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Rijeka - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Rijeka
913 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
235 m²
terrain 986 m²
Référence: ZLWS-T3719 / re-u-23672
Située à Kostrena, à seulement 400 mètres à pied de la mer Adriatique, cette spacieuse villa indépendante de style côtier à vendre bénéficie d'un excellent emplacement, d'une piscine privée et de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Kvarner. Établie sur un terrain généreux de 986 m², la propriété offre environ 235 m² d'espace de vie et combine un aménagement paysager méditerranéen avec un hébergement familial confortable et de vastes espaces extérieurs. La villa est répartie sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, créant une extension naturelle de l'intérieur et un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à un balcon privé avec vue panoramique sur la baie de Kvarner. La disposition offre un hébergement confortable tant pour une vie permanente que pour un usage de vacances. Les jardins paysagers sont organisés en une série de cascades naturelles, créant différents niveaux et offrant une intimité exceptionnelle autour de la piscine. La piscine de 32 m² est entourée de végétation méditerranéenne mature et peut être atteinte par une série de marches. Trois terrasses paysagées présentent des oliviers, des figuiers, des amandiers et des grenadiers bien établis, tandis qu'un système d'irrigation automatique assure un entretien facile. De nombreuses plantes méditerranéennes sur la propriété ont plus de 15 ans, donnant au jardin un caractère établi et authentique. La propriété bénéficie de trois entrées séparées et d'une capacité de stationnement étendue pour plusieurs véhicules. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une surveillance par caméra avec possibilité de surveillance à distance. La villa offre trois options de chauffage : la climatisation, une cheminée dans le salon avec distribution d'air chaud dans toute la maison, et un système de chauffage central au gaz. Le réservoir de gaz est situé sur la propriété, tandis que l'unité de chauffage central est installée dans la grande salle de bain. Kostrena est l'une des zones côtières les plus attrayantes près de Rijeka, connue pour ses plages, ses eaux claires de l'Adriatique, sa végétation méditerranéenne et sa proximité avec les commodités de la ville. L'emplacement de la villa permet un accès facile à pied à la mer tout en maintenant un cadre résidentiel privé. Les installations municipales et les commodités quotidiennes ne sont qu'à quelques minutes. Combinant un terrain privé généreux, une piscine de 32 m², des jardins méditerranéens matures, des vues panoramiques sur Kvarner et la proximité de la mer, cette villa indépendante à Kostrena représente une opportunité attrayante pour une résidence permanente, une maison de vacances spacieuse ou un investissement côtier de haute qualité dans la région de Kvarner en Croatie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.   Ref: RE-U-23672 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Urbanisé Voir plus Voir moins Die großzügige, freistehende Villa im Küstenstil in Kostrena, nur 400 Meter zu Fuß vom Adriatischen Meer entfernt, bietet eine hervorragende Lage, einen privaten Swimmingpool und einen wunderschönen Panoramablick über die Kvarner Bucht. Auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² bietet die Immobilie etwa 235 m² Wohnfläche und kombiniert mediterrane Landschaftsgestaltung mit komfortablen Familienunterkünften und umfangreichen Außenbereichen. Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst, sowie über ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer großen überdachten Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Innenraums schafft und einen idealen Rahmen für das Essen im Freien und zur Entspannung bietet. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit Panoramablick über die Kvarner Bucht. Der Grundriss bietet komfortable Unterkünfte sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung. Die angelegten Grundstücke sind in einer Reihe von natürlichen Terrassen angeordnet, die verschiedene Ebenen schaffen und außergewöhnliche Privatsphäre rund um den Swimmingpool bieten. Der 32 m² große Pool ist von reifer mediterraner Vegetation umgeben und kann über eine Reihe von Stufen erreicht werden. Drei angelegte Terrassen verfügen über etablierte Oliven-, Feigen-, Mandel- und Granatapfelbäume, während ein automatisches Bewässerungssystem eine einfache Pflege gewährleistet. Viele der mediterranen Pflanzen auf dem Grundstück sind über 15 Jahre alt, was dem Garten einen etablierten und authentischen Charakter verleiht. Die Immobilie verfügt über drei separate Eingänge und umfangreiche Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und eine CCTV-Überwachung mit der Möglichkeit der Fernüberwachung gewährleistet. Die Villa bietet drei Heizungsoptionen: Klimaanlage, einen Kamin im Wohnzimmer mit Warmluftverteilung im gesamten Haus und ein zentrales Gasheizungssystem. