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Labin - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Labin
765 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
140 m²
terrain 1 599 m²
Référence: ZLWS-T3369 / re-u-46572
Villa moderne de designer de 140 m² sur un vaste terrain de 1 599 m² – Près de Labin et Rabac ! Embrassez l'équilibre parfait entre le luxe contemporain et la tranquillité istrienne. Située dans les collines verdoyantes près de la ville historique de Labin , cette villa individuelle flambant neuve (2025) se distingue par son énorme domaine privé de 1 599 m² . À seulement 11 km des eaux turquoise de Rabac , cette propriété est une trouvaille rare pour ceux qui recherchent une architecture moderne avec un vaste espace extérieur. Détails clés de la propriété : Architecture et efficacité : Une maison intelligente préfabriquée de haute qualité conçue pour un confort à long terme. Les caractéristiques comprennent le chauffage par le sol , la climatisation intégrale et la préparation pour des panneaux solaires photovoltaïques . Agencement intérieur (140 m²) : Un espace de vie élégant et ouvert intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes ouvertures en verre mènent à une terrasse couverte de 40 m² équipée d'une cuisine d'été sur mesure. Chambres : Trois chambres élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative , garantissant un confort maximal pour la famille ou les invités. Comprend des toilettes pour les invités et un espace de rangement séparé. Extérieur magistral : Le vaste jardin de 1 599 m² est entièrement clôturé et paysagé de manière professionnelle. Il dispose d'une piscine chauffée de style infini de 32 m² , d'une spacieuse terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue authentique. Durabilité et technologie : Parking privé pour 2+ véhicules équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques dédiée . L'infrastructure pour Internet haut débit, la télévision par satellite et la télévision par câble est entièrement installée. Que ce soit comme un investissement à haut rendement dans le marché locatif touristique en plein essor de la Croatie ou comme un sanctuaire familial isolé, cette villa dans la région de Labin offre un espace inégalé et des commodités modernes. Ref: RE-U-46572 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne Voir plus Voir moins Moderne 140 m² Designer-Villa auf weitläufigem 1.599 m² Grundstück – Nähe Labin & Rabac! Genießen Sie die perfekte Balance aus zeitgenössischem Luxus und istrianischer Ruhe. Diese brandneue, freistehende Villa (2025) befindet sich in den grünen Hügeln nahe der historischen Stadt Labin und besticht durch ihr ungewöhnlich großes 1.599 m² großes Privatgrundstück . Nur 11 km von den türkisfarbenen Gewässern von Rabac entfernt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die moderne Architektur mit einem großzügigen Außenbereich suchen. Wichtige Immobilienmerkmale: Architektur & Effizienz: Ein hochmodernes fertiggestelltes Smart Home , das für langfristigen Komfort konzipiert wurde. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung , vollständige Klimaanlage und die Bereitschaft für photovoltaische Solarpanels . Innenlayout (140 m²): Ein eleganter, offener Wohnbereich integriert das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Große Glasöffnungen führen zu einer 40 m² großen überdachten Terrasse , die mit einer maßgeschneiderten Sommerküche ausgestattet ist. Schlafbereiche: Drei elegante Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer , die maximalen Komfort für Familie oder Gäste bieten. Enthält eine Gästetoilette und separaten Stauraum. Meisterhafte Außenbereiche: Der massive 1.599 m² große Garten ist vollständig eingezäunt und professionell angelegt. Er verfügt über einen 32 m² großen beheizten Infinity-Pool , eine geräumige Sonnenterrasse und einen authentischen Grillbereich. Nachhaltigkeit & Technik: Private Parkplätze für 2+ Fahrzeuge, ausgestattet mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge . Die Infrastruktur für Hochgeschwindigkeitsinternet, Satelliten- und Kabelfernsehen ist vollständig installiert. Ob als renditestarke Investition im boomenden Touristenvermietungsmarkt Kroatiens oder als abgeschiedenes Familienrefugium, bietet diese Villa in der Umgebung von Labin unvergleichlichen Raum und moderne Annehmlichkeiten. Ref: RE-U-46572 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern Villa moderne de designer de 140 m² sur un vaste terrain de 1 599 m² – Près de Labin et Rabac ! Embrassez l'équilibre parfait entre le luxe contemporain et la tranquillité istrienne. Située dans les collines verdoyantes près de la ville historique de Labin , cette villa individuelle flambant neuve (2025) se distingue par son énorme domaine privé de 1 599 m² . À seulement 11 km des eaux turquoise de Rabac , cette propriété est une trouvaille rare pour ceux qui recherchent une architecture moderne avec un vaste espace extérieur. Détails clés de la propriété : Architecture et efficacité : Une maison intelligente préfabriquée de haute qualité conçue pour un confort à long terme. Les caractéristiques comprennent le chauffage par le sol , la climatisation intégrale et la préparation pour