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Pula - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Pula

1 100 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

6 ch

4 sdb

270 m²

terrain 1 054 m²

Référence: ZLWS-T1997 / re-u-31116

Vente groupée des deux villas duplex avec vue mer panoramique ! A 500 m de la plage de Peroj ! Ces nouvelles villas modernes construites en 2018 offrent une vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée, avec la terrasse offrant une vue imprenable sur le bleu de la mer Adriatique. Chaque villa dispose d'environ 135 mètres carrés de surface habitable. La terrasse du rez-de-chaussée s'étend sur 75 mètres carrés, tandis que les terrasses supérieures couvrent chacune 40 mètres carrés. S'étendant sur deux étages, chaque villa comprend un séjour décloisonné avec une cuisine, des toilettes invités et deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains. Le premier étage comprend un débarras et une chambre principale avec sa propre salle de bain et terrasse. Chaque villa est équipée de quatre climatiseurs, d'un chauffage au sol et de menuiseries en aluminium avec moustiquaires. Chaque propriété comprend également une cour privée avec une petite piscine pour des baignades rafraîchissantes, à seulement quelques minutes à pied de la plage. De plus, chaque villa dispose de deux places de parking. Ces superbes villas d'investissement, construites en 2018, ont été immédiatement utilisées à des fins de location une fois terminées. Ils ont reçu la note la plus élevée de 10 pendant deux années consécutives sur un portail de réservation. Ils présentent également une merveilleuse opportunité pour les familles nombreuses en quête d'intimité, car elles peuvent être hébergées dans deux maisons séparées. Le vendeur est une personne morale et la propriété est claire (1/1) sans aucune charge. Les villas disposent d'un permis d'exploitation. Ref: RE-U-31116 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Paketverkauf der beiden Maisonette-Villen mit Panorama-Meerblick! 500 m vom Strand in Peroj entfernt! Diese neue, moderne Villa aus dem Jahr 2018 bietet vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick auf das Meer und von der Terrasse aus einen atemberaubenden Blick auf die blaue Adria. Jede Villa verfügt über etwa 135 Quadratmeter Wohnfläche. Die Terrasse im Erdgeschoss ist 75 Quadratmeter groß, während die oberen Terrassen jeweils 40 Quadratmeter groß sind. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad. Der erste Stock umfasst einen Abstellraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Jede Villa ist mit vier Klimaanlagen, Fußbodenheizung und Aluminiumschreinereiarbeiten mit Moskitonetzen ausgestattet. Zu jedem Anwesen gehört außerdem ein privater Garten mit einem kleineren Pool für erfrischende Abkühlung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Darüber hinaus verfügt jede Villa über zwei Parkplätze. Diese hervorragenden Investment-Villen, die 2018 gebaut wurden, wurden nach Fertigstellung sofort zu Vermietungszwecken genutzt. Sie erhielten auf einem Buchungsportal zwei Jahre in Folge die höchste Gästebewertung von 10. Sie stellen auch eine wunderbare Gelegenheit für größere Familien dar, die Privatsphäre suchen, da sie in zwei separaten Häusern untergebracht werden können. Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig (1/1) und frei von Belastungen. Die Villen verfügen über eine Betriebsgenehmigung. Ref: RE-U-31116 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Vente groupée des deux villas duplex avec vue mer panoramique ! A 500 m de la plage de Peroj ! Ces nouvelles villas modernes construites en 2018 offrent une vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée, avec la terrasse offrant une vue imprenable sur le bleu de la mer Adriatique. Chaque villa dispose d'environ 135 mètres carrés de surface habitable. La terrasse du rez-de-chaussée s'étend sur 75 mètres carrés, tandis que les terrasses supérieures couvrent chacune 40 mètres carrés. S'étendant sur deux étages, chaque villa comprend un séjour décloisonné avec une cuisine, des toilettes invités et deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains. Le premier étage comprend un débarras et une chambre principale avec sa propre salle de bain et terrasse. Chaque villa est équipée de quatre climatiseurs, d'un chauffage au sol et de menuiseries en aluminium avec moustiquaires. Chaque propriété comprend également une cour privée avec une petite piscine pour des baignades rafraîchissantes, à seulement quelques minutes à pied de la plage. De plus, chaque villa dispose de deux places de parking. Ces superbes villas d'investissement, construites en 2018, ont été immédiatement utilisées à des fins de location une fois terminées. Ils ont reçu la note la plus élevée de 10 pendant deux années consécutives sur un portail de réservation. Ils présentent également une merveilleuse opportunité pour les familles nombreuses en quête d'intimité, car elles peuvent être hébergées dans deux maisons séparées. Le vendeur est une personne morale et la propriété est claire (1/1) sans aucune charge. Les villas disposent d'un permis d'exploitation. Ref: RE-U-31116 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Пакетная продажа двух двухуровневых вилл с панорамным видом на море! В 500 м от пляжа в Перой! Эта новая современная вилла, построенная в 2018 году, предлагает панорамный вид на море с первого этажа, а с террасы открывается потрясающий вид на голубое Адриатическое море. Каждая вилла имеет жилую площадь около 135 квадратных метров. Площадь террасы первого этажа составляет 75 квадратных метров, а площадь верхних террас - 40 квадратных метров каждая. Каждая вилла занимает два этажа и имеет гостиную открытой планировки с кухней, гостевой туалет и две спальни на первом этаже с ванной комнатой. На первом этаже есть кладовая и главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой. Каждая вилла оборудована четырьмя кондиционерами, полом с подогревом и алюминиевыми столярными изделиями с противомоскитными сетками. В каждом отеле также есть частный двор с небольшим бассейном для освежающих купаний, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Кроме того, каждая вилла предоставляет два парковочных места. Эти превосходные инвестиционные виллы, построенные в 2018 году, сразу же после завершения строительства были использованы для сдачи в аренду. Два года подряд они получали высшую оценку гостей - 10 на портале бронирования. Они также предоставляют прекрасную возможность для больших семей, стремящихся к уединению, поскольку их можно разместить в двух отдельных домах. Продавец - юридическое лицо, право собственности свободное (1/1), без обременений. Виллы имеют лицензию на эксплуатацию. Ref: RE-U-31116 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Package sale of the two duplex villas with panoramic sea view! 500 m from the beach in Peroj! These new modern villa built in 2018 offer a panoramic view of the sea from the ground floor, with the terrace providing a stunning vista of the blue Adriatic Sea. Each villa boasts approximately 135 square meters of living space. The ground floor terrace spans 75 square meters, while the upper terraces cover 40 square meters each. Extending over two floors, each villa features an open-plan living room with a kitchen, a guest toilet, and two bedrooms on the ground floor with a bathroom. The first floor includes a storage room and a master bedroom with its own bathroom and terrace. Each villa is equipped with four air conditioners, underfloor heating, and aluminum joinery with mosquito nets. Each property also includes a private yard with a smaller pool for refreshing dips, just a few minutes' walk from the beach. Additionally, each villa provides two parking spaces. These superb investment villas, constructed in 2018, were immediately utilized for rental purposes upon completion. They received the highest guest rating of 10 for two consecutive years on a booking portal. They also present a wonderful opportunity for larger families seeking privacy, as they can be accommodated in two separate houses. The seller is a legal entity, and the ownership is clear (1/1) with no encumbrances. The villas have an operating license. Ref: RE-U-31116 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.