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück, während die zentrale Heizungsanlage im großen Badezimmer installiert ist. Kostrena ist eines der attraktivsten Küstengebiete in der Nähe von Rijeka, bekannt für seine Strände, das klare Adriatische Wasser, die mediterrane Vegetation und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zu Fuß zum Meer und gleichzeitig eine private Wohnumgebung. Kommunale Einrichtungen und alltägliche Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Mit einem großzügigen privaten Grundstück, einem 32 m² großen Swimmingpool, reifen mediterranen Gärten, panoramischem Kvarner-Blick und der Nähe zum Meer stellt diese freistehende Villa in Kostrena eine attraktive Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ein geräumiges Ferienhaus oder eine hochwertige Küsteninvestition in der Kvarner-Region Kroatiens dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.   Ref: RE-U-23672 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Freistehend, Urbanisiert Située à Kostrena, à seulement 400 mètres à pied de la mer Adriatique, cette spacieuse villa indépendante de style côtier à vendre bénéficie d'un excellent emplacement, d'une piscine privée et de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Kvarner. Établie sur un terrain généreux de 986 m², la propriété offre environ 235 m² d'espace de vie et combine un aménagement paysager méditerranéen avec un hébergement familial confortable et de vastes espaces extérieurs. La villa est répartie sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, créant une extension naturelle de l'intérieur et un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à un balcon privé avec vue panoramique sur la baie de Kvarner. La disposition offre un hébergement confortable tant pour une vie permanente que pour un usage de vacances. Les jardins paysagers sont organisés en une série de cascades naturelles, créant différents niveaux et offrant une intimité exceptionnelle autour de la piscine. La piscine de 32 m² est entourée de végétation méditerranéenne mature et peut être atteinte par une série de marches. Trois terrasses paysagées présentent des oliviers, des figuiers, des amandiers et des grenadiers bien établis, tandis qu'un système d'irrigation automatique assure un entretien facile. De nombreuses plantes méditerranéennes sur la propriété ont plus de 15 ans, donnant au jardin un caractère établi et authentique. La propriété bénéficie de trois entrées séparées et d'une capacité de stationnement étendue pour plusieurs véhicules. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une surveillance par caméra avec possibilité de surveillance à distance. La villa offre trois options de chauffage : la climatisation, une cheminée dans le salon avec distribution d'air chaud dans toute la maison, et un système de chauffage central au gaz. Le réservoir de gaz est situé sur la propriété, tandis que l'unité de chauffage central est installée dans la grande salle de bain. Kostrena est l'une des zones côtières les plus attrayantes près de Rijeka, connue pour ses plages, ses eaux claires de l'Adriatique, sa végétation méditerranéenne et sa proximité avec les commodités de la ville. L'emplacement de la villa permet un accès facile à pied à la mer tout en maintenant un cadre résidentiel privé. Les installations municipales et les commodités quotidiennes ne sont qu'à quelques minutes. Combinant un terrain privé généreux, une piscine de 32 m², des jardins méditerranéens matures, des vues panoramiques sur Kvarner et la proximité de la mer, cette villa indépendante à Kostrena représente une opportunité attrayante pour une résidence permanente, une maison de vacances spacieuse ou un investissement côtier de haute qualité dans la région de Kvarner en Croatie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.   Ref: RE-U-23672 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Urbanisé Расположенная в Кострена, всего в 400 метрах пешком от Адриатического моря, эта просторная отдельно стоящая вилла в прибрежном стиле на продажу имеет отличное местоположение, частный бассейн и прекрасный панорамный вид на залив Кварнер. Участок площадью 986 м² предлагает примерно 235 м² жилой площади и сочетает средиземноморский ландшафт с комфортным семейным жильем и обширными открытыми площадками. Вилла состоит из двух основных этажей. На первом этаже находится просторная открытая гостиная, объединяющая кухню, столовую и гостиную, а также ванная комната. Гостиная выходит прямо на большую крытую террасу, создавая естественное продолжение интерьера и идеальные условия для обедов и отдыха на свежем воздухе. