650 000 EUR
4 ch
200 m²
Située sur des terrains individuels de 600 à 650 mètres carrés, chaque villa comprend son propre parking et une piscine entièrement automatique de 8x4 mètres avec options d'eau salée et d'eau chauffée, garantissant une intimité totale aux propriétaires. Chaque villa comprendra quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras extérieur. Construites en brique et en béton classiques, connus pour leurs excellentes propriétés d'isolation thermique, les villas sont conçues avec une menuiserie ALU de haute qualité comprenant 6 chambres et du verre triple couche. Les extérieurs sont revêtus de pierre de travertin et les façades seront finies en polystyrène de couleur beige. Chaque villa est équipée d'un système de chauffage, de climatisation et d'eau chaude sanitaire de pointe du célèbre fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement est géré par un climatiseur multisplit. Conçues selon des normes de construction élevées, les villas devraient être achevées d'ici juin 2023, permettant aux futurs propriétaires de concevoir leurs intérieurs selon leurs préférences personnelles. Les arrangements de décoration intérieure peuvent être réalisés directement avec l'investisseur. La TVA est incluse dans le prix et les acheteurs n'ont pas à payer de taxe sur les ventes immobilières. Ref: RE-U-31706 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Villa mit Blick auf den Brijuni-Archipel, 450 m vom Meer entfernt! In Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen. Jede Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den Nationalpark Brijuni.
Die Villen stehen auf individuellen Grundstücken von 600–650 Quadratmetern und verfügen alle über einen eigenen Parkplatz und einen vollautomatischen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Optionen für Salzwasser und beheiztes Wasser, wodurch den Eigentümern absolute Privatsphäre gewährleistet wird. Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Außenlagerraum. Die Villen sind aus klassischem Ziegel und Beton gebaut, die für ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften bekannt sind. Sie sind mit hochwertiger ALU-Tischlerei mit 6 Kammern und Dreifachglas ausgestattet. Die Außenwände sind mit Travertin verkleidet und die Fassaden werden mit Styropor in Beige verkleidet. Jede Villa ist mit einem hochmodernen Heiz-, Kühl- und Warmwassersystem des renommierten japanischen Herstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung über eine Multisplit-Klimaanlage erfolgt. Die Villen wurden nach einem hohen Baustandard entworfen und sollen bis Juni 2023 fertiggestellt werden. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre Innenräume nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Vereinbarungen zur Inneneinrichtung können direkt mit dem Investor getroffen werden. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und Käufer müssen keine Grunderwerbsteuer zahlen. Ref: RE-U-31706 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec vue sur l'archipel de Brijuni à 450m de la mer ! Un complexe de quatre villas de luxe individuelles est en cours de construction à Peroj, à seulement 450 mètres de la mer. Chaque villa offre une vue imprenable sur le parc national de Brijuni.
Située sur des terrains individuels de 600 à 650 mètres carrés, chaque villa comprend son propre parking et une piscine entièrement automatique de 8x4 mètres avec options d'eau salée et d'eau chauffée, garantissant une intimité totale aux propriétaires. Chaque villa comprendra quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras extérieur. Construites en brique et en béton classiques, connus pour leurs excellentes propriétés d'isolation thermique, les villas sont conçues avec une menuiserie ALU de haute qualité comprenant 6 chambres et du verre triple couche. Les extérieurs sont revêtus de pierre de travertin et les façades seront finies en polystyrène de couleur beige. Chaque villa est équipée d'un système de chauffage, de climatisation et d'eau chaude sanitaire de pointe du célèbre fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement est géré par un climatiseur multisplit. Conçues selon des normes de construction élevées, les villas devraient être achevées d'ici juin 2023, permettant aux futurs propriétaires de concevoir leurs intérieurs selon leurs préférences personnelles. Les arrangements de décoration intérieure peuvent être réalisés directement avec l'investisseur. La TVA est incluse dans le prix et les acheteurs n'ont pas à payer de taxe sur les ventes immobilières. Ref: RE-U-31706 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с видом на архипелаг Бриуны в 450м от моря! Комплекс из четырех отдельных роскошных вилл строится в Перое, всего в 450 метрах от моря. С каждой виллы открывается потрясающий вид на национальный парк Бриони.
Расположенная на отдельных земельных участках площадью 600-650 квадратных метров, каждая вилла включает в себя собственную парковку и полностью автоматический бассейн размером 8х4 метра с возможностью подачи соленой и подогреваемой воды, обеспечивающий полную конфиденциальность владельцам. На каждой вилле будут четыре спальни, три ванные комнаты, кухня, столовая, гостиная, прачечная и кладовая на открытом воздухе. Виллы, построенные из классического кирпича и бетона, известных своими превосходными теплоизоляционными свойствами, имеют высококачественные столярные изделия из алюминия с 6 камерами и трехслойным стеклом. Снаружи здание облицовано травертином, а фасады отделаны пенополистиролом бежевого цвета. Каждая вилла оборудована современной системой отопления, охлаждения и горячего водоснабжения от известного японского производителя MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Отопление обеспечивается системой подогрева пола, а охлаждение осуществляется мультисплит-кондиционером. Виллы, спроектированные по высоким стандартам строительства, планируется завершить к июню 2023 года, что позволит будущим владельцам спроектировать свои интерьеры в соответствии с личными предпочтениями. Организация внутренней отделки может быть согласована непосредственно с инвестором. НДС включен в цену, и покупателям не нужно платить налог с продажи недвижимости. Ref: RE-U-31706 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with a view of the Brijuni archipelagoб 450m from the sea! A complex of four detached luxury villas is being constructed in Peroj, just 450 meters from the sea. Each villa offers stunning views of the Brijuni National Park.
Set on individual land plots of 600-650 square meters, each villa includes its own parking lot and a fully automatic 8x4 meter swimming pool with options for salt water and heated water, ensuring complete privacy for the owners. Every villa will feature four bedrooms, three bathrooms, a kitchen, a dining room, a living room, a laundry room, and an outdoor storage room. Constructed using classic brick and concrete, known for their excellent heat insulation properties, the villas are designed with high-quality ALU carpentry featuring 6 chambers and triple-layer glass. The exteriors are clad in travertine stone, and the facades will be finished with styrofoam in a beige color. Each villa is equipped with a state-of-the-art heating, cooling, and domestic hot water system from the renowned Japanese manufacturer MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Heating is provided by a floor heating system, while cooling is managed by a multisplit air conditioner. Designed to a high standard of construction, the villas are scheduled for completion by June 2023, allowing future owners the opportunity to design their interiors according to personal preferences. Interior decoration arrangements can be made directly with the investor. VAT is included in the price, and buyers do not need to pay real estate sales tax. Ref: RE-U-31706 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.