247 600 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T710001
/ 387317cmac
Référence:
YYWE-T710001
Pays:
FR
Ville:
MELGVEN
Code postal:
29140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
98 m²
Terrain:
350 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
213
Gaz à effet de serre:
6
Parkings:
1
Cheminée:
Oui
Grenier:
Oui
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Seulement chez Propriétés-Privées.com. Située au coeur du bourg de Melgven, Catherine Macé vous propose cette charmante maison rénovée de 98 m² idéale pour les familles ou les amateurs de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, grâce à sa lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, invite à la convivialité et au partage. Un magnifique mur en pierre apparente confère un cachet unique à cet espace chaleureux, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours.
A l'étage, le charme continue avec trois chambres lumineuses, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. La maison offre également un grenier aménageable (gaine électrique déjà prévue) permettant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et dispose de cabanons pratiques pour le rangement et le stockage. L'exposition nord-ouest de la maison garantit une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Récemment rénovée et connectée au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les + de cette maison :
- Une rénovation récente pour emménager sereinement
- Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement
- Une situation idéale, avec commerces, écoles et services accessibles à pied
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Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison :
Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.com
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 213) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1280 et 1770 euros.
Prix : 247 600 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 237 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins A VENDRE , Maison de bourg avec jardin arboré à Melgven (29140)
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