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Umag - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Umag

Appartement & Loft (Vente)

512 m²
terrain 3 964 m²
Référence: ZLWS-T1848 / re-u-29275
Domaine fantastique dans la région de Buzet - arrière-pays romantique de l'Istrie ! Le domaine comprend au total cinq bâtiments : quatre sont résidentiels, d'une superficie totale de 232 m², et un est un bâtiment à usage mixte de 280 m². Cela porte la surface habitable totale à 512 m², plus 47 m² supplémentaires de terrasses couvertes. Tous les bâtiments sont autonomes et nécessitent des finitions. Situé dans une zone de construction, le vaste jardin de 3 964 m² offre une vue imprenable et offre le potentiel de construire davantage d'unités résidentielles, une cuisine d'été, une piscine et d'autres commodités. Actuellement, le jardin peut accueillir plus de sept voitures et un bus. La propriété est équipée de gaz, d'électricité, d'eau et d'une fosse septique commune pour l'évacuation des eaux usées. La propriété de la succession est détenue par une personne morale. Le projet envisagé est une entreprise touristique de charme comprenant quatre bâtiments résidentiels et un restaurant avec hébergement. Ensemble, ils visent à offrir à leurs clients un séjour confortable et une expérience inoubliable. Les attractions à proximité comprennent une variété de sentiers de randonnée et d'aires de pique-nique, les célèbres cascades Staza 7 et le sentier Kotli étant des points forts. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Ref: RE-U-29275 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Fantastisches Anwesen in der Gegend von Buzet – romantisches Hinterland Istriens! Das Anwesen besteht aus insgesamt fünf Gebäuden: vier davon sind Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 232 m² und ein gemischt genutztes Gebäude mit 280 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt somit 512 m², zuzüglich 47 m² überdachter Terrassen. Alle Gebäude sind freistehend und müssen noch fertiggestellt werden. Der weitläufige, 3.964 m² große Garten liegt in einer Bauzone und bietet atemberaubende Ausblicke. Er bietet Potenzial für den Bau weiterer Wohneinheiten, einer Sommerküche, eines Swimmingpools und anderer Annehmlichkeiten. Derzeit bietet der Garten Parkmöglichkeiten für über sieben Autos und einen Bus. Das Anwesen ist mit Gas, Strom, Wasser und einer gemeinschaftlichen Klärgrube zur Abwasserentsorgung ausgestattet. Das Eigentum an dem Anwesen liegt bei einer juristischen Person. Das geplante Projekt ist ein Boutique-Touristenprojekt mit vier Wohngebäuden und einem Restaurant mit Unterkunft. Gemeinsam möchten sie den Gästen einen komfortablen Aufenthalt und ein unvergessliches Erlebnis bieten. Zu den Attraktionen in der Nähe zählen zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, wobei die berühmten Staza-7-Wasserfälle und der Kotli-Wanderweg besondere Highlights sind. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen! Ref: RE-U-29275 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Domaine fantastique dans la région de Buzet - arrière-pays romantique de l'Istrie ! Le domaine comprend au total cinq bâtiments : quatre sont résidentiels, d'une superficie totale de 232 m², et un est un bâtiment à usage mixte de 280 m². Cela porte la surface habitable totale à 512 m², plus 47 m² supplémentaires de terrasses couvertes. Tous les bâtiments sont autonomes et nécessitent des finitions. Situé dans une zone de construction, le vaste jardin de 3 964 m² offre une vue imprenable et offre le potentiel de construire davantage d'unités résidentielles, une cuisine d'été, une piscine et d'autres commodités. Actuellement, le jardin peut accueillir plus de sept voitures et un bus. La propriété est équipée de gaz, d'électricité, d'eau et d'une fosse septique commune pour l'évacuation des eaux usées. La propriété de la succession est détenue par une personne morale. Le projet envisagé est une entreprise touristique de charme comprenant quatre bâtiments résidentiels et un restaurant avec hébergement. Ensemble, ils visent à offrir à leurs clients un séjour confortable et une expérience inoubliable. Les attractions à proximité comprennent une variété de sentiers de randonnée et d'aires de pique-nique, les célèbres cascades Staza 7 et le sentier Kotli étant des points forts. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Ref: RE-U-29275 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Фантастическое поместье в районе Бузет – романтическая глубинка Истрии! Всего поместье состоит из пяти зданий: четыре жилых общей площадью 232 м² и одно многофункциональное здание площадью 280 м². В результате общая жилая площадь составляет 512 м², плюс еще 47 м² крытых террас. Все здания автономные и требуют отделки. Расположенный в зоне строительства, обширный сад площадью 3964 м² может похвастаться захватывающими видами и предлагает потенциал для строительства дополнительных жилых домов, летней кухни, бассейна и других удобств. В настоящее время в саду оборудована парковка для более чем семи автомобилей и автобуса. Дом оснащен газом, электричеством, водой и общим септиком для отвода сточных вод. Право собственности на недвижимость принадлежит юридическому лицу. Задуманный проект представляет собой бутик-туристическое предприятие, состоящее из четырех жилых зданий и ресторана с жильем. Вместе они стремятся предложить гостям комфортное пребывание и незабываемые впечатления. Ближайшие достопримечательности включают в себя множество пешеходных маршрутов и мест для пикников, в том числе знаменитые водопады Стаза 7 и тропу Котли. Не упустите эту инвестиционную возможность! Ref: RE-U-29275 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Fantastic estate in Buzet area - romantic Istrian hinterland! The estate comprises a total of five buildings: four are residential, with a combined area of 232 m², and one is a mixed-use building spanning 280 m². This brings the total living area to 512 m², plus an additional 47 m² of covered terraces. All the buildings are standalone and require finishing touches. Situated within a construction zone, the expansive 3,964 m² garden boasts breathtaking views and offers potential for constructing more residential units, a summer kitchen, a swimming pool, and other amenities. Currently, the garden accommodates parking for over seven cars and a bus. The property is equipped with gas, electricity, water, and a communal septic tank for wastewater disposal. Ownership of the estate is held by a legal entity. The envisioned project is a boutique tourist venture featuring four residential buildings and a restaurant with lodging. Together, they aim to offer guests a comfortable stay and an unforgettable experience. Nearby attractions include a variety of hiking trails and picnic areas, with the renowned Staza 7 Waterfalls and Kotli trail being particular highlights. Don't miss this investment opportunity! Ref: RE-U-29275 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T1848
Pays: HR
Ville: Umag
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 512 m²
Terrain: 3 964 m²

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