539 000 EUR
3 ch
150 m²
Nouvelle maison moderne avec piscine près de Brtonigla Située près de Brtonigla, cette maison moderne récemment construite offre l'équilibre parfait entre un environnement rural paisible et un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. Conçue pour s'intégrer parfaitement au paysage, la maison présente une esthétique contemporaine, une construction de haute qualité et un confort durable.
Caractéristiques de la propriété: Superficie totale : 175 m² Superficie du terrain: 450 m² Deux étages avec une disposition bien équilibrée Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un coin repas et un salon, le tout avec accès à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain attenante, des toilettes invités et un débarras. L' étage supérieur comprend un couloir, deux chambres spacieuses et une salle de bain commune. L' espace extérieur est magnifiquement aménagé, avec une piscine privée avec une terrasse ensoleillée, créant un environnement serein et accueillant. Informations Complémentaires: La propriété est vendue dans un état achevé sans meubles, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût. Idéal pour une vie de famille ou comme investissement rentable pour la location de vacances . Emplacement idéal à proximité des plages, des vignobles, des restaurants et des activités de plein air . Cette maison moderne à Brtonigla est une opportunité unique de posséder une résidence élégante et confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istrie. Que ce soit pour une résidence permanente ou un investissement locatif, cette propriété offre luxe, tranquillité et un excellent emplacement . Ref: RE-U-37117 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Modernes Haus mit Swimmingpool zu verkaufen, nur 2 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 175 m². Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Brtonigla, eine malerische Stadt im Nordwesten Istriens, ist für ihre atemberaubende Naturschönheit und ihr reiches Kulturerbe bekannt. Diese bezaubernde Gegend liegt auf einem 141 Meter hohen Hügel und ist von üppigen Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Brtonigla ist einzigartig in Istrien und liegt auf „vier Bodenarten“, was es zu einem unverwechselbaren Ort macht. Die Gemeinde erstreckt sich über 33 km² und erstreckt sich von der Adriaküste bis ins grüne Herz Istriens. Mit seinen sanften Weinbergen, Olivenhainen, malerischen Wanderwegen, renommierten Weingütern und authentischer istrischer Küche ist Brtonigla eine perfekte Mischung aus Natur, Gastronomie und Abenteuer. Die wunderschöne Umgebung der Stadt bietet Naturparks, Höhlen und eine vielfältige Flora und Fauna, während versteckte Pfade durch Wiesen und Wälder zu atemberaubenden Stränden mit kristallklarem Wasser führen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Neues modernes Haus mit Pool in der Nähe von Brtonigla Dieses neu gebaute, moderne Haus liegt in der Nähe von Brtonigla und bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger ländlicher Umgebung und einfachem Zugang zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde so entworfen, dass es sich nahtlos in die Landschaft einfügt, und zeichnet sich durch zeitgenössische Ästhetik, hochwertige Konstruktion und dauerhaften Komfort aus.
Ausstattung: Gesamtfläche: 175 qm Grundstücksgröße: 450 qm Zwei Etagen mit ausgewogenem Grundriss Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei geräumige Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Sonnendeck, was eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft. Weitere Informationen: Die Immobilie wird fertig gestellt und unmöbliert verkauft, so dass der Käufer die Inneneinrichtung nach seinem eigenen Geschmack gestalten kann. Ideal für das Familienleben oder als rentable Investition zur Ferienvermietung . Günstige Lage in der Nähe von Stränden, Weingütern, Restaurants und Outdoor-Aktivitäten . Dieses moderne Haus in Brtonigla ist eine einmalige Gelegenheit, eine stilvolle und komfortable Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Istriens zu besitzen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Mietinvestition, diese Immobilie bietet Luxus, Ruhe und eine hervorragende Lage . Ref: RE-U-37117 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison Moderne avec Piscine à Vendre, à Seulement 2 km de la Mer ! La superficie totale est de 175 m². Le terrain est de 450 m². Brtonigla, une ville pittoresque du nord-ouest de l'Istrie, est connue pour sa beauté naturelle époustouflante et son riche patrimoine. Située sur une colline de 141 mètres d'altitude, cette charmante région est entourée de vignobles luxuriants et d'oliveraies. Unique en Istrie, Brtonigla est située sur « quatre types de sol », ce qui en fait un endroit distinctif. La municipalité s'étend sur 33 km², s'étendant de la côte adriatique jusqu'au cœur vert de l'Istrie. Avec ses vignobles vallonnés, ses oliveraies, ses sentiers pittoresques, ses vignobles renommés et sa cuisine istrienne authentique, Brtonigla est un mélange parfait de nature, de gastronomie et d'aventure. Les magnifiques environs de la ville comprennent des parcs naturels, des grottes et une flore et une faune diverses, tandis que des sentiers cachés à travers les prairies et les forêts mènent à des plages à couper le souffle aux eaux cristallines à quelques minutes.
Nouvelle maison moderne avec piscine près de Brtonigla Située près de Brtonigla, cette maison moderne récemment construite offre l'équilibre parfait entre un environnement rural paisible et un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. Conçue pour s'intégrer parfaitement au paysage, la maison présente une esthétique contemporaine, une construction de haute qualité et un confort durable.
