9 000 000 EUR
6 ch
700 m²
Elle est nichée sur un terrain spacieux de 1 311 mètres carrés dans une charmante petite ville près de Zadar.
Cette villa méticuleusement conçue est proposée entièrement meublée, mettant en valeur une attention méticuleuse aux détails et un sens du style opulent. La superficie totale de la propriété est impressionnante de 790 mètres carrés, avec 395 mètres carrés dédiés à l'intérieur, 196 mètres carrés aux terrasses, 100 mètres carrés pour la piscine extérieure et 50 mètres carrés supplémentaires pour deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne, une salle à manger attenante, un salon spacieux et des toilettes invités. De vastes murs de verre relient harmonieusement l'intérieur à une cour magnifiquement paysagée, créant un mélange harmonieux d'espaces de vie intérieurs et extérieurs. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres élégamment aménagées, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, d'un accès terrasse et d'un espace bien-être. L'espace bien-être comprend une piscine intérieure à débordement et un sauna offrant une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes. La piscine peut également être clôturée, permettant une utilisation toute l'année. Le deuxième étage abrite quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. La chambre principale va au-delà des attentes en offrant une baignoire autoportante et une terrasse privée. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour garantir intimité et confort. La villa dispose également d'un sous-sol abritant une salle de divertissement équipée de billard, de baby-foot et de fléchettes, d'un home cinéma, de toilettes invités et d'une salle de sport entièrement équipée. Un ascenseur relie de manière transparente tous les étages de la villa. À l'extérieur, vous trouverez un jardin méditerranéen, une terrasse bien exposée avec une douche extérieure, un coin repas en plein air, une piscine à débordement chauffée et deux places de parking extérieures. Chaque élément a été méticuleusement choisi pour créer une atmosphère élégante et exclusive qui complète parfaitement l'environnement luxueux et l'esthétique de la villa.
En conséquence, cette villa offre un mélange exquis de style, de confort et de vues panoramiques à couper le souffle. Ref: RE-LB-2085 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Wir sind stolz, Ihnen eine atemberaubende Luxusvilla in der ersten Reihe zum Meer in der Gegend von Zadar präsentieren zu können, die jetzt zum Verkauf steht!
Es liegt auf einem großzügigen 1.311 Quadratmeter großen Grundstück in einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Zadar.
Diese sorgfältig gestaltete Villa wird komplett möbliert angeboten und zeugt von viel Liebe zum Detail und einem opulenten Sinn für Stil. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt beeindruckende 790 Quadratmeter, wobei 395 Quadratmeter auf den Innenbereich entfallen, 196 Quadratmeter auf die Terrassen, 100 Quadratmeter auf den Außenpool und weitere 50 Quadratmeter auf zwei Außenparkplätze. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen Küche, einem angrenzenden Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Gästetoilette. Großzügige Glaswände verbinden den Innenraum nahtlos mit einem wunderschön angelegten Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenwohnräumen. Im ersten Stock finden Sie zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Zugang zur Terrasse und einem Wellnessbereich. Der Wellnessbereich verfügt über einen Infinity-Innenpool und eine Sauna mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Der Pool kann auch umschlossen werden, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer geht noch einen Schritt weiter und bietet eine freistehende Badewanne und eine private Terrasse. Jedes Zimmer wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Die Villa verfügt außerdem über einen Keller, in dem sich ein Unterhaltungsraum mit Billard, Tischfußball und Darts, ein Heimkino, eine Gästetoilette und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio befinden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen der Villa nahtlos. Im Außenbereich finden Sie einen mediterranen Garten, ein Sonnendeck mit Außendusche, einen Essbereich im Freien, einen beheizten Infinity-Pool und zwei Außenparkplätze. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um eine elegante und exklusive Atmosphäre zu schaffen, die die luxuriöse Umgebung und Ästhetik der Villa perfekt ergänzt.
Daher bietet diese Villa eine exquisite Mischung aus Stil, Komfort und atemberaubendem Panoramablick. Ref: RE-LB-2085 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous sommes fiers de présenter une superbe villa de luxe maintenant disponible à la vente au 1er rang de la mer dans la région de Zadar !
Elle est nichée sur un terrain spacieux de 1 311 mètres carrés dans une charmante petite ville près de Zadar.
