Vices Cachés ou pas ? URGENT

[Invité]

Bonjour

Je viens d'acheter une maison ancienne dans le pas de Calais. Mais
surprise!!!
Le chauffage central et les conduits ne sont plus au normes actuelles . GDF
nous a coupé le Gaz ( avec obligation de changer les tuyaus en plom mais
aussi la chaudiere qui n'est plus raccordable sur l'exterieur donc mettre
une chaudiere ventouse) . Le Notaire m'a demandé de faire des devis (qui se
montent a 4200 euros) . Mais qui va payer ? Ai-je recours ? contre le
notaire ou contre le vendeur?

merci pour votre aide

Denis CARON

[Invité]

Re: Vices Cachés ou pas ? URGENT

Bonjour

Bonjour,

Je viens d'acheter une maison ancienne dans le pas de Calais. Mais
surprise!!!
Le chauffage central et les conduits ne sont plus au normes actuelles .
GDF
nous a coupé le Gaz ( avec obligation de changer les tuyaus en plom mais
aussi la chaudiere qui n'est plus raccordable sur l'exterieur donc mettre
une chaudiere ventouse) . Le Notaire m'a demandé de faire des devis (qui
se
montent a 4200 euros) . Mais qui va payer ? Ai-je recours ? contre le
notaire ou contre le vendeur?

Je suis très étonné que GDF vous demande de changer les tuyaux en plomb.
Même si il peut être conseillé d'envisager à terme leur remplacement, ceci,
sauf erreur de ma part ne constitue pas une raison suffisante pour justifier
une coupure de gaz.

En ce qui concerne la chaudière, il est possible que compte tenue de la
dangerosité de certains vieux modèles et de certains raccordements
d'évacuations de fumées GDF vous refuse le raccordement.

En général, il s'agit d'installations visiblement anciennes, et dont l'état
attire l'attention.

De plus pour vous prévaloir d'un éventuel vice caché, il faudrait être en
mesure de pouvoir dire que le précédent propriétaire était au courant
(coupure de GDF pour le même motif par exemple).

Bref, a moins qu'il y ait vraiment eu volonté de dissimulation de la part du
vendeur, et qu'il existe des éléments pour l'affirmer, je ne crois pas trop
à la possibilité du vice caché.

(Même si ça ne résoud pas votre problème,) Un projet de loi tendant à rendre
obligatoire un diagnosic gaz avant la vente devrait être discuter
prochainement pour remédier à ce type de situation.

merci pour votre aide

Denis CARON

Christophe

[Invité]

Re: Vices Cachés ou pas ? URGENT

Bonjour

Je viens d'acheter une maison ancienne dans le pas de Calais. Mais
surprise!!!
Le chauffage central et les conduits ne sont plus au normes actuelles .
GDF
nous a coupé le Gaz ( avec obligation de changer les tuyaus en plom mais
aussi la chaudiere qui n'est plus raccordable sur l'exterieur donc mettre
une chaudiere ventouse) . Le Notaire m'a demandé de faire des devis (qui
se
montent a 4200 euros) . Mais qui va payer ? Ai-je recours ? contre le
notaire ou contre le vendeur?

Lorsque vous achetez une maison, vous êtes sensé l'avoir visitée et la
connaitre, vous n'avez donc aucun recours en cas de travaux à faire (c'est
indiqué dans le contrat de vente) ... Sauf s'il s'agit d'un vice caché, et
là, procédures, frais, emmerdes, etc, etc ... Mais bon, il n'est pas rare du
tout que le circuit électrique, par exmple, ne soit plus aux normes dans une
vieille maison, et que la chaudiére ait besoin d'être changée.
Je viens d'acheter des apparts transformés en immeuble particulier, la
chaudiére avait 25 ans !

Capucine

[Invité]

Re: Vices Cachés ou pas ? URGENT

Lorsque vous achetez une maison, vous êtes sensé

Justement pas, dans son cas

[Invité]

Re: Vices Cachés ou pas ? URGENT

"Capucine"
Lorsque vous achetez une maison, vous êtes sensé

Justement pas, dans son cas

Ca c'est pas gentil du tout du tout :-)

Capucine