280 000 EUR
3 ch
77 m²
avec 28,30 m² de surface brute de balcon,
un balcon enveloppant desservant les deux chambres ainsi que le salon/salle à manger,
offrant une atmosphère très agréable au 1er étage de cette résidence.Surface brute de construction hors sol : 104,7 m²
Ainsi qu’un garage privatif de 14,45 m² pour une voiture.Pedrouços est une localité portugaise faisant partie de la commune de Maia, dans le district de Porto. Il s’agit d’une paroisse d’une superficie de 2,25 km² et comptant 11 564 habitants (recensement de 2021).L’industrie et le commerce sont les deux principaux facteurs ayant contribué au développement de la paroisse de Pedrouços au cours des dernières décennies, celle-ci étant située dans une commune où ces secteurs jouent un rôle fondamental dans le développement local.Elle est limitrophe au nord de Águas Santas (même commune), à l’ouest de São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (commune de Matosinhos), à l’est de Rio Tinto (commune de Gondomar) et au sud de Paranhos (commune de Porto).Cette résidence se trouve à environ 15 minutes de villes telles que Maia, Vila Nova de Gaia et Porto.Un programme offrant des espaces uniques, de grande qualité et au goût raffiné, dans un lotissement où la nature accompagne harmonieusement la construction.POINTS FORTSMenuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermiqueVolets roulants extérieurs électriques thermolaquésAscenseur électrique Schneider (ou équivalent)Pré-installation de climatisationPré-installation de chauffage centralPompe à chaleurStationnement privatifPortes de garage électriquesPoint de recharge pour véhicule électrique dans le garageParquet flottant contrecollé en chêne (ou équivalent), d’une épaisseur généralement comprise entre 10 et 14 mm, avec une couche d’usure en principe en chêne variant entre 2 et 4 mmÉquipements sanitaires SANITANA (ou équivalent)Électroménagers (four, plaque de cuisson et hotte). La marque prévue sera WHIRLPOOL (ou équivalent).Four et plaque : Classe énergétique A ou supérieureHotte : Classe énergétique B ou supérieureRevêtement céramique REVIGRÉS (ou équivalent)NOTE : Le présent descriptif des finitions n’est pas définitif et peut être sujet à modifications. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des changements.
#ref: 158491 Voir plus Voir moins Apartamento de 2 Dormitorios – Pedrouços – Maia – Obra NuevaSão João Premium es un desarrollo de Lux Premium.Una propiedad para quienes buscan tranquilidad y proximidad a los principales centros urbanos de Portugal, excelentes accesos por carretera y calidad de vida.Este apartamento de 2 dormitorios cuenta con 80,9 m² de Superficie Bruta de Construcción,
con 28,30 m² de superficie bruta de balcón,
un balcón envolvente que da servicio a ambos dormitorios y al salón/comedor,
creando un ambiente muy agradable en la 1ª planta de este edificio.Superficie Bruta de Construcción sobre rasante: 104,7 m²
Además, 1 plaza de garaje privada de 14,45 m² para un coche.Pedrouços es una localidad portuguesa que forma parte del municipio de Maia, en el distrito de Oporto. Es una parroquia con una superficie de 2,25 km² y 11.564 habitantes (censo de 2021).La industria y el comercio son los dos factores que más han contribuido al desarrollo de la parroquia de Pedrouços en las últimas décadas, ya que se integra en un municipio donde estos sectores desempeñan un papel fundamental en el crecimiento local.Limita al norte con Águas Santas (del mismo municipio); al oeste con São Mamede de Infesta y Senhora da Hora (municipio de Matosinhos); al este con Rio Tinto (municipio de Gondomar); y al sur con Paranhos (municipio de Oporto).Este desarrollo se encuentra aproximadamente a 15 minutos de ciudades como Maia, Vila Nova de Gaia y Oporto.Un proyecto que ofrece espacios únicos, de gran calidad y buen gusto, en una urbanización donde la naturaleza acompaña la construcción.PUNTOS DESTACADOSCarpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmicoPersianas exteriores eléctricas termo lacadasAscensor eléctrico Schneider (o equivalente)Preinstalación de aire acondicionadoPreinstalación de calefacción centralBomba de calorAparcamiento privativoPuertas de garaje eléctricasPunto de carga eléctrica en el garajeSuelo flotante estratificado de roble (o equivalente), habitualmente entre 10 y 14 mm de espesor, con capa de desgaste generalmente en roble, entre 2 y 4 mmEquipamiento sanitario SANITANA (o equivalente)Electrodomésticos (horno, placa y campana extractora). La marca será previsiblemente WHIRLPOOL (o equivalente).Horno y placa: Clase energética A o superiorCampana extractora: Clase energética B o superiorRevestimiento cerámico REVIGRÉS (o equivalente)NOTA: El presente listado de acabados no es definitivo y puede estar sujeto a cambios. La promotora se reserva el derecho de efectuar modificaciones.
