der Stadt Larodde (63) in der Nähe von Cantal (15) dieses Auvergne-Haus und seine Scheune an, alles auf einem Grundstück von ca. 3136 m2 mit Bäumen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 131 m2 mit einem Schieferdach in gutem Zustand. Erfrischungsarbeiten sind einzuplanen. Absolute Ruhe mit Blick ins Grüne! Absolut entdeckenswert! Skigebiete und andere Wintersportarten 21 Minuten entfernt (Chastreix 63) Im Erdgeschoss: Eingang, ausgestattete Küche aus Eichenholz, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer von fast 40 m² mit einem herrlichen ,,Cantou"-Kamin, ein Badezimmer mit WC. Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer, 2 Zimmer zum Umbau oder Möglichkeit zum Umbau eines großen Badezimmers. HAI-Verkaufspreis: 145.000 EUR (Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Holz- und Elektroheizung DPE: G 526 kWh/m².an Treibhausgasemissionen: B 17 kg.CO2/m².an Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energie Preise für das Jahr 2021: zwischen 4.110 und 5.600 Euro Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Stéphanie LATGÉ unter 0647501200 oder per E-Mail an s.latge@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L. Gemäß Artikel 561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises erforderlich. angefordert. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphanie LATGÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC AURILLAC 902 603 174 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Eigentum Immobilienprojekt. EN EXCLUSIVA, en la localidad de Larodde (63) cerca de Cantal, (15), Stéphanie LATGÉ, le ofrece esta casa de Auvernia y su granero, todo ello en un terreno arbolado de aproximadamente 3136 m2. La casa tiene una superficie habitable de 131 m2 aproximadamente con tejado de pizarra en buen estado. Trabajo de refrigerio a planificar. ¡Calma absoluta con vista al campo! ¡Absolutamente vale la pena descubrirlo! Estaciones de esquí y otros deportes de invierno a 21 minutos (Chastreix 63) En la planta baja: entrada, cocina de roble amueblada y equipada, despacho, salón-comedor de casi 40 m² con una magnífica chimenea "cantou", cuarto de baño WC. En el 1er piso: 4 dormitorios, 2 habitaciones para convertir o es posible hacer un baño grande. Precio de venta HAI: 145.000 EUR (Tarifas a cargo del vendedor) Calefacción de leña y eléctrica DPE: G 526 kWh/m².an GEI: B 17 Kg.CO2/m².an Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido en base a energía Precios para el año 2021: entre 4.110EUR y 5.600EUR Vivienda con consumo energético excesivo. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m²/año antes del 1 de enero de 2028. Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphanie LATGÉ, al 0647501200 o por correo electrónico a s.latge@proprietes-privees.com Según el artículo L . 561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita será necesaria la presentación de un documento de identidad. solicitado. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Stéphanie LATGÉ, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC AURILLAC 902 603 174 en SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Referencia de mandato: - El profesional garantiza y asegura su real proyecto inmobiliario. En EXCLUSIVITE, sur la commune de Larodde (63) proche du Cantal, (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison Auvergnate de 131 m2 environ ET sa grange. Le tout sur un terrain d'environ 3136 m2 arboré. Toiture en Lauzes en bon état pour la maison. Garage d'environ 60 m2. Vue dégagée. Chauffage Bois.Calme absolu avec vue campagne ! A découvrir absolument !
Stations de skis et autres sports d'hiver à 21 minutes (Chastreix 63)En rez-de-chaussée : entrée, cuisine en chêne aménagée et équipée, bureau, salon salle à manger de près de 40 m² avec un magnifique cheminée "cantou" et une salle d'eau WC.
Au 1er étage : 4 chambres, 2 pièces à aménager ou il est possible de faire une grande salle de bains.Prix de Vente HAI : 145 000 euros (Honoraires charge vendeur)DPE : G 526 kWh/m².an
GES : B 17 Kg.CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110 et 5600 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr EXCLUSIVELY, in the town of Larodde (63) near Cantal, (15), Stéphanie LATGÉ, offers you this Auvergne house and its barn, all on a plot of approximately 3136 m2 with trees. The house has a living area of approximately 131 m2 with a slate roof in good condition. Refreshment work to be expected. Absolute calm with countryside view! To discover absolutely! Ski resorts and other winter sports 21 minutes away (Chastreix 63) On the ground floor: entrance, fitted and equipped oak kitchen, office, living-dining room of almost 40 sqm with a magnificent "cantou" fireplace, a shower room WC. On the 1st floor: 4 bedrooms, 2 rooms to be fitted out or it is possible to make a large bathroom. Selling price HAI: EUR145,000 (Fees payable by the seller) Heating Wood and electric DPE: G 526 kWh/sqm.year GES: B 17 Kg.CO2/sqm.year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from 2021 energy prices: between EUR4,110 and EUR5,600 Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/sqm/year before January 1, 2028 To visit and support you in your project, contact Stéphanie LATGÉ, on 0647501200 or by email at s.latge@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphanie LATGÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC AURILLAC 902 603 174 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: - The professional guarantees and secures your real estate project.