350 000 EUR
2 ch
80 m²
Description :
Excellente opportunité d'investissement à Pedrouços, Maia. Cet appartement au 1er étage se distingue par son emplacement stratégique et la polyvalence de son agencement. Il est idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale pratique que pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la forte demande locative des étudiants et des professionnels de santé.Points Forts do Bien :Configuration Adaptable : Appartement de type T3 avec un grand salon bénéficiant de larges fenêtres et d'une excellente luminosité naturelle. Le séjour peut être facilement converti en 4ème chambre, maximisant ainsi le rendement locatif mensuel (colocation étudiante).Surfaces Généreuses : Dispose d'une surface bien distribuée, garantissant fonctionnalité et confort.Immeuble Exclusif : Situé dans um petit immeuble de seulement 3 étages (RDC, 1er et 2ème), garantissant un environnement calme, familial et des charges de copropriété réduites.Cuisine Fonctionnelle : Accès direct à une loggia/buanderie (marquise), idéale para l'organisation domestique.Emplacement Stratégique :À 9 minutes de l'Hôpital de São João et du Pôle Universitaire de l'Asprela (FEUP, FEP, FMUP).Situé dans un quartier avec transports en commun et commerces de proximité.Idéal pour :Investisseurs : Fort potentiel de rendement (yield) grâce à son emplacement privilégié.Résidence Principale : Parfait pour ceux qui recherchent la centralité et de bons accès aux zones de Maia et Porto.Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
#ref: 901866 Voir plus Voir moins T3-Apartment in Pedrouços – 9 Min. vom Hospital S. João | Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenheim
Beschreibung:
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Pedrouços, Maia. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre strategische Lage und ihren vielseitigen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein praktisches Zuhause suchen, sowie für Investoren, die von der hohen Mietnachfrage durch Studenten und medizinisches Fachpersonal profitieren möchten.Objekthighlights:Flexible Raumaufteilung: Ursprünglich eine T3-Wohnung (3 Schlafzimmer). Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht kann problemlos in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden, um die monatliche Mietrendite (z. B. für Studenten-WGs) zu maximieren.Großzügige Flächen: Gut durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort vereint.Exklusives Gebäude: Teil eines gepflegten Hauses mit nur 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG). Dies garantiert ein ruhiges, familiäres Umfeld und niedrige Instandhaltungskosten.Funktionale Küche: Direkter Zugang zu einer Loggia/einem Hauswirtschaftsraum (Marquise), ideal für die Haushaltsorganisation.Strategische Lage:9 Minuten zum Hospital de São João und zum Universitätscampus Asprela (FEUP, FEP, FMUP).In einem Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokalen Einkaufsmöglichkeiten gelegen.Ideal für:Kapitalanleger: Hohes Renditepotenzial (Yield) aufgrund der privilegierten Lage.Selbstnutzer: Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Maia und Porto suchen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
#ref: 901866 T3 en Pedrouços – A 9 min del Hospital S. João | Ideal para Inversión o Vivienda Propia
Descripción:
Excelente oportunidad de inversión en Pedrouços, Maia. Este apartamento en 1.ª planta destaca por su ubicación estratégica y por la versatilidad de su planta, siendo ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia práctica como para inversores que deseen capitalizar la alta demanda de alquiler universitario y de profesionales de la salud.Puntos clave del inmueble:Configuración Adaptable: Originalmente un T3 (3 dormitorios). El salón es amplio, cuenta con grandes ventanales y excelente luz natural, pudiendo convertirse fácilmente en un 4.º dormitorio, maximizando así la rentabilidad mensual para alojamiento estudiantil.Áreas Generosas: Cuenta con una superficie bruta privativa de 77,4 m² muy bien distribuidos para garantizar funcionalidad y confort.Edificio Exclusivo: Integrado en un edificio de solo 3 plantas (Bajo, 1.º y 2.º), lo que garantiza un ambiente tranquilo, familiar y con bajos costes de mantenimiento.Cocina Funcional: Con acceso directo a una marquesina/zona de lavadero, ideal para la organización doméstica.Ubicación Estratégica:A 9 minutos del Hospital de São João y del Polo Universitario de Asprela (FEUP, FEP, FMUP).Situado en una zona con transporte público y comercio local a pocos pasos.Ideal para:Inversores: Elevado potencial de rendimiento (yield) debido a su ubicación privilegiada.Vivienda Propia: Perfecto para quienes buscan centralidad y buenos accesos en la zona de Maia y Oporto.¡Reserve hoy mismo su visita!