#ref: 158491 Appartement T2 – Pedrouços – Maia – Construction NeuveSão João Premium est un programme immobilier développé par Lux Premium.Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des principaux centres urbains du Portugal, avec un excellent accès routier et une grande qualité de vie.Cet appartement T2 dispose de 80,9 m² de surface brute de construction,
avec 28,30 m² de surface brute de balcon,
un balcon enveloppant desservant les deux chambres ainsi que le salon/salle à manger,
offrant une atmosphère très agréable au 1er étage de cette résidence.Surface brute de construction hors sol : 104,7 m²
Ainsi qu’un garage privatif de 14,45 m² pour une voiture.Pedrouços est une localité portugaise faisant partie de la commune de Maia, dans le district de Porto. Il s’agit d’une paroisse d’une superficie de 2,25 km² et comptant 11 564 habitants (recensement de 2021).L’industrie et le commerce sont les deux principaux facteurs ayant contribué au développement de la paroisse de Pedrouços au cours des dernières décennies, celle-ci étant située dans une commune où ces secteurs jouent un rôle fondamental dans le développement local.Elle est limitrophe au nord de Águas Santas (même commune), à l’ouest de São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (commune de Matosinhos), à l’est de Rio Tinto (commune de Gondomar) et au sud de Paranhos (commune de Porto).Cette résidence se trouve à environ 15 minutes de villes telles que Maia, Vila Nova de Gaia et Porto.Un programme offrant des espaces uniques, de grande qualité et au goût raffiné, dans un lotissement où la nature accompagne harmonieusement la construction.POINTS FORTSMenuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermiqueVolets roulants extérieurs électriques thermolaquésAscenseur électrique Schneider (ou équivalent)Pré-installation de climatisationPré-installation de chauffage centralPompe à chaleurStationnement privatifPortes de garage électriquesPoint de recharge pour véhicule électrique dans le garageParquet flottant contrecollé en chêne (ou équivalent), d’une épaisseur généralement comprise entre 10 et 14 mm, avec une couche d’usure en principe en chêne variant entre 2 et 4 mmÉquipements sanitaires SANITANA (ou équivalent)Électroménagers (four, plaque de cuisson et hotte). La marque prévue sera WHIRLPOOL (ou équivalent).Four et plaque : Classe énergétique A ou supérieureHotte : Classe énergétique B ou supérieureRevêtement céramique REVIGRÉS (ou équivalent)NOTE : Le présent descriptif des finitions n’est pas définitif et peut être sujet à modifications. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des changements.
#ref: 158491 Apartamento T2 - em Pedrouços - Maia - Construção Nova
São João Premium é um empreendimento da Lux Premium.Um imóvel para quem quer tranquilidade e proximidade dos grandes centros de Portugal, facilidade viária, e qualidade de vida.Este T2 conta com 80,9 m2 de Área bruta de Construção,
com uma Área bruta varanda de 28,30 m2,
Uma varanda envolvente aos 2 quartos e a Sala de Estar/Jantar.
Promovendo um ambiente muito agradável no Piso 1 deste empreendimento.Área de Construção Acima da Cota do Solo de 104,7 m2
e ainda 1 garagem de 14,45 m2 para 1 carro.Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do
concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem
2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021).
A indústria e o comércio são os dois factores que mais ajudaram
a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas,
uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas
áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste
município.
É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo
município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da
Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto
(município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do
Porto).
Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades
como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do PortoUm empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade e bom gosto, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.TÓPICOS A DESTACAR
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Estores exteriores eléctricos termo lacados;
Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
Pré-instalação de Ar Condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Bomba de calor;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem elétricos;
Ponto de carregamento elétrico na garagem;
Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho,
que varia entre 2 e 4 milímetros;
Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente).
O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).
NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações, a Construtora reserva-se ao direito de efetuar alterações.
#ref: 158491 2-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New Construction
São João Premium is a development by Lux Premium.A property for those seeking tranquility and proximity to Portugal’s major urban centers, excellent road access, and quality of life.This 2-bedroom apartment features 80.9 sqm of Gross Construction Area,
with a 28.30 sqm gross balcony area,
a wraparound balcony serving both bedrooms and the living/dining room,
creating a very pleasant atmosphere on the 1st floor of this development.Gross Above-Ground Construction Area: 104.7 sqm
Plus 1 private garage of 14.45 sqm for one car.Pedrouços is a Portuguese locality that is part of the municipality of Maia, in the district of Porto. It is a parish with an area of 2.25 km² and 11,564 inhabitants (2021 census).Industry and commerce are the two main factors that have contributed to the development of the parish of Pedrouços in recent decades, as it is located in a municipality where these sectors play a fundamental role in local growth.It borders Águas Santas (in the same municipality) to the north; São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (municipality of Matosinhos) to the west; Rio Tinto (municipality of Gondomar) to the east; and Paranhos (municipality of Porto) to the south.This development is approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto.A development offering unique spaces of high quality and refined taste, set within a residential area where nature complements the construction.KEY FEATURESAluminum window frames with double glazing and thermal breakThermo-lacquered electric exterior shuttersSchneider electric elevator (or equivalent)Pre-installation for air conditioningPre-installation for central heatingHeat pumpPrivate parkingElectric garage gatesElectric vehicle charging point in the garageEngineered oak floating flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick, with a wear layer, generally in oak, between 2–4 mmSANITANA sanitary ware (or equivalent)Appliances (oven, hob, and extractor hood). Brand expected to be WHIRLPOOL (or equivalent).Oven and hob: Energy Class A or higherExtractor hood: Energy Class B or higherREVIGRÉS ceramic wall and floor tiles (or equivalent)NOTE: This finishes schedule is not final and may be subject to change. The developer reserves the right to make modifications.
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