649 000 EUR
2 ch
158 m²
La superficie totale est de 128 m². Le terrain est de 965 m².
La maison s'étend sur quatre étages. Au sous-sol se trouve une grande taverne joliment décorée avec une cheminée, une cuisine et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à une terrasse couverte et un balcon, une chambre, une salle de bains et un hall d'entrée.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend trois chambres, une salle de bains, un débarras et un grand balcon découvert.
Un autre escalier intérieur monte au grenier élevé, abritant un studio vitré et une terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur le village, les forêts environnantes, les champs et les oliveraies, une vue à couper le souffle où le temps semble s'être arrêté. Le jardin bien entretenu comprend une piscine de 23 m², un solarium et un bâtiment auxiliaire. Cette propriété est idéale pour une retraite tranquille loin de l'agitation de la ville ou comme opportunité de location touristique. Višnjan, une ville et une municipalité pittoresque et dynamique de l'ouest de l'Istrie, comprend 56 colonies et s'étend de la rivière Mirna au nord jusqu'au canal de Lim au sud. Perché sur une douce colline à 244 mètres d'altitude, le romantique Višnjan est entouré de prairies, de champs arables et de forêts de chênes et de charmes. La ville est réputée pour son observatoire unique, l'un des douze plus productifs au monde en termes de découverte d'astéroïdes. Ref: RE-U-31826 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Istrisches autochthones Haus mit Swimmingpool und Meerblick! Zum Verkauf steht ein istrisches Steinhaus mit Außenpool, gelegen im Herzen eines charmanten und gut erhaltenen istrischen Dorfes in der Nähe von Višnjan.
Die Gesamtfläche beträgt 128 m². Die Grundstücksfläche beträgt 965 m².
Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Keller befindet sich eine große, schön eingerichtete Taverne mit Kamin, Küche und Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle.
Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, in der sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer, nicht überdachter Balkon befinden.
Über eine weitere Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein verglastes Studio und eine Terrasse mit freiem Panoramablick auf das Dorf sowie die umliegenden Wälder, Felder und Olivenhaine befinden – eine atemberaubende Aussicht, bei der die Zeit stillzustehen scheint. Der gepflegte Garten umfasst einen 23 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Nebengebäude. Dieses Anwesen eignet sich ideal für einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt oder als touristische Vermietungsmöglichkeit. Višnjan, eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens, besteht aus 56 Siedlungen und erstreckt sich vom Fluss Mirna im Norden bis zum Limski-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 Meter über dem Meeresspiegel und ist von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Observatorium, eines der zwölf weltweit produktivsten in Bezug auf entdeckte Asteroiden. Ref: RE-U-31826 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison autochtone d'Istrie avec piscine et vue sur la mer ! À vendre est une maison en pierre d'Istrie avec une piscine extérieure, située au cœur d'un charmant village d'Istrie bien préservé près de Višnjan.
La superficie totale est de 128 m². Le terrain est de 965 m².
La maison s'étend sur quatre étages. Au sous-sol se trouve une grande taverne joliment décorée avec une cheminée, une cuisine et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à une terrasse couverte et un balcon, une chambre, une salle de bains et un hall d'entrée.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend trois chambres, une salle de bains, un débarras et un grand balcon découvert.
Un autre escalier intérieur monte au grenier élevé, abritant un studio vitré et une terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur le village, les forêts environnantes, les champs et les oliveraies, une vue à couper le souffle où le temps semble s'être arrêté. Le jardin bien entretenu comprend une piscine de 23 m², un solarium et un bâtiment auxiliaire. Cette propriété est idéale pour une retraite tranquille loin de l'agitation de la ville ou comme opportunité de location touristique. Višnjan, une ville et une municipalité pittoresque et dynamique de l'ouest de l'Istrie, comprend 56 colonies et s'étend de la rivière Mirna au nord jusqu'au canal de Lim au sud. Perché sur une douce colline à 244 mètres d'altitude, le romantique Višnjan est entouré de prairies, de champs arables et de forêts de chênes et de charmes. La ville est réputée pour son observatoire unique, l'un des douze plus productifs au monde en termes de découverte d'astéroïdes. Ref: RE-U-31826 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Истрийский автохтонный дом с бассейном и видом на море! Продается истрийский каменный дом с открытым бассейном, расположенный в самом сердце очаровательной и хорошо сохранившейся истрийской деревни недалеко от Вишняна.
Общая площадь 128 кв.м. Земельный участок 965 кв.м.
Дом занимает четыре этажа. В подвале находится большая, красиво оформленная таверна с камином, кухней и ванной комнатой.
На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная с выходом на крытую террасу и балкон, спальня, санузел и прихожая.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, ванная комната, кладовая и большой открытый балкон.
Другая внутренняя лестница ведет на высокий чердак, где находится застекленная студия и терраса, с которой открывается панорамный вид на деревню, окружающие леса, поля и оливковые рощи — захватывающий вид, где время, кажется, остановилось. Ухоженный сад включает в себя бассейн площадью 23 м², зону для загара и вспомогательную постройку. Эта недвижимость идеально подходит для спокойного отдыха от городской суеты или для сдачи в аренду туристам. Вишнян, живописный и оживленный город и муниципалитет в западной Истрии, включает 56 населенных пунктов и простирается от реки Мирна на севере до Лимского канала на юге. Романтический Вишнян, расположенный на пологом холме на высоте 244 метра над уровнем моря, окружен лугами, пахотными полями и лесами из медового дуба и граба. Город известен своей уникальной обсерваторией, одной из двенадцати самых продуктивных в мире по количеству обнаруженных астероидов. Ref: RE-U-31826 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Istrian Autochthonous House with Swimming Pool and Sea View! For sale is an Istrian stone house with an outdoor swimming pool, situated in the heart of a charming and well-preserved Istrian village near Višnjan.
Total area is 128 sq.m. Land plot is 965 sq.m.
The house spans four floors. In the basement, there is a large, beautifully decorated tavern with a fireplace, kitchen, and bathroom.
The ground floor features a kitchen, dining room, living room with access to a covered terrace and a balcony, a bedroom, a bathroom, and an entrance hall.
An internal staircase leads to the first floor, which includes three bedrooms, a bathroom, a storage room, and a large uncovered balcony.
Another internal staircase ascends to the high attic, home to a glazed studio and a terrace offering an open panoramic view of the village, surrounding forests, fields, and olive groves—a breathtaking vista where time seems to stand still. The well-maintained garden includes a 23 m² swimming pool, a sunbathing area, and an auxiliary building. This property is ideal for a tranquil retreat from the city's hustle and bustle or as a tourist rental opportunity.Višnjan, a picturesque and vibrant town and municipality in western Istria, comprises 56 settlements and stretches from the Mirna River in the north to the Lim Channel in the south. Perched on a gentle hill 244 meters above sea level, romantic Višnjan is surrounded by meadows, arable fields, and forests of honey oak and hornbeam. The town is renowned for its unique observatory, one of the twelve most productive globally in terms of discovered asteroids. Ref: RE-U-31826 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.