229 800 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T750550
/ 409764jenh
Référence:
YYWE-T750550
Pays:
FR
Ville:
AMBES
Code postal:
33810
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
125 m²
Terrain:
863 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
168
Gaz à effet de serre:
25
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bourg | 1 453 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 825 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 223 EUR | - |
| Carbon-Blanc | 2 388 EUR | 2 333 EUR |
| Lormont | 2 505 EUR | 2 097 EUR |
| Bruges | 3 281 EUR | 2 982 EUR |
| Le Taillan-Médoc | 2 856 EUR | - |
| Blaye | 1 358 EUR | - |
| Eysines | 2 772 EUR | 2 698 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 555 EUR | - |
| Le Bouscat | 3 681 EUR | 3 123 EUR |
| Le Haillan | 3 033 EUR | 3 460 EUR |
| Bordeaux | 3 357 EUR | 3 592 EUR |
| Mérignac | 3 323 EUR | 3 103 EUR |
| Castelnau-de-Médoc | 1 753 EUR | - |
| Pessac | 3 093 EUR | 3 099 EUR |
| Libourne | 1 866 EUR | 1 817 EUR |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 527 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 2 778 EUR | 2 801 EUR |
| Pauillac | 1 314 EUR | - |
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 282500 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
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Mandat réf : 409764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - . Voir plus Voir moins Situé à Ambès (33810), à seulement 30 mn de Bordeaux, dans un secteur calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 863 m². Située à proximité immédiate des écoles, des commodités et d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.Vous serez séduit par l'environnement verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du grand air en toute sérénité. Le jardin joliment aménagé accueille plusieurs terrasses, une piscine pour les beaux jours, un espace barbecue pour vos repas conviviaux, ainsi qu'un garage attenant avec mezzanine, communiquant avec la buanderie. Un espace de stationnement vient compléter ce bien! L'aménagement extérieur a été bien pensé, idéal pour allier détente, loisirs et rangement.L'intérieur de la maison est tout aussi accueillant : une entrée dessert un vaste salon/séjour très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une buanderie fonctionnelle. Le coin nuit est accessible par un couloir qui mène à quatre chambres confortables, une salle de bain complète ( baignoire, douche, double vasque et sèche-serviette) et un wc séparé.Cette maison allie parfaitement le confort intérieur, un cadre extérieur chaleureux et une situation géographique agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et avec un accès rapide vers Bordeaux via les axes principaux.
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