Caractéristiques de la propriété: Superficie totale : 175 m² Superficie du terrain: 450 m² Deux étages avec une disposition bien équilibrée Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un coin repas et un salon, le tout avec accès à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain attenante, des toilettes invités et un débarras. L' étage supérieur comprend un couloir, deux chambres spacieuses et une salle de bain commune. L' espace extérieur est magnifiquement aménagé, avec une piscine privée avec une terrasse ensoleillée, créant un environnement serein et accueillant. Informations Complémentaires: La propriété est vendue dans un état achevé sans meubles, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût. Idéal pour une vie de famille ou comme investissement rentable pour la location de vacances . Emplacement idéal à proximité des plages, des vignobles, des restaurants et des activités de plein air . Cette maison moderne à Brtonigla est une opportunité unique de posséder une résidence élégante et confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istrie. Que ce soit pour une résidence permanente ou un investissement locatif, cette propriété offre luxe, tranquillité et un excellent emplacement . Ref: RE-U-37117 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается современный дом с бассейном, всего в 2 км от моря! Общая площадь 175 кв.м. Земельный участок 450 кв.м. Бртонигла, живописный город на северо-западе Истрии, известен своей потрясающей природной красотой и богатым наследием. Расположенный на холме высотой 141 метр, этот очаровательный район окружен пышными виноградниками и оливковыми рощами. Уникальный в Истрии, Бртонигла расположен на «четырех типах почвы», что делает его особым местом. Муниципалитет охватывает 33 км², простираясь от побережья Адриатического моря до зеленого сердца Истрии. С его холмистыми виноградниками, оливковыми рощами, живописными тропами, известными винодельнями и настоящей истрийской кухней, Бртонигла представляет собой идеальное сочетание природы, гастрономии и приключений. Красивые окрестности города включают природные парки, пещеры и разнообразную флору и фауну, а скрытые тропы через луга и леса ведут к захватывающим пляжам с кристально чистой водой всего в нескольких минутах ходьбы.
Новый современный дом с бассейном недалеко от Бртониглы Расположенный недалеко от Бртониглы, этот недавно построенный современный дом предлагает идеальный баланс мирной сельской местности и легкого доступа к морю и городским удобствам. Спроектированный так, чтобы органично вписаться в ландшафт, дом отличается современной эстетикой, высококачественной конструкцией и длительным комфортом.
Характеристики недвижимости: Общая площадь: 175 кв.м. Площадь участка: 450 кв.м. Два этажа с хорошо сбалансированной планировкой Первый этаж состоит из открытого жилого пространства, включающего кухню, столовую и гостиную, все с выходом на крытую террасу. На этом уровне также есть спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая. На верхнем этаже находятся прихожая, две просторные спальни и общая ванная комната. Территория снаружи прекрасно благоустроена, имеется собственный бассейн с солнечной террасой, что создает спокойную и уютную обстановку. Дополнительная информация: Недвижимость продается в готовом виде, без мебели, что позволяет покупателям обустроить интерьер по своему вкусу. Идеально подходит для семейного проживания или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска . Удобное расположение недалеко от пляжей, виноделен, ресторанов и мест активного отдыха . Этот современный дом в Бртонигла — уникальная возможность стать владельцем стильного и комфортного жилья в одном из самых востребованных районов Истрии. Будь то для постоянного проживания или для инвестиций в аренду, эта недвижимость предлагает роскошь, спокойствие и превосходное местоположение . Ref: RE-U-37117 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern House with Swimming Pool for Sale, Mere 2 km From the Sea!Total surface is 175 sq.m. Land plot is 450 sq.m. Brtonigla, a picturesque town in northwestern Istria, is known for its stunning natural beauty and rich heritage. Located on a 141-meter-high hill, this charming area is surrounded by lush vineyards and olive groves. Unique in Istria, Brtonigla is positioned on "four types of soil," making it a distinctive location. The municipality spans 33 km², extending from the Adriatic coastline into the green heart of Istria. With its rolling vineyards, olive groves, scenic trails, renowned wineries, and authentic Istrian cuisine, Brtonigla is a perfect blend of nature, gastronomy, and adventure. The town’s beautiful surroundings feature natural parks, caves, and diverse flora and fauna, while hidden paths through meadows and forests lead to breathtaking beaches with crystal-clear waters just minutes away.
New Modern Home with Pool Near Brtonigla Located near Brtonigla, this newly built modern house offers the perfect balance of peaceful rural surroundings and easy access to the sea and urban amenities. Designed to blend seamlessly with the landscape, the home features a contemporary aesthetic, high-quality construction, and lasting comfort.
Property Features: Total area: 175 sq.m. Plot size: 450 sq.m. Two floors with a well-balanced layout The ground floor consists of an open-concept living space that includes a kitchen, dining area, and living room, all with access to a covered terrace. This level also features a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage room. The upper floor includes a hallway, two spacious bedrooms, and a shared bathroom. The outdoor area is beautifully landscaped, featuring a private swimming pool with a sun deck, creating a serene and inviting environment. Additional Information: The property is sold in a completed state without furniture, allowing buyers to personalize the interior to their own taste. Ideal for family living or as a profitable investment for vacation rentals . Convenient location close to beaches, wineries, restaurants, and outdoor activities . This modern home in Brtonigla is a unique opportunity to own a stylish and comfortable residence in one of Istria’s most sought-after areas. Whether for a permanent home or a rental investment, this property offers luxury, tranquility, and an excellent location . Ref: RE-U-37117 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.