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Split - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Split-Dalmatie > Split
1 800 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
5 sdb
370 m²
terrain 700 m²
Référence: ZLWS-T2915 / re-lb-iro2608
Une villa luxueuse est disponible à la vente dans un état de gros œuvre, située dans un cadre serein et paisible à quelques minutes en voiture de Split, en Croatie. Positionnée à côté d'une zone verte protégée où toute construction future est interdite, la villa offre une intimité durable et des vues dégagées, garantissant un environnement tranquille pour les années à venir. Située dans un petit hameau pittoresque, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. Le centre de Split est à seulement dix minutes en voiture, tandis que la mer et les plages les plus proches peuvent être atteintes en 15 minutes. Cet emplacement allie parfaitement un accès facile à la ville avec le calme d'un refuge privé. La propriété s'étend sur 701 m² et comprend une villa avec une surface de plancher brute d'environ 370 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol, bien que partiellement en retrait, est lumineux et aéré grâce à de grandes lucarnes. Il comprend des zones désignées pour deux salles de stockage, une buanderie, une salle de bain et un toilette. L'espace restant peut être transformé en zone de bien-être, salle de sport, sauna, salle de jeux ou logement supplémentaire pour le personnel. Le rez-de-chaussée est prévu comme un espace de vie à concept ouvert, comprenant un salon, une cuisine, un toilette pour les invités et une chambre avec salle de bain attenante. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. De hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et ajoutent une touche de luxe, surtout dans les zones de sommeil. La zone extérieure est conçue comme une escapade méditerranéenne privée. Une piscine de 24 m² est accompagnée d'un espace de bronzage et d'un jardin paysager, qui sera complété avant la finalisation de la construction. Pour ajouter à l'attrait de la villa, une cuisine d'été couverte avec barbecue intégré, s'étendant sur 28 m², est également présente. À proximité, il y a un toilette extérieur supplémentaire et des douches alimentées par énergie solaire pour plus de commodité. La propriété comprend également cinq places de parking privées devant la villa. Proposée dans un état de gros œuvre, la villa permet au futur propriétaire de personnaliser le design intérieur selon ses préférences. Les travaux de plâtrage et de chape sont actuellement en cours. Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie luxueux dans un cadre calme, avec l'avantage supplémentaire d'être proche de la vie urbaine. C'est un excellent choix pour une maison familiale, une résidence de vacances ou comme investissement locatif à fort potentiel. Ref: RE-LB-IRO2608 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé Voir plus Voir moins Eine luxuriöse Villa steht zum Verkauf in einem hohen Rohbauzustand, gelegen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, nur eine kurze Autofahrt von Split, Kroatien, entfernt. Die Villa befindet sich neben einer geschützten Grünzone, in der zukünftige Bauvorhaben verboten sind, und bietet dauerhafte Privatsphäre sowie ungehinderte Ausblicke, die eine ruhige Umgebung für die kommenden Jahre gewährleisten. In einem kleinen, malerischen Ort gelegen, profitiert die Villa von der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Split ist nur zehn Minuten mit dem Auto entfernt, während das Meer und die nächstgelegenen Strände in 15 Minuten erreichbar sind. Diese Lage vereint perfekt den einfachen Zugang zur Stadt mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes. Das Grundstück umfasst 701 m² und verfügt über eine Villa mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 370 m², verteilt auf drei Ebenen. Der Keller, obwohl teilweise eingegraben, ist dank großer Dachfenster hell und luftig. Er umfasst ausgewiesene Bereiche für zwei Abstellräume, einen Waschraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Der verbleibende Raum kann in eine Wellnesszone, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Spielzimmer oder zusätzliche Mitarbeiterunterkünfte umgewandelt werden. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich geplant und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl und verleihen den Schlafbereichen einen Hauch von Luxus. Der Außenbereich ist als privates mediterranes Refugium gestaltet. Ein 24 m² großer Swimmingpool wird von einer Liegefläche und einem angelegten Garten begleitet, der vor der Fertigstellung des Bauvorhabens fertiggestellt wird. Ein weiteres Highlight der Villa ist eine überdachte Sommerküche mit eingebautem Grill, die sich über 28 m² erstreckt. In der Nähe gibt es eine zusätzliche Außentoilette und solarbetriebene Duschen für zusätzlichen Komfort. Das Grundstück umfasst auch fünf private Parkplätze vor der Villa. Die Villa wird in einem hohen Rohbauzustand angeboten, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Innendesign nach seinen Wünschen zu gestalten. Putz- und Estricharbeiten sind derzeit im Gange. Diese Villa ist ideal für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil in ruhiger Umgebung suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, nahe am städtischen Leben zu sein. Sie ist eine großartige Wahl für ein Familienheim, eine Ferienresidenz oder als hochpotenzielle Mietinvestition. Ref: RE-LB-IRO2608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert Une villa luxueuse est disponible à la vente dans un état de gros œuvre, située dans un cadre serein et paisible à quelques minutes en voiture de Split, en Croatie. Positionnée à côté d'une zone verte protégée où toute construction future est interdite, la villa offre une intimité durable et des vues dégagées, garantissant un environnement tranquille pour les années à venir. Située dans un petit hameau pittoresque, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. Le centre de Split est à seulement dix minutes en voiture, tandis que la mer et les plages les plus proches peuvent être atteintes en 15 minutes. Cet emplacement allie parfaitement un accès facile à la ville avec le calme d'un refuge privé. La propriété s'étend sur 701 m² et comprend une villa avec une surface de plancher brute d'environ 370 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol, bien que partiellement en retrait, est lumineux et aéré grâce à de grandes lucarnes. Il comprend des zones désignées pour deux salles de stockage, une buanderie, une salle de bain et un toilette. L'espace restant peut être transformé en zone de bien-être, salle de sport, sauna, salle de jeux ou logement supplémentaire pour le personnel. Le rez-de-chaussée est prévu comme un espace de vie à concept ouvert, comprenant un salon, une cuisine, un toilette pour les invités et une chambre avec salle de bain attenante. