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Opatija - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Opatija
1 490 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
4 sdb
480 m²
terrain 1 326 m²
Référence: ZLWS-T2981 / re-u-41435
Découvrez une magnifique villa de luxe offrant 480 m² d'espace de vie élégant, située sur un généreux terrain de 1 290 m² dans l'arrière-pays paisible de Brseč. Entourée par la nature et en complète intimité, cette villa spacieuse se trouve à seulement 2,6 km de la plage et de la mer Adriatique cristalline, soit à seulement 6 minutes en voiture. Le niveau principal dispose d'un aménagement moderne en open space avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon qui se connectent harmonieusement à une grande terrasse et à une piscine privée. Parfait pour recevoir ou se détendre avec style. À l'étage, la villa comprend trois chambres magnifiquement conçues, chacune avec son propre dressing et salle de bain attenante. Deux des chambres s'ouvrent sur des terrasses privées sur le toit offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage environnant. Un autre point fort est l'appartement séparé pour les invités avec une entrée privée, idéal pour les visiteurs ou un potentiel de revenus locatifs. Pour le bien-être et les loisirs, profitez d'une salle de fitness dédiée, d'un jacuzzi et d'un sauna. L'espace extérieur est conçu pour un plaisir total avec une spacieuse terrasse ensoleillée, une charmante cave à vin (konoba) au sous-sol, et des environs magnifiquement paysagés. Chaque aspect de la propriété est conçu avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme pour garantir un confort et un luxe maximum. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage pour deux voitures, des places de parking extérieures supplémentaires, et des espaces de rangement pratiques. Avec son emplacement privilégié près de la mer, sa qualité de construction exceptionnelle et son excellent potentiel de location touristique, cette villa est un choix parfait pour une vie toute l'année ou un bien d'investissement à fort rendement en Croatie. Ref: RE-U-41435 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne Voir plus Voir moins Entdecken Sie eine atemberaubende Luxusvilla mit 480 m² elegantem Wohnraum, auf einem großzügigen 1.290 m² großen Grundstück im ruhigen Hinterland von Brseč. Umgeben von Natur und völliger Privatsphäre, befindet sich diese geräumige Villa nur 2,6 km vom Strand und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt – nur 6 Autominuten. Die Hauptetage verfügt über einen modernen offenen Grundriss mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, die nahtlos mit einer großen Terrasse und einem privaten Swimmingpool verbunden sind. Perfekt zum Unterhalten oder stilvollen Entspannen. Im Obergeschoss bietet die Villa drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en-suite. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu privaten Dachterrassen, die atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft bieten. Ein weiteres Highlight ist das separate Gästeapartment mit eigenem Eingang, ideal für Besucher oder potenzielle Mieteinnahmen. Für Wellness und Freizeit stehen ein eigener Fitnessraum, ein Jacuzzi und eine Sauna zur Verfügung. Der Außenbereich ist auf volle Genuss ausgelegt mit einer geräumigen Sonnenterrasse, einem charmanten Weinkeller (konoba) im Keller und wunderschön angelegten Gartenanlagen. Jeder Aspekt der Immobilie ist mit Liebe zum Detail und hochwertigen Ausstattungen gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu gewährleisten. Zusätzliche Merkmale umfassen eine Garage für zwei Autos, zusätzliche Außenparkplätze und praktische Abstellräume. Mit ihrer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres, herausragender Bauqualität und hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung ist diese Villa eine perfekte Wahl für ganzjähriges Wohnen oder eine renditestarke Investitionsimmobilie in Kroatien. Ref: RE-U-41435 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern Découvrez une magnifique villa de luxe offrant 480 m² d'espace de vie élégant, située sur un généreux terrain de 1 290 m² dans l'arrière-pays paisible de Brseč. Entourée par la nature et en complète intimité, cette villa spacieuse se trouve à seulement 2,6 km de la plage et de la mer Adriatique cristalline, soit à seulement 6 minutes en voiture. Le niveau principal dispose d'un aménagement moderne en open space avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon qui se connectent harmonieusement à une grande terrasse et à une piscine privée. Parfait pour recevoir ou se détendre avec style. À l'étage, la villa comprend trois chambres magnifiquement conçues, chacune avec son propre dressing et salle de bain attenante. Deux des chambres s'ouvrent sur des terrasses privées sur le toit offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage environnant. Un autre point fort est l'appartement séparé pour les invités avec une entrée privée, idéal pour les visiteurs ou un potentiel de revenus locatifs. Pour le bien-être et les loisirs, profitez d'une salle de fitness dédiée, d'un jacuzzi et d'un sauna. L'espace extérieur est conçu pour un plaisir total avec une spacieuse terrasse ensoleillée, une charmante cave à vin (konoba) au sous-sol, et des environs magnifiquement paysagés. Chaque aspect de la propriété est conçu avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme pour garantir un confort et un luxe maximum. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage pour deux voitures, des places de parking extérieures supplémentaires, et des espaces de rangement pratiques. Avec son emplacement privilégié près de la mer, sa qualité de construction exceptionnelle et son excellent potentiel de location touristique, cette villa est un choix parfait pour une vie toute l'année ou un bien d'investissement à fort rendement en Croatie. Ref: RE-U-41435 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne Discover a stunning luxury villa offering 480 m² of elegant living space, set on a generous 1,290 m² plot in the peaceful hinterland of Brseč. Surrounded by nature and complete privacy, this spacious villa is just 2.6 km from the beach and the crystal-clear Adriatic Sea—only a 6-minute drive away. The main level features a modern open-plan layout with a fully equipped kitchen, dining area, and living room that seamlessly connect to a large terrace and private swimming pool. Perfect for entertaining or relaxing in style. Upstairs, the villa boasts three beautifully designed bedrooms, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom. Two of the bedrooms open onto private roof terraces that offer breathtaking panoramic views of the surrounding landscape. An additional highlight is the separate guest apartment with a private entrance, ideal for visitors or potential rental income. For wellness and leisure, enjoy a dedicated fitness room, jacuzzi, and sauna. The outdoor area is tailored for full enjoyment with a spacious sun deck, a charming wine cellar (konoba) in the basement, and beautifully landscaped surroundings. Every aspect of the property is crafted with attention to detail and high-end finishes to ensure maximum comfort and luxury. Additional features include a garage for two cars, extra outdoor parking spaces, and practical storage rooms. With its prime location near the sea, outstanding build quality, and excellent potential for tourist rental, this villa is a perfect choice for year-round living or a high-return investment property in Croatia. Ref: RE-U-41435 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Modern
Référence: ZLWS-T2981
Pays: HR
Ville: Opatija
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 480 m²
Terrain: 1 326 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 4

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