Cette villa méticuleusement conçue est proposée entièrement meublée, mettant en valeur une attention méticuleuse aux détails et un sens du style opulent. La superficie totale de la propriété est impressionnante de 790 mètres carrés, avec 395 mètres carrés dédiés à l'intérieur, 196 mètres carrés aux terrasses, 100 mètres carrés pour la piscine extérieure et 50 mètres carrés supplémentaires pour deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne, une salle à manger attenante, un salon spacieux et des toilettes invités. De vastes murs de verre relient harmonieusement l'intérieur à une cour magnifiquement paysagée, créant un mélange harmonieux d'espaces de vie intérieurs et extérieurs. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres élégamment aménagées, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, d'un accès terrasse et d'un espace bien-être. L'espace bien-être comprend une piscine intérieure à débordement et un sauna offrant une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes. La piscine peut également être clôturée, permettant une utilisation toute l'année. Le deuxième étage abrite quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. La chambre principale va au-delà des attentes en offrant une baignoire autoportante et une terrasse privée. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour garantir intimité et confort. La villa dispose également d'un sous-sol abritant une salle de divertissement équipée de billard, de baby-foot et de fléchettes, d'un home cinéma, de toilettes invités et d'une salle de sport entièrement équipée. Un ascenseur relie de manière transparente tous les étages de la villa. À l'extérieur, vous trouverez un jardin méditerranéen, une terrasse bien exposée avec une douche extérieure, un coin repas en plein air, une piscine à débordement chauffée et deux places de parking extérieures. Chaque élément a été méticuleusement choisi pour créer une atmosphère élégante et exclusive qui complète parfaitement l'environnement luxueux et l'esthétique de la villa.
En conséquence, cette villa offre un mélange exquis de style, de confort et de vues panoramiques à couper le souffle. Ref: RE-LB-2085 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы с гордостью представляем потрясающую роскошную виллу, которая теперь выставлена на продажу в 1-м ряду от моря в районе Задара!
Он расположен на просторном земельном участке площадью 1311 квадратных метров в очаровательном городке недалеко от Задара.
Эта тщательно спроектированная вилла предлагается полностью меблированной, демонстрируя тщательное внимание к деталям и роскошное чувство стиля. Общая площадь недвижимости составляет впечатляющие 790 квадратных метров, из которых 395 квадратных метров отведены под внутреннюю часть, 196 квадратных метров - на террасы, 100 квадратных метров - на открытый бассейн и еще 50 квадратных метров - на два открытых парковочных места. На первом этаже вас ждет современная кухня, прилегающая столовая, просторная гостиная и гостевой туалет. Обширные стеклянные стены органично соединяют интерьер с красивым ландшафтным двором, создавая гармоничное сочетание внутреннего и наружного жилых помещений. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите две элегантно обставленные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, выход на террасу и оздоровительный центр. В оздоровительном центре имеется крытый пейзажный бассейн и сауна с панорамным видом на море и окружающие острова. Бассейн также может быть крытым, что позволяет использовать его круглый год. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой. Главная спальня выходит за рамки возможного и предлагает отдельно стоящую ванну и собственную террасу. Каждая комната была тщательно спроектирована для обеспечения конфиденциальности и комфорта. Вилла также может похвастаться подвалом, где находится развлекательная комната с бильярдом, настольным футболом и дартсом, домашний кинотеатр, гостевой туалет и полностью оборудованный тренажерный зал. Лифт плавно соединяет все этажи виллы. На открытом воздухе вы найдете средиземноморский сад, солярий с душем на открытом воздухе, обеденную зону на свежем воздухе, пейзажный бассейн с подогревом и два открытых парковочных места. Каждый элемент был тщательно выбран для создания элегантной и эксклюзивной атмосферы, которая идеально дополняет роскошную обстановку и эстетику виллы.
В результате эта вилла предлагает изысканное сочетание стиля, комфорта и захватывающих дух панорамных видов. Ref: RE-LB-2085 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We are proud to demonstrate a stunning luxury villa now available for sale on the 1st row to the sea in Zadar area!
It is nestled on a spacious 1,311-square-meter land plot in a charming small town near Zadar.
This meticulously designed villa is offered fully furnished, showcasing a meticulous attention to detail and an opulent sense of style. The total area of the property is an impressive 790 square meters, with 395 square meters dedicated to the interior, 196 square meters to the terraces, 100 square meters for the outdoor swimming pool, and an additional 50 square meters for two outdoor parking spaces. The ground floor welcomes you with a modern kitchen, an adjoining dining room, a spacious living room, and a guest toilet. Expansive glass walls seamlessly connect the interior to a beautifully landscaped yard, creating a harmonious blend of indoor and outdoor living spaces. Ascending to the first floor, you'll discover two elegantly appointed bedrooms, each boasting its private bathroom, terrace access, and a wellness area. The wellness area features an indoor infinity pool and a sauna with panoramic vistas of the sea and surrounding islands. The pool can also be enclosed, allowing for year-round use. The second floor houses four bedrooms, each accompanied by its own bathroom. The master bedroom goes above and beyond, offering a freestanding bathtub and a private terrace. Every room has been thoughtfully designed to ensure privacy and comfort. The villa also boasts a basement, home to an entertainment room equipped with billiards, table football, and darts, a home cinema, a guest toilet, and a fully equipped gym. An elevator seamlessly connects all floors within the villa. Outdoors, you'll find a Mediterranean garden, a sun deck with an outdoor shower, an al fresco dining area, a heated infinity pool, and two outdoor parking spaces. Every element has been meticulously chosen to create an elegant and exclusive atmosphere that perfectly complements the villa's luxurious surroundings and aesthetic.
As a result, this villa offers an exquisite blend of style, comfort, and breathtaking panoramic views. Ref: RE-LB-2085 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.