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. De hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et ajoutent une touche de luxe, surtout dans les zones de sommeil. La zone extérieure est conçue comme une escapade méditerranéenne privée. Une piscine de 24 m² est accompagnée d'un espace de bronzage et d'un jardin paysager, qui sera complété avant la finalisation de la construction. Pour ajouter à l'attrait de la villa, une cuisine d'été couverte avec barbecue intégré, s'étendant sur 28 m², est également présente. À proximité, il y a un toilette extérieur supplémentaire et des douches alimentées par énergie solaire pour plus de commodité. La propriété comprend également cinq places de parking privées devant la villa. Proposée dans un état de gros œuvre, la villa permet au futur propriétaire de personnaliser le design intérieur selon ses préférences. Les travaux de plâtrage et de chape sont actuellement en cours. Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie luxueux dans un cadre calme, avec l'avantage supplémentaire d'être proche de la vie urbaine. C'est un excellent choix pour une maison familiale, une résidence de vacances ou comme investissement locatif à fort potentiel. Ref: RE-LB-IRO2608 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé Роскошная вилла доступна для продажи в высоком состоянии «шельф и ядро», расположенная в спокойной и умиротворяющей обстановке всего в нескольких минутах езды от Сплита, Хорватия. Вилла расположена рядом с охраняемой зеленой зоной, где запрещено будущее строительство, что обеспечивает долговременную приватность и открытые виды, гарантируя спокойную атмосферу на многие годы вперед. Находясь в маленьком живописном поселке, вилла имеет преимущества близости ко всем необходимым удобствам. Центр Сплита находится всего в десяти минутах езды на машине, а море и ближайшие пляжи можно достичь за 15 минут. Это местоположение идеально сочетает легкий доступ к городу с тишиной частного уединения. Площадь участка составляет 701 м², а сама вилла имеет общую площадь около 370 м², распределенную на трех уровнях. Подвал, хотя и частично углубленный, светлый и просторный благодаря большим мансардным окнам. Он включает в себя отведенные зоны для двух кладовых, прачечной, ванной комнаты и туалета. Оставшееся пространство можно преобразовать в зону для отдыха, спортзал, сауну, игровую комнату или дополнительное жилье для персонала. Первый этаж запланирован как открытое жилое пространство, включая гостиную, кухню, туалет для гостей и одну спальню с ванной комнатой. На втором этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Высокие потолки усиливают ощущение пространства и добавляют роскоши, особенно в спальных зонах. Открытая территория спроектирована как частный средиземноморский уголок. Бассейн площадью 24 м² дополнен зоной для загара и благоустроенным садом, который будет завершен до окончания строительства. Дополняет привлекательность виллы крытая летняя кухня с встроенным барбекю площадью 28 м². Рядом находится дополнительный уличный туалет и душевые с солнечными батареями для удобства. Недвижимость также включает пять частных парковочных мест перед виллой. Предлагаемая в высоком состоянии «шельф и ядро», вилла позволяет будущему владельцу настроить интерьер в соответствии с его предпочтениями. В настоящее время проводятся работы по штукатурке и стяжке. Эта вилла идеально подходит для покупателей, стремящихся к роскошному образу жизни в спокойной обстановке, с дополнительным преимуществом близости к городской жизни. Это отличный выбор для семейного дома, загородной резиденции или как высокопотенциальная инвестиция в аренду. Ref: RE-LB-IRO2608 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный A luxurious villa is available for sale in a high shell-and-core condition, located in a serene and peaceful setting just a short drive from Split, Croatia. Positioned next to a protected green zone where future construction is prohibited, the villa offers lasting privacy and unobstructed views, ensuring a tranquil environment for years to come. Set in a small, picturesque settlement, the villa benefits from proximity to all essential amenities. The center of Split is just ten minutes away by car, while the sea and nearest beaches can be reached within 15 minutes. This location perfectly blends easy access to the city with the calm of a private retreat. The property spans 701 m² and features a villa with a gross floor area of approximately 370 m² distributed across three levels. The basement, although partially recessed, is bright and airy thanks to large skylights. It includes designated areas for two storage rooms, a laundry room, a bathroom, and a toilet. The remaining space can be transformed into a wellness zone, gym, sauna, playroom, or extra staff accommodation. The ground floor is planned as an open-concept living space, featuring a living room, kitchen, guest toilet, and one bedroom with an en-suite bathroom. On the first floor, there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom. High ceilings enhance the sense of space and add a touch of luxury, especially in the sleeping areas. The outdoor area is designed as a private Mediterranean escape. A 24 m² swimming pool is accompanied by a sunbathing area and a landscaped garden, which will be completed prior to the finalization of construction. Adding to the villa’s appeal is a covered summer kitchen with a built-in barbecue, spanning 28 m². Nearby, there is an additional outdoor toilet and solar-powered showers for added convenience. The property also includes five private parking spaces in front of the villa. Offered in a high shell-and-core condition, the villa allows the future owner to customize the interior design to their preferences. Plastering and screed works are currently in progress. This villa is ideal for buyers seeking a luxurious lifestyle in a quiet setting, with the added benefit of being close to urban life. It’s a great choice for a family home, vacation residence, or as a high-potential rental investment. Ref: RE-LB-IRO2608 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Garden, Urbanized
Référence: ZLWS-T2915
Pays: HR
Ville: Split
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 370 m²
Terrain: 700 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 5

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