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Krk - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Krk > Krk

1 200 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

4 ch

3 sdb

186 m²

terrain 807 m²

Référence: ZLWS-T2999 / re-ab-mi-38

Une belle villa moderne située dans un cadre exceptionnel près de la ville de Krk. Entourée d'oliveraies centenaires, la propriété bénéficie d'une orientation sud et offre une vue panoramique imprenable sur la mer qui ajoute à son charme luxueux. Cette villa a une superficie brute totale de 186 m² et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un spacieux espace de vie ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte qui améliore la vue imprenable sur la mer depuis le niveau du sol. L'espace est aéré, baigné de lumière naturelle, et conçu pour le confort et la détente. La terrasse dispose également d'une cheminée extérieure avec un barbecue intégré. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et des toilettes pour les invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend un couloir, trois chambres et deux salles de bains. Chaque chambre a accès à des terrasses couvertes offrant des vues magnifiques sur la mer et les îles environnantes. La villa a été construite et équipée avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Elle dispose d'un chauffage par le sol dans tout l'espace et toutes les pièces sont climatisées avec des unités inverter. Le jardin paysager comprend une piscine de 40 m² avec une terrasse de bain de soleil, ainsi qu'un espace de stationnement pavé. Ref: RE-AB-MI-38 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne Voir plus Voir moins Eine wunderschöne moderne Villa, die sich in einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe der Stadt Krk befindet. Umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen, genießt die Immobilie eine nach Süden ausgerichtete Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, der ihren luxuriösen Charme unterstreicht. Diese Villa hat eine Gesamtfläche von 186 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur in einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse, die den atemberaubenden Meerblick vom Erdgeschoss aus verstärkt. Der Raum ist luftig, mit natürlichem Licht durchflutet und für Komfort und Entspannung gestaltet. Die Terrasse verfügt außerdem über einen Außenkamin mit eingebautem Grill. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu überdachten Terrassen, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bieten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut und ausgestattet. Sie verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, die klimatisiert sind und mit Invertergeräten ausgestattet sind. Der gestaltete Außenbereich umfasst einen 40 m² großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich sowie einen gepflasterten Parkplatz. Ref: RE-AB-MI-38 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Modern Une belle villa moderne située dans un cadre exceptionnel près de la ville de Krk. Entourée d'oliveraies centenaires, la propriété bénéficie d'une orientation sud et offre une vue panoramique imprenable sur la mer qui ajoute à son charme luxueux. Cette villa a une superficie brute totale de 186 m² et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un spacieux espace de vie ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte qui améliore la vue imprenable sur la mer depuis le niveau du sol. L'espace est aéré, baigné de lumière naturelle, et conçu pour le confort et la détente. La terrasse dispose également d'une cheminée extérieure avec un barbecue intégré. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et des toilettes pour les invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend un couloir, trois chambres et deux salles de bains. Chaque chambre a accès à des terrasses couvertes offrant des vues magnifiques sur la mer et les îles environnantes. La villa a été construite et équipée avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Elle dispose d'un chauffage par le sol dans tout l'espace et toutes les pièces sont climatisées avec des unités inverter. Le jardin paysager comprend une piscine de 40 m² avec une terrasse de bain de soleil, ainsi qu'un espace de stationnement pavé. Ref: RE-AB-MI-38 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne Красивый современный вилла, расположенная в исключительном месте недалеко от города Крк. Окруженная многовековыми оливковыми рощами, собственность ориентирована на юг и предлагает потрясающий панорамный вид на море, что добавляет ей роскошного очарования. Эта вилла имеет общую площадь 186 м² и располагается на двух этажах. На первом этаже входной холл ведет в просторную открытую гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и обеденную зону. Большие раздвижные двери открываются на крытую террасу, которая улучшает захватывающий вид на море с уровня земли. Пространство воздушное, наполненное естественным светом и спроектировано для комфорта и отдыха. На террасе также есть уличный камин с встроенным грилем. Кроме того, на первом этаже расположена одна спальня с ванной комнатой, кладовая и туалет для гостей. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, который включает в себя коридор, три спальни и две ванные комнаты. Каждая спальня имеет доступ к крытым террасам с великолепным видом на море и окружающие острова. Вилла была построена и оборудована высококачественными материалами и отделкой. В ней предусмотрено теплый пол по всему периметру, а все комнаты кондиционированы с помощью инверторных блоков. Ухоженная придомовая территория включает в себя бассейн площадью 40 м² с зоной для загара, а также мощеную парковку. Ref: RE-AB-MI-38 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Современный A beautiful modern villa located in an exceptional setting near the town of Krk. Surrounded by centuries-old olive groves, the property enjoys a south-facing orientation and offers a stunning panoramic view of the sea that adds to its luxurious charm. This villa has a total gross area of 186 m² and is spread over two floors. On the ground floor, the entrance hallway leads into a spacious open-plan living area that combines the living room, kitchen, and dining space. Large sliding doors open to a covered terrace that enhances the breathtaking sea view from the ground level. The space is airy, filled with natural light, and designed for comfort and relaxation. The terrace also features an outdoor fireplace with a built-in grill. Additionally, the ground floor includes one bedroom with an en-suite bathroom, a storage room, and a guest toilet. An internal staircase leads to the upper floor, which includes a hallway, three bedrooms, and two bathrooms. Each bedroom has access to covered terraces offering magnificent views of the sea and surrounding islands. The villa was constructed and equipped with high-quality materials and finishes. It features underfloor heating throughout and all rooms are air-conditioned with inverter units. The landscaped outdoor area includes a 40 m² swimming pool with a sunbathing deck, as well as a paved parking area. Ref: RE-AB-MI-38 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Modern