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где расположены три спальни и две ванные комнаты. Главная спальня имеет гардеробную и прямой выход на частный балкон с панорамным видом на залив Кварнер. Планировка обеспечивает комфортное проживание как для постоянного проживания, так и для отдыха. Ландшафтный дизайн участка выполнен в виде серии естественных каскадов, создающих разные уровни и обеспечивающих исключительную приватность вокруг бассейна. Бассейн площадью 32 м² окружен зрелой средиземноморской растительностью и к нему можно добраться по серии ступеней. Три ландшафтные террасы украшены устоявшимися оливковыми, инжирными, миндальными и гранатовыми деревьями, в то время как автоматическая система полива обеспечивает легкий уход. Многие средиземноморские растения на участке старше 15 лет, придавая саду устоявшийся и аутентичный характер. Недвижимость имеет три отдельных входа и обширную парковку для нескольких автомобилей. Безопасность обеспечивается системой сигнализации и видеонаблюдением с возможностью удаленного мониторинга. Вилла предлагает три варианта отопления: кондиционирование воздуха, камин в гостиной с распределением теплого воздуха по всему дому и центральное газовое отопление. Газовый баллон находится на участке, в то время как центральный отопительный блок установлен в большой ванной комнате. Кострена является одной из самых привлекательных прибрежных зон рядом с Риекой, известной своими пляжами, чистыми водами Адриатики, средиземноморской растительностью и близостью к городским удобствам. Местоположение виллы обеспечивает удобный пеший доступ к морю, сохраняя при этом частную жилую обстановку. Муниципальные объекты и повседневные удобства находятся всего в нескольких минутах. Сочетая щедрый частный участок, бассейн площадью 32 м², зрелые средиземноморские сады, панорамный вид на Кварнер и близость к морю, эта отдельно стоящая вилла в Кострена представляет собой привлекательную возможность для постоянного проживания, просторного загородного дома или высококачественной прибрежной инвестиции в регионе Кварнер в Хорватии. Для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.   Ref: RE-U-23672 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный Located in Kostrena, just 400 metres on foot from the Adriatic Sea, this spacious detached coastal-style villa for sale enjoys an excellent location, a private swimming pool and beautiful panoramic views across Kvarner Bay. Set on a generous 986 m² plot, the property offers approximately 235 m² of living space and combines Mediterranean landscaping with comfortable family accommodation and extensive outdoor areas. The villa is arranged over two main floors. The ground floor features a spacious open-plan living area incorporating the kitchen, dining room and living room, together with a bathroom. The living room opens directly onto a large covered terrace, creating a natural extension of the interior and an ideal setting for outdoor dining and relaxation. An internal staircase leads to the first floor, where three bedrooms and two bathrooms are located. The master bedroom benefits from a walk-in wardrobe and direct access to a private balcony with panoramic views over Kvarner Bay. The layout provides comfortable accommodation for both permanent living and holiday use. The landscaped grounds are arranged in a series of natural cascades, creating different levels and providing exceptional privacy around the swimming pool. The 32 m² pool is surrounded by mature Mediterranean vegetation and can be reached via a series of steps. Three landscaped terraces feature established olive, fig, almond and pomegranate trees, while an automatic irrigation system ensures easy maintenance. Many of the Mediterranean plants on the property are more than 15 years old, giving the garden an established and authentic character. The property benefits from three separate entrances and extensive parking capacity for multiple vehicles. Security is provided by an alarm system and CCTV surveillance with the possibility of remote monitoring. The villa offers three heating options: air conditioning, a fireplace in the living room with warm-air distribution throughout the house, and a central gas heating system. The gas tank is located on the property, while the central heating unit is installed in the large bathroom. Kostrena is one of the most attractive coastal areas near Rijeka, known for its beaches, clear Adriatic waters, Mediterranean vegetation and proximity to the city's amenities. The villa's location provides convenient walking access to the sea while maintaining a private residential setting. Municipal facilities and everyday amenities are only a few minutes away. Combining a generous private plot, a 32 m² swimming pool, mature Mediterranean gardens, panoramic Kvarner views and proximity to the sea, this detached villa in Kostrena represents an attractive opportunity for a permanent residence, a spacious holiday home or a high-quality coastal investment in the Kvarner region of Croatia. For further information or to arrange a private viewing, please contact us.   Ref: RE-U-23672 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Detached, Urbanized
Référence: ZLWS-T3719
Pays: HR
Ville: Rijeka
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 235 m²
Terrain: 986 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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