#ref: 901866 Appartement T3 à Pedrouços – À 9 min de l'Hôpital S. João | Idéal pour Investissement ou Résidence Principale
Description :
Excellente opportunité d'investissement à Pedrouços, Maia. Cet appartement au 1er étage se distingue par son emplacement stratégique et la polyvalence de son agencement. Il est idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale pratique que pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la forte demande locative des étudiants et des professionnels de santé.Points Forts do Bien :Configuration Adaptable : Appartement de type T3 avec un grand salon bénéficiant de larges fenêtres et d'une excellente luminosité naturelle. Le séjour peut être facilement converti en 4ème chambre, maximisant ainsi le rendement locatif mensuel (colocation étudiante).Surfaces Généreuses : Dispose d'une surface bien distribuée, garantissant fonctionnalité et confort.Immeuble Exclusif : Situé dans um petit immeuble de seulement 3 étages (RDC, 1er et 2ème), garantissant un environnement calme, familial et des charges de copropriété réduites.Cuisine Fonctionnelle : Accès direct à une loggia/buanderie (marquise), idéale para l'organisation domestique.Emplacement Stratégique :À 9 minutes de l'Hôpital de São João et du Pôle Universitaire de l'Asprela (FEUP, FEP, FMUP).Situé dans un quartier avec transports en commun et commerces de proximité.Idéal pour :Investisseurs : Fort potentiel de rendement (yield) grâce à son emplacement privilégié.Résidence Principale : Parfait pour ceux qui recherchent la centralité et de bons accès aux zones de Maia et Porto.Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
#ref: 901866 T3 em Pedrouços – A 9 min do Hospital S. João | Ideal para Investimento ou Habitação Própria
Excelente oportunidade em Pedrouços, Maia. Este apartamento de 1.º andar destaca-se pela sua localização estratégica e pela versatilidade da sua planta, sendo ideal tanto para quem procura uma habitação própria prática como para investidores que pretendem capitalizar a alta procura de arrendamento universitário e de profissionais de saúde.
Destaques do Imóvel:
• Configuração Adaptável: T3 com sala ampla, possui janelas generosas e excelente luz natural, podendo ser facilmente convertida num 4.º quarto, maximizando o rendimento mensal para alojamento estudantil.
• Áreas Generosas: Conta com uma área bem distribuída.
• Edifício Exclusivo: Inserido num prédio de apenas 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º), o que garante um ambiente tranquilo, familiar e com custos de manutenção reduzidos.
• Cozinha funcional com acesso direto a uma marquise/zona de lavandaria, ideal para organização doméstica.
Localização Estratégica:
• 9 minutos do Hospital de São João e do Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, FMUP).
• Localizado em uma zona com transportes públicos e comércio local próximos.
Ideal para:
• Investidores: Elevado potencial de rendimento (yield) devido à localização privilegiada.
• Habitação Própria: Perfeito para quem procura centralidade e bons acessos na zona da Maia e Porto
Agende hoje a sua visita!
#ref: 901866 3-Bedroom Apartment in Pedrouços – 9 min from S. João Hospital | Ideal for Investment or Private Housing
Description:
Excellent investment opportunity in Pedrouços, Maia. This first-floor apartment stands out for its strategic location and versatile layout, making it ideal for those seeking a practical permanent home or investors looking to capitalize on the high rental demand from university students and healthcare professionals.Property Highlights:Adaptable Layout: A 3-bedroom (T3) unit with a spacious living room featuring large windows and excellent natural light. The living area can easily be converted into a 4th bedroom, maximizing monthly rental income for student housing.Generous Areas: Features a well-distributed floor plan, ensuring functionality and comfort.Exclusive Building: Located in a building with only 3 floors (Ground, 1st, and 2nd), guaranteeing a quiet, family-oriented environment with low maintenance costs.Functional Kitchen: Direct access to a sunroom/laundry area (marquise), ideal for domestic organization.Strategic Location:9 minutes from São João Hospital and the Asprela University Campus (FEUP, FEP, FMUP).Situated in an area with public transport and local shops within walking distance.Ideal for:Investors: High yield potential due to its privileged location and proximity to major hubs.Homeowners: Perfect for those seeking a central location with great access to Maia and Porto.Schedule your visit today!
#ref: 901866