des panneaux solaires photovoltaïques . Agencement intérieur (140 m²) : Un espace de vie élégant et ouvert intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes ouvertures en verre mènent à une terrasse couverte de 40 m² équipée d'une cuisine d'été sur mesure. Chambres : Trois chambres élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative , garantissant un confort maximal pour la famille ou les invités. Comprend des toilettes pour les invités et un espace de rangement séparé. Extérieur magistral : Le vaste jardin de 1 599 m² est entièrement clôturé et paysagé de manière professionnelle. Il dispose d'une piscine chauffée de style infini de 32 m² , d'une spacieuse terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue authentique. Durabilité et technologie : Parking privé pour 2+ véhicules équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques dédiée . L'infrastructure pour Internet haut débit, la télévision par satellite et la télévision par câble est entièrement installée. Que ce soit comme un investissement à haut rendement dans le marché locatif touristique en plein essor de la Croatie ou comme un sanctuaire familial isolé, cette villa dans la région de Labin offre un espace inégalé et des commodités modernes. Ref: RE-U-46572 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne Современная дизайнерская вилла площадью 140 м² на обширном участке 1,599 м² – рядом с Лабином и Рабацем! Насладитесь идеальным балансом современного роскоши и истрианского спокойствия. Расположенная на зелёных холмах рядом с историческим городом Лабин , эта совершенно новая отдельно стоящая вилла (2025 года) выделяется своим необычно большим частным участком площадью 1,599 м² . Всего в 11 км от бирюзовых вод Рабаца , эта недвижимость является редкой находкой для тех, кто ищет современную архитектуру с обширной открытой площадкой. Основные характеристики недвижимости: Архитектура и эффективность: Высококачественный умный дом , спроектированный для долгосрочного комфорта. Включает в себя теплый пол , полное кондиционирование воздуха и готовность к установке фотоэлектрических солнечных панелей . Внутреннее планирование (140 м²): Стильная, открытая жилая зона объединяет гостиную, столовую и кухню. Большие стеклянные проёмы ведут на крытую террасу площадью 40 м² , оснащённую индивидуальной летней кухней. Спальные помещения: Три элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой , обеспечивают максимальный комфорт для семьи или гостей. Включает в себя гостевой туалет и отдельное хранилище. Изысканный внешний вид: Огромный сад площадью 1,599 м² полностью огорожен и профессионально оформлен. Включает в себя обогреваемый бассейн в стиле инфинити площадью 32 м² , просторную солнечную террасу и аутентичную зону для барбекю. Устойчивость и технологии: Частная парковка для 2+ автомобилей, оборудованная специальной зарядной станцией для электромобилей . Инфраструктура для высокоскоростного Интернета, спутникового и кабельного телевидения полностью установлена. Будь то высокодоходная инвестиция в процветающем рынке туристической аренды Хорватии или уединённое семейное убежище, эта вилла в районе Лабина предлагает непревзойдённое пространство и современные удобства. Ref: RE-U-46572 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный Modern 140 m² Designer Villa on Expansive 1,599 m² Plot – Near Labin & Rabac! Embrace the perfect balance of contemporary luxury and Istrian tranquility. Located in the verdant hills near the historic town of Labin , this brand-new detached villa (2025) stands out with its unusually large 1,599 m² private estate . Just 11 km from the turquoise waters of Rabac , this property is a rare find for those seeking modern architecture with a vast outdoor footprint. Key Property Details: Architecture & Efficiency: A high-spec prefabricated smart home designed for long-term comfort. Features include underfloor heating , full air conditioning, and readiness for photovoltaic solar panels . Internal Layout (140 m²): A sleek, open-concept living area integrates the lounge, dining room, and kitchen. Large glass openings lead to a 40 m² covered terrace complete with a custom summer kitchen. Sleeping Quarters: Three elegant bedrooms, each featuring a private en-suite bathroom , ensuring maximum comfort for family or guests. Includes a guest toilet and separate storage. Masterful Outdoors: The massive 1,599 m² garden is fully fenced and professionally landscaped. It features a 32 m² heated infinity-style pool , a spacious sun deck, and an authentic barbecue area. Sustainability & Tech: Private parking for 2+ vehicles equipped with a dedicated EV charging station . Infrastructure for high-speed Internet, Satellite, and Cable TV is fully installed. Whether as a high-yield investment in Croatia’s booming tourist rental market or as a secluded family sanctuary, this Labin-area villa offers unmatched space and modern amenities. Ref: RE-U-46572 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Detached, Modern
Référence: ZLWS-T3369
Pays: HR
Ville: Labin
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 140 m²
Terrain: